ジオ西宮テラス EAST＆WESTについての情報を希望しています。
公式サイト：https://geo.8984.jp/mansion/terrace/
資料請求／エントリー：https://f.msgs.jp/webapp/form/10530_app_928/index.do
来場予約：https://airrsv.net/AKR7935018043/calendar

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ジオ西宮テラス

所在地：兵庫県西宮市津門川町47番2（地番）（EAST）
　　　　兵庫県西宮市津門川町80番1（地番）（WEST）
交通：阪急電鉄今津線「今津」駅徒歩5分（EAST/WEST）
　　　阪神本線「今津」駅徒歩5分（EAST）
　　　阪神本線「今津」駅徒歩6分（WEST）
　　　JR東海道本線「西宮」駅徒歩10分（EAST/WEST）
間取：2LDK・3LDK
面積：58.80平米～76.80平米（EAST）
　　　59.72平米～75.67平米（WEST）
事業主：阪急阪神不動産株式会社
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社合田工務店
設計・監理：（意匠・設備）株式会社D＆D建築設計事務所
　　　　　　（構造）株式会社合田工務店
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

■ ジオ西宮テラス EAST
総戸数：40戸
専有面積：58.80平米～76.80平米
バルコニー面積：7.99平米～27.50平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造 RC造地上8階建
駐車場：18台［機械式18台］
自転車置場：80台［2段式18台、スライド式56台、専用サイクルポート6台］
ミニバイク置場：4台［平面式］
建ぺい率：46.53％（法定建ぺい率60％）
容積率：199.39％（法定容積率200％）
建築面積：616.76平米
延床面積：3,023.38平米

■ ジオ西宮テラス WEST
総戸数：30戸
専有面積：59.72平米～75.67平米
バルコニー面積：7.99平米～23.89平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造 RC造地上6階建
駐車場：17台［機械式17台］
自転車置場：60台［2段式18台、スライド式32台、専用サイクルポート10区画（20台）］
ミニバイク置場：4台［平面式］
建ぺい率：54.10％（法定建ぺい率60％）
容積率：189.36％（法定容積率200％）
建築面積：578.94平米

用途地域：第1種住居地域
　　　　　法22条地域・第5種高度地区（絶対高さ20m、西宮市高度地区緩和にて24m）
都市計画：市街化区域
地目：宅地

竣工時期：2025年5月（予定）
入居時期：2025年6月（予定）
販売開始予定：2024年5月中旬予定

西宮 Next 新区
駅徒歩5分・大規模新街区プロジェクト

- 阪急・阪神・JR線 3WAYアクセス
- 個性にあわせて選べる 2つのレジデンス
- 1階住戸（一部）に専用庭＆サイクルポート＆土間を採用
- 次代の環境性能を備えた ZEH-M Oriented 取得予定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時] 2023-11-14 22:46:30

ジオ西宮テラス 本物件

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4駅3路線徒歩10分圏内。阪急西宮ガーデンズやららぽーと甲子園が自転車圏内。

所在地：兵庫県西宮市津門川町47番2（地番）ほか

交通：阪急電鉄今津線今津駅徒歩5分

価格：4880万円～6480万円

間取：2LDK・3LDK（2LDK+N・3LDK）

専有面積：59.5m²・68.43m²

販売戸数/総戸数： 3戸 / 70戸

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物件概要
所在地	兵庫県西宮市津門川町47番2（地番）ほか
交通	阪急電鉄今津線今津駅徒歩5分阪神本線今津駅徒歩5分 [EAST]・徒歩6分 [WEST] 阪神本線西宮駅徒歩10分 JR東海道本線西宮駅徒歩10分
間取り	2LDK・3LDK（2LDK+N・3LDK）
専有面積	59.5m²・68.43m²
価格	4880万円～6480万円
管理費（月額）	1万4800円・1万7020円／月
修繕積立金（月額）	5950円・6850円／月
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 8.5平米～16.48平米 ●アルコープ面積 : 1.35平米～2.12平米 ●テラス面積 : 8.75平米 ●管理一時金 : 35,600円～44,000円（一括） ●インターネット使用料 : 1,023円（月額） ●トランクルーム使用料 : 350円～460円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年7月20日（月・祝）
種別	新築マンション
総戸数	70戸
販売戸数	3戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上8階建（EAST）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2025年7月入居可能時期：即引渡可（諸手続き済み次第）

会社情報
売主・販売代理	阪急阪神不動産株式会社
施工会社	(株)合田工務店
管理会社	(株)阪急阪神ハウジングサポート

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お知らせ

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ジオ西宮テラス

	兵庫県西宮市津門川町47番2
	4880万円～6480万円
	2LDK・3LDK（2LDK+N・3LDK）
	59.5m²・68.43m²
	3戸/総戸数 70戸

プレサンスロジェ西宮リンクス

	兵庫県西宮市染殿町80番1
	未定
	1LDK～3LDK (1LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK)
	31.07m²～71.39m²
	総戸数 41戸

プレサンスロジェ西宮北口レジデンス

	兵庫県西宮市芦原町30番4
	3,990万円～8,880万円
	1LDK・3LDK
	31.96m²～70.30m²
	総戸数 36戸

プレサンスロジェ甲子園口ルミエ

	兵庫県西宮市甲子園口２丁目
	5990万円・7580万円（先着順）
	2LDK・2LDK+S（納戸）(2LDK・2LDK+S(納戸))
	55m²・68m²
	総戸数 16戸

ウエリス西宮甲東園

	兵庫県西宮市上大市１丁目
	6290万円～8290万円
	1LDK+2S（納戸）～3LDK
	61.1m²～77.73m²
	総戸数 177戸

プレサンスロジェ神戸本山南町

	兵庫県神戸市東灘区本山南町６丁目
	未定
	3LDK・4LDK
	68.6m²～100.3m²
	総戸数 40戸

ジオ東灘青木

	兵庫県神戸市東灘区青木6丁目
	4,070万円・4,470万円
	2LDK
	55.93m²
	総戸数 86戸

ジオタワー宝塚グランレジス

	兵庫県宝塚市梅野町65番1
	5990万円～1億6730万円
	2LDK・3LDK
	64.66m²～101.28m²
	総戸数 637戸

ジオ岡本 The Class

	兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目
	5,150万円～5,840万円
	1LDK
	34.16m²・38.50m²
	総戸数 37戸

プレサンスロジェ塚口ザ・マークス

	兵庫県伊丹市柏木町三丁目
	6,080万円・6,580万円
	3LDK
	60.01m²・65.00m²
	総戸数 197戸

プレサンスロジェ尼崎猪名寺ステーションステージ

	兵庫県尼崎市猪名寺２丁目
	3690万円～5180万円（先着順）
	2LDK・3LDK
	50.12m²・60.11m²
	総戸数 42戸

ジオ阪急川西 The Front

	兵庫県川西市中央町121番1ほか
	7680万円
	3LDK
	66.28m²
	総戸数 82戸

ジオ池田室町

	大阪府池田市室町883番33
	6,650万円・8,180万円
	2LDK・3LDK
	65.38m²・78.44m²
	総戸数 36戸

ジオ池田グランプレイス

	大阪府池田市栄町896番
	6380万円～7880万円
	2LDK～3LDK
	62.02m²～76.11m²
	総戸数 108戸

レ・ジェイド南港 HANA-TERRACE

	大阪府大阪市住之江区南港中５丁目
	3690万円～4790万円
	3LDK～4LDK
	63.8m²～81.02m²
	総戸数 55戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

	大阪府大阪市淀川区塚本２丁目
	3098万円～3628万円
	1LDK
	33.38m²
	総戸数 48戸

ザ・ライオンズ西九条

	大阪府大阪市此花区西九条６丁目
	4890万円～7400万円
	2LDK～3LDK(2LDK・2LDK+S・3LDK)
	54.06m²～71.95m²
	総戸数 143戸

プレサンスロジェ福島野田グランアリーナ

	大阪府大阪市福島区大開３丁目
	5280万円（先着順）
	2LDK
	46.92m²
	総戸数 140戸

プレサンスロジェ福島海老江シティパークス

	大阪府大阪市福島区海老江２丁目
	4580万円～5090万円（第1期）
	1LDK
	33.21m²～37.36m²
	総戸数 27戸

ソルプレサンス三国レジデンス

	大阪府大阪市淀川区新高1丁目
	5,180万円
	3LDK
	60.43m²
	総戸数 71戸

ジオタワー大阪十三

	大阪府大阪市淀川区十三東１丁目
	5480万円～1億9980万円
	1LDK～3LDK
	47.18m²～105.22m²
	総戸数 712戸

[PR] 兵庫県の物件

プレサンスロジェ姫路キャスティア

	兵庫県姫路市魚町130ほか
	未定
	2LDK・3LDK・3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	54.95m²～123.79m²
	総戸数 63戸

リビオシティ神戸名谷

	兵庫県神戸市須磨区西落合１丁目
	4858万円～7598万円
	2LDK～3LDK
	56.06m²～81.77m²
	総戸数 318戸

ルナコート三田ウッディタウン中央

	兵庫県三田市ゆりのき台1丁目
	3,490万円～5,572万円
	2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	72.50m²～101.19m²
	総戸数 139戸

リベール東加古川駅前通り

	兵庫県加古川市平岡町新在家２丁目
	3300万円～4840万円
	2LDK～4LDK
	61.41m²～73.02m²
	総戸数 42戸

ジオ神戸相生町

	兵庫県神戸市中央区相生町一丁目
	4,510万円～1億390万円
	1LDK～3LDK
	43.90m²～83.04m²
	総戸数 108戸

プレディア神戸舞子レジデンス

	兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目
	4598万円～8048万円
	2LDK+S（納戸）～4LDK
	65.54m²～91.54m²
	総戸数 350戸

ユニハイム加古川つつじ野GATE

	兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか
	3298万円（モデルルーム販売のみ、使用期間：2024年10月～お引渡しまで）
	3LDK
	61.58m²
	総戸数 79戸