管理費・修繕積立金・修繕積立一時金いくらですか？

ご存知かも知れませんが、住宅総合ナビのHPです。
近隣から全国まで結構掲載されていますので比較参考にされてはいかがですか。

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ110G00001.do

私のマンションは管理費は数千円です（５６戸）でも駐車場代の殆どは管理費に消えます。
管理人さんは週３日朝から夕方まで駐在。共有施設・・。駐車場・自転車置き場・バイク置き場・
ゴミ集積用小屋？・１Fトイレ・管理人室。位です。
管理費が月約６０万年間７２０万ほどのようですが年間の支出計画も明示されていると思いますので
再度詳細にご覧になり疑問点をデベに確認されてはいかがですか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>01
駐車場代の設定で、管理費はかなり変わります。
例えば全戸分駐車場完備、駐車場代０円とすれば、
管理費はかなり高くしないとやっていけません。

うちのマンションは５００戸弱。
駐車場は全戸の約７割ありますが、
実際には稼働率が設置数の９割程度で、
利用料金は１７０００円から２００００円です。

管理費・修繕積立金は専有面積で当然異なりますが、
うちは８０平米強で平均的な大きさです。
管理費１７０００円強、修繕積立金は６０００円強、基金は最初に６０万円弱。

こんなの人の所と比較してもあまり意味無いですよ。
設備やメンテナンスのやり方で、管理費は駐車場代以外でも大きく変わります。

ただ、修繕積立金と基金は、年間で建物価格の１％程度を積んでいく必要があると
言われています。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

０２さん、０３さんありがとうございます。

言葉が足りなかったのですが、一番知りたいところは大規模修繕ごとに
数十万円持ち出さなくてはいけないのは一般的なのか？というところなんです。
ネットなどで管理費や修繕積立金の相場は調べることができても
そこのところはあまり触れられていないんですよね。
（積立金が少ないと持ち出しが必要になる場合もある位は書いてあるけど）
毎月の積立金だけじゃ足りないからという理由なのはわかっていますが
例えば大規模修繕を数年後に控えた時期に売りに出した場合
買い手なんていないんじゃないか？
だったら毎月公平に積み立てているだけの方がいいのでは？
と思ってしまうわけです。

あと、長期修繕計画案に機械式駐車場の取替え費用が含まれていません。
駐車場料金は10000円〜15000円で、管理規約には８割稼動することを
前提に全額管理費へまわし、残りの２割も稼動した場合は管理組合で
決めるとなっています。その２割のお金だけで取替えができるのかどうか？

前にデベに質問したことがあるのですが、（管理規約等もらう前に）
「機械式駐車場は２０年以上持ちますよ。その頃にはこのマンションに
住んでないでしょ？」と言われました。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

駐車場料金はともかくとして
普通は平米単価で比較するもんじゃないだろうか・・・・

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。