物件概要 |
所在地 |
千葉県市川市宮久保1丁目216番外(地番) |
交通 |
都営新宿線 「本八幡」駅 徒歩19分 総武線 「本八幡」駅 徒歩22分 京成本線 「京成八幡」駅 徒歩19分 総武線 「市川」駅 バス10分 「昭和学院」バス停から 徒歩5分 (京成バス) 総武線 「本八幡」駅 バス7分 「宮久保坂下」バス停から 徒歩2分 (京成バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
216戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年07月上旬 入居可能時期:2011年08月上旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東レ建設株式会社 [売主]株式会社室町クリエイト [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シャリエ市川口コミ掲示板・評判
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182
近所をよく知る人
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183
匿名さん
169さん、
年収2000万近く有るなら、そしてまともな金銭感覚の持ち主なら、3000万とか5000万とか普通に預金あるでしょう。そして8000万物件買うなら、頭金4000万から5000万入れて、ローン4000万以下とかでは?
そして預金もっとあるなら、東京スターの預金連動型を利用して、頭金はローン審査通るぎりぎりまで減らして、実質金利ゼロまたは限りなくゼロに近い金利でローン組む。こうすれば、いざと言う時の現金は確保できるし、相殺ルール適用でペイオフも怖く無いし、さらに税制優遇もうまく利用できる。
いずれにしても、年収2000万近くあって8000万の物件買う人がローンきついって、ちょっとね。
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184
匿名さん
この辺りの人って、初詣はどの辺に行くのかな?
近所の神社でお祭とかあって、子供がお神輿とか担げたら楽しいんだけどな。
今住んでるのがそういうイベントが全く無い新興住宅地なんで、お祭とかに少し憧れてます。
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185
匿名さん
184さん
ネガレスのループ状態から脱却させたいのですね?
よござんす、貴方の思惑に、まんまとはまってあげましょう。
真間山の弘法寺、渋いですよ。急で高い階段を登ると、かなり古くて渋い山門、そして鐘撞き堂では除夜の鐘。鉄筋コンクリートの本堂はいただけませんが、私の一押しです。あっ、でもシャリエからだと、徒歩30分かかってしまうかな?
そして手児奈堂も、大晦日には甘酒振舞いなどあるし、夏や秋、七五三など季節折々にお祭りあって、いいです。あっ、でもシャリエからだと、徒歩30分かかってしまうかな?
市川駅周辺では、割と頻繁にお祭り開催されます。今年10月3日に開催されたお祭りでは、サンバカーニバルと、確か徳島から参加の本場阿波踊り2チーム、素晴らしかったです。あっ、でもシャリエからだと、徒歩30分かかってしまうかな?
そして圧巻は、何と言っても8月頭の江戸川花火大会。素晴らしいです。あっ、でもシャリエからだと、徒歩4月0分かかってしまうかな? えっ? チャリ? 無理無理、混雑激しくて、とてもとても、、、
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186
匿名
185さん。有名な八幡神社が 近くにあります。悪意のある物の書き方は 止めましょう。人間性を 疑います。そういう方が シャリエのマンションに 来られない事を 祈ります。
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187
匿名さん
横レス失礼しますが185の内容は真実。たしかに徒歩だとそのくらいかかります。
八幡神社(葛飾八幡宮)も近いとは言えない距離だと思います。
(これは主観がモノをいうのでこれ以上は書きません)
でも近所には白幡神社というかなり大きな神社もあります。
検索して出てくる有名スポットとは別の神社。
正直申し上げて、利便性が売りのマンションではありません。
(散々言われていますが)
180にあるように、自転車必須です。
ここから先(曽谷・高塚方面)は急坂になります。
どんなマンションかは分りませんが、地域としては悪くないと思います。
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188
市川市の隣の市住民
本当にこのマンションには沢山のネガレスがありますが、もういい加減にしたら?
何処に?どんなマンションに住もうがその人たちの勝手でしょ。
こんなとこで批判しまくっているバカは、大概、妬み、勘違いまみれの誰からも相手にされない暗い連中なんだろうね…
かわいそうに…
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189
匿名さん
↑激しく同意。
悲しい世の中ですね。
でも、ネガレスを書き込む方は同じ方のように見受けられます。
私もこの近辺で生活していますが、この地を気に入っています。
シャリエの購入も考えています。
お正月には、白幡神社に行きます。
すごく小さな神社ですが、甘酒がおいしいです。
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190
匿名さん
うーむ。。。
自分のレス(187)もネガレスと分類されてしまったのだろうか。
書き方というのは難しいものです。たしかに利便性はよくはありませんが
自転車を使えば、坂はありませんし、駅近辺には駐輪施設が充実しています。
それはバス自家用車が渋滞のためアテにならないからです。
駅まで言ってしまえば都営線の始発駅ですし、京成なら特急停車駅です。
ただ、京成線は遅くて高いです。これは浅草線との運賃併算のためです。
総武線であれば、180にもありますが、市川駅がお勧めです。
ネガレスが多いので、こういう所ですよということを言ったまでです。
場所としては悪い場所ではありません。(大事なことなので二度言います。)
もし、購入を考えている方は、ここを見るより現地を見た方がいいと思います。
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191
匿名
個人的には187も190もネガティブだとは思っていません。
むしろ好感すら持てるくらいです。
その程度のことなら契約者なら承知の上だろうし、
承知できないのであれば購入候補にすべきではありません。
定期的にネガレス付ける人は、それが仕事か、
酸っぱいブドウなのでしょう。
相手にする価値すらありません。
アンチがいるのは注目されてる物件の証明みたいなものです。
今後批判的な内容を書き込む場合は、
冷静かつ論理的な文章にしていただいた方がお互いのためになりますよ。
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192
匿名さん
この物件が注目されていることは間違いありません。
千葉でも駅から30分の物件が完売可能なのか、
宮久保という僻地とは言え、市川であれば人気になるのかということが注目されています。
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193
匿名さん
ネガレスネガレスといいますが
きちんと事実を指摘してるだけの人もいますよ。
駅までのアクセスの悪さ、渋滞の酷さ、道の狭さ。
この地域を知らない人たちにとってはネガ要素も大事な情報ですよ。
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194
匿名
何回もループする必要はありません。現地も行って調べましたし。
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195
匿名さん
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196
匿名さん
184です
>>185さん
レス有難うございます。
一時期(15年位前)市川駅の南口近辺に住んでた時期があるので、真間山は行ったことあります。
手児奈霊堂懐かしいですね。
前に住んでた所からもそこそこ歩いたので、さすがにシャリエからはチト遠いのは判ります。
近所の神社って訳には行かないけど、散歩コースとしては魅力的かも知れません。
でも、駅前のサンバカーニバルは知らなかった・・・市川駅にサンバと阿波踊りって合うのか!?
花火大会も懐かしいですね。よく江戸川の土手から見たもんです。
駅から真っ直ぐ歩いていくと製紙会社が有って、迂回しなきゃ土手に抜けられなかったのを覚えてます。
>>186さん
>>187さん
有難うございます。
八幡神社と白幡神社ですね。
チェックしてみます。
個人的には>>185さんの情報もあまりネガなイメージは感じませんでしたよ。
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197
匿名
妙典みたいのを期待すると幻滅するだろうけど、下町情緒を感じる街に住みたいならあり。
個人的には松戸のコールマンアウトレットに近いのが嬉しい。
印西のWILD1へも多少近くなりそうだし。
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198
匿名さん
>>188
だったら少しはここの良いところの一つでも書き込みなよ。
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199
購入検討中さん
↑千葉ニュータウンの価格で市川市に住めること。
一度に8000万出すならの3回に分けて常に最新マンショに住んだほうがマシでしょ。
まぁ、そういう簡単な計算もできないから必死でネガレス書き込込む人生になったんだろうけど。
ちなみに都心勤務でもないし。
全員が電車で都心勤務だと思い込んでいるようだから参考までに。
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200
匿名さん
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201
匿名さん
>>199
千葉ニュータウンよりいいと思っているのはあなただけかもよ。
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202
匿名さん
あんまりネにガティブな事言われすぎて購入したひとがしびれをきらしたんでしょ。
事実、市川の底部という事は地価が示してるのだから仕方ないのでは?
友達いないだとか寂しい人とか、妄想でしか反論できない購入者、関係者なんだな。としか思わないです。
私は市川三中を卒業したがあの辺りのミンド間違いなくひくかったですけどね。
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203
匿名
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204
匿名さん
そうそう。
ネガティブな意見は無視して、シャリエの良いところを語りあいましょう!
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205
匿名さん
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206
近所をよく知る人
都営新宿線 「本八幡」駅 徒歩19分
京成本線 「京成八幡」駅 徒歩19分
どう考えても、京成八幡~本八幡のホームまでは最短でも5分はかかるのに
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207
匿名さん
>一度に8000万出すならの3回に分けて常に最新マンショに住んだほうがマシでしょ。
すごい発想だ!初めて目にした!!
でもこんな考えの人いるの?
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208
匿名
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209
入居予定さん
いや、私は3回に分けて派だな。
マンションだって家電と同じだよ。
車通勤ならこんなに安くて便利なマンションは無いと思うけどな。
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210
匿名さん
賃貸でいいんじゃないの?
8000万を3回に分ける意味がわからない
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211
匿名さん
8000万持ってて、3回にわけて買う気になっても、ここを買う気にはならない。
3000万で買ったとして、10年後に売る時にはせいぜい300万でしょ
なら、月20万の賃貸に住んでお釣りがくるわ
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212
匿名
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213
匿名さん
本八幡駅1分のグランド・ターミナルタワーと比べたら
シャリエはどうなるの?
プラウドと比べてボロクソに言われてるけど
本八幡タワーの登場で、新築いきなりスラムの気配。
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214
匿名さん
月20万なら共用施設も充実してる都内の豪華タワマンに住めるよね。
ここは最新のマンションっていうほどの設備でもないし・・・
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215
匿名さん
>180さん
市川総合病院は地域がん診療連携拠点病院として有名ですね。
色々な診療科があるのでこういった病院が近くにあるということはうれしいです。でも小児科などは結構待ち時間が長いのでちょっとしたかぜ位なら小さな病院へ行ったほうがいいかも。
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216
匿名
市川病院が 近くにあると 何かの時に安心ですよね。マンションを出れば 商店街だし。現地を見に行った時に、和菓子屋さんに「大きな大福」が売っていたので 買ったのですが とっても 美味しかったですよ。
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217
匿名さん
>>214
あまり相手にしない方がいいよ
ここの3000万程度買うのにフラット35組んでる貧困が、
富裕層の話題に入りたくて、収集つかなくなってるだけでしょ。
しかし、8000万を3分割とか、逝っちゃってるね
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218
物件比較中さん
>しかし、8000万を3分割とか、逝っちゃってるね
何故?
8000万の物件に45年間永住するのと、15年毎に2650万の新築物件に買い替えるのとの比較でしょ。
後者だって悪くない気がするが…?
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219
匿名さん
同じ生活が手に入るわけではありませんよ、様々な意味でね。
2650万のクオリティがお好みならばそちらを選ばれればよろしいかと思いますが。
それから8000万買った人も45年住む人は少ないのではない?
最後にはどちらの方が手元資金が残っているでしょうね。
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220
匿名さん
お金はないけど、千葉ニューは嫌。市川アドレスだから買いました。的な人結構いるんだろうね。
見栄だけは一丁前のお隣さんとは付き合うのも苦労しそうだわ。
駅遠、宮久保、ハセコー。
本当にすごいな。って思ってしまう。
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221
匿名さん
↑ 付け加え。
8000万のマンションも買える(お金は持ってる)けど
あえて、不便だけど安い2600万のマンションを買ってるんですよ。的な見栄っ張りさんもね。
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222
匿名さん
>218
45年で計算してるけど・・・今おいくつですか??
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223
匿名
35歳で購入。80年迄生きるとちょうど45年。
まぁ設定に無理は無いんじゃない。
年金暮らしが始まったときに新築マンションに住むか、築30年に住むかは好み次第。
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224
匿名
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225
匿名
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226
匿名さん
1億出せるけど6000万にしておいたとか
1億5千まで考えたけど8000万にしたとかならわかるが、
8000万出せる所を2650万にするって、しかもそれを後2回やるって・・・
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227
匿名さん
昨年から本八幡駅の周辺に住んでいます。
仕事でこの物件の近くなども通ります。
宮久保でしたっけ、それから曽谷にかけての辺りは
戸建て中心の街並ですね。
交通アクセスは結構不便そうですが、のんびり静かに
暮らしたい方にはいい場所じゃないでしょうか。
でもあえてここでマンションに、しかもこの値段を支払う
のは私の想像の範囲をはるかに超えていますね。
何がしたいのかよくわかりません。
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228
匿名さん
自分で金出して納得してるんだったら
誰が何処に住もうと別にいいじゃないの……。
家族(独身でも)みんなが元気ならそれでいいじゃない。
住めば都よ。
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229
入居予定さん
我が家は市川市内に実家(戸建て)があって、私は長男だから将来そこを継ぐことになるんだけど、
二世帯生活は嫌だったし、そこを継ぐまでの住まいを探していて、下手な賃貸よりも安く買えるし、
転勤の際も持ち家なら単身赴任の理由になるし、地元だし、ここに決めました。
結構こういう人、いると思いますよ。
将来継ぐべき資産があるのに今無理して高額なローンを組む必要はないもんね。
正直、千葉ニュータウンとも悩みましたが、やっぱり地元が一番です。
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230
匿名
ここを買うのはそういう人が多いんですね。
数十年後は空室だらけのゴーストマンションになりそうですね。
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231
匿名はん
購入者の話をまとめると
「永住するマンションではない」 ということのようです
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232
入居予定さん
開いた部屋に若い人が入居することにより世代循環がうまくいきそうな感じ。
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233
匿名
はたから見て市川は間違いなくブランドアドレス。
少なくとも船橋市や千葉市よりは良いね。
だが来て見てびっくり!たまげた。
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234
匿名さん
市川(市)ったって広いんだから...
ブランドアドレスは町、もっと言うと丁目単位で考えるでしょ、普通。
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235
匿名
同じ事の繰り返しでいい加減、飽きた。飽きませんか~?
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236
匿名さん
売主の狙いはまさにそこにあるんでしょ。
もちろんたいていの処に人は住めるよ。
でもね、不動産購入するときは必ずお金払う
ことを忘れちゃいけないよね。
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237
匿名さん
売主「マンション名に市川って入れておけば、立地が悪くても売れるでしょw」って感じかな
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238
匿名
>237
それはただの営業戦略の一つでしょ。
嘘ではないし、宮久保なのを隠しているわけでもない。
私としては
むしろ行徳あたりの方が市川市という気がしないけど
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239
匿名さん
行徳は犯罪のメッカですよ。
地方からきたサラリーマン向けです。
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240
匿名さん
でもここのスレッド検索で「市川」って入れると、トップに出るのが「酒乱!!市川海老蔵」なんだよなw
誰だよ、そんなスレッド立てたのは!!
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241
匿名さん
>>238
市川って言っても広いもんね。
行徳は行徳警察署ができた時、独立して行徳市ができるものかと思ってた。
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242
匿名さん
ここは売主として3社名を連ねていますが、
最もイニシアチブを握っているのはどこなんでしょう。
やはり筆頭にある東レですか?
それとも販売代理、施工、管理すべてにかかわっている長谷工?
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243
匿名
>229
永住じゃなくて将来売却することが確実なら、駅遠の物件は避けるべきでしょう。
今買う値段が高い安いじゃなくて、買った時からの下落幅で考えなきゃ!
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244
匿名
行徳も市川だし
駅南のあそこらへんも市川だから
市川アドレスなんてちっとも魅力なし
かえって宮久保のほうが好感、南より
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245
匿名さん
市川市がブランドなんて思ったことない。
どういう人に人気なんでしょうか?
千葉でブランドといえば・・・浦安とか幕張とか柏ってイメージだけど
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246
匿名さん
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247
匿名さん
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248
匿名さん
まあ>>245みたいな人がいても別にいいんじゃない。
だいぶ世間からずれてるけど。
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249
匿名さん
だからあ、ブランドなんて市みたいな行政単位では判断できないって。
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250
匿名
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251
匿名さん
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252
匿名
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253
匿名
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254
匿名さん
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255
匿名さん
最終期ですね。モデルルームは年内今日までです。
年始は5日からですよ。
結構強気なところをみると、予想よりは売れている模様。
モデルルームも先日行ったら混んでいましたしね。
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256
匿名さん
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257
匿名
ニートの批評家には不評だったけど普通の社会人には手頃な物件だったってことだ。
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258
匿名さん
>>255
そういえばこのマンションの近辺からの検討者も多いって言ってたような記憶がありますね。近ければみんなモデルルームに出入りして何度もお話できますし、売れ行きがよくてもおかしくありませんね。市川から市川にお引越し、よほど良い土地なのですよ^^
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259
匿名
新築で、身の丈にあった物件なので(駅までの距離は確かに悩みましたが…)私はここ素敵だと思います!
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260
購入検討中さん
郊外の環境のいいところで戸建が欲しいけど、高くて手が出ないような人だったらありでしょうね。やはり値段をみると、なかなか良いなと思っちゃいます。
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261
匿名さん
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262
匿名さん
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263
物件比較中さん
この値段で市川のブランドが手に入るなら人気も出て当然でしょ。
思った以上に完売は早いかもですね。
そろそろ真剣に購入を考えようかなぁ
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264
匿名さん
じゃあ今日行って2戸分ぐらいハンコついてくればいいのに...
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265
匿名さん
結局、貧乏なのにブランドに拘る奴等の集合住宅になるわけか、、、
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266
匿名
先日モデルルームに行きましたが、早いペースで売れているみたいです。完売する勢いみたいです。購入者は、市川に住んでいる方が多いと言っていました。市川に住まわれている方は、利便性より環境を重視して買われているそうです。
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267
匿名さん
ここだけはないです。
何が悲しくてこの場所でローンくまなきゃいけないんだろう。
市川住人としてここだけはない。本当に潰しがきかない地域。
友人がここの購入を検討していたので必死でとめました。
今は検討から外したようです。
売り上げ好調ですか。ここが売れるなら市川のブランド力もたいしたものと思います。
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268
匿名さん
購入した者です。
私もすぐ近くに住んでいます。
賃貸からこのマンションに移り住みます。
交通の便は悪いですが、環境はよいです。
静かな田舎です。
市川アドレスはどうでも良いですね。
思うのは、この物件はこの土地を知らない人からみれば
違和感があると思います。
だから、ネガレスが多いのでしょう。
マンション=駅近 と思っている方からみれば
面白い物件なのかもしれませんね。
でも、そんなネガレスもどうでもよいですね。
この土地を気に入っていますから。
購入者がこのあたりに明るい方々が多いというのを聞いて安心です。
これから購入する方は、この土地をよく知ってからの方がよいですよ。
何度も足を運んでみてください。
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269
匿名さん
267みたいな自分の価値観がすべてという人、いますよね~。
アドバイス レベルではなく、必死でとめたんでしょうね笑
伝わってきます。
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270
匿名さん
ちなみに267さんはどこに住んでいるんですか?
誰もがうらやむ、素晴らしいところに住んでいるんでしょうか?
あなたのおすすめの場所、おすすめのマンション教えてー
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271
匿名
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272
匿名さん
267
266を読め。購入者は市川ブランドで買ったわけではないそうだ。
267の読解力、たいしたものだ。
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273
匿名さん
>>267
きついなー。ちょっと言い過ぎだが市川住人としたら、わからんでもないよねw
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274
匿名さん
≫273は市川のどこに住んでいるの?市川の中にも格差があるの?
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275
匿名さん
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276
契約済みさん
市川在住です。坂の上からのお引越しです。
場所をよく知っているし、気に入って購入ですが、一つだけ気に入らないことが・・・
あのキャッチフレーズです(笑)
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277
匿名さん
菅野に住んでいる人って、かなりブランド意識持っちゃってるみたいですね。
知り合いに、鼻高々に「菅野に住んでる~」って言いますが、
で何?みたいに思います。本人には「すごい」ととりあえず言っておくけど。
「私、都民」的なノリなんでしょうね。
所詮、都民からは、千葉としてくくられるだけ。残念。
曽谷も宮久保とおんなじくくりですよ♪
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278
匿名さん
>277
市川の歴史を勉強したら。
知識の浅さを出しすぎです。
多分菅野住人は下手な都内なんて意識しないよ。
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279
匿名さん
菅野の豪邸に住むお方が、こんな掲示板で何をしてらっしゃるんですか?
お金持ってても、心はせまーいんですねぇ。
菅野の賃貸だったりして(笑)もしくは、親と同居。
そういえば最近、賃貸多いですよね~。
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280
匿名さん
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281
匿名さん
まっ、そんなやっかむな。シャリエでも新築買えたんだ。たいしたもんだよ。
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