安すぎる？修繕積立金

安いかどうかより残高を見てみないとわかりません。
15年目だと1回目の修繕は行っていますよね？
ファミリーマンションのような共有部分が多くあるマンションは修繕は当然かかります。
敷地建蔽率いっぱいで建築されているマンションであれば修繕はそんなにかかりません。
また、外壁などもタイル仕様であれば塗装費用などかからないマンションもあります。

11年目に修繕を行った際に理事会で工事の相見積もりや役員の中で建築関係のお仕事
についている方がおられたりで厳しい検証で工事を行い、余剰金があるのかもしれません。

一概に払いたくない住民がいるとは限らないと思います。

ゼネコンや管理会社主導だとふっかけて工事を行いますから上記のような理由があれば
逆にしっかり管理されたマンションかもしれませんよ。

修繕に関心がないどころか関心が高い住民が多いマンションかもしれませんよ。

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駐車場が高くその収益で補っているとか？
個人的には、修繕積立という他人の財布（理事会？管理会社？委託先の会社？）に大金を預けるのがちょっと…と、修繕時に多額の一時金を徴収する方が好ましいけど…
まあ、もちろん出せない人がいると困るのでそれはないんですけど。

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一般的に機械式駐車場のメンテは修繕積立金とは別で駐車場使用料の積み立てで
行います。
スレ主さんはとにかく議事録などを一度見せてもらったらどうでしょう。

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皆様アドバイスありがとうございます！

何はともあれ修繕計画を見ないとなんとも言えないですよね。

とにかく議事録やら残高やら確認します。

再度質問させていただくかもしれませんが
その時にはまたアドバイスお願いしたく存じます。

ありがとうございました。

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専有面積が示されていませんが、３０平米くらいなら６３００円で十分です。安くはありません。

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75戸あるならそんなもんでしょ
100戸越える新築物件で、修繕3000円ぐらい
戸数が増えるほど安くなりますよ

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6千円。
10年で72万円。
72万でどんな補修ができるか…
でも実際、その程度の積立金が多いね。
(共用施設がごてごて付いていない限り)戸建に比べてマンションの修繕は安上がり？

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フツーに考えれば、修繕積立金払いたくない人が多くて、当初から余り値上げできなかったのではないかな。
多分、修繕の話が出てきたら、一時金とかの話でモメルよ。
後はそれなり、の修繕で済ましちゃうか、だね。
違ったら、メンゴ。

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ほかのスレで管理費８千円。苦しくなってきた？ので自販機やら屋上看板で稼ぐっていうの、あったね。
補修のたびに一時金を請求される。そのたびモメて、小手先の修理でおしまい。結局大規模修繕できず築２０・３０年と過ぎていく。
そんなマンション、意外と多いような気がする。

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