ブランズ桜ノ宮

子供ありのファミリーより、独身者か夫婦だけ世帯ならいい立地かと。
駅が近いのは魅力かな。

私は駅近が魅力ですが、専業主婦の妻的には駅が遠くても環境のいい方がいいらしいです。

考え方は、やはり人それぞれですね。

桜ノ宮のラブホばかり行ってたんじゃないですか？
貧困な発想かつ愚かしい感じがしますね。

あ

地下鉄の最寄り駅は都島ですが、都島駅は通勤者が非常に多いため、
地下鉄がとても混雑するという話を聞きましたが、事実でしょうか？

ＪＲ桜ノ宮は、大阪駅は良いですが、淀屋橋～本町～心斎橋・なんばへのアクセスはよくありませんものね

地下鉄都島駅は始発の電車が結構多いので、電車を見送れば快適ですよ。

都島＝団地だからしょうがないね
団地の雰囲気が嫌いな人間は絶対に住みたくない町

団地をバカにするな。千里よりマシや

もちろん千里なんて絶対に嫌
団地には団地独特の雰囲気がある
慣れないし気分が悪くなる

団地がどうとか不毛な話が続きますね。

逆にいいとこはどんなとこでしょう。

桜ノ宮は駅前にしては静かなので、騒がしい雰囲気ではないと思いますよ。

マンション選びの素人です。
こことキングの大きな違いは何ですか？
ポイントが知りたいです。

キングのほうが、目の前の道路が広いですね。
間取りは好みでしょうか。

そう言えば、水道局の土地はどうなるか決定したかな。

>34さん
敷地面積がだいぶ違うようですが、同等規模の建物を建てる為にかなりの面積を公開空地として設けているみたいですね。

敷地面積の関係上、駐車場が機械式になり、戸数に対して確保できる台数が少なめで、平面自走式に比べ維持コストがかかるので、管理費や利用料に跳ね返ってきます。

竣工予定がほぼ同時期なのに、販売時期をずらしているのには、同時期に対抗すると条件面で不利になってしまうからという理由もあるのではないでしょうか。

>>35 >>37
ありがとうございます。
阪神さんのマンションは、安っぽい建物のイメージなので
出来れば東急さんがいいなとは思ってたのですが
前面道路、敷地面積、駐車場等の点では、阪神さんの方が良いみたいですね。
阪神さんは安っぽい建物イメージなので、建物はこっちの方が良いとしても
総合的にはどっこいどっこいという感じでしょうか。
もう少し比較検討を続けたいとおもいます。

水道局の跡地ですがタワーマンションの計画があるそうですね。そうすればキングさんは眺望、日当たりが悪くなりますね。自走式はすごく魅力なので残念です。

適当なこと言わないように。

ここの駅近は魅力ですが

正直今検討してるマンション
駅は近くないけど　部屋が広いから
どちらにしようかとても悩みますなー…。

ってか一般に公開する公園広場いらなくないですか？
それなら平面駐車場６０％ぐらいのやつ作ればいいのでは。
公開公園で変な人にたむろされても嫌ですしね。

結構行ってきた時はノリノリだったが
帰ってきて頭冷やすとやっぱ悩む。結構今日賑わってたという事だったが
キングみたいに売れるのか？部屋やっぱ狭めだな。

友渕もﾌﾞﾗﾝｽﾞと迷います。
駅から近いので魅力的ですが、小学校中学校の評判はどうなんでしょう？
子どもが小さいので気になります。

学区はﾄﾓﾌﾞﾁにはかないませんね‥

大きな公園があるので桜ノ宮の方は小さなお子様にはいいかと思います

小学校の悪い噂は特に聞きません

中学は昔ちょっと荒れてました。
今は知りません
周りにマンション立ち出したら 変わりますよ

ここの中学は検索したら荒れてたような感じの書き込みは何件かあります。
今も・・・なのでしょうかね？

ここはほんと駅近いですが
周りが何もありません。購入検討の人は現地探索をしてくださいね。

それに準工業地域なので微妙です。パチンコ作れますしね。

桜ノ宮は公園が近い以外魅力はあまりありません。
梅田勤務の人にはいいかもしれないかな。

イメージはラブホとブルーハウスですしね。

準工業地域か・・・。

確かに桜ノ宮＝ラブホ　って感じですね。

ブランズシティ友淵町のクレーン事故を受けて、
ブランズ桜ノ宮の工事も今日は中断していますね。
施工会社は友淵町とは別ですが。

桜ノ宮は、事故なく、突貫ではなく、
建設してもらいたいものです・・・

このマンションの北側に大阪市開発公社の駐車場がありましたが
2月25日ぐらいに大阪市からの要望で駐車場は終了したようです。
何になるか知ってる方はいますか？

モデルルームプレオープン後すぐに行って来ましたが、
我々夫婦が偶々あたった販売員は態度がとても横柄でした。
パネル説明時はパネルにもたれながらだし、
面談中も席を外して待たせたかと思うと、煙草の臭いをプンプンさせて戻って来るし・・・
説明もいいかげんでした。

買う気マンマンで行きましたが、モデルルーム訪問後は、夫婦共すっかり買う気が失せていました。

私の担当の営業さんもたばこ臭かったです。態度はまあ、ちょっとなれなれしかったかな～
ごく普通のマンションとは思いますが、駅近でどこにいくにも便利そう。
値段もまあまあかなと思って、購入候補にあげています。
いざ決めるとなるといろいろ悩みますが。・・・

環状線、朝は３分おきぐらいに電車来ますよね。
駅近はやはり便利！

かなりキングさんを意識してるようなので、なにか成約特典とかつかないですかね～
今度の土曜日にはパンフレットできるみたいで楽しみです。

確かにこれといった特徴のないマンションのような気はしますが、駅近（桜ノ宮駅から信号なし）、南向き
前面道路の交通量も多くなく、お花見、天神祭も楽しめて、まあまあいいのではないでしょうか。

これから梅田も今以上にひらけてきますしね～

難点はやはり桜ノ宮駅周辺のさびしいところでしょうか？都島や天神橋筋商店街などは結構買い物するとこ
ありそうですけど

電車の鉄橋の音が五月蝿いですよ。

私もここの販売員の担当良くなかったです。
行った時ノリノリで向こうにも買う意思を見せましたが、後日頭を冷やしてお断りさせてもらうと
すごい剣幕で食いつかれました。言い方も穏やかではなかったです。詳細を書くと特定されますが、
外に外出してたのですんごく迷惑でした。

みなさんは違う担当に当たる事を願っております。

営業さんに一言あるかたはこんな所に書き込みせずに直接言ってやるか電話して上司？に告げ口してやれば

いいのに。

私なら気に入らない販売員に当たったら『担当かえて！』って言いますよ。

パンフレット週末ですか楽しみですね〜

しかしなんでそんな必死に引きとめるんだろ。ここまだ間もないのに。売れてないんか？

キングマンションと比較しています。

私の場合こっちの営業さんの方が　印象はよかったです。

丁寧に対応してもらったと思いますし、清潔感もあって楽しくお話させてもらいました。


でも営業さんの良し悪しで（多少はあるかと思いますが）買う訳ではないので、
じっくりとマンションを比べて考えたいと思います。

キングを意識してあせってるのでしょうか？
でも別のマンションの営業もしつこい人はいます。

家のまあまあ近くのマンション（といっても自転車で２０分以上はかかる）の資料請求をしたら、
家にもってこられたりその後もたびたび家に来られて迷惑でした。

しつこくしたら余計に売れないと思うんだけど・・・

まあ営業の人いくらよくても結局物件しだいですが・・

日曜日に行って来ました。

同じブランズさんの友渕と迷っています。

今のところ桜ノ宮寄りですが、価格しだいですねー

主人は桜ノ宮がいいと言っています。

桜ノ宮の価格が発表されたらそれを見て判断しようと思っています。

今より高くなれば友渕です。


私たちの担当さんは、正式な価格も決まっていないし、まだお売りすることも出来ない

どうしても欲しい部屋があれば希望を聞いて希望者が集中しないように努力するけど、

まだ悩んでるなら、本当に欲しい人が迷惑するから登録しないで下さいって言ってましたよ？

確かに価格発表早くしてほしいですね。
一応私は日曜日にパンフレットもらいに行く予定です。
その時に価格はでますかね～


営業さんの話だと最上階と１階、２階あたりは希望が重なるかもとかいってましたが、
私はＢタイプ８　９　１０階あたりがいいかな～とか思ってるんですけど、


場所的には予想価格あんなもんかな～とかって思うんですけど、できればもう少し安く・・
って思いますね。不景気で給料ずっとあがってないし～

予想価格　思ってたよりは安いかな〜って感じでした。

でも、もう少し安いとウレシイですねぇ

私は土曜日に貰いに行きます！

一生に一度あるかないかの買い物だからそりゃキャンセルも出るだろうに。
それで迷惑っていうなら逃げられないように本登録って事にすればいいのに。
なんか良くわからんシステムですね。営業の仕方に余裕が感じれない

キングマンションのせいか？

確かに。
しつこい人に当たるより「他とじっくり比較してきて、良いと思ったらうちをお願いします」の方が１００倍好感持てる。

今度行ったらしつこくされるかな・・

ローン審査も早めにみたいなこといわれたけど、もう少ししてからって言おうかな・・価格も出てないし・・

結構物件は気に入ってるほうだけどあまりあせらされると買う気が・・・


キングの阪神住建より東急のほうが会社的に安心できるんだからそんなにあせらんでも～

そうですねそうそう買える物ではないので、信頼できる会社の物を買うべきですね。

ゆっくり考えたいのですが・・・・
営業さんの話を聞いていると希望されている方が
多いみたいなので、いいなあと思ってる部屋がなくなりそうで焦ります。

モデルルームよかったですよ。

希望の人多かったらなおさら焦る必要ないのにね。
引き戸はよかったけど、ここのモデルルーム原型とどめてなかったな。

そうそう！高い買い物するのは私たちなんだからゆっくり考えさせてもらいましょう
私はもうローンの手続きしてきましたが(^^)