2004　3500万ＭＳ購入　頭金2100万　1400万20年ローン３年固定0.85％元金均等返済（提携ローンではない）　①登記費用等24万②保障料等のローン費用32万　住宅ローン控除10年各年全て１％控除
2008　他銀行へ借り換え　保障料なし980万14年ローン10年固定1.95％（同時に繰り上げ返済3年間分210万）　借り換え総費用17万　当初の銀行での保障料22万のうち12万の返却があり③実際は５万で済んだ
今後の予定　2009～2014の間に繰り上げ返済70万を3回（3年分）し、14年で完済予定
この予定では3500万をキャッシュで買うのに比べ７８万多く払う
②32万＋繰り上げ返済費用2万＋③5万＋利子130万－住宅ローン控除91万＝７８万
①はキャッシュでも必要分

備考　2009　管理費＋修繕積立金年20万　固定資産税年9万　駐車場年12万　
　　　　　　年間ローン返済87万（元金70万＋利子17万）　住宅ローン控除8万
　　　　　　年合計120万　　　　ご参考になれば

[スレ作成日時] 2009-05-25 02:24:00

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物件概要
所在地	全都道府県
種別	新築マンション

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シティテラス赤羽

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	東京都中野区中野六丁目
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	東京都練馬区中村南二丁目
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	東京都中央区月島四丁目
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	東京都練馬区中村南3丁目
	7,748万円～8,358万円
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リビオシティ文京小石川

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	東京都足立区綾瀬三丁目
	7,800万円～1億3,500万円
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