Brillia(ブリリア)大井町ラヴィアンタワー Part3

下町の良い感じと、ガラが悪いだけなのとは、ちょっと違う気がしますが、、

大井町ってむかし立会川ながれてたんだよね！？
立会川の埋め立て地かも！？

>479

『埋め立て地かも！？』

知らないなら、そんな情報流すなよ。
この物件に恨みでもあるのか？
それとも、買いたくても買えないから妬んでるのか？

こちらの物件は高すぎて、買えませんでした。買えた人は、すごいです。
この不景気で、ボーナス上がらず、来年には下げられそう。
結局、半年悩み、購入から、賃貸に変更組です。とほほ。

立会川について！！

立会川（たちあいがわ）は、東京都目黒区および品川区を流れる二級河川。昭和20年代までは、小魚やザリガニがいるきれいな小川で、子どもたちの絶好の遊び場だったが、大部分は暗渠となり、道路（立会道路）や、緑の豊富な遊歩道、公園となっている。
東京都目黒区にある碑文谷池と清水池に源を発し南東方向へ流れ、品川区の西小山駅、西大井駅、大井町駅、立会川駅付近を流れ、東京湾に注ぐ。
昭和後期には生活廃水等により汚れた川となっていた。しかし2002年7月から水量の確保と水質の改善を目的として、東京都とJR東日本がJR東京駅総武線トンネル内に湧き出る地下水の立会川への送水を行っている[1]。これによって川の水質が大幅に改善し、2003年にはボラが大群で現れ話題になった。

販売戸数が８戸ということは、あと8戸で完売ですか？

キャンセルなければもう少しで完売じゃないですか？モデルルームの残りを見ると

8戸ですか
この物件を購入できる人の年収ってどれくらいですか？
宝くじの2等を何回か当てないと無理ですよね

なぜ宝くじ2等なの？
1等当てればいいのでは？

９００万円

>485

どうやって、探すの？
一般人は、掲示板で投稿者を探すのは無理だよ。

もう１５階まで立ち上がっています。

もう１階まで立ち上がっています。

270戸ですか
この物件を購入できる人の年収ってどれくらいですか？
宝くじの３等を何回か当てないと無理ですよね

もう１階まで勃っている。

あと８戸で終わりですか？

苦戦していますね。
本来ならば、もう完売しているはずなのに

場所によって眺望や陽当たりが微妙だったりするから仕様も含めると値付けがちょっとだけ強気だったかな

もともとの販売価格から
値引きされているのでしょうか？

値引きはしません。
人気のある大井町ですから

確かに、大井町は人気がありますからね。
でも、残り物って考えるとなかなか売れないんじゃないですかね？

一応財閥系のデベだから値引きはなさそうですが
最後はブランド家具とかで実質値引きして売り切りめざすのかな

ここは下のテナントとして保育園とかクリーニング屋が入りますか？

両方とも入りません。
立ち退き前の居酒屋とコンビ二が入店。
コンビニは、営業不振で撤退。空きスペースの増加が見込まれる。

クリーニング屋さんの情報はありませんが、保育園は開設されるようですよ。
０歳児から未就学児までで定員は60名の様子です。

弁当屋は入りますか？

>533
なんでそんなくだらんウソつくの？

建物は、日に日に成長しています。
建設中だから当たり前か

日に日に成長？
今　何階を建設中？

17階ぐらいですね。外に見えてるのは14階までです。
1週間で1階ずつ高くなっている感じです。

あと１０階ですね。
２ヶ月半で打ち止めですね。

１７階ですか。
大井町線から見ると圧倒されます。

完成した時は、どれ位圧倒されるのか？

上を向いて首が痛くなるような感じ。

空に向かってすっと伸びていますね。

>545　さん

なかなか見に行けないので、写真アップして頂きとても助かります。
青い空に向って、順調に伸びていますね。

入居まであと１年ほどですね。
入居が待ちきれません♪

MR行きましたが、天井の高さがすごく低かったです。2m15はなかなか見ない高さです。圧迫感が凄かった。

２ｍ１５？
それはスゴイですね。
５フロア分くらいは搾取してるんじゃないですか？

下がってるトコだけの高さですよね。部屋は２Ｍ５０ＣＭあるから普通より高いですよ。

2m50は普通です。
下がっている部分は普通は2m30ではないでしょうか？

確かに２ｍ５０だと普通より低いんじゃないかな。
１フロア分は搾取してると思う。

天井が高いところは問題ないんだけど低い部分の見せ方が悪い造りなんですよ。
廊下とか部屋の入り口とかが超低いのです。これが壁際沿いだけだったら全然印象が違ったんだけど。

プレミアの中でも最上階だけは廊下もまったく圧迫感なくて良かったんですけど
最上階買うのにギリ予算が足りなかったからここは諦めました。

天井高が2Mだったら大変だね

モデルルームってもうすぐ冬季休業ですか？

三井のリハウスのネットで、既に何件もここの物件が売りに出てるのを見た。
どうなってるの？

20階ぐらいまでできました。

三井に出てるのはプレミアム階の転売ですかね
プレミアムといっても最上階以外は微妙だしどうなんだろ。

まだ住んでもいないし完成前でも転売って出来るもんなんですか？

リハウスの中古物件に出てるからさすがにデペ直接はないだろうし
先物売りができるのでは？

ドメス炎上

売りに出てるのは地権者住戸ですよ。

いや、キャンセルか売れ残りの部屋だね。地権者のは見当たらない。

すくすくと成長していますね。

最終期　それだけ売れたのですか？

放射能コンクリはどうなんでしょうか。
万が一発覚したら、契約解除しようかなー

都内主要駅までのアクセスもいいし、買い物も便利で言うこと無しの条件ですね。
ただ眺望はあまり期待しないほうがいいでしょうか。
24階のプライベートジムとビューバスはなかなか良さそうですが、使いたい時に使えるのかな。
予約制なのでしょうけどどれほどの人が利用するのでしょうね。

確かに、大井町は都内主要駅までのアクセスもいいですよね。
西側は住宅地なので、眺望は、確保されていますよ。
富士山も眺められますし、新幹線も見えますね。
高い建物が建たないから、安心です。

24階のプライベートジムは、1時間1000円ですので
利用者が限られるのではないでしょうか。
個人的には、スポーツジムに行ったほうがいいかなと。

放射能コンクリ、確かに心配ですね。これからの新築には必ず付きまとう問題だと思います。
暫くは、東京建物からの調査報告の連絡をまってみましょう。

>>569 一時間千円は外部のジムの料金と比較すると高めかもです。自分はチェーンのジムの一店舗だけ利用できる会員なんですけど、他の支店を利用する際は"一日千円"ぐらいなので時間単位で千円はいつも利用したい人間としては厳しいですよね。

せめて一日千円にしてもらえればと。
一日二時間、月の半分ぐらい利用するとけっこうな出費で痛いかも。

管理費とかの理由による料金設定なんでしょうかね。

最終期ですが販売状況はどうなんでしょうか！？知ってる方はいますか！？もう完売近いのでしょうか！？

要望書が出て少なくとも8戸に購入希望者があったんだと思います。
いずれにしろ先着順の4戸とそれ以外はもう残り少ないのでは？

やっぱり決算時期は駆け込みが増えますね。
売り手、買い手ともに利害が一致しますから。

売り手は企業だからわかるんですが、買い手の個人が決算時期に購入するメリットってあるんでしょうか？

交渉の余地が出てきますからね。
買い手の方がメリット大有りでしょう。

交渉ということは、値引き交渉ということですね。
最終期で、売り切りたい売り手と利害が一致するということですね。
でも、どれくらい値引きしたのか気になりますね（笑）