購入検討中さん
[更新日時] 2011-11-30 08:47:05
パークハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府豊中市新千里北町3丁目1番1(地番)
交通:
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取:3LDK~5LDK
面積:68.93平米~126.18平米
売主:三菱地所
売主:鹿島建設
販売代理:三菱地所リアルエステートサービス 大阪支店
販売代理:有限会社プレイス・ワン
施工会社:鹿島建設株式会社
管理会社:三菱
こちらは過去スレです。
パークハウス千里中央の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-10-20 15:14:35
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物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市新千里北町3丁目1番1(地番) |
交通 |
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分 大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
363戸(146戸(S棟)、80戸(C棟)、137戸(N棟)(非分譲住戸70戸含む)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:S棟1:地下1階地上12階建 S棟2:地上11階建(S棟) 敷地の権利形態:所有権の共有(敷地・建物共用部分は共有、建物専有部分は区分所有) 完成時期:2011年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]鹿島建設株式会社 [販売代理]有限会社プレイス・ワン
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークハウス千里中央口コミ掲示板・評判
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1026
匿名さん
そうですね。200戸は売っておきたかったというのが本音でしょう。
ただ、2期は様子見だった人が、1期がそこそこ好調だったので買うでしょう。
3期以降、全く売れなり、完成しても30戸以上残る可能性大。
最近の売れ残りマンションと一緒で、広告に販売戸数30戸と1年以上記載されるのでしょうね。
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1027
匿名
↑なかなかするどい意見ですね。
多分そんな感じでしょう。
大規模と地権者を嫌う消費者が多いのも事実。
300戸を甘く見ないほうがいいですね。
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1028
匿名さん
そうですね。完売は無理でしょうね。今はどこもそんな感じですよね。売れ残った条件の悪い部屋はどこにでもあるので気にしていませんが。
2期の間取りが気に入って2期に購入する意思での要望書も既に数部屋あったようですから2期も出だしは好調になるでしょう。
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1029
匿名
でも二期以降は地権者の住戸の隣とか上下とかしか余ってない可能性ないですか??
やっぱり気分的にも上下左右、新しく入居する人が良いですよね(^^;)
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1030
匿名さん
つり戸棚、うちも悩みます。開放感があって今風な感じがつり戸棚ナシに心が傾きますが・・・実際の収納を考えたらある方が良いし・・・いずれにせよ、引っ越す前に不要物の大処分は必至ですね^^;
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1031
匿名
以前、つり戸棚ありと無しの部屋を棟内モデルルームで見たことあるのですが、だんぜん無しのほうが開放感あって広く見えました。
ただ、つり戸棚が無い場合、収納が無くなることとはもちろん、常にキッチンやシンクを綺麗にしておかないとリビングから丸見えになりますから、お客さん来たりすると困ることです。
実用的なのは戸棚があるほうが目隠しにもなるし良いかもですが、一度両方を比べて見てしまったらやっぱり開放感があるほうに惹かれます。
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1032
匿名
土曜日は、ネガティブ投稿ありませんね。
購入予定者さん達気をつけましょう。ここのスレへのネガティブキャンペーン手法は、直接攻撃ではないです。購入予定者を装い、わがままを言って、更に、同様の人が、「こんなわがままな人と住むのは、不安」と書き込むようです。
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1033
物件比較中さん
私は一連のやりとりは本当に申込み予定さんが書き込んでると思います。
ピアノの件にしても申込み予定さんが規約に書いてるけどどう思うかと不満を暴露していたし(それが嘘なら正直な申込み予定さんが、そんなの規約に書いてないと言うわけで)
IHかガスかの議論もくだらなかった。
学区があまり…という書き込みがあれば必ず申込み予定さんがフォローして「学区を気にするほうが子供のことを考えてない」とか逆ギレしてた。
グランファーストのこと文句言うのも低レベル。
これら全てが検討者の成りすましだとは思えない。
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1034
匿名
一期の売れ行きですが、地権者さんのお隣住戸に申込みした人っているのでしょうか?
確かに二期からは選べる住戸が少なくなって売れ行き落ちる可能性は大ですね。
私の知り合いマンションですが、管理組合の理事を地権者が仕切っていて決まりごとはみんな地権者の判断になるらしいです。規約に守らなかった住戸があろうものなら(布団干しや、犬のふんやゴミを落とした現場)証拠写真つきでクレームをつけてくるそうです。
理事長に誰も逆らえないと言ってました。
ここも管理組合が立ち上がったら理事を地権者に任すのではなく新規の入居者さんが立候補するぐらいの覚悟で理事会を運営していかないと、理事会の役員が細かい人だったら穏やかに暮らせませんよ(笑)
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1035
匿名
> 規約に守らなかった住戸があろうものなら(布団干しや、犬のふんやゴミを落とした現場)証拠写真つきでクレームをつけてくるそうです。
意味がよくわかんないですけど、それは新規入居者が理事になってもそれくらいはやるのでは?
規約は守ってください。
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1036
匿名
いま分譲ですがそんな犯人探しみたいなことしませんよ。本当なら怖いですね…
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1037
匿名
地権者 地権者言い過ぎ。 そこしかマイナス要素ないから仕方ない?
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1038
匿名さん
そこしか? 十分大きな問題です。
それに北町という環境も、東町、地権者ナシなら買いだと思いますが。
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1039
匿名
大手デベに勤めてる知人が地権者つきマンションは避けたほうがいいと言ってるくらいだからやっぱり裏の話が何かあるんだと思う。お金がらみや立ち退き&入居後のトラブルが見えないところであるのかもしれないね。
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1040
匿名さん
ね?結局は購入予定または検討者でない人の書き込みが多いでしょ(笑)
たぶんこれからは購入予定の人の書き込みは格段に少なくなると思います。購入を決めたら、ここで同じような内容のネガティブ意見を聞いても仕方ないし、今までの書き込みにもそろそろうんざりのハズ。
今までの意見の全てが検討者以外とは言いませんが、検討者以外の書き込みが本当に多いのも事実のハズですから。
知り合いが別のマンションを購入する時に、購入を決める前まではよく掲示板をのぞいたけど、決めてからは全然見なくなったようです。そこで書かれてる事いちいち目くじら立ててもしょうがないし、住んでみて、そんな事実がないことまで未だに書いてるらしいよ、と笑ってました。
今は2期を考えてここを覗いてる方用にネガティブ意見を連ねているのでしょうが。
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1041
物件比較中さん
地権者付き。
中央棟10分、北棟10分以上(端は12,3分)
南棟はバス少ないけど結局通るからうるさい。
眺望悪い。
こりゃ売却する時相当値が下がる。ってか買う意味がわからん。
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1042
匿名
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1043
匿名
1033さん
1032です。
もちろん購入検討者、予定者も一連のやり取り(例えばピアノ)に投稿してると思います。ただ、不安を煽ったり、常識はずれの事を投稿してるのが、「なりすまし」 です。世の中、悪い人が多いので気をつけましょう。
因みに、私は、ネガティブ投稿が嫌いな訳ではないです。1041さんのような書き込みは、重要だと思います。姑息な手法が、嫌いなだけです。
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1044
物件比較中さん
1043さん。
私もそう思います。
1041さんの言ってる事はすべて事実だと思う。
値が下がるかはその時にならないと解らないと思いますが。
マンションは駅近じゃないとたしかに売却時しんどいですよね...
ここって意外とデメリット多いですね。
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1045
匿名
匿名なんだからなりすましも出るでしょう。
検討者の顔していいこと書いてても営業かもしれないし。
そんなの誰にもわからない。
検討板なんだしいろんな意見や批判や賞賛出るでしょうね。
それで盛り上がってるスレは山のようにありますから。
いちいち目くじら立てる必要ないですよ。
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