分譲マンションの[管理費＋駐車場代]と[修繕積立金]の適正価格はどのくらいなんでしょうか。
当初の修繕積立金が安すぎたり、やたら意味なく管理費が高い物件があるようにも思います。
私は[管理費＋駐車場代]は月々消費する管理運営費、[修繕積立金]は将来修繕するための管理組合の貯金とみています。
[管理費＋駐車場代]と[修繕積立金]
１．マンションの規模た仕様によって差があると思いますのでその辺はシビアに考えなくてもよいです。
２．専有面積によって差があると思いますので、大体の面積がわかれば挙げてください。
（㎡あたり価格がわかればわかりやすいかもです）
３．参考マンションのURLのご紹介があれば、わかりやすいと思います。
４．駐車場使用料については色々なパターンがあると思いますが、管理費充当するものとして比較したいと思います。
[スレ作成日時]2015-08-05 11:08:19
修繕積立金は少々高くても将来自分たち管理組合で使うためのものですので理解できます。
しかしながら、郊外のマンションの管理費が、機械式駐車場も無いのにも拘らず高額であることを不思議に感じています。
また、都心のマンションで駐車場使用料を月額20,000円～30,000円するのにも拘らず、管理費が高額の場合が多いことにも不思議に感じます。
何よりも当初の修繕積立金が安い物件は20年後には何倍くらいになるのか等、情報がありましたら、よろしくお願いします。
デベロッパー系管理会社の関係者でしたが、とっかかりとして設備のメンテナンスと称して点検を管理組合様に受けてもらい、設備の維持改良工事でいかに修繕積み立て金を管理組合から使わせるか、が管理会社のやり口でした。
エレベーターや機械式駐車場、ポンプなど動力があるマンションの管理組合はかっこうのカモにされます。
中四国なら[管理費＋駐車場代]で20000円超える場合は管理の仕様を良くチェックする必要がありそうです。
また、[修繕積立金]が月額5000円以下は要注意というか、悪質ですね。
月々の費用負担は安いに越したことはない。
高い管理費や修繕積立金を払うくらいなら、も少し高くても戸建てが買える。
