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マンコミュファンさん [更新日時] 2020-01-12 11:21:38
3.4
口コミ人気度

公式URL:http://www.geohankyu.com/clair/
売主:阪急不動産株式会社
施工会社:株式会社鴻池組大阪本店
管理会社:阪急ハウジングサポート株式会社

ジオ西宮北口 ザ・クレール[全体概要]
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/clair
所在地 兵庫県西宮市両度町132(地番)
交通
阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅 徒歩7分
JR東海道本線「西宮」駅 徒歩11分
総戸数 51戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
地上8階
敷地面積 2,312.49m2
建築面積 958.66m2
建築延床面積 5,614.83m2
用途地域 第2種住居地域
第5種高度地区,法22条区域
都市計画 市街化区域
地目 宅地
建ぺい率 41.46%(法定建ぺい率60%)
容積率 199.99%(法定容積率200%)
竣工時期 2019年2月下旬(予定)
入居時期 2019年3月下旬(予定)
分譲後の権利形態 土地:専有面積割合による所有権の共有
建物:区分所有権
事業主 阪急不動産株式会社
売主 阪急不動産株式会社
管理会社 阪急ハウジングサポート株式会社
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号 NK17-0260号(平成29年9月15日付)
施工会社 株式会社鴻池組大阪本店
設計・監理 株式会社D&D建築設計事務所、株式会社鴻池組一級建築士事務所
デザイン監修(外観) 株式会社坂倉建築研究所
デザイン監修(共用部) 株式会社坂倉建築研究所
駐車場 42台(機械式:42台) 月額使用料未定
自転車置場 102台〈スライドラック式:97台、平面式:5台〉 月額使用料未定
バイク置場 6台 月額使用料未定

予告広告 / 販売概要
販売開始予定 平成29年12月上旬(予定)
販売戸数 未定
価格 未定
間取り 2LDK+F~4LDK
専有面積 75.64m2~125.98m2
バルコニー面積 8.08m2~25.91m2
ルーフバルコニー面積 35.20m2・40.59m2
アルコーブ面積 2.96m2~7.59m2
サービススペース面積 2.44m2~11.14m2
管理費 未定
修繕積立金 未定
ルーフバルコニー使用料 未定
インターネット使用料 未定
管理一時金 未定
修繕積立一時金 未定



[スレ作成日時]2017-09-16 10:33:53

所在地:兵庫県西宮市両度町132(地番)、兵庫県西宮市両度町5番1(住居表示)
交通:阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩7分
価格:9,683万円
間取:3LDK
専有面積:111.56m2
販売戸数/総戸数: 1戸(6階) / 51戸

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ジオ西宮北口 ザ・クレール口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 248 周辺住民さん

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  2. 249 匿名さん

    残りあと1邸ですが、この立地でこの価格帯は
    さすがに高いなというイメージです。
    面積も広くて高級感はあるので、仕方ないかもしれませんが
    なかなか一般サラリーマンでは厳しいですね。

  3. 250 匿名さん

    家賃 5000円ですが、雨 風凌げて これで十分ですよ。

  4. 251 匿名さん

    最終1邸には成約特典100万円というのが付いたみたいです。
    実質、100万円引きということなのかと思われます。
    12月末までとのことです。
    100万円引いてもけっこうなお値段ではありますが。
    その分の予算で家具や家電も買えますし。

    100㎡以上なので空間にも余裕があり、
    角住戸なので採光と通風も良さそうです。
    洋室2室の収納が少し足りない感じもしますが、
    家具の配置もしやすそうな部屋だと思います。

  5. 252 周辺住民さん

    家賃20万なら梅田などの都心部に住むんとちゃうの?

  6. 253 匿名さん

    成約特典とかよく内容が詳しくわからないですが、
    今の状態でオプションをつけようと思っても100万円分ってもう難しいですし、
    なにかしらのサービスがあるのでしょうけれど、どういう内容なんでしょう。
    人によっては嬉しいと思う感じになってくるのかなぁ。
    プレミアムっぽい感じのお宅なので、値下げして安いアピールは良くないのかもしれないですね。

  7. 254 匿名さん

    資産価値が下がらないマンション、というのがホームページの最初のページに書かれていました。
    駅からある程度距離はあるのに(遠くないですが)
    それっていうことは、基本的に西宮北口自体が人気のある街であるというのが
    大きいのだろうなと推察されます。
    おしゃれですし、便利ですし、若い人に人気があるイメージ。

  8. 255 マンション掲示板さん

    無意味なポエムはいいですから、前向きに購入を検討しましょう。

  9. 256 匿名さん

    成約特典100万円、期限が伸びたのかもしれません。2020年2月までとなっていました。100万円の内容が気になるところですが、文章そのままで100万円現金プレゼントになるのかと思ったりもします。たぶん値引きということにすると事情が変わってきてしまうので、プレゼント扱いになるのではないかと思いますが、買う側にとっては値引きのようなものですね。9千万円台と考えると100万円は小さいかもしれませんが、何も無いよりは嬉しいかもしれません。南向きで東窓の角住戸、明るさと風通しの良さそうな部屋。高いのもそれなりの理由があってのことなのでしょう。

  10. 257 匿名さん

    完成して約1年経ちますが
    ようやく残りあと1邸になったようです。
    間取りは広いのと設備も悪くないので住みたいと思う人は多いと思うけど
    この価格帯だと、普通のサラリーマンでは手が出ない。
    価格がもう少し下がることを待っている人が多いかも。

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所在地:兵庫県西宮市両度町132(地番)、兵庫県西宮市両度町5番1(住居表示)
交通:阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩7分
価格:9,683万円
間取:3LDK
専有面積:111.56m2
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