物件概要 |
所在地 |
千葉県市川市宮久保1丁目216番外(地番) |
交通 |
都営新宿線 「本八幡」駅 徒歩19分 総武線 「本八幡」駅 徒歩22分 京成本線 「京成八幡」駅 徒歩19分 総武線 「市川」駅 バス10分 「昭和学院」バス停から 徒歩5分 (京成バス) 総武線 「本八幡」駅 バス7分 「宮久保坂下」バス停から 徒歩2分 (京成バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
216戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年07月上旬 入居可能時期:2011年08月上旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東レ建設株式会社 [売主]株式会社室町クリエイト [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シャリエ市川口コミ掲示板・評判
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82
匿名さん
>>78
納得納得。
78さんのような方にはリーズナブルな物件でしょう。
こういう人がこれまで一人も現れなかったことが
この物件がたたかれ続けた大きな原因ですよね。
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83
匿名さん
現地を見に行ったときに、アタックに寄ってみました。
大きくはないですが、かなり使えそうです。
野菜は生産者の表示があり、値段も安めでした。
お肉もお魚も安かったですよ。
(その日は、国産若鳥のムネ肉19円/100g)
夜は20時までの営業みたいです。
もう少し長く営業してくれたらうれいいなぁ~
近くの福太郎でもコンビに程度のおかしや食材、飲み物、お酒を売っていて、
こちらは遅くまで営業いていてこちらも使える。
たしかに駅からは遠いですが、マンションのまわりにお店があるのは
良い点でした。
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84
匿名さん
>83 そうそう、福太郎が遅くまで営業しているのはいいです。ちょっとしたコンビニ代わりになります。
海鮮市場アタックは、入ってみれば外見よりは新しい清潔な感じのスーパーです。価格も、このあたりに多いマルエツやワイズマートに比べると格安です。
でも飲み物や冷凍食品を週末などに少しまとめて買うなら、種類の面でも価格の面でも本八幡駅近くのOKストアが断然お得だと思います。クルマがあるなら生鮮ものは、南八幡方面のコルトンプラザにあるダイエーの木曜の市が品質の面でも価格の面でも個人的にはオススメ。
昔から周辺に住んでいる地元の人に聞くと、「ああ、あのあたり宮久保商店街があって暮らしやすいんじゃない」とのこと。「山手」や「天使の~」ではなくて、たぶんそういうイメージが正しいのではないかと。
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85
匿名
>>81
お酒の売り場に力を入れてないというか、
限られた店舗スペースだから必然的に小さくなったという感じ。
確かスーパードライとかの売れ筋はあったと思いますが
私が愛飲しているエビスがなかったというだけの話です。
一度しか行っていませんが、お惣菜もあったりして、
頑張ってる感じはありました。
雰囲気は下町によくある地域密着スーパーかな。
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86
匿名さん
もう、マンションじゃなく周りのお店のいいとこ探しみたいになってますね。
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87
匿名さん
ほんとに飽きさせないねえ。
私の中では今年の作品賞決定ですよ。
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88
匿名さん
埼玉県の某物件に比べたら、悲惨度など微々たるものだよ。
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89
匿名さん
中山よりも宮久保の方が遥かにグレードが落ちますけどね。
アタックやベルクスが徒歩圏というのは確かに悪くありませんが、他は車で出ないとどうにもならない場所。
昭和も見た目はきれいになりましたが、学校としてはどうなのか。
この価格なら沿線を変えて駅近の方が良いのでは?
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90
匿名さん
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91
匿名さん
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92
匿名はん
近くにある終末処理場って?
調べてみたら、汚水を処理するところとか。
今までこういう言葉を知りませんでした。
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93
匿名さん
OKストアは断然他のお店より安いですね。でも83さんの行かれたアタックのむね肉100g19円はびっくりしました。そんな安いむね肉みたことありません。アタックはここのマンションができて人の利用がもっと増えれば営業時間も検討するかもしれませんね。
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94
匿名さん
>>83
国産胸肉100g19円って、安っ!
たまにOKストアで胸肉買うけど、その倍くらいするよね。
歳のせいか、最近はもも肉より胸肉の方が好きです。
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95
匿名さん
スーパーの話題でここまで盛り上がれるシャリエ市川って素敵ですね。
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96
匿名さん
物件周辺のお店話で盛り上がる事は良くあるけど、その場合は「A店もいいけど、B店はもっといい」、「いやいや、C店の方がいい」的に複数の比較になる。
ここって、周辺だとアタックだけ?
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97
匿名さん
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98
匿名
>96
ベルクスもマルエツもあります。ちょっと足を延ばせばOKも。
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99
匿名さん
1Km弱のベルクスと、1Km強のマルエツと、2Km程度先のOKですね。それぞれ徒歩で10分、15分、25分といったところでしょうか。
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100
匿名さん
>>92
電気やガスのことは話題にもなるし、皆結構知ってますが、
下水や上水のことはほとんど話題にもならないし、皆あまり知りませんよね。
どちらも大事なインフラなのに差がありすぎる・・・。
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101
匿名
そういえばシャリエの前面道路には下水道管が通ってなくて、シャリエは浄化槽なんですよね。
これを知った時はちょっとびっくりしました。
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102
匿名
将来的に浄化槽を撤去できれば、
その分の浮いたコストを修繕費なりにまわせますね
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103
匿名さん
本八幡近辺も下水整備が遅れてるみたいですね。
まぁ、あんなにごちゃごちゃした街だから今更下水工事をするのも大変なんでしょうね
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104
匿名さん
102さん
浄化槽を撤去するにも費用がかかりますし、
下水道に移行する際は、工事費用と下水道の一時負担金がかかるようです。
個人負担ではなくマンションの修繕積立金から支払う事になるでしょうが、
浮くほどの余剰金は当面なさげ・・・。
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105
匿名さん
個人宅なら浄化槽は撤去せずに下水道に移行って手もありますよね。
(うちの実家の地中にも浄化槽がそのまま眠っているはず・・・)
さすがにマンションでは難しいのかな。
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106
匿名さん
大型の集合住宅の場合、使わなくなつた浄化槽を放置して置くと言う選択は無いと思います。一般に以下処理をするのではと思います。
1. 汚物を全部汲み出して
2. 消毒処理を施して
3. 浄化槽を埋め戻す。
上記処理には、百万円単位の費用がかかると思います。古いマンションに住んでいた当時、理事会で修繕委員をしていて使わなくなつた浄化槽を撤去した経験での話です。
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107
匿名さん
>78さん
ここは私立学校については恵まれてるのかなと思います。
昭和学院にしても日出学園にしても自宅から近いのはいいですよね。
日出だと県外からも通うお子さんもいるぐらいですからね。
ところで周辺の公立はどうなんでしょうか?
荒れている荒れていないの状況をご存知な方っていますか?
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108
匿名さん
>>107
散々ループしてる話で、このスレが荒れる原因の一つです。
過去スレならいざしらず、このスレにも関連するレスはありますので、
探してみてください。
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109
匿名さん
下水に移行するのに費用掛かって浄化槽撤去にもそんなに費用掛かるんだったら、
問題さえなければそのままでいいんじゃないの?
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110
匿名さん
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111
匿名さん
>107
昭和学院ならともかく、ここの購入者層が日出学園を検討するとは思えませんが。
入園(入学)されてもその後でいろいろご苦労なさるのではないかと思いますよ。
そもそも両校が近隣にあることがそんなにメリットになりますかね(笑)。
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112
匿名さん
日の出はお医者さまや経営者の子女が多いので有名です。
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113
匿名さん
×お医者様
○歯医者様
でしょ。
あと日の出じゃなくて日出ね。
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114
匿名さん
最終期は10戸程度の販売なんですね。
ネガティブな意見をよく見ますが、結局売れてるんですね。
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115
匿名さん
>ネガティブな意見をよく見ますが、結局売れてるんですね。
売れているのはどうやったらわかるんですか?
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116
匿名さん
>>106
なるほど、経験者の意見は参考になります。
たとえ費用がかかっても、メンテの手間や維持費を考えると、いずれは下水道に移行した方がいいんでしょうね。
まあ、普通に暮らしていくには浄化槽でも特に問題は有りませんが。
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117
匿名さん
ここに書き込んでる人って少数ですから。
モデルルームで花の数をみれば、売れているかどうかわかるでしょう。
でもあと50くらいあるみたいですよ。216から考えると良いペースなのでは?
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118
匿名さん
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119
匿名さん
また飛びついてきたよ。
どうしてもネガレスしたい人笑
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120
匿名さん
↑いやいや、ここは格好のネタなのさ。
皆ウズウズしながら見守ってるのがわからないのかなあ(笑)。
入居開始後どうなっているか見たくてたまんないんだよ。
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121
匿名さん
見てどうするんだ?
話しかけるとか?
【テキストを一部削除しました。副管理人】
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122
匿名さん
↑住民になんかまったく興味ないから心配するなよ。
それよりもそこではっきりすることがあるだろ(笑)
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123
契約済みさん
ローンの相談をしに先週MRに行ってきた際に
銀行の方もFPの方も、
「他の県内の新築マンションをいくつも見て来てるけど、
ここ(シャリエ)は凄く人気で契約数のスピードが速い。」と言ってました。
まぁ、客に対して「ここは他より人気無いですね」とは言わないと思いますけどもw
圧倒的に地元の方が買われているとのことなので
「遠い」という事を皆さん解ったうえなんですね。
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124
匿名さん
既に6階まで建ってるんですね。
そうするとセレクトプランは高層階でないともう無理ですね。
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125
匿名
確かに片側通行の車道も多く駅までを考えると住みにくいかもとは思いましたが…
駅近のザワザワした環境より静かな方が好きなのでシャリエは魅力的です。
もう六階まで建ってるんですね。植物も植え終わった完成が楽しみです。
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126
匿名
確かに片側通行の車道も多く駅までを考えると住みにくいかもとは思いましたが…
駅近のザワザワした環境より静かな方が好きなのでシャリエは魅力的です。
もう六階まで建ってるんですね。植物も植え終わった完成が楽しみです。
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127
匿名さん
>123
近隣からの購入者が多いんですね。なるほど、契約のスピードが速いわけです。元からこの地域に住んでいる方なら駅から遠いなどということはもはや気にしてないでしょうし、今までと同じ場所で新しいマンションに住む選択は、如何に土地への愛着があるかが伺えます。そういう視点で見ると、いい土地柄なのかなって思いますね。
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128
匿名さん
年配の方で戸建の維持やメンテが面倒になってマンションに住み替える人も多いみたいだしね。
そういう人は交通の便のいいところに引っ越すのが多い気もするけど、住み慣れた地域を離れたくない場合は近隣のマンションを選ぶのかな。
ちなみに戸建からマンションに引っ越した知人が実感したのは、「上下左右に他の部屋があるから冬暖かい!」だそうです。
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129
匿名さん
本八幡駅周辺、またシャリエまでの帰り道は
おいしいお店がたくさんありますし、気に入っています。
本八幡駅前に商業ビルも建ちますし、ますます楽しみです。
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130
匿名さん
>>128
> ちなみに戸建からマンションに引っ越した知人が実感したのは、「上下左右に他の部屋があるから冬暖かい!」だそうです。
逆に夏は暑いのかな?
まぁ、今年のような猛暑ならどこでも暑いだろうけど、
機密性が高いとエアコンの効きも、
ほんの少しだけでもよくなったりするんだろうか。
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131
匿名さん
風が抜ける間取りなら多少マシでしょうけど、夏は暑いです。
機密性、断熱性が高いとエアコンの効率はほんの少しどころかかなり良くなりますよ~。
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