マンション雑談「史上最強BizTown勤務者が住むのはどこがベストか考える! その2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-01-04 00:54:42
【地域スレ】東京駅付近通勤者に良いマンション| 全画像 関連スレ まとめ RSS

史上最強BizTownである東京駅付近「大手町丸の内八重洲有楽町日本橋」
この5街への通勤は通勤者の絶対的人数が多いこともあり
混雑、乗り換え等考慮し、どこに住むと楽に通勤できるかは永遠のテーマであります

もちろん子供を含めた家族全員が安心して暮らせることがベストなのですが
たまには我等企業戦士が主役として住まい探しをしてみるスレッドがあってもいいのではないでしょうか

購入者の懐、通勤場所は個別に違いますがサラリーマンが購入するボリュームゾーンと思われる
平均坪単価300万円近辺より下の新築物件限定でお考えください
駅to駅で30分以上かかるものもアウトです
(新幹線通勤や特急、グリーン車通勤などの特殊事例は候補より除きます)

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62685/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】東京駅付近通勤者に良いマンション

[スレ作成日時]2010-12-04 00:02:14

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史上最強BizTown勤務者が住むのはどこがベストか考える! その2

  1. 451 匿名さん

    近郊、郊外の人気地域は将来値下がりリスクがめちゃ高い。
    首都圏は地方以上に少子化が進みますから。

  2. 452 匿名さん

    そんな事ないよ。

    人気があるには理由があるって事。
    なぜ地元民が根付くのか理由を考えてみると本質に迫れるよ。

    結局は

    「資金力があれば人気地域を買える」

    って事なんですよ。近郊でも郊外でもね。

  3. 453 匿名さん

    郊外でも西のほうは優良な住宅地が多いですからね。
    そういう理由では?

  4. 454 匿名さん

    >>453
    単なる思い込みですよ。
    どこがどう優良な住宅街なのかだれも説明できないw

  5. 455 匿名さん

    西側が高いのは横浜が昔から港町として発展し、
    多くの就業機会があったからですよ。
    住宅地が優良かどうかは関係ないです。
    合理的に考えると、
    都心勤務者は割高な西側を避けたほうが良いでしょう。

  6. 456 匿名

    横浜の港部分が、
    都心から見て『西』なのかどうか
    地図を見直した方が良いよ。

  7. 457 匿名さん

    >>455
    東京港と高速道路の整備が進んで、工場も北関東に移転している。
    西側の就業機会は減少傾向ですよ。

    [東京 20日 ロイター] 日野自動車<7205.T>が東京都日野市にある本社工場の閉鎖を検討していることが、20日分かった。関係者が明らかにした。茨城県古河市に新工場を建設し、本社工場の生産を段階的に移管する。2020年までに本社工場は閉鎖する見通し。
    現在の日野本社工場の生産能力は10万台規模で、設備の老朽化などが課題となっていた。古河市の新工場は20万台規模に引き上げ、国内向けのほか新興国向けの輸出拠点としても活用する。本社工場の跡地は売却を含めて検討する。

  8. 458 匿名

    大手町まで乗り換え無しで電車乗車時間10分以内。

  9. 459 匿名さん

    東京駅から半径5km圏内特集で
    お値段と住みやすさと詳しく調べて欲しいな。

  10. 460 匿名さん

    5kmというか、通勤30分以内で、利便性・治安の良さ・快適性を比較してほしいな。
    やってみようか?

  11. 461 匿名さん

    タワマンは安全性低いって政府のお墨付き出たから対象外だな

  12. 462 匿名さん

    >>460
    分かりにくいから5km圏内がいい。

  13. 463 匿名さん

    5km圏内だと分かりにくいよ。
    直線距離で移動できるわけではありませんしね。

  14. 464 匿名さん

    タワマンより安全性高い建物ってあるのかな。

  15. 465 匿名さん

    特に軟弱地盤で有名な工業用立地のハリボテ高層は安全性が高いね。(笑)

  16. 466 匿名さん

    日本橋界隈は若い住民がずいぶんと増えましたね。

    家賃も手ごろだからまだまだ増えそう。

  17. 467 匿名

    そりゃタワマンの方が安全だろうけど、人気ですぎると妬まれますからね

  18. 468 匿名さん

    城東の埋立地で妥協したのは妬まれないため?(笑)

  19. 469 匿名さん

    日本橋も渋谷化?

    「日本橋系」音楽ユニット「How to Flower」、iTunesなどでアルバム配信
    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110120-00000013-minkei-l13

  20. 470 匿名さん

    阪急阪神百貨店を運営するエイチ・ツー・オー(H2O)リテイリングは21日、OL向けファッションを中心に展開している有楽町阪急(東京都千代田区)を今秋、「阪急MEN’S TOKYO(メンズ・トーキョー)」にリニューアルすると発表した。2003年に全国で初めて「メンズ館」を開業させた伊勢丹とセンスを競うことになりそうだ。
    阪急阪神百貨店は2008年に大阪・梅田地区に「メンズ館」をオープン。中四国からも男性客を引き寄せ、年間250億円規模を売り上げる。阪急阪神百貨店では、「有楽町・銀座エリアはビジネス街が近いのにメンズ業態が不足している」と判断し、梅田でのノウハウを生かして出店する。

  21. 472 匿名さん

    東京駅八重洲北口に2月1日、高速バスの待ち合いラウンジ「東京VIPラウンジ」(中央区八重洲1、TEL 03-3548-0146)がオープンする。経営は高速バス運営会社・平成エンタープライズ(埼玉県富士見市
    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110131-00000004-minkei-l13

  22. 473 匿名さん

    結婚相談所「ウィッシュ横浜」を運営するトリエ(横浜市西区)は事業の拡充に乗り出す。2月にも東京・丸の内に出張所を開設。名古屋や福岡など地方の大都市にも順次進出していく。一連の取り組みによって、5年後をめどに会員数を、現在の6倍に当たる3000人まで増やす計画だ。並行して、首都圏在住で地方に住みたい女性と地方居住の男性をマッチングする活動にも力を入れていく。
    同社は、男性の年収が600万円以上などの基準を設定。また、月に1回の割合で個別のカウンセリングを実施している。

  23. 474 匿名さん

    カフェ「プロント」などを運営するプロントコーポレーションは31日、リラクセーション施設を併設した新業態「プロント イルバール大手町日本ビル店」を東京・大手町に開業した。リラクセーション施設を併設した飲食店は珍しいという。
    新店舗の総面積は約200平方メートルで、店内の一部にマッサージやネイルケア専門店「Re.Ra.Ku(リラク)」が入店。顧客の7割が女性であるリラクと組むことで、女性客を伸ばしたい考えだ。

  24. 475 匿名さん

    >472
    東京駅からの高速バスはたまに乗るけど、安さだけが取り柄なのに
    VIP待合室などいらないな。

  25. 476 匿名さん

    三菱地所は1日、東京・丸の内で同社が運営・管理する「新丸の内ビル」の7階飲食ゾーン全域で、無線LAN「Wi-Fi(ワイファイ)」サービスの無料提供を開始したと発表した。同社が管理するビルで、1フロア全体に無料で無線LANサービス提供するのは初。スマートフォン(多機能携帯電話)の普及に伴い、飲食店内でも高速インターネット接続サービスを求める声に応え、集客力を強化する狙いがある。

  26. 477 匿名さん

    東京駅近辺盛り上がってますな。

  27. 478 匿名さん

    日本土地建物(本社:千代田区)は、中央区京橋2丁目のオフィスビル3棟を一体で建て替える。2011年1月現在で、既存建物の解体はほぼ終了している。着工は2011年7月、竣工は2013年4月の予定だ。


  28. 479 匿名

    御茶ノ水

  29. 480 匿名さん

    東京駅から半径5km圏内。

  30. 481 匿名さん

    国の重要文化財「日本橋」(東京都中央区)を洗浄するプロジェクトが進められていたが、このほど終了し、7日お披露目された。排ガスや風雨で黒ずんでいた側壁や欄干が白さを取り戻し、美しくよみがえった。
     日本橋は江戸時代に東海道などの起点となり、現在の石造りの2連アーチ橋となってから4月で100年を迎える。これを機に長年の汚れを落とす作業が昨年11月から行われていた。
     

  31. 482 匿名さん

    1914年(大正3年)の完成当時の姿に復元工事が進められている東京駅丸の内駅舎(国の重要文化財)で、南側の屋根を覆っていたカバーが外され、復元を終えたドーム型の屋根が姿を見せた。
    ドーム部は幅約20メートルで、頭頂部の高さは地上から34・8メートル。上空から見ると、タマネギのような八角形のデザインで、銅製の骨組みと装飾部分が日差しを受けて輝いていた。駅舎は鉄骨レンガ造りで、2007年に復元工事が始まった。12年に完了する予定。

  32. 484 匿名さん

    東京駅から半径5km圏内で山手線の内側

    (埋立地は論外)

  33. 485 匿名さん

    三菱地所と日本駐車場開発は9日、三菱地所が運営する東京・丸の内の「新丸の内ビルディング」に皇居ランナーと、自転車通勤者専用の施設を4月1日にオープンすると発表した。三菱地所が、同社ビルで本格的な皇居ランナー向けの施設を設けるのは初めて。土日祝日は、1日当たり6000人が皇居周りを走るとされるだけに、ランナーに大きな注目を集めそうだ。
    開設する施設は「丸の内 バイク&ラン」。皇居ランナーの拠点用にシャワールームを男女各5室、約300のロッカーを用意。また、丸の内への自転車通勤者向けに、71台分の月極駐輪スペースを設けた。
    ランナーの1回当たりの利用料金は800円で、自転車は、月額で1万7000円。ランナー向けでは平日240人、休日は400人の利用を見込んでいる。

  34. 486 匿名さん

    豊洲なら埋立地でもいいんじゃない?
    安いし、綺麗だし。

  35. 487 匿名さん

    やっぱLRT構想で沸きに沸いてる勝どき・晴海しかないね。

  36. 488 匿名さん

    LRTまでできちゃったら、またネガの阿鼻叫喚がはげしくなるなぁ

  37. 489 匿名さん

    LRTできたら、ゆりかもめはいらないな。

  38. 490 匿名さん

    ネガの阿鼻叫喚(笑)

    部屋で爆笑しちまったじゃねーか。
    想像させるなよ。

  39. 491 匿名さん

    都心部居住が進んでライフスタイルも変わってきていますね。

    自転車もブームらしい。

  40. 492 匿名さん

    なるほど、城東埋立地はやめて都心にします。

  41. 494 匿名さん

    リアル社会を知らないからへんてこりんな発言ばかりするんだよ、ネガ

    購入者の懐、通勤場所は個別に違いますがサラリーマンが購入するボリュームゾーンと思われる
    平均坪単価300万円近辺より下の新築物件限定でお考えください

  42. 495 匿名さん

    湾岸都心タワマンへのコンプレックスの塊だな

  43. 497 匿名

    ↑同意。

  44. 499 匿名さん

    平均的なサラリーマンが奥さんの収入を当てにせずに無理なく買えるのは坪200万程度までです。
    しかしそれだと湾岸埋立地のボッタクリタワマンは全滅してしまうので、デベ営業は坪300万まではOKみたいなムチャなことを言うんですね。
    あいつらはとにかく自分たちの都合のいいように事実を捻じ曲げるのが得意です。屁理屈の嵐ですよ。

  45. 500 匿名さん

    >>499
    4千万円、70m2で坪単価約190万円。
    これが一般人の目安でしょう。

  46. 501 匿名さん

    東京駅から半径5km圏内はちょっと無理だけど、外周区であれば可能です。中心から外れた感はあるけど23区だよ。

  47. 503 匿名さん

    城東だったら都下のほうがはるかに価値があると、価格的には評価されてるね。

  48. 504 匿名さん

    まぁ、場所によりますよ。人気地域と不人気地域はあるよね。

  49. 505 匿名さん

    外周区とか市部はもうエリートサラリーマンがマンション買う所じゃないよ。
    遠くから通勤大変ですねなんて言われて、恥ずかしい。
    あまり給料もらっていないのが見え見えだからな。

  50. 506 匿名さん

    まぁそれも場所による。
    人気エリアも郊外によるからね。

  51. 507 匿名さん

    >>506
    考え方が古いね。
    若い人でお金がある人は郊外のマンションなんか興味ないですよ。
    郊外は予算の都合で仕方なく買う所と思っているよ。

  52. 508 匿名さん

    都心に子育てマンションができる時代w

    新日鉄都市など3社 都心で大規模「子育て支援マンション」
    http://realestate.yahoo.co.jp/news_list/20110210-00000003-jsn.html

  53. 509 匿名さん

    普通だよそれ。
    都内は住環境悪いし高いし。
    見栄張るために住まい買うなんて時代遅れ。

  54. 510 匿名さん

    郊外でも環境良いところは人気ありますよー。

  55. 512 匿名さん

    ジモティーだけじゃないの、
    郊外に高いお金払っているのは。
    異常だねw

  56. 513 匿名さん

    お金があれば、郊外でも都心でも住めますしね。
    人気エリアに買えるんでしょうね。

  57. 514 匿名さん

    ジモティーが地元びいきの郊外売り込みに必死w

    住みたい街ランキング(爆笑)

  58. 515 匿名さん

    都心って亀戸が?

  59. 516 匿名さん

    亀戸は副都心で都心じゃないよ。新宿、渋谷も都心じゃない。

  60. 517 匿名さん

    江東区は都心でも副都心でも都心部でもない。

  61. 518 匿名さん

    江東区は副都心が2つもあるんだよ。

    臨海副都心
    錦糸町・亀戸副都心

  62. 519 匿名さん

    豊洲はいずれでもないですね。

  63. 520 匿名さん

    オフィス街はあるけど、
    豊洲は関係ないです。
    木場、東陽町も関係ないです。

  64. 522 匿名さん

    なるほど、城東埋立地を掴まされるのは
    地方出身の田舎者ってのがデフォルトなのね。
    どうりでそんなとこ抵抗もなく買えちゃうわけだ。

  65. 524 匿名さん

    越中島が狙い目でしょう。

  66. 525 匿名さん

    故郷の同窓会にて

    「今どこ住んでる?」
    「東京」
    「えっ!すごい!東京!?東京のどこ」
    豊洲
    「えっ!あの豊洲!土壌が汚染されてて、おばかな田舎もんが足立ナンバーなのに法外の高値で低仕様で地震のときどうなるかわかんない物件を買わされちゃってるところでしょ」
    「ええっ!?そ、そ、そうだったの!?」

    こんな感じで豊洲のダメダメなところとかすごく聞かれた。
    江東区であること、枝川のすぐそばなこと、都内でもっとも勘違い住民が住んでる街であること・・・。

  67. 526 匿名さん

    ↑買えないとこうなるんだね。
    豊洲って安いと思うけどね(笑)

  68. 527 匿名さん

    >おばかな田舎もんが足立ナンバーなのに法外の高値で低仕様で地震のときどうなるかわかんない物件を買わされちゃってるところでしょ」

    さすがにうちの地元じゃ、ここまで言う奴はいないと思うw。
    来年の今頃は、もしかしたら、土壌汚染の街なのに大丈夫なの?くらいは言われるかもしれんが。

    ま、今年の選挙次第かと。


  69. 528 匿名さん

    >「えっ!すごい!東京!?東京のどこ」

    こんな反応が返ってくるのって千葉県のどこだよwww

  70. 529 匿名さん

    熊本です。

  71. 530 匿名さん

    これだけ良い環境の街・マンションが坪280万くらいで買える地域って豊洲くらいしかないんじゃない?
    他にある?

  72. 531 匿名さん

    私は横浜市田園都市線沿線に住んでましたが殺人ラッシュ回避のため豊洲に引っ越しましたよ。

  73. 532 匿名さん

    武蔵小杉から東京、JR横須賀線で20分
    新小岩から東京、JR総武線で13分
    快速電車使っての通勤は新小岩が最高。
    坪単価もめちゃくちゃ安い。

  74. 533 匿名さん

    横須賀線の東京駅は地下深い。大手町の会社に着くまで時間が掛かる。
    総武快速も同じだが。

  75. 534 匿名さん

    安くマンション買えるのならそれくらいは我慢でしょう。

  76. 535 匿名さん

    このスレッド、中学出てない子供が立てたの知っててレス書いてる?

  77. 536 匿名さん

    俺も日本橋から豊洲に引っ越したよ。

  78. 537 匿名さん

    >>532
    駅前に下りた瞬間に
    安い理由を理解できそうだけどな

  79. 538 匿名さん

    こんな高層ビルしかない街が快適に感じる人って感覚がおかしい気がしますが、それは俺が東京育ちだからかな。
    田舎の人はこういうところが好きなのか?不思議だ。

  80. 539 匿名さん

    >こんな高層ビルしかない街が快適に感じる人って感覚がおかしい気がしますが

    高層ビルがあるのは東京でも一部でしょ?
    23区内に住んでるけれど、近くに高層ビル無いですよ。
    かなり遠くに新宿の高層ビル群とサンシャインが見えますが。

  81. 540 匿名さん

    高層ビルしかない街というと大手町、西新宿、豊洲とかですね。
    どこも人間が住める場所じゃないですね。

  82. 541 匿名さん

    個人的感想を言ったところで、実際に人が集まって住んでいるんだから
    単なるグチにしか聞こえないよ。

  83. 542 匿名さん

    >539
    サンシャインが見えてるのに、その周りに
    東池袋のタワマン群は見えてないの?

  84. 543 匿名さん

    tokyo heartのラストは豊洲。それが世間の評価www

    http://www.tokyoheart.jp/#/cm/11

  85. 546 匿名さん

    京橋二丁目西地区再開発準備組合(大津冨士男理事長)は、同再開発事業の特定業務代行者を日本土地建物グループ(日本土地建物東京建物、日建設計、清水建設の4社構成)に決定した。2011年度内の本組合設立を目指す。当初は12年9月の着工、15年8月の完成を想定していたが、今後の調整により変更が見込まれる。

  86. 547 匿名さん

    渋谷区新宿区の中小マンション、オフィスビルの耐震強化は何故進まないのだろうか?
    70~80年代竣工物件は総点検が必要。

  87. 548 匿名さん

    落ち目地域の再生は難しいです。

  88. 549 匿名さん

    東京駅周辺はこれから暫く楽しみです。

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東京都品川区大井6丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.16m²~140.00m²

総戸数 43戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

4998万円~1億998万円

1LDK~2LDK

36.12m2~60.73m2

総戸数 52戸

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮3-157-2

8098万円~1億598万円

3LDK

63.58m2~72.04m2

総戸数 41戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸