シティハウス東浦和「豊潤な緑×閑静な住宅街」
戸建が広がる開放感溢れる良好な住環境に誕生。
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/シティハウス東浦和
間取り：３ＬＤＫ・４ＬＤＫ
専有面積：68.00m2 ～83.66m2
所在地：埼玉県さいたま市緑区 東浦和三丁目１０番２他
交通：武蔵野線「東浦和」駅下車徒歩8分
総戸数：74戸
[スレ作成日時]2011-01-12 15:18:38
セキュリティ面では余程周りに家やマンションがないとかマンション裏が
森とか死角がない限り不審者はすぐに逃げられない高階層を狙う事は
滅多にありませんからやはり低階層が狙われやすいですね
逆に低階層のメリットは地震が来たときにはすぐに外にでられる
水道とかエレベーターが止まったとき重たい水や
食料がすぐに運ぶことが出来る事です。
高階層と低階層のセキュリティ面のメリット・デメリットに関してはあまり気にしすぎても仕方が無い気はしますね。確かに低階層は不審者のリスクは高いですが、全般的に下の方が全般的に便利に生活出来るので価値観の問題かもしれませんね。
周辺環境も駅までの距離、そして物件のクオリティを考えてもいい物件なのですが、もう少し安ければより良かったと思います。中古が出て値段が下がってくれればかんがえものですね。
最近はリビングに接する個室をリビングとして利用しやすくするパターンが多いですが、
子どもが小さいうちに広いリビングにしていて、ある程度の年頃になったらその部分を個室にするとかになると
途端に随分と手狭になるような気がして躊躇します。
ドアは開放していても最初から個室ゾーン的な使い方をしていた方がいいのかなとか。
子ども2人の場合だと玄関脇の個室とリビング横の個室では収納力も差が出るし不公平感が出そうなのもどうかなと悩みます。
お子さんのいるご家庭だと、マンション選びでどの程度お子さんの目線や意見を取り入れてますか？
高層のメリットは眺望の良さと外からの視線を気にせず生活できる事ですかね？
確かに災害時は大きなダメージを受けますが、防犯リスクも合わせ考慮すれば
高層が良いのかな？と考えてしまいます。
(そもそも予算が合わないと購入できませんが)
このマンションに住むのであれば高層階が良いと思いますね。すごく、眺めがいいという印象があります。環境もいいので、是非家族にゆっくりと生活してみたい物ですね。
少し古いマンションでしたが、２階に住んでいて、泥棒に入られました。
ベランダ側から侵入したようで、やっぱり低層階は狙われやすいみたいです。
これがトラウマになり、その後引っ越したところは、大通り沿いで、昼夜問わず人通りがある場所に引っ越しました。
音はうるさくても、安心できるようになりました。
猫も飼っていたのですが、泥棒が入ってからは猫も人嫌いになってましたが、引っ越してからは元に戻りました。
1階だけでなく2階も泥棒に入られる恐れがあるんですね！
予算もあり、低層狙いで行こうと考えていただけに、かなりショックです。
そう言われてみれば最近のマンションは震災など防災面を重要視した
構造・設備が多くなっていますが、こちらのセキュリティはどうなのでしょう。
近くにかねこウィメンズクリニックと言う産婦人科があるんですね。
分娩もやっているクリニックなのか、検診内容はどうなのか気になるところです。
先生が女性でしたら言う事なしですが、どなたか利用された経験はありませんか？
公式サイトもないようなので必要な情報が入らず終いです。
かねこウィメンズクリニックは検診だけで分娩は扱わず、です。
院長も男性ですね。
クチコミ情報を見てみると、建物が清潔できれい、スタッフの対応が丁寧で
感激する、医師による説明がしっかりしているなど非常に評価の高い病院のようです。
開発費を回収するためには、
多くのマンションで取り入れる必要があるので、
三菱以外のマンションにも積極的に入れたいところではないのでしょうか？？
住宅性能表示にもプラスに機能しますしね。
デベ側も自社で開発するよりは入れた方が楽でしょうし。
綺麗な物件だと思いますけどね。すごく前から気に入っています。駅からそれなりに近いですし、
便利な立地環境が非常に魅力的に感じる事がありますね。
残っている部屋の間取りを確認したいと思いましたが、公式サイト、
不動産サイトを探してもどこにも載っていないんですね。
間取りは非公式で販売しているという事ですか？
それとももう実質締め切ってしまっているのでしょうか。
2階の1戸のみが販売になっているみたいです。
実際にどの間取りなのかは現地に行かないといけないでしょうね。
2階なので、それなりにもともとお安いお部屋なのかなと思っております。
ディスカウントはどうなんでしょうね？
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
埼玉県川口市西川口３-109-1 |
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4400万円台～6400万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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47.88m2～70.9m2 |
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総戸数 63戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台・4900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2・65.52m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県さいたま市北区日進町１-40-20 |
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3400万円台～6400万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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61.74m2～85.63m2 |
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総戸数 111戸 |
埼玉県蓮田市東５丁目 |
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3900万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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63.72m2～67.63m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県ふじみ野市上福岡１丁目 |
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3900万円台・4900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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55.65m2・56.22m2 |
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総戸数 38戸 |
