フラット金利はどうなる？【４】

今日はやっと長期金利下がりますね。

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景気が伴わずに長期金利が上昇していくのはしんどいですね。
６月実行予定ですが、腹くくってフラット３５Ｓで行こうと思います。

実行までの半年やきもきするのと、変動でずっと金利動向にヒヤヒヤするのでは私は前者を選びたい。

まぁ、昨年の９月や１０月実行の方は宝くじに当たったみたいなもんでしょうし。

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本当に2.63で確定なのでしょうか？

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他の掲示板でも流れているし確定のようですね。
本当に残念ですが・・・

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今日の長期金利もう1.25まで下がってる。
フラット確定まで上げて、そのあと下がるなんてひどすぎる。。。

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今日も一時は１.２７まで上昇したね。前回の安値(金利の高値)まで上がったから、ここから大きく下げない限り、１.５を目指してしまう。

３月、４月実行は激ヤバの予感

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いっそ６月実行の方が希望はあるかな？

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3.4月は本当にやばそうですね。

しばらくしたら実行金利3％以下なら御の字だよって話になりそうだなぁ。

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６、７、８月の方がまだ希望は持てますね。
このままずっと上がるとも考えにくいですから。

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6、7、8月が希望持てる意味がわからん。

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もう低金利は諦めて、いかに１%優遇がある十年間で繰り上げするかに集中しよう。

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2.63はガセでしょう。この時期に確定は ありえません。予想としては的を得ている数字とは思いますが。

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信じたくない気持ちは分かりますが。

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みなさん釣られ過ぎww

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2月の金利実際はどうなりそうですか？

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＞6、7、8月が希望持てる意味がわからん。

直近は長期金利が上がってるからフラット金利上昇は確定だけど、あと半年もすれば上がってるかもしれませんが、下がっている可能性もあるのではということでしょう。

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２月の最低金利は2.63のようです。

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信じたくない人たちは発表待てばいいさ。

2.63って書いてる人たちはそれぞれソース持っての書き込みでしょ。

ローン減税もあるし、-1％10年続くし。そんなにオタオタするなよ。

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間違いないですね。
私は三％で試算していたので安心です。

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えー？上がりすぎじゃない？
１１月と比べて０．５％も上がったってこと？

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昨年９月実行の方は２．０６％で２月実行が２．６３％か。
たった５ヶ月差で０．５７％上昇。
２０００万円借りて３５年ローンの場合で２５０万円も差が・・・。
まさにギャンブル。
ギャンブルで勝ったためしが無い私には向いてないかも。

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今日の長期金利1.205だよ〜
今更さがりすぎだよ。

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今日下がっても二月には影響はないのでしょうか？

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13時53分現在、1.205%
アメリカの景気回復期待も後退しているようなので、長期金利は一本調子であがることはないのでは。
しばらくは、1.150%～1.250%のレンジで動くことを予想。というか希望。
金融機関も３月末の決算に向けて、あまり金利が上昇すると債券の含み益が減少してしまうので、12月のような投げ売りはしないでしょう。

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二月は決定済みのようですね。
三月に期待ですね！

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どうして2月は決定済みなのですか？
毎月、こんな早い時期に決まってた事はない気がするので純粋に疑問です。
機構債はいくらですか？

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私もそれが気になります。
どうして二月だけ早いの？

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バレ氏や情報のリークを信じる信じないは自由ですよね。
結局、月頭に各行から発表されるまでは確定はしていないといえばそうですし。

ただ、これまでにもこの掲示板でのバレ氏のつぶやきは当たっていますし、他の板でもどうようの発言が出ているのが、ただの偶然とはおもえません。

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今日の長期金利1.2まで下がっても2.63ですか？

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はい。どんまい。

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みかろーんで計算すればすぐでるよ

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>1181
煽るなら、もう少しマシな設定にしてくれないかな
頭わるすぎ

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フラット３５の2月の金利ってもう決定してるの！？

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質問が、堂々巡りしている。
このままぐるぐる質問と返事が続き、
気付くとバターになってるかも。

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新生証券のレポート出ましたね
第45 回住宅金融支援機構債券予想クーポンは1.69％
今日の長期金利から言いばこのくらいかと思いますが
（1月7日を基準としていますが本日と長期金利は同じくらい）
フラット金利は機構債出てみないと判らないと思いますので
フラット2月実行金利２．６３％は現時点では考えられませんが
本当なのでしょうか？

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本当なのですよ。てか、なんでこんなにざわざわなるの？想定内でしょ。

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だって嫌なんだもん。
ただそれだけだよ。

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想定内でも、現在の長期金利ではちょっと無理がある数字だからざわつくのだと思います。
18日頃に決まっているなら、12月の金利はもっと低かったはずだし、逆に1月の金利はもっと高かったはずでは？
少なくとも先月は、こんなに早くに決定～みたいな流れはなかった気がするので、どうして2.63に肯定的な方が多いのかと疑問に思います。詳しい内訳も出てないですし。(長期金利＋スプレッド＋0.7前後みたいな)

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2月のフラット３５の金利ってもう決定したの！？

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予想？確定？

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2.63％はあくまでどこか判らない銀行の言っていることでしょ
その銀行が最低金利とは限らないでしょ
なのでうそとも言い切れない
機構債が出ていない以上
フラットの金利が決まるのはちょっとね・・・
2月実行金利発表はまだですよ

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これまでの長期金利の動きを見ると、おそらく２月は若干ですが下がると思います。２月実行の方はラッキーだと思いますよ。ちなみに私は３月実行予定ですでも大して上がらない予感♪一喜一憂せずに待ちたいと思います。

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<機構債→フラット金利>
1月1.89→2.57(+0.68)
2月1.88→2.60(+0.72)
3月1.86→2.55(+0.69)
4月1.87→2.59(+0.72)
5月1.81→2.51(+0.70)
6月1.71→2.41(+0.70)
7月1.61→2.32(+0.71)
8月1.52→2.23(+0.71)
9月1.36→2.06(+0.70)
10月1.51→2.16(+0.65)
11月1.43→2.15(+0.72)
12月1.60→2.40(+0.80)

1月1.77→2.41(+0.64)
2月1.69?→？

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いや、今月の機構債は1.69にまだ決定してないので。＞1186にあるのは機構債の予想なので、ここ数ヶ月は当たった試しがないようですし。

今日は長期金利が下がりましたが、まだ1.2はあるので、
1.20＋スプレッド0.55位？＋0.7前後＝2.43～2.50程度かなぁと予想します。
機構債の発表がまだのようですし、長期金利もあと数日の間どう動くかで変わってくると思いますので、現段階での予想ですが…。

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釣られる奴多すぎw

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思わず釣られそうでした！。

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ねぇねぇ。
2.63って電話があったって人さ。
毎月電話があってその金利って当たってるんですか？
教えて偉い人。

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過去log読んでみて。
いつも当たってるんだよなー。
信じたくないんだけど。

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信じたく無いけどいつも当たってる……。釣りだの根拠示せだの散々言われてるけど結局あたってる。今度こそ釣りであると信じたい！アホが釣られてやがると言われたい！

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