横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「武蔵小杉地区の今後について・・・【29】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-02-15 21:58:55
【地域スレ】武蔵小杉の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

パート29です。仲良く情報交換しましょう。
武蔵小杉ライフ:再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
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[スレ作成日時]2011-01-24 23:29:58

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武蔵小杉地区の今後について・・・【29】

  1. 935 匿名さん

    つまりどっちつかずということですね。

    再開発の結果できる商業施設も、来る客は周辺住民を想定しているから大したテナントも入らないし、期待できませんしね。

    通勤の利便性以外に魅力ありませんね。

  2. 936 匿名さん

    どっちつかずでいいんです。
    都合良く両方取りです。

    大したテナント入らなくていいんです。
    スタバじゃなくてドトールで充分なのです。

    だけどよーく考えて欲しい。
    商用施設なんて自分のお好みがなければ結局移動します。

    施設利便よりも電車利便の方が希少で価値が高い事に気がついて欲しいね。
    普段生活に必要充分な商用用施設が100%約束されている希少な電車利便性。

    この電車利便性こそが価値が高いと思う人だけが武蔵小杉を選択すればいいのです。

    希少な商用施設は他力本願で充分。

  3. 937 匿名さん

    ライズの200とか300とか言われてる売れ残りに比べればパークたったの1戸じゃない。
    ひがみとしか聞こえない。

  4. 938 匿名さん

    >937 そういう狭小な目線が小せえって言われんのよ、パークちゃん。フタコっつったらライズだけじゃないだろ。例えばパークコートのような緑に囲まれた素晴らしい低層マンションもあるんだ。あんなのは小杉には絶対造れない。意識し過ぎだ。

  5. 939 匿名

    利便性は良いけど、子供を育てる良い環境は見出だせないなあ

  6. 940 匿名さん

    はいはいニコタマ一番。これでいいですか?
    (わざわざコスギのスレまできてつっかかってくるなよ…)

    つかおたくニコタマに住んでないでしょ?笑
    皆さんが「住民レベルが高い」と言われているニコタマにそんな言葉使いの人いるとは思えませんし。

  7. 941 匿名

    940ほらこういう負けず嫌い。
    同じ小杉住民として悲しくなる

  8. 942 匿名さん

    二子玉川をニコタマと呼び(住人はフタコと呼ぶ)、ライズしか知らない人。
    武蔵小杉をムサコと呼び(住人はコスギと呼ぶ)、再開発地域のマンションしか知らない人。

    どっちもどっち、レベル低い。

  9. 943 匿名さん

    みんなアタマ大丈夫ですか?

  10. 944 匿名さん

    結局は武蔵小杉もニコタマも川崎も同じ川崎市

    レベルだの負けず嫌いだのどうでもいいから仲良くいこうぜ。
    人のレベルをどうこう言える程立派な人間はこんなとこに書き込みなんかしてないだろうし。(俺も含め)

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  12. 945 匿名さん

    今日もやってるね、小杉住民の他地区叩き。
    比較論でしか街の良さを語れないのかい?

  13. 946 匿名さん

    豊洲のララポートと川崎のラゾーナ、どちらも便利だね。武蔵小杉の人は川崎に買い物でるんじゃないかな。便利だもん。わざわざ渋谷にでるのは面倒だし、武蔵小杉は自慢じゃないけど、何もないから、ごちゃごちゃしてないんだけどね。

  14. 948 匿名さん

    地元がしょぼいから他力本願って・・・(笑)
    魅力的な商用施設がない、自然も緑もない、街の雰囲気も悪いときたら本当にいいことないじゃない?!
    まぁ、それが現実だから仕方ないけどね。

    別に気に入った商用施設がなかったら移動するっていうなら
    武蔵小杉に住まなくても川崎や元住吉でも新丸子に住んでも大した違いはないと思うけどね(笑)
    都内で仕事をしている人なら利便性に大して違いはない。

    もう少し言わせてもらえば、この板で武蔵小杉の商用施設が魅力ないということを認めたらおしまいだね(笑)

    ちなみに私は武蔵小杉に住んで3年位経っている者です。

  15. 949 匿名さん

    おまいらどんだけめんどくさがり屋さんなの?
    乗り換えぐらいしなさいよ

  16. 950 匿名さん

    >>947
    失礼しました。世田谷区ですね。

  17. 951 匿名さん

    >>947
    あなたオッサンでしょ。
    そして世田谷区と言っても二子玉川周辺でないでしょう?

    二子玉川地元民は昔からフタコと呼んでますよ。
    ニコタマと呼ぶのはオッサン世代で、二子玉川地元民と接点のない人。
    最近の若者は地元民同様にフタコと呼んでいます。

  18. 952 匿名さん

    川崎、二子玉川、武蔵小杉、とりあえずこの3地区で悩みますが自分としては武蔵小杉がいいと思っています。今後を想像してみても一番変化があるのが武蔵小杉なのかなと思って。今後の武蔵小杉の方向性はわかりませんがマンション買ってみたいです。

  19. 953 匿名

    951
    フタコではなく、フタゴと言ったら川崎市民だけどね。

  20. 954 匿名さん

    豊洲もネガられなくなったら価格上昇が止まっちゃったからねー。ネガられるうちが華ですよ。ネガられる部分が上値余地ですから。

  21. 955 匿名さん

    >>947
    フタコの発言からもあなたの話の信憑性は薄いですね。
    あなたの中原区10年の経験もあてにならないね。
    相当見識がないのだからもう少し慎重に発言したら?

  22. 956 匿名さん

    >937 見事にスレ荒らしてくれたね。ライズとかマジでどうでもいいから。どうせパークでも仲間はずれなんだろ?レベルの低い書き込みすんなよ。

  23. 957 匿名さん

    なーんだっていいことばっかりはなしててたのしい?

  24. 958 匿名さん

    952
    その3地域位の方向性も理解できない頭じゃ高い買い物はしない方がいいですよw

  25. 959 匿名さん

    >957 2chいってこい。君の仲間がたくさんいるぞ。帰ってこなくていいからね。

  26. 960 匿名さん

    武蔵小杉より東京駅に近くて、これから10万平米以上のシネコン付きショッピングセンター開業する予定の駅が一つでもあれば教えて下さい。そこに引っ越しますから。


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  28. 961 匿名さん

    960
    武蔵小杉よりはましな川崎がもうあるからそっちに行けば?
    川崎と比べられると都合が悪いから既存の駅を除いているのだろうけど、
    なぜそんな下らないことをするかな?

    ちなみに都民であれば、これからシネコンを作る駅だったら
    二子玉川を十中八九選ぶだろうね。

  29. 964 匿名

    パークはもう新築ではなく中古分譲でしょう。

  30. 965 匿名さん

    >川崎と比べられると都合が悪いから既存の駅を除いているのだろうけど、

    賃貸なら商業施設オープン後。分譲ならオープン前に決めるのが鉄則。わかったかい?


    >二子玉川を十中八九選ぶだろうね。

    東京駅から35分かかるので論外。

  31. 966 匿名

    あっ、川崎に乗り遅れた口ですか!?(笑)

  32. 967 匿名

    あっ、川崎に乗り遅れた口ですか!?(笑)
    東京駅に35分かかる二子玉川周辺の方が何故地価が高い上に人気があるのかね!?

  33. 968 匿名さん

    >あっ、川崎に乗り遅れた口ですか!?(笑)



    >東京駅に35分かかる二子玉川周辺の方が何故地価が高い上に人気があるのかね!?

    基準地価下落トレンドの街を仕込みにいくマニア向けの趣味を押し付けないで下さい。

  34. 969 匿名さん

    首都圏でシネコンつき商業施設が予定されているのは4箇所しかないってので正しいですか?
    ほかにありますか?

    武蔵小杉
    辻堂
    三越前
    二子玉川

  35. 970 匿名さん

    COREDO室町いいんじゃないでしょうか。シネコン入る計画があるとは知りませんでしたが。960さんも引っ越し先決まって良かったですね。

  36. 971 匿名さん

    明日は湘南新宿ラインは止まるな、これは。

  37. 972 匿名さん

    予定されているのをあげられても。
    完成した場所列挙してみれば?

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  39. 973 匿名さん

    三越前>二子玉川>武蔵小杉>辻堂

  40. 974 匿名さん

    三越前>二子玉川>豊洲>五反田>蒲田>川崎>武蔵小杉>新川崎>辻堂

  41. 975 匿名さん

    972

    オープンしたら不動産価格に完全に織り込まれるので情報として知る意味がない。って、考えるやつは少数派だから儲かるので別にそれでいいんだが。

  42. 976 匿名さん

    >972 引っ越し君は完成品には興味がないんだよ。

     No.834 by 匿名さん 2011-02-11 14:09

     計画を上げてくれって言ってるんだ。できてるもんに興味はない

  43. 977 匿名さん

    みなさん性格悪過ぎ

  44. 978 匿名さん

    三越前>二子玉川>武蔵小杉=辻堂(後者二つは利用する予定なし)

  45. 979 匿名さん

    あの~、もうそろそろいいんじゃないかな?

  46. 980 匿名

    シネコンで喜ぶの小さいね。初めから川崎にでも住め

  47. 981 匿名

    所詮川崎市
    二流

  48. 982 匿名さん

    980
    960は武蔵小杉になけなしの金でマンションを買ってしまって、自分のプライドを守るために必死なんだよ。本当に他の計画が知りたいわけじゃないからw

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  50. 983 匿名さん

    辻堂はアイマックスだね。のべ床も17万で巨大。その周囲も計画的な開発で周辺物件のバリューアップは固そう。でも詳細計画公表されてるのでもう折り込みが大分すすんでそう。あとちょっと遠いですかね。
    三越前は小さいね。オフィス抜いたら5万もないんでは。もともとこの辺は商業施設が集積してるんでこれができることによる地価底上げ効果も小さいでしょう。またそもそも隣接したタワマンの計画がないですね。

  51. 984 匿名さん

    いつの間にオフィス抜くとかタワマンとか条件が増えてるんだ?

  52. 985 匿名さん

    武蔵小杉の再開発計画ありきで10万平米以上とか言っちゃったから、引っ込みがつかなくなっているんじゃない?w

  53. 986 匿名さん

    シネコンあれば、思い立った時に見に行ったり、仕事帰りに寄ってくなんてできるけど、年何回利用するかな? ネットでの配信も早くなってきたから、そんなに利用しなさそう。
    SCは5階建てなのが残念。縦の移動って面倒なんだよね。1〜3階が店舗で上2フロアがシネコンだったら良いな。

  54. 987 周辺住民さん

    駅ビルも合わせたら、ららぽーと以外では有数の新規商業施設だよ。あとは、どんなテナントが入るかだね、

  55. 988 匿名

    わざわざ駅ビルを足して考える必要ないじゃん。
    SC単独で検討したら?規模大きく見せようとしすぎ。

  56. 990 匿名さん

    scだけだと110,000平米だよね。パース見比べると武蔵小杉のscは都会的な外観のライズより、湘南cxに近い緑が多い感じだね。楽しみですねー。

  57. 991 匿名さん

    >987
    どんなテナントが入るか分からないのに、どうやって有数とか思っているんだ?!
    どうせ川崎市民用に大したもの入らないのだからあんまり期待しない方がいいよ。田舎のイオンができるのを待ち望んでいる人みたいで痛々しいねw

  58. 992 匿名さん

    京急と東急による羽田空港行きのリムジンバス共同運航が決定だってよ

  59. 993 匿名さん
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  61. 994 匿名さん

    羽田空港直通リムジン開通おめでとう。ネガもポジもみんなこれを祝おうじゃないか

  62. 995 匿名さん

    キターーーーー
    成田エクスプレスと羽田直通リムジン両方とは贅沢。しかも900円て安いわ。

  63. 996 匿名さん

    900円なら、川崎経由か品川経由の電車で行ったほうが安いよ。560円だから。
    しかも、バスは1時間に1本で本数は少ないし所要時間は電車のほうが速い。

    しっかし、田園調布住民と同乗か。どんな目で見られるのだろう。

  64. 997 匿名さん

    将来日本の人口減少で労働者が不足を外国人で埋めることとなるでしょうとのこと、羽田空港ハブ化で外国からのアクセスがいい場所の土地にも価値が付くとおっしゃる方がいました、これから会社も優秀な外国人達を雇用していくらしいとのこと

  65. 998 匿名さん

    羽田空港直通リムジンなんて珍しくないよw
    http://www.keikyu-bus.co.jp/airport.html

    はい、終了www

  66. 999 匿名さん

    新横浜から35分横浜から20-25分なのに、羽田まで60-70分はかかり過ぎだね。
    経路については再検討した方がいいと思うのだけど
    もう認可申請しちゃってるから無理なのかな。

  67. 1000 匿名さん

    正確には羽田空港直通リムジンって言うより
    田園調布経由羽田空港行きリムジンって言うべき

  68. 1001 匿名さん

    小杉の注目度アップ話題としては喜ばしいことではある。
    が、ネガの立場としては、60-70分はかかり過ぎ! 環八の渋滞に巻き込まれたらもっとかかる。小杉からでもタクシーで30~40分、なんでわざわざ中原街道・環八?
    大体、何で田園調布経由? 田園調布住民はタクシー、中原街道まで出てバスなんて使わない!
    小杉からなら電車で品川経由(京急特急で)だともっと安くて速い。

    早く川崎縦断高速道路と羽田直通川崎縦断地下鉄をつくれ!!

  69. 1002 匿名さん

    子供連れには選択肢としてあれば助かるでしょ。私も毎回でないにしろ利用したいです。
    本決まりとなってしまいネガの皆さんには残念でしたね。

  70. 1003 匿名さん

    >>998
    で、君が住んでいる場所からは出てるの?

  71. 1004 匿名さん

    ネガの皆さん、羽田直通リムジンお楽しみ頂けましたか?
    それでは引き続き2月の国交省地価ルックレポート、3月公示地価ランキング、5月東京機械跡sc詳細発表をお楽しみくださいね。

  72. 1005 匿名さん

    993さん!
    リムジンの事教えていただきありがとうございました。

    荷物多い時は本当に 直通だと便利ですよね。

  73. 1006 匿名さん

    長周期地震の発表はいつだろう?

  74. 1007 匿名さん

    田園調布経由は痛いな。。。
    直通なら良かったのに。

  75. 1008 匿名さん

    待機児童対策はどうなっているのでしょうか?

  76. 1009 周辺住民さん

    運賃も時間も横須賀線と京急コンビの二倍か。横須賀線の本数が減る夜中は便利かも

  77. 1010 匿名さん

    リムジンは期待外れだったな。
    なぜ田園調布経由にしたのか。
    直通じゃないじゃん。

    田園調布経由じゃなければ時間が短縮できただろうし
    ちょっと遅すぎるな。

  78. 1011 匿名さん

    おそらく田園調布の人を乗せたかったのだが採算が合わないので
    武蔵小杉の人を乗せて黒字にしようとしてるんだと思う(笑

    田園調布の人のためのリムジンのような。。。
    でもあちらのお方は自家用車か本当のリムジンで行くか。

  79. 1012 匿名さん

    やっぱり、武蔵小杉は便利だ、ということ。わかりやす~

  80. 1013 匿名さん

    私もリムジンバスは武蔵小杉と羽田を直通すると思っていました。
    なので「おや?」と思った一人です。
    田園調布発武蔵小杉経由なら良かったのですけど。
    逆だと時間かかってしまいますよね。
    少し残念です。

    でもここは車の便が悪い場所で時間がかかるのは仕方ないと思います。

  81. 1014 購入検討中さん

    田園調布って言ったって、金持ちはほんのちょっとだよ。外に洗濯機置いているようなアパートいっぱいある。

  82. 1015 匿名さん

    待機児童については来年度予算が組まれています。
    マンションの一室で保育する形になるかもしれません。

    しばらくは認可外保育園を検討することになるのでしょう。
    それも一杯のところがありますが。。。

  83. 1016 周辺住民さん

    田園調布経由にする事で、10分か。乗降数が少なければ、田園調布経由は無くなるんじゃないかな

  84. 1017 匿名さん

    川崎市主導なら直通になったかもね。最近期待に反することが多いな。

  85. 1018 匿名

    子持ち主婦としては、羽田直通リムジンバス云々より、待機児童や子供への財政等が気になります。
    横浜市にかなり差を付けられているので、追いつくようにしっかり予算を組んでほしいです。

  86. 1019 匿名

    「田園調布経由」っていうから田園調布駅を経由するのかと思ったら、
    「田園調布本町経由」、つまり丸子橋から環七へ入る途中の交差点にあるバス停に停車するってことで、
    がっかりするほどの話ではない。

  87. 1020 マンション住民さん

    黒木「東京にこ~んな土地があったんですね~」
    デベ「ここに約200店舗の商業施設が出来ます。」
    黒木「たとえば?」
    デベ「たとえば、シネマコンプレクス。紀伊国屋書店。ハンズ。」
    黒木「ここは?」
    デベ「美術館ですね。」
    黒木「すっご~い。すごいじゃないですか!」
    デベ「凄いんです。」
    黒木「あはっ。」
    デベ「じゃあ、黒木さんがこれは無いだろうと思うもの。挙げていただけますか?」
    黒木「ペットショップ。」
    デベ「あります。」
    黒木「エステ。」
    デベ「あります。」
    黒木「ジャグジー」
    デベ「マンションの中にあります。」
    黒木「美味しい焼き肉屋さん。」
    デベ「あります。」
    黒木「ドーム球場」
    デベ「ありません。」
    黒木「あれば、あったで楽しいのにね。」
    デベ「・・・ですね。」

    豊洲  未来都心!!

  88. 1021 匿名さん

    黒木さんにお伝えします。
    豊洲は八潮団地状態になることはそう遠くないです。
    あんなにたくさんマンションあってスーパーも学校もたくさんあったのに・・・・・。
    品川区で都心からも近いのに・・・・・・。

    だけどだけどあんな状態。
    何故なの?

    それはね。
    都心に近くても陸の孤島だからだよ。
    豊洲も陸の孤島となるの間違いなし。

  89. 1022 匿名さん

    豊洲さんまたですか。

  90. 1023 匿名さん

    IKEAのバスも田園調布からでてます 

  91. 1024 匿名さん

    待機児童はどうなるのだろう?
    しばらくは無理かな?

  92. 1025 匿名さん

    豊洲と武蔵小杉はどちらがいいのだろう?

  93. 1026 匿名さん

    どんぐりの背比べ
    どっちもどっち
    五十歩百歩

  94. 1027 匿名さん

    既に8割出来上がってる豊洲と更地の武蔵小杉で、既に武蔵小杉の方が坪単価高いからねー。これからどうなるんだろうか

  95. 1028 匿名さん

    立地価値はあきらかに武蔵小杉の方が高い。
    両者更地だったらどっち買う?
    私だったら電車便利な武蔵小杉を選びます。

    豊洲でも武蔵小杉でも三井不動産は上手くやってるよな。
    再開発の天才だ。

  96. 1029 匿名さん

    東横線駅西側一面に広がる更地がおれたちのフロンティアスピリッツをかき立てるな。

  97. 1030 匿名さん

    再開発予定のところに住んだだけなのに、自分達が街づくりをしているって勘違いしてる人がいるね。

  98. 1031 匿名さん

    19世紀のニューヨークではインディアンがおれたちのマンハッタン島をとられたとか言ってたらしいな。

  99. 1032 匿名

    3月中旬から羽田空港バス発着。おめでとうございます。

  100. 1033 匿名さん

    リムジン来ましたね。意外と実現が早かった。

  101. 1034 匿名さん

    新規スレッドを作成しました。
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神奈川県藤沢市円行2-20-5外2筆

4400万円台~6900万円台(予定)

3LDK・4LDK

61.56m2~71.02m2

総戸数 48戸

ルネ横浜山手

神奈川県横浜市中区本郷町1-5

3900万円台~5900万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.4m2~73.58m2

総戸数 32戸

ザ・ヒルズ横浜希望ヶ丘レジデンス

神奈川県横浜市旭区中希望が丘64番139他

未定

2LDK~4LDK

63.33m2~85.09m2

総戸数 41戸

ブランズ横浜いずみ野

神奈川県横浜市泉区和泉町5626-12

未定

2LDK~4LDK

54.78m2~84.77m2

総戸数 73戸

サンリヤン横浜二俣川

神奈川県横浜市旭区南本宿町21-1ほか

2900万円台~6900万円台(予定)

2LDK~4LDK

57.46m2~80.53m2

総戸数 188戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

4210万円・4370万円

3LDK

63.13m2

総戸数 60戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.17m2~73.94m2

総戸数 65戸

レ・ジェイド横濱桜木町

神奈川県横浜市中区末吉町一丁目

未定

1LDK~3LDK

37.09m²~65.71m²

総戸数 56戸

ミオカステーロ宿河原II

神奈川県川崎市多摩区宿河原6-606-1他

未定

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.45m2~80.89m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ向ヶ丘遊園V

神奈川県川崎市多摩区登戸字甲耕地222-1・2

4900万円台~6700万円台(予定)

3LDK・4LDK

65.58m2~70.97m2

総戸数 27戸

パークナード海老名さがみ野

神奈川県海老名市東柏ケ谷2-1752-1

4588万円~6288万円

2LDK~3LDK

57.34m2~70.63m2

総戸数 55戸

リーフィアレジデンス栗平テラス

神奈川県川崎市麻生区栗木台2-7-1

4698万円~6818万円

3LDK・4LDK

64.35m2~80.94m2

総戸数 127戸

リーフィアレジデンス相模大野スタイルスイート

神奈川県相模原市南区相模大野2-3356-1

4428万円~8658万円

2LDK~4LDK

54.9m2~86.75m2

総戸数 52戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

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ピアース宮前平レジデンス

神奈川県川崎市宮前区小台1丁目

未定

2LDK~3LDK

55.25m²~82.04m²

総戸数 35戸

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

3600万円台~7900万円台(予定)

1LDK~3LDK

36.63m2~64.84m2

総戸数 132戸

レ・ジェイド海老名

神奈川県海老名市中央二丁目

未定

2LDK~4LDK

55.90㎡~134.18㎡

総戸数 236戸

リーフィアレジデンス海老名ブライトガーデン

神奈川県海老名市中央四丁目

2LDK~3LDK

60.13㎡~75.52㎡

総戸数 145戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

5000万円台~1億2400万円台(予定)

2LDK~4LDK

54.61m2~100.66m2

総戸数 304戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居4-1052-3他

5098万円・5998万円

3LDK

69.3m2・78.47m2

総戸数 54戸

プライム東神奈川

神奈川県横浜市神奈川区神奈川本町6-1

6670万円~9680万円

2LDK・3LDK

47.79m2~66m2

総戸数 59戸

メイツ相模原

神奈川県相模原市中央区富士見6-2-18

未定

3LDK

68.82m2・71.59m2

総戸数 42戸

ルネ海老名アーバンアリーナ

神奈川県海老名市泉1-3-7

4900万円台~8600万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.59m2~87.8m2

総戸数 99戸

ヴェレーナ大和

神奈川県大和市深見西2-775-1他

4500万円台~5500万円台(予定)

3LDK

66.85m2・70.46m2

総戸数 46戸