大阪の新築分譲マンション掲示板「2010年 悲惨だったマンション お得だったマンション 大阪板」についてご紹介しています。
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匿名はん [更新日時] 2011-01-11 21:30:44

完売したマンション、値下げしたマンション色々ありました。
今後の検討の参考に意見交換しましょう。

[スレ作成日時]2010-10-26 01:24:28

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  1. 151 匿名

    7割って、500戸でしょ?300戸ぐらいしか売れてないと聞いたけど?

  2. 152 匿名さん

    300戸は一期から二期に切り替わった時の契約数ですよ。時期でいうと8月末ぐらい?
    今はそれから50戸ぐらい売れたらしいです。
    一昨日、マンションギャラリーに言って販売員に確認しましたので間違いありません。

  3. 153 匿名さん

    700戸の6割は、420戸です。

  4. 154 匿名

    サウスオールシティはどうですか?
    最近、急に宣伝広告が目立つようになったが苦戦してるのでしょうか?
    売れ残りはかなり多そうですが。

  5. 155 匿名さん

    ところで、お得だったマンションについてはどうですか?

  6. 156 匿名

    メガ必死ですね。
    公式見ると二期一次から更新されてないよ。
    10戸が二ヶ月近くさばけてないのに、その販売員ってウソつきだよ。

  7. 157 匿名

    メガ2棟とも完成してるように見えるが、東の1棟のは竣工2年後って、放置しすぎだな。
    西をさばいてからと考えてるバレバレ。
    仕様もかわらないので東棟まるまるゴーストの可能性あるわけですね。

  8. 158 匿名さん

    >150
    最初の4月から8月までで300売れたけど、9月以降もう月1桁ペースと聞いた。
    市内でもないので、もう伸びることはない。

  9. 159 匿名

    仕様が今一つなのと、賃貸組と一緒ということで全く検討外だったけど、
    エスリード長堀タワーは早期完売らしいので、お得だったと言えるかも。

    入居後が大変そうだけどね。笑

  10. 160 匿名さん

    どうみてもメガの評判を落としたい人のほうが必死な気がするが。
    そもそも二期が1次から進んでないというのが全くのデタラメ。
    1次の10戸などとっくに終わって、二期は8次ぐらいまで進んでますよ。
    今は三期の予告広告。

    あなたは本当にマンションギャラリーに行って聞いたの?
    こんな批判するぐらいら行く用事もないだろうに、誰に聞いたの?

  11. 161 匿名さん

    ↑156~158の人に対してのレスです。

  12. 162 匿名

    メガの話題はもういいよ。
    悲惨かお得かは来年はっきりするでしょ。

  13. 163 匿名さん

    悲惨の対義語はお得なの?

  14. 164 匿名

    だってそれを聞かれてるスレでしょ。

  15. 165 匿名

    >160
    どうしてもメガの評判をあげたい人なんですね。
    公式サイトにも出ていないのに二期8次なんてどこからのネタですか?

  16. 166 匿名

    確か3期は10月中旬からだったのに、2期予定分がさばけているなら、さっさと3期にすればよい。
    3期を11月に順延する必要ない。
    そのへんが説明できないのに妄想されても混乱するだけ。

  17. 167 匿名さん

    >160
    2期8次とやらはどこに出てるのか俺も知りたい。

  18. 168 匿名

    メガのスレでやれや

  19. 169 匿名さん

    メガ粘着批判野郎、おこられと~ん!

  20. 170 匿名

    いや、どっちもどっち。

  21. 171 匿名さん

    メガシはポジもネガもうざいな。
    スレ違い・場違いなので、以後、メガシティは禁止で。

  22. 172 マンコミュファンさん

    売れている、売れていないという事も重要だけど、利便性も重要。

    雰囲気や学区の良さで購入したわいいものの、駅からバス便、商業施設は徒歩圏内に無しっていうマンションは住んでから後悔している人多いと思う。

  23. 173 匿名

    タイトルにあわせて書き込んでるのに、それを根拠が妄想で否定するメガってよほど悲惨なんだなと思った。

  24. 174 匿名

    >172
    近くに何かないといけないという発想しかない庶民はそうだけど、
    山の手の富裕層には全く関係ない話ですよ。
    だからどうしたの?ってレスですね。

  25. 175 匿名さん

    徒歩圏内は人それぞれなので、意味のないレス。

  26. 176 匿名さん

    >160
    早くレスくれないかな。
    公表されてないネタの書込みなら販売員ですかね?

  27. 177 匿名

    エスリード長堀タワー、ベリスタ北梅田が市内では安かったなあ。

  28. 178 匿名さん

    エスリード長堀は安いのは当たり前。
    賃貸用に作られたマンションだから安くて当然。
    リセールに出しても高く売れない。

  29. 179

    マストタワー営業「賃貸君」登場!

  30. 180 匿名さん

    おおっひさびさの賃貸君! サインくれ~

  31. 181 ビギナーさん

    鶴見横堤ガーデンマークスってどうですか?

  32. 182 匿名

    悲惨だったマンション1位はぶっちぎりでCT天満に決定!

    あと2ヶ月で竣工1年になるのにまだ半分以上売れ残っているそうな。戸数にして300戸以上売れ残り!

    スミフ大丈夫か?

  33. 183 匿名さん

    んでもって、2011年はメガ
    2012年は玉造で
    がっちりCT3連覇になったりして(笑)

  34. 184 匿名さん

    ↑あなたが有名なスミフ荒らし?
    もしそうなら参考にならないので、お引き取り願います。

  35. 185 匿名さん

    またの名を「すみふ物件を気に入ってたけど経済的に買えなかった人種だから
    適当にあしらわれてしつこく根に持ってるびん○う君」とも言います。

  36. 186 匿名さん

    メガシティー禁止ですよ!

  37. 187 匿名さん

    大局的には、こんな流れになる。

    ①情報通信技術の発達&東京への店舗集約により、アクセスのいい場所での事務所・店舗の需要が減る。
    (例:金融・証券・書籍・物品販売などのネットのシェアが増加)

    ②北区・中央区天王寺区などのオフィス賃料の下落(今は1990年代の1/3~1/4である。)

    ②オフィスビル建設予定の土地、あるいは建替案件がマンションなどの住居用に変更

    ③住居は増えても仕事がなく、雇用に見合うだけの需要しかない。

    ④住居としての賃料、分譲価格の下落

    ⑤大阪の人口の減少

  38. 188 匿名さん

    メガは売れてるからもともと対象外でしょうが。

  39. 189 匿名さん

    田舎マンションどうでもいいから、消えて。

  40. 190 匿名

    ザ・レジデンス豊中

    素敵なマンションなんですけどね

  41. 191 匿名さん

    返済困難での売却方法にはいくつかある。

    それは、任意売却か競売かだ。

    ただし、判断するのは金融機関だ。

    収入が減らないように石にかじりついてでも頑張れ。

  42. 192 匿名さん

    田舎マンションなんて言い方ないでしょうが。

  43. 193 物件比較中さん

    確かに、ザレジデンス豊中は値段設定を間違ってますね。いいマンションですが、かなり余っていて情報開示も怪しい状態ですね。

  44. 194 匿名さん

    来年は大阪で整理解雇の嵐が吹き荒れる・・・
    そうなった時の備えをきっちりした方がよい。

  45. 195 匿名さん

    じゃあ、やっぱり、賃貸。もしくは中古物件の即金購入ですね

  46. 196 匿名さん

    悲惨なマンションを買ってローンで精神的にまいっている方へ。

    病は気持ちからといいますね。気を強く持ちましょう。

    かりに病気になっても、自己負担額が高額の場合は高額療養費制度があるからね。
    年齢や所得によって決められた限度額以上は公費で払ってもらえます。
    医療費は月単位なので、合計で限度額を超えていても翌月に入ると制度が適応されなくなるから気をつけてね。

    さ、がんばって働け!

  47. 197 匿名さん

    南千里のマンション戦争。

    2011年はどの物件も悲惨な結末を向かえそうです。

  48. 198 匿名さん

    特にグランファースト千里桃山台は問題山盛りで先行き不透明ですねー。
    あそこは2011年が悲惨な結末と言うよりこの先20~30年後あたりから本当に惨劇を迎えそうです。

  49. 199 匿名さん

    大学生内定率最低 57.6%

    調査をはじめた1996年以降で最低。

    就職氷河期並みとされた昨年よりも悪い。

    理系の下げ幅は過去最大。

    来年以降は日本で整理解雇の嵐の予感。

    売れない問題以上に、ローン破綻リスク増大が懸念される。

  50. 200 匿名さん

    今の新卒は甘やかされて育っているから企業も採用したくないのが本音だよ。
    むしろアグレッシブな中国人の方(もちろん日本語が話せるレベルのね)が役に立つ。

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