| 物件概要 |
| 所在地 |
北海道千歳市花園2丁目1番5号 |
| 交通 |
https://jinde.co.jp/
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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神出設計(千歳)はどうですか?
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664
匿名
こういう場で情報を得るのはいいですが、それを盲信し、先入観だけで判断するのはいささか疑問に思います。
神出で建てなかった私ではありますが、ここでの「決め付け」に傾注したやり取りこそが危険ではないかと。
直に接して、自分達で判断してみることが一番大切ではないですか?
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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669
匿名
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670
業界通
この会社の24年3月決算が東京商工リサーチ社と帝国データバンク社からの会社情報に載っていたがちょっと信じがたい。
1年前の23年3月決算に比べ、売り上げが約3億6600万円減収なのに、利益がわずかながら増えている。
この会社、昨年2月に裁判で負けて違法建築が新聞各社で報道され業界誌でも取り上げられ、12月には書類偽造で建築士が1ヶ月の業務停止。
今年になって2月に事務所閉鎖1ヶ月の行政処分を受けさらに控訴審でも負けた。
このことはこの掲示板でも紹介され、国交省や道庁ホームページや北海道公報にも掲載され周知の事実となっている。
これほどの悪材料揃いの中での決算が、たった10%の減収で収まったことも驚きだが増益を計上しているとは信じがたい。
少なくとも2月は新規契約はできなかったであろうし、これらの事実や報道がまったく影響がなかったと考えるのは無理がある。
どうなっているのだろうか。
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671
サラリーマンさん
>670
そこまで言うんだったらハッキリ「粉飾してんじゃないの?」って言えばいいのに…まどろっこしい
私は素直に「営業マン頑張ってるね♪」と言います。
世間知らずでお人好しの馬鹿でした(笑)
ところで皆さん、高気密高断熱住宅で夏場湿度を下げたい時はどうされてますか?
エアコン設置しておらず、家中窓開けて通風でしのいでますが、夜霧掛かるし夜露も降りるので湿度の高い外気を取り込む事となり、夜はどの部屋も湿度80~90%まで上がります。たとえ全て窓を締めても3種換気なので湿度の高い外気を取り込んでしまい状況はあまり変わらず。(晴天の日中は50~60%まで下がります)やっぱりエアコン設置するしかないのかなぁ。
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672
671サラリーマンさん
因みに建築会社の売上は契約ベースなの?それとも引渡し完了ベースなの?
後者であれば引渡し後売上計上だと思うので、裁判の悪影響はあっても2月の業務停止等は24年3月決算にはあまり影響でないのでは?むしろ25年3月の決算に影響するのではと思うのですが670さんはどう思われますか?
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673
購入経験者さん
>671
「粉飾してんじゃないの?」って大胆なことをさらっと言いますね。これかなりおおごとですよ。
粉飾決算は刑事責任を問われます。担当するのは市や道ではなく警察や検察。
これがもし本当に粉飾ならば、行政処分でなく神出設計事務所の経営陣の逮捕につながりますよ。
それにしても次から次へと悪い情報が出てきますね。
今まで神出は他の競合する会社を悪口や隠し撮りした建築現場写真を使ってけなしていたようですね。○チャンネルに出ていました。私が以前建てたときも神出の営業マンがほかの会社をけなしていました。かえってそれで神出を選ばなかったおぼえがあります。
ここに書き込んだ方も、ほかの会社が去年の裁判の新聞記事を見せて「あそこの会社は危ないよ」といわれたと言ってましたね。
同業者の反撃にあっているようですね。
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674
匿名
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675
匿名さん
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676
購入検討中さん
皆さん色々と書き込んでおりますが、大手メーカーだって最近騒がしておりますよね!
準耐火の認定不適合とか・・・(某大手数社の記事が出てました。)
神出さんの現場を見させて頂きましたが、基礎の作り方もしっかりしてましたし、ご近所の方に
聞いたら、「自分の家も頼めばよかった」と言っておりました。
その方は今度リフォームを神出さんにお願いしようと思うと言ってました。
もっと皆さん調べてから、書き込んでみたらいかがですか?
最近の書き込みを見てるとそう思います。
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677
購入検討中さん
大手もやってるじゃない!っていう発想は買い手側の発想じゃないよ~。みんなわかってるでしょ。
ここに目線のずれた擁護のカキコするのは会社の信用につながらないし契約数にもプラスにならないと思う。新規の顧客獲得よりも信頼してくれた今までの顧客を大切にすること(つまりアフター)が一番大事でない?
相当数建ててるのだから、そりゃ神経質で変な顧客もいるだろうさ・・・。でも大多数は自分の家建てた会社が悪くなってほしくないでしょ。
裁判で勝訴です。だから問題ないです。これで終わり。何もなかったことにできました!。は消費者感情からいって今回は違うと思う。
顧客の一軒一軒さ、床下、屋根裏確認して写真撮って図面通りで問題ないことを示してあげたりすれば誠意はきっと身になると思うけど・・・。甘い?
体育会系の根性ありそうな社員多そうだし泥をかぶった仕事するしかないよ。
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678
住まいに詳しい人
社名変更するなら「エコアハウス」
とかにするんじゃないですかね。
最近、広告にも全面的におしてるみたいですし。
あたったら凄いですよね。
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679
匿名
〉677
〉裁判で勝訴です。だから問題ないです。これで終わり。何もなかったことにできました!。
って言っているのですか? 神出設計は?
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680
購入経験者さん
ってゆーか最高裁はいつ結審したんですか?
あと「不安を抱いているユーザーに対しては、耐震診断等点検して差し上げ、安心して頂ける様、行動しております。」と営業マンが言っておりましたよ。これだけ世間を騒がせたのだから、例え勝訴しても「何も無かった事に」なんて出来る訳がないと思いますが。
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681
購入検討中さん
勝訴したとしてもってことでしょ。言葉尻をだけとらえて焦って怒るなよ。そんな姿勢はよくないと思うけど。
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682
買い換え検討中
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683
購入経験者さん
677=681さんかな?
私は679に対してのレスです。
677の意見は私も同じ様な考えですよ。だけどもう少し言葉づかい気をつけましょうね。あなたの方が怒っている様にみえますよ(笑)
判らないから聞いてみたのですか、どなたか裁判がどうなったか知っている方いらっしゃいませんか?
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684
マンコミュファンさん
>678
エコアハウスという会社がある以上 社名変更 とはならないでしょう。
あるとすれば27年前 神出組 という建設会社が倒産して、それまで建築設計監理業者だった神出設計が突然住宅建築業務を始めた時と同じことをするのでは?
つまり今度は、神出設計が消滅した後、不動産管理会社のエコアハウスが設計・工事管理・建築・宅建業者として業務を始める。
あまり事情を知らない人は、678さんの言われるように単に社名変更しただけと思うでしょう。
そして、すでに建てた方に対する保障責任や違法建築にたいする賠償責任や行政処分歴などは、はきれいさっぱりなくなる。
出直すにはもってこいの裏技だと思います。
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685
購入経験者さん
倒産して会社が変わる訳ではないですよね。であれば前の会社の責務は後の会社が当然引き継ぐんじゃないのかなぁ。
じゃないとユーザーとしては納得出来ないですよね。
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687
マンコミュファン
ホームページや広告を見ると 神出設計 という社名が小さくなって、その前に大きく エコアハウス と出ているので、神出設計とエコアハウスが同じ会社で、社名を変更しようとしていると勘違いされて、そういう噂が出ているようですが、682さんが教えてくれたように神出設計とエコアハウスは親会社と子会社との関係はありますが、手続き上はまったくの別会社。
神出設計が倒産したとしたら、その責務をエコアハウスが引きつぐ責任はないでしょう。
納得できないですよね。
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689
ユーザー
そこまで信用出来ないのなら、わざわざここで建てる必要無いでしょうし、ここのユーザーの方が耐震診断してもらってもその結果が信用出来ないというのであれば、身銭切っても外部の検査業者に依頼すれば良い話では?私ならそうしますけどね(笑)
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