神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ジオ西宮北口ザ・クレールってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板
  4. 兵庫県
  5. 西宮市
  6. 両度町
  7. 西宮北口駅
  8. ジオ西宮北口ザ・クレールってどうですか?
マンコミュファンさん [更新日時] 2024-01-08 18:49:16

売主:阪急不動産株式会社
施工会社:株式会社鴻池組大阪本店
管理会社:阪急ハウジングサポート株式会社 口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ジオ西宮北口 ザ・クレール


ジオ西宮北口 ザ・クレール[全体概要]
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/clair
所在地 兵庫県西宮市両度町132(地番)
交通
阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅 徒歩7分
JR東海道本線「西宮」駅 徒歩11分
総戸数 51戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
地上8階
敷地面積 2,312.49m2
建築面積 958.66m2
建築延床面積 5,614.83m2
用途地域 第2種住居地域
第5種高度地区,法22条区域
都市計画 市街化区域
地目 宅地
建ぺい率 41.46%(法定建ぺい率60%)
容積率 199.99%(法定容積率200%)
竣工時期 2019年2月下旬(予定)
入居時期 2019年3月下旬(予定)
分譲後の権利形態 土地:専有面積割合による所有権の共有
建物:区分所有権
事業主 阪急不動産株式会社
売主 阪急不動産株式会社
管理会社 阪急ハウジングサポート株式会社
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号 NK17-0260号(平成29年9月15日付)
施工会社 株式会社鴻池組大阪本店
設計・監理 株式会社D&D建築設計事務所、株式会社鴻池組一級建築士事務所
デザイン監修(外観) 株式会社坂倉建築研究所
デザイン監修(共用部) 株式会社坂倉建築研究所
駐車場 42台(機械式:42台) 月額使用料未定
自転車置場 102台〈スライドラック式:97台、平面式:5台〉 月額使用料未定
バイク置場 6台 月額使用料未定

予告広告 / 販売概要
販売開始予定 平成29年12月上旬(予定)
販売戸数 未定
価格 未定
間取り 2LDK+F~4LDK
専有面積 75.64m2~125.98m2
バルコニー面積 8.08m2~25.91m2
ルーフバルコニー面積 35.20m2・40.59m2
アルコーブ面積 2.96m2~7.59m2
サービススペース面積 2.44m2~11.14m2
管理費 未定
修繕積立金 未定
ルーフバルコニー使用料 未定
インターネット使用料 未定
管理一時金 未定
修繕積立一時金 未定

[スレ作成日時]2017-09-16 10:33:53

[PR] 周辺の物件
プレサンス ロジェ 神戸本山南町
サンクレイドル塚口レジデンス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ジオ西宮北口 ザ・クレール口コミ掲示板・評判

  1. 282 通りすがりさん 2021/11/07 13:36:07

    >>281 匿名さん
    大阪市内中心部の販売価格見てから自画自賛しような!

  2. 283 評判気になるさん 2021/11/07 23:05:39

    >>280 匿名さん
    北口の再開発された駅前のごくごく狭いエリアが物件価格が急騰してますね。
    ただ少し歩くとごちやごちゃした昔のまんまなのが残念なところ。
    昔の高級住宅街と騒がれだ北側も今や残念な感じです。
    当物件も建物のグレードと周辺環境がチグハグ過ぎて売れ残った状況が長引いた気がします。

  3. 284 匿名さん 2021/11/07 23:45:05

    >>280 匿名さん
    西宮北口で「勝ち組」って!?苦笑

  4. 285 マンション検討中さん 2021/11/08 11:46:56

    煽ろうと思って両度町、芦原町、神祇官町辺りのマンション価格を見たらビビった。
    JR尼崎駅周辺の中古マンションを購入しようと思ってるが、西宮北口周辺高過ぎだろ…

  5. 286 マンション検討中さん 2021/11/08 11:52:47

    ブランズ西宮北口~
    阪急「西宮北口」駅まで徒歩6分!ペット飼育可(規約有)北西角部屋により2面バルコニー!
    お子様が安心して遊べる階下が駐車場♪収納豊富な4LDK!

    もっと詳しい情報をもらう!

    資料請求(無料)
    5980万円
    4LDK ・82.84m2(壁芯)
    阪急神戸線「西宮北口」歩6分
    JR東海道本線「西宮」歩13分

    https://suumo.jp/sp/chukomansion/hyogo/sc_204/pj_97267163/?kbn=2&b...

    いやいやいや、中古で10年近く経ってるのに、約6000万円って、これは勝ち組だろ…。

  6. 287 マンション検討中さん 2021/11/08 11:58:11

    西宮北口を持ち上げるとか抜きにして、高過ぎだろ…。
    尼崎、明石辺りの地域で検討してる人間だと、相場感が違いすぎる。
    それともあれか?このエリアでは5000万円前後の物件がごく一般庶民で、1億円以上の物件でようやく上位層ってことなの?!

  7. 288 検討板ユーザーさん 2021/11/08 13:00:41

    西北はだだっ広いから地味に徒歩移動がめんどくさいのと日常としては店がデカすぎるんよな

  8. 289 マンション検討中さん 2021/11/08 14:08:18

    >>285 マンション検討中さん
    周りがヨイショしまくってる西北は既に割高なのは当然。今はおんなじ再開発でキレイになって見直されてるJR尼崎駅周辺を購入検討する人も多くなってきてるが、あちらも今後はどんどん騰がってきそうな予感がする。正直、大阪に近く便利さでは西北を上回ってるし。

  9. 290 マンコミュファンさん 2021/11/08 14:25:31

    ジオ西宮北口 ザ・クレールってギリ駅近に分類されるそこそこ好立地物件なんだろうけど、周辺ってとてもじゃないけど、億近くを支払って住むような雰囲気じゃないよね?
    「西北の駅近くに住んでます!」みたいなのを言えればそれで満足みたいな感覚の人が買ってそう。

    そもそも、良い場所で良い建物でバランスの良い販売価格なら、すんなりと完売してたハズ。それがなかなか売れなかったのは何故かを考えると自ずと答えが出てくる。

  10. 291 ご近所さん 2021/11/08 17:21:08

    西北南側に対しては色々な意見が以前からありましたが、住んでみると確かに快適。特に子供がいる場合、塾や習い事が徒歩圏内で済むのが遅くなる時等に有り難い。学区に関しては私立に通っているので不明ですが最近は特に問題ないとは聞いています。ガーデンズをコンビニ感覚で使用できるので他では住み辛く感じそうです。クレールとグレイスは、とても奇麗で良いマンションだと思います。

  11. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル塚口レジデンス
    Umeda 7 Project
  12. 292 周辺住民さん 2021/11/09 02:40:03

    ジオ西宮北口 ザ・クレールはもちろんまだ建ってそれほど経過してませんし、他のマンションより仕様や見た感じはグレードが良いと思うのですが、やはり周辺とマッチしてないような気がします。幹線道路からは1本奥ですが、建物の全景が周りと合っていないのがよくわかります。道路は土日祝をはじめ、ガーデンズもあるためか交通量も多く、例えば西宮の山手側とは違った雰囲気です。特に西北周辺は幹線道路に囲まれたエリアなので、空気も淀んでいる感が否めず人によっては快適感は低いかもしれません。
    ま、そうは言っても西北駅は阪急神戸沿線ではトップクラスの利便性がありますし、JR西宮駅もここなら徒歩圏内。ガーデンズを挟んだ東側エリアで現在販売されているマンションよりは随分良いなと思います。昨今は西北も開発し尽されたのか好立地物件がありませんね。
    コチラのマンションも少しグレードを下げて販売価格も安めで計画されていたらもう少しすんなり売れていたのではないでしょうかね?そもそも億近い価格のニーズってまだ西北エリアにはそれほど求められて無いような気がします。

  13. 293 匿名さん 2021/11/09 10:46:02

    >>292 周辺住民さん
    道路(今津西線)を挟んで西側の地域、それこそ市街から購入希望の方が仰ってるように両度町、芦原町、神祇官町は、ジオシリーズ、プレサンス、プラネ、ブランズと大手のマンションが立ち並んでいて、徹底的に開発されて街並みが完成しているイメージです。
    今津西線の東側のエリアに大規模な再開発が入れば、クレール、グレイスも街並みにマッチするなと思います。

  14. 294 匿名さん 2021/11/09 10:51:53

    >>292 周辺住民さん

    失礼しました、今津西線から東側が完成しているイメージ、西側がこれから再開発に期待したいと書きたかったんですが、東西が逆でした。

  15. 295 マンコミュファンさん 2021/11/09 10:58:50

    ライフの隣にも賃貸マンションですけど店舗付きの物件ができますし、街並みは綺麗な感じですよね。

  16. 296 マンション検討中さん 2021/11/09 14:56:44

    西北は高級住宅街ではないが高額住宅街に生まれ変わりましたね。
    近寄るなと言われてた昔が懐かしや。

  17. 297 匿名さん 2021/11/09 23:18:34

    遅かれ早かれ西北と同等以上の便利さを持つ尼崎もそうなっていくと思われる。

  18. 298 匿名さん 2021/11/10 00:35:17

    超大型でなくても良いけど、もう少し総戸数のあるマンションが良かったかも。将来的に近くに同じようなマンションが建つとあまり目立たなくなりそうだし、売ることになったらアピールしにくくなりそうな感じしませんか。

  19. 299 匿名さん 2021/11/12 04:06:09

    >>280 匿名さん
    西北信者の井の中の蛙っぷり相変わらず凄い。一等地って。範囲は西北限定だよね?まさか西宮市全体で一等地って騒いでるわけじゃないよね?
    ねえ、一等地好きさん?

  20. 300 管理担当 2024/01/08 07:18:13

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  21. 301 マンコミュファンさん 2024/01/08 09:49:16

    >>300 住民さん1さん
    ありとあらゆる西北物件スレにヨイショ発言のコピペ、お疲れ様ー^_^

[PR] 周辺の物件
プレサンス ロジェ 神戸本山南町
シエリアタワー大阪堀江

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
ジオタワー大阪十三
Umeda 7 Project
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
シエリアタワー大阪堀江
スポンサードリンク
プレサンス レイズ 福島海老江 STATION RESIDENCE

[PR] 周辺の物件

プレサンス ロジェ 西宮リンクス

兵庫県西宮市染殿町80番1

未定

1LDK~3LDK (1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK)

30.52m2~71.39m2

総戸数 41戸

プレサンスグラン甲子園口北町

兵庫県西宮市甲子園口北町195番1

未定

1LDK・2LDK・2LDK+S・2LDK+2S・3LDK・3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

43.59m2~92.75m2

総戸数 24戸

プレサンス ロジェ 甲子園口メゾニア

兵庫県西宮市甲子園口2丁目

未定

2LDK・2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.58m²~65.73m²

総戸数 37戸

ウエリス西宮甲東園

兵庫県西宮市上大市1丁目

5990万円~9190万円

2LDK~4LDK

61.10m2~81.84m2

総戸数 177戸

ワコーレ武庫之荘オーセンティア

兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目

未定

2LDK~3LDK

58.33m²~83.29m²

総戸数 16戸

ザ・ライオンズ南塚口

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

5200万円~7080万円

3LDK

66.41m2~87.5m2

総戸数 70戸

プレサンス ロジェ 神戸本山南町

兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目

6180万円~9880万円(第1期)

3LDK~4LDK (3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK)

63.27m2~90.03m2

総戸数 40戸

サンクレイドル塚口レジデンス

兵庫県尼崎市上坂部1丁目

4070万円~6120万円

2LDK・3LDK

50.11m2~71.64m2

総戸数 85戸

ジオ池田室町

大阪府池田市室町883番33

7,200万円~9,830万円

2LDK・3LDK

65.38m²~88.44m²

総戸数 36戸

ジオ池田グランプレイス

大阪府池田市栄町740番1ほか

6380万円~1億1280万円

2LDK~4LDK

62.02m2~94.96m2

総戸数 108戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

大阪府大阪市淀川区塚本2丁目

2700万円台・3300万円台(予定)

1LDK

33.38m2

総戸数 48戸

プレサンス レイズ 福島海老江 STATION RESIDENCE

大阪府大阪市福島区海老江8丁目

2780万円~5990万円(第1期)

1LDK~3LDK (1LDK・2LDK・3LDK)

32.13m2~65.17m2

総戸数 56戸

プレサンス ロジェ 福島野田グランアリーナ

大阪府大阪市福島区大開3丁目

未定

2LDK~4LDK (2LDK・3LDK・4LDK)

46.92m2~80.04m2

総戸数 140戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK~3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK)

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

Umeda 7 Project

大阪府豊中市三国2丁目

未定

2LDK~4LDK

58.37m2~77.04m2

総戸数 335戸

ソルプレサンス 三国レジデンス

大阪府大阪市淀川区新高1丁目

未定

1LDK・2LDK・3LDK

30.93m²~59.68m²

総戸数 71戸

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

5880万円~3億3000万円

1LDK~3LDK

60.81m2~161.55m2

総戸数 712戸

リビオ豊中少路

大阪府豊中市西緑丘1丁目

4580万円~5050万円(うちモデルルーム価格4990万円、使用期間:2025年5月~お引渡まで)

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.2m2~71.14m2

総戸数 76戸

シエリアタワー中之島

大阪府大阪市福島区福島二丁目

7,290万円

2LDK+WIC+SIC

55.00m²

総戸数 364戸

シエリアタワー大阪堀江

大阪府大阪市西区南堀江三丁目

5,910万円~1億5,880万円

1LDK~3LDK

44.11m²~84.49m²

総戸数 500戸

[PR] 兵庫県の物件

ジェイグラン シティ 西明石 タワー ウエスト

兵庫県明石市西明石南町3丁目

未定

2LDK+S(納戸)~4LDK

66.69m2~88.24m2

総戸数 340戸

プレディア神戸舞子レジデンス

兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目

4598万円~8048万円

3LDK・4LDK

65.54m2~91.54m2

総戸数 350戸

リビオシティ神戸名谷

兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目

5008万円~7848万円

2LDK~3LDK

56.06m2~81.77m2

総戸数 318戸

リベール東加古川駅前通り

兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

3,190万円~4,840万円

2LDK~4LDK

61.41m²~73.02m²

総戸数 42戸

ワコーレThe神戸フロント

兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目

1億5,500万円

3LDK

100.02m²

総戸数 61戸

ユニハイム加古川つつじ野GATE

兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか

3,198万円~5,288万円

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.89m²~86.24m²

総戸数 79戸