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「修繕積立金」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
スレッド数: 667
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スレッド
東京23区
☆1
ブランズシティ品川テラス
9,470万円～1億3,610万円/216戸/2027年01月下旬入居/港区/山手線「品川」駅
924
名古屋
2
リジェ南山ってどうですか？
2億円～2億4,800万円/35戸/即入居可/名古屋市昭和区/名古屋市営地下鉄鶴舞線「いりなか」駅
107
管理会社
3
穴吹コミュニティさんと修繕工事などなど
593
大阪
4
ブランズタワー大阪梅田ってどうでしょう？
第3期1次/価格未定/256戸/2027年03月下旬入居/大阪市北区/OsakaMetro谷町線「中崎町」駅
747
東京23区
5
パークコート青山高樹町 ザ タワーってどうですか？
第三期一次/価格未定/85戸/2026年10月上旬入居/港区/東京メトロ千代田線「表参道」駅
299
管理会社
6
国土交通省がマンション管理会社へ忖度している不都合な事実
1
管理会社
7
マンション大規模修繕工事の実態
138
名古屋
8
ザ・ライオンズ覚王山ってどうですか？
8,900万円～3億円/64戸/即入居可/名古屋市千種区/名古屋市営地下鉄東山線「池下」駅
106
管理会社
9
マンション大規模修繕の駆け込み寺の外装専科ってどうですか？
511
福岡・九州
10
ビバシティ南山手七番館 Plaisirってどうですか？
4,250万円～4,520万円/53戸/即入居可/長崎市/長崎電気軌道大浦支線「大浦天主堂」駅
100
住宅ローン
11
年収に対して無謀なローン その35
13994
横浜
12
ル・サンク小田原栄町ってどうですか？
65戸/2024年3月下旬/JR東海道本線「小田原」駅、小田急電鉄小田原線「小田原」駅 徒歩5分
42
大阪
13
プレサンス レジェンド 堺筋本町タワーってどうですか？
337戸/2018年03月下旬入居/大阪市中央区/大阪市営中央線「堺筋本町」駅
530
大阪
14
Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL
397戸/2025年05月31日入居/箕面市/北大阪急行電鉄「箕面船場阪大前」駅
7251
名古屋
15
ダイアパレス一宮本町ってどうですか？
第7期/4,690万円・5,050万円/91戸/即入居可/一宮市/東海道本線「尾張一宮」駅
89
東京23区
16
グランドヒルズ恵比寿ってどうですか？
1億4,000万円～4億8,000万円/310戸/2027年04月下旬入居/渋谷区/山手線「恵比寿」駅
65
千葉
17
ザ・ライオンズ妙典ってどうですか？
199
大阪
18
梅田ガーデンレジデンスってどうでしょ？
7,100万円～2億3,000万円/584戸/2027年04月下旬入居/大阪市北区/東海道本線（JR西日本）「大阪」駅
3675
大阪
19
シエリアタワー大阪堀江ってどうですか？
500戸/2026年04月/大阪市西区/OsakaMetro長堀鶴見緑地線「西長堀」駅
813
名古屋
20
プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークスどうですか？
117戸/即入居可/名古屋市中区/名古屋市営地下鉄桜通線「丸の内」駅
1298
東京
21
住民専用 ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower Part13
600戸/2015年03月下旬入居/江東区/ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅
4048
名古屋
22
エルグランデ安城駅南ってどうですか？
128戸/即入居可/安城市/東海道本線「安城」駅
2022
広島・四国
23
ビ・ウェル平井六丁目ってどうですか？
42戸/2025年08月末入居/岡山市中区/「平井」バス停徒歩3分（約220m、両備バス）
24
リゾート
24
マリントピアリゾート スイートヴィラクラブ 会員券売ります。
15
福岡・九州
25
グランドメゾン福岡 The Central Luxeってどうですか？
1473
管理会社
26
マンション規模ごとの管理組合運営の違い
48
名古屋
27
プラウドタワー久屋大通公園南、どうですか？
131戸/即入居可/名古屋市中区/名古屋市営地下鉄名城線「矢場町」駅
1317
マン質問
28
やっぱり中古マンションより新築一戸建てのほうが安上がり？
9
管理会社
29
何を使って修繕積立金を運用していますか？
0
横浜
30
グランドメゾンThe山手253Garden／Hillsってどうですか？
29
大阪
31
ブランズタワー梅田 North
653戸/即入居可/大阪市北区/OsakaMetro御堂筋線「中津」駅
1384
横浜
32
レーベン小田原 THE TOWERってどうですか？
190戸/2024年06月下旬入居/小田原市/東海道本線「小田原」駅
182
福岡・九州
33
クラブスタイル 馬出フェリシアってどうですか？
91
東京23区
34
ザ・レジデンス目白御留山（リノベーション）
JR山手線「目白」駅徒歩12分
39
大阪
35
ブランズシティ千里古江台ってどうですか？
254戸/即入居可/吹田市/阪急千里線「山田」駅
1606
管理会社
36
管理委託費の値下げに成功したかたいませんか？
54
リゾート
37
越後湯沢・苗場のリゾートマンションは買ってはいけない?
161
大阪
38
プレサンスロジェ和泉中央ってどうですか？
89戸/即入居可/和泉市/泉北高速鉄道「和泉中央」駅
182
東京23区
39
ブランズ本郷ってどうですか？
168
大阪
40
マストメゾン城東中央ってどうですか？
101戸/2018年12月下旬入居/大阪市城東区/京阪本線「野江」駅
505
ニュース
41
マンション、たたき売り
13
福岡・九州
42
プレミスト赤坂けやき通りってどうですか？
30戸/即入居可/福岡市中央区/福岡市地下鉄空港線「赤坂」駅
31
大阪
43
プラウドタワー梅田豊崎どうでしょう？
126戸/2023年07月中旬入居/大阪市北区/OsakaMetro御堂筋線「中津」駅
522
管理会社
44
理事会が完全に管理会社からコントロールされている
779
大阪
45
グランドメゾン上町一丁目タワーってどうですか？
188戸/2023年02月中旬入居/大阪市中央区/OsakaMetro谷町線「谷町四丁目」駅
4789
管理会社
46
安過ぎる駐車場使用料の値上げについて
192
大阪
47
ミリカ・テラスってどうですか？
651戸/即入居可/吹田市/東海道本線（JR西日本）「千里丘」駅
1153
広島・四国
48
中四国の分譲マンション [管理費＋駐車場代]と[修繕積立金]の適正価格は？
5
大阪
49
グランドメゾン紅梅町ってどうですか？
19戸/2017年08月下旬入居/大阪市北区/東西線「大阪天満宮」駅
23
横浜
50
ドレッセタワー武蔵小杉ってどうですか？
160戸/2024年06月入居/川崎市中原区/東急東横線「武蔵小杉」駅
1222
公式サイト：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-terrace/
資料請求／エントリー：https://sumai.tokyu-land.co.jp/form/register/input/custom_form_id/1501...
来場予約：https://sumai.tokyu-land.co.jp/form/register/input/custom_form_id/1507...
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ブランズシティ品川テラス
売主：東急不動産、総合地所、よみうりランド、長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東急コミュニティ
販売スケジュール 2025年9月上旬販売開始予定
モデルルーム公開日 2025年7月上旬公開予定
所在地 東京都港区港南四丁目29番5(地番)
交通 JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩13分
東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩10分
予定販売価額 未定
予定最多価額帯 未定
今回販売戸数(予定) 未定
予定分譲戸数 216戸
総戸数 216戸
間取り 2LDK～4LDK(予定)
専有面積 61.67m2～80.57m2(予定)
バルコニー面積 9.94m2～12.20m2
敷地面積 4,000.60m2
建築延床面積 17,898.77m2(容積対象面積／15,997.33m2)
建築面積 1,852.52m2
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上14階建
建築確認番号 第UHEC建確R060592号(令和6年11月20日付)
用途地域 第一種住居地域
建物竣工 2026年11月中旬予定
引渡し可能時期 2027年1月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合設立後、管理会社に委託予定
管理員の勤務形態 日勤
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
分譲後の権利形態 土地は専有面積割合による定期転借地権の準共有、建物共用部は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部は区分所有権
借地権の種類・期間 定期転借地権/期間：2025年2月20日～2098年5月31日(解体期間を含む)
月額地代 未定
●駐車場／67台(機械式66台、身障者用1台)(月額使用料：未定)
●自転車置場／303台(一般208台、チャイルドシート対応95台)(月額使用料：未定)
●バイク置場／3台(月額使用料：未定)
●サービスバルコニー面積／1.31m2～6.72m2（予定）
●テラス面積／11.60m2～13.20m2（予定）
●専用庭面積／23.60m2～45.32m2（予定）
●トランクルーム面積／1.84m2～2.26m2（予定）
●ポーチ面積／12.45m2（予定）
●専用庭使用料、テラス使用料、インターネット使用料：未定
※本物件は定期転借地権付マンションであり、転借地権の存続期間は引渡予定日2027年1月21日～2098年5月31日までの約70年となります。期間満了時に更地にして返還することが条件となります。建物の買取り請求、契約更新及び改築等による期間延長はできません。
[スムラボ 関連記事]
【ブランズシティ品川テラス】モデルルーム＆現地レビュー（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/116525/
ブランズシティ品川テラス（定借ならではの価格設定と留意点）【やまちゃん】
https://www.sumu-lab.com/archives/117537/
[スレ作成日時] 2025-04-21 07:52:10
資料請求／エントリー：https://sumai.tokyu-land.co.jp/form/register/input/custom_form_id/1501...
来場予約：https://sumai.tokyu-land.co.jp/form/register/input/custom_form_id/1507...
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ブランズシティ品川テラス
売主：東急不動産、総合地所、よみうりランド、長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東急コミュニティ
販売スケジュール 2025年9月上旬販売開始予定
モデルルーム公開日 2025年7月上旬公開予定
所在地 東京都港区港南四丁目29番5(地番)
交通 JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩13分
東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩10分
予定販売価額 未定
予定最多価額帯 未定
今回販売戸数(予定) 未定
予定分譲戸数 216戸
総戸数 216戸
間取り 2LDK～4LDK(予定)
専有面積 61.67m2～80.57m2(予定)
バルコニー面積 9.94m2～12.20m2
敷地面積 4,000.60m2
建築延床面積 17,898.77m2(容積対象面積／15,997.33m2)
建築面積 1,852.52m2
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上14階建
建築確認番号 第UHEC建確R060592号(令和6年11月20日付)
用途地域 第一種住居地域
建物竣工 2026年11月中旬予定
引渡し可能時期 2027年1月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合設立後、管理会社に委託予定
管理員の勤務形態 日勤
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
分譲後の権利形態 土地は専有面積割合による定期転借地権の準共有、建物共用部は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部は区分所有権
借地権の種類・期間 定期転借地権/期間：2025年2月20日～2098年5月31日(解体期間を含む)
月額地代 未定
●駐車場／67台(機械式66台、身障者用1台)(月額使用料：未定)
●自転車置場／303台(一般208台、チャイルドシート対応95台)(月額使用料：未定)
●バイク置場／3台(月額使用料：未定)
●サービスバルコニー面積／1.31m2～6.72m2（予定）
●テラス面積／11.60m2～13.20m2（予定）
●専用庭面積／23.60m2～45.32m2（予定）
●トランクルーム面積／1.84m2～2.26m2（予定）
●ポーチ面積／12.45m2（予定）
●専用庭使用料、テラス使用料、インターネット使用料：未定
※本物件は定期転借地権付マンションであり、転借地権の存続期間は引渡予定日2027年1月21日～2098年5月31日までの約70年となります。期間満了時に更地にして返還することが条件となります。建物の買取り請求、契約更新及び改築等による期間延長はできません。
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https://www.sumu-lab.com/archives/117537/
[スレ作成日時] 2025-04-21 07:52:10
ブランズシティ品川テラス 本物件
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水辺の潤いを享受する港南エリア×「天王洲アイル」❗️地上14階建て・全216邸❗️
- 所在地：東京都港区港南４-29-5（地番）
- 交通：JR山手線・京浜東北線・東海道本線 品川 駅(港南口)徒歩13分
- 価格：9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円）
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：61.67m2～80.57m2
- 販売戸数/総戸数： 21戸 / 216戸
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東京都港区港南４-29-5 |
|
9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～4LDK |
|
61.67m2～80.57m2 |
|
21戸/総戸数 216戸 |
東京都港区港南四丁目 |
|
1億3,590万円～1億9,800万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
58.59m²～80.68m² |
|
総戸数 233戸 |
東京都港区南麻布２-4-51 |
|
1億4950万円～2億3000万円 |
|
1LDK・2LDK |
|
40.75m2・60.17m2 |
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総戸数 22戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
55.16m²～140.00m² |
|
総戸数 43戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
5600万円台～2億1900万円台※権利金含む（予定） |
|
1LDK～4LDK |
|
36m2～85.81m2 |
|
総戸数 522戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
|
4700万円台～7900万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
53.95m2～64.84m2 |
|
総戸数 132戸 |
[PR] 東京都の物件
東京都練馬区高松6丁目 |
|
6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
|
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
62.19m²～72.93m² |
|
総戸数 74戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
|
8200万円台～1億4800万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.28m2～91.37m2 |
|
総戸数 106戸 |
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