匿名さん
[更新日時] 2011-07-19 09:07:11
ついにPart4突入です。
シティハウス多摩川テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612番9(地番)
交通:
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩5分
東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩5分
間取:2LDK~3LDK
面積:55.63平米~73.73平米
売主:住友不動産
販売代理:住友不動産販売
施工会社:錢高組
管理会社:住友不動産建物サービス
こちらは過去スレです。
シティハウス多摩川テラスの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-01-27 07:21:31
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612番9(地番) |
交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分 東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分 東急東横線 「新丸子」駅 徒歩5分 東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
115戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス多摩川テラス口コミ掲示板・評判
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777
匿名さん
仮にグリレジが資産性や希少価値が高い立地だとしても、シティハウスはそうとは言えない。
南側が開放されているグリレジ。
一方シティハウスはMRの営業マンも認めて弁解資料作っているように南のグリレジに日当たりを遮断され、朝夕しか日当たりが望めない。しかも東隣はラブホ・・・
>プロが言ってるなら信憑性は高いと思います。
こういう人は残念ながら「プロ」のいいカモになっていることに気づいていない。
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778
匿名さん
ほかにもグリレジは大きな自走式駐車場とか屋上庭園とか、こことはいろいろ違いますね。
住戸ごとに南面のベランダに衛星放送のアンテナを立てているのはいただけませんが。
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779
匿名
グリレジを安く買って高く売り抜けた人は勝ち組だけど
今から多摩川テラスを買おうとするのはただの間抜け。
坪単価が全然違うのに悪い点のほうが多い。
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780
匿名さん
公式ホームページの物件概要には
>販売スケジュール 第1~3期先着順受付中
>モデルルーム情報 モデルルームオープン
>先着順受付!!
>販売戸数 6戸
となっている。結局、3期だけではなくて1期も2期も完売してなかったということか。
ここを大人気とか希望者殺到って書きこんでた人、ウソはいかんよ。ウソは。
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781
匿名
先日モデルルームいった際、価格表見せてもらったけど、結構売れてたよ!
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782
匿名さん
てかそもそも115戸の内、今まで何戸が売りに出たんだ?
まだまだ半分以上が未販売じゃないっけ?
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783
匿名さん
1期35戸、2期10戸、3期10戸で計55戸売り出し(途中で人知れず追加したりしてなければ)。
本当に6戸だけ売れ残り(先着順)だとすると売れたのは49戸。
つまり残りの期で60戸+先着順6戸のはず。
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784
匿名
途中てで追加売りしてたよ。もっと売れてるみたいだよ。
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785
匿名
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786
匿名
売れてるマンションはどこもネガが凄いね(笑)
ここが売れてないと思ってる人はモデルルームできちんと確認したほうが良いですよ!
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787
匿名さん
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788
匿名
いろいろスレ見てるけど、売れてるマンション(=購入者にとって良いマンション)は、購入検討者の前向きなコメントが多いよ。
売れてないマンション(=購入者に割高で売ろうとしているマンション)には、購入検討者が割高で買ってしまい後で後悔しないよう、不動産会社にとってはネガティブなコメントが、消費者サイドから発せられる。
もちろんこのようなコメントは購入検討者にとっては、不動産会社のコメントだけしか情報がないより、大変有益である。
購入検討者にとって良いマンションにネガする理由がないぞ。
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789
匿名
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791
匿名
半分以上売れ残ってるのに人気があるとかよく言うわって感じですね。
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793
匿名
住友は小出しにするから一気に売らない会社みたいですよ。
これから順次売りに出して完成までにジワジワと完売させるのでは?
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794
匿名さん
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795
匿名さん
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796
匿名
なんの根拠にもなってない。
売主がおなじなだけ。
物件ごとに優劣があるんじゃないの?
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797
匿名さん
ここも同じようなもんでしょ。
みんな薄々気づいています・・・
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798
匿名さん
>796
>なんの根拠にもなってない。
根拠?何言ってんの?根拠でも何でもない。
価格を間違えて売るとこうなるという事例がすぐ近くにあると言ってるだけ。
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