- 掲示板
大阪のビルダーの
泉北ホームで建てられた方、いらっしゃったら、
感想を聞かせてください。
照明、カーテンなども込みの表示のようですが、
実際のところ、坪単価どれくらいで建つのでしょうか？
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/泉北ホーム
[スレ作成日時]2006-09-15 16:12:00
[PR] 周辺の物件
泉北ホーム
-
2 センタマ
一ヶ月経ってますがレスがないんですね。
泉北ホームの情報がまったく入ってこなくなってしまって残念です。
地元のビルダーなので、大阪圏の人しか情報を持っていないという事
でただでさえ情報少ないですよね。
私は現在泉北検討中の身です。２年前にスウェーデンハウス、ソーラー
サーキットなどいろいろと検討しましたが価格の面で断念し、今年一から
考え直し、泉北、タマで迷っていますが、先ほどエスバイエルもいいかも
と思ってしまいました。
明日、泉北の現場を見せてもらいに行って来ます。
-
3 センタマ
またまた１ヶ月たってしまいましたね。
経過を申しますと、２２日に契約に至りました。
いろいろと疑問点はありますが、これから設計との打ち合わせで細かいところも納得行くまで聞いていこうと思っています。
ちなみに、坪単価ですが、床面４２坪で２１００万（建築本体）でしたので、ざっと５０万ですかね。総面積は４５坪くらいですので、４７万くらいになりますかね。
ですが、家は廊下を２か所取ったり、とにかくドアがたくさんある、クローゼットもたくさんあるので、標準を上回っていると思います。バルコニーもとても大きくしました。総２階ではなく、一部２階にかけがあります。給湯器も２か所にとり、断熱材にもこだわっていますので、これくらいになるのではと納得しております。 -
4 匿名さん
大阪の2×4 3階建てでは施工実績NO.1らしいんですが確かに情報量が少ないですね。
我が家のある地区にもチラシがちょくちょく入ってますがセンタマさんが契約されたのは2×4ですか？なんか重量鉄骨+ALCのつくりもあるみたいですけど 私はそちらのほうに興味がひかれてしまいます・・・ -
5 センタマ
２×４です。うちは２階建てでしたので、重量鉄骨があることも知らされませんでした。あとで、ホームページで知りました。でも、２×４でも耐震性能はあると思いますし、断熱材にこだわれば安く中気密中断熱は得られると思い決めましたよ。
情報量ほんとに少なくて良いのか、悪いのか悩みましたが、悪ければもっと書き込まれるものではないかと思い、納得しています。-
1
-
-
13 ちっち
もうすぐ着工です。
大手HMでは値段が合わず、金銭面で折り合いのついた泉北で契約しました。
標準仕様や設備関係には満足しているのですが、NO.8さんの情報みてると
心配になります。
すでに建てられた方の声がききたいですね。 -
14 センタマ
久しぶりに来てみると返信がいっぱいありますね。うれしいものです。
うちは、先週ローンの申し込みを済ませました。水路橋と農地の地上げが早ければ今月中に
遅くても、来月には始まる予定です。
着工は７月か８月になりそうですが、現在ICと内装決めの最中です。標準品は標準・・・
って感じで、いろいろとオプがつきそうです・・・でも、そんなに高くないと思います。
ガラス窓入り引き違い戸一箇所追加、壁紙オプション変更、屋根オプ、フローリングオプション、コンセント追加１０ヶ所、外の水道一個追加、防犯用センサーライト・・防犯ガラス・・・
いいものつけすぎなだけだと思います。ローンの申し込みをしたことで、ちょっと我に返って
標準でいけるものは標準にしようと思い直しているところです。-
1
-
15 住んでます
住んでから後悔した点は、コンセントの数と位置、照明スイッチ場所、窓シャッターです。
コンセントは必要と思う以上に取り付けたほうがいいです。位置も使いにくい場所が住んでから
わかりました。照明スイッチもやや使用しにくい場所が住んでから実感しました。
窓は手動シャッターですが、電動が良かったかな
壁にニッチを付ければ良かった -
19 ちっち
完全分離型二世帯住宅2×4 3200万（建築本体費用+2世帯オプション）、施工面積73坪（坪44万）、床面67坪（坪48万）府外で着工中です。
解体工事のとき言った、言わないで少しもめました。また、残しとくはずの門扉がなくなっていて問い合わせたところ、解体工事のときぶつけて壊してしまったので持って帰りました。連絡するのを忘れてましたとのこと。これは平謝りされて、同等商品で弁償してもらることになりましたが・・
着工早々不安ありです。。。
標準仕様や設備には満足してるので無事建つことを祈ってます。 -
22 マイケル
泉北で契約しました。
もともと建て売りを検討おり、予算上、一流ないし中堅ＨＭでは無理だったため、他の工務店等と検討しココに決めました。
あくまで建て売りや工務店ベースでの比較ですが、標準品のスペックが高く思います。スラブ厚２５０ｍｍ、玄関ドア、マイクロガードのサイディング、キッチン、浴槽、ＬＯＷ−Ｅ樹脂サッシ、トルネード便器、玄関収納、洗面、建具の選択肢の多さ等々建て売りを見ていた私にはとても魅力的でした。
またエアコン、照明、カップボード付きも踏まえると値引き交渉無しでも魅力的だと思います。断熱材がグラスウールなのと、屋根が普通のスレートなのが少しマイナスです。
他のＨＭと違い、契約用の図面プランを以て契約し、その後じっくりプランニングする手法です。契約図の装飾窓を多く、ベランダを大きめに取る等しておけば、実施設計の時オプションが増えにくく有利に進めれます。
契約時の交渉時に＋アルファを要望しサインすると良いのでは！？と思います。
契約後の設計も先に契約を強いられた割に、ある程度融通が利いて安心しました。
タマ等のＨＭとしなかったのは在来工法でなく、技量に左右されにくく、耐震性、防音、断熱性に優れるツーバイであったことです。
とは云う物の、良いことばかりではないか否かは工事しだいです。
こればっかりはアタリ外れもあり、しかしそれでは済まされない心配な点です。
追々、レポート出来るとは思いますが、、満足な建築をして頂けることを切に願うのみです（汗） -
23 購入検討中さん
マイケルさんくわしい情報にアドバイスありがとうございます。大変気にいったＨＭだったんですが情報がなくて少し不安だったんです。先日本社に行ってきたんですがマイケルさんの言う通り標準品のスペックの高さにはビックリしました。構造にもかなり自信があるみたいですしタマと比べたら値段は違いますが一ランク上の標準品だと思いました。私も同じで耐震、防音、断熱を考えてＨＭを探していましたので値段も手ごろな2ｘ4の３階建てが得意なＨＭなのでマイケルさんのアドバイスにあるように＋αを要望してベランダを大きめにし契約に向かって行こうと思ってます。それと屋根がスレートだと何か悪い点があるんですか？他人の私にこんなに親切にアドバイスをしてくれるマイケルさんの家なんですから良い家が出来ますよ！
-
24 マイケル
参考になったみたいで幸いです。私も3階建てですが、屋根がスレートなのはある程度どこのＨＭも同じかと思いますが、洋瓦や日本瓦、グラッサコートのスレートに変更するとやはりオプション料金が大きいからです。普通のスレート屋根は塗装補修を１０年前後を目安に必要で、特に３階建てだと足場費用も大きくなると思います。ランニングコストを踏まえての私見ですので気になさらなくても大丈夫かと。
ココはベランダも施工金額に含まれており、大き目に契約→プランニングでは縮小し部屋に費やす。逆は割高感によってベランダを大きくする気になれませんので★
窓の件は、契約図と仕様書をベースに増加分や増額分を請求されますので、その対策です。
先に標準の仕様書をもらってそれ以上のものや特に取り入れたい物を具体化し、最終的な交渉の材料とすればと思います。
契約後はその選択肢からなる各社ショールーム見学などでとても楽しいですよ♪
私も自分で建築先を選んで建てるのが希望でしたが、何度となく不動産屋や建売業者に予算上無理！！一番お金が掛かる買い方！と言われ続けてて、建売ですら希望の立地に予算が合わず、本当に挫折挫折でしたが、本当に救世主で助かりました。
今では無理のない同じ予算で建売とは比べようのないグレードで建築できるラッキー！？さにとても感謝しています。 -
25 購入検討中さん
マイケルさんも色々挫折を繰り返したこそそれだけの知識がついて泉北にたどり着いたんですね！今回も分かりやすい説明にアドバイスありがとうございます。マイケルさんみたいに知識がある人が選ぶＨＭなので私も安心できました！もう着工中なんですか？
-
26 数年前の施主
数年前に建てた者ですが、当時の標準品も良かったですが、ここ数年で
仕様が更に良くなり羨ましいかぎりです
現在建築中の方も数年後の仕様を見たら羨ましくなるでしょうが
これは仕方の無いことですね
うちは屋根は瓦にして、断熱材は発泡樹脂系ボードにしました
もちろんオプションです。
断熱性はかなりアップしたと思いますが、標準のＧＷとの比較が
出来ないので標準でも良いのではないでしょうか
屋根は個人的には瓦のほうが良いと思います
耐久性が高いのと、野地板と瓦に隙間があるので屋根裏の温度や湿度を
軽減します
建築後、思ったことは1階は電動シャッターにすれば良かった（当時はものすごく高価）、ニッチを数箇所に、コンセントは出来る限りたくさん、
照明のスイッチを3路スイッチにすれば良かったところが1箇所、
屋外に防犯ライト用のコンセントを高い位置に設ければ良かった
などです おおむね快適に暮らしています -
-
29 購入検討中さん
数年前の施主さんありがとうございます！電気製品と同じで安くていい物がすぐでてくるのでこればかりはどうしょうもないですよね。瓦は参考にさしてもらいます！アフターの対応はどうですか？断熱はどうですか？質問ばかりですいません
-
33 数年前の施主
断熱はオプションで性能を上げてるので標準のＧＷはわかりませんが、
良いですよ
リビングで床暖を1日16時間くらい作動させてましたが、すぐに
暖かくなり、ガス代も安かったです
断熱材と瓦をオプション（どこのメーカーでもＯＫでした）できました
アフターは良いです
もう建ててから数年たちますが、電話すれば来ます
今まで壁紙の隙間が何箇所か出たくらいです 木造なのでこれは
仕方ないと思います
今はあるかもしれませんが、他のメーカーのように建築後何ヶ月点検というのは無いです
完了検査を受けていますので建蔽率違反はありません
もし建蔽率違反があったとしたら、メーカーは積極的に違反を
するわけはないので、施主が敷地ぎりぎりで建てて完了検査を受けないことを強要したのでしょうか？ 大阪市内ではよくいろんなメーカー
で隣との敷地まで数センチまで建ててる家を良く見かけますね -
35 購入検討中さん
一流2ｘ4ＨＭの営業が泉北のアフターは悪いような事を言ってたんですが実際に住まれている施主さんが言うなら心配はいらないですね。標準のＧＷでもそこそこは断熱は期待ができそうですね。28の方が言われた法律違反の事ですが建蔽率ぐらいしか思いつかなかったんですが気にする必要はなさそうですね。地元密着のＨＭみたいですからひどい事をしたら倒産しそうですし
-
1
-
36 マイケル
購入検討中さん。気になることは何でも聞いてくださいね☆建築は未だ先ですが、分かる範囲の事は率直にアドバイス出来るかと思います。
間取りから何から悩み、調べ知識が豊富になった程度ですが（汗）
数年前の施主さんの云うように、発泡樹脂系の断熱材、瓦、電動シャッターはよく言われる欲しいオプションですね！私的には普通なら大満足出来る仕様ですので、出来る限り標準品としてオプション出費を抑えることが、出費額に対する満足度が高くなるかと思います。
それぐらい建築費用が低いと思うからです。
坪単価の比較は何処のＨＭも基準が異なるため、あてにしない方が良いと思います。違法行為は建坪率などで有れば、設計者が施主の強要におうじてしまっているだけで、社内指針の甘さはＮＧですが許容範囲かと。
何処でも云われますが、家屋の建築はアフターが非常に大事ですよね。その点では年間○○○棟目標！みたいなパワービルダーでは絶対に不利だと思います。契約前に聞いても良い返事しか無いでしょうし、タイミングや当たりはずれもしかりで。
良いことづくめの様に書いてますが、冷静さを失わず、多角的に最適と思われるビルダーを探してください！私も検討していた割に案外サクッと泉北に決めたため、その辺りの楽しみが薄かったことが少し残念！？でしたので（笑） -
37 購入検討中さん
マイケルさんありがとうございます。実は三社から設計と見積もりをとったんですが泉北が一番安く標準品の選択が多くプランも一番よかったんですが大手ＨＭの営業にあそこは見た目は豪華だが見えない所は手抜きだからあの値段で出来るんです！て言われてやはり大手じゃないと駄目なのかな？と思ってたんですがマイケルさんと数年前の施主さんの話を聞けて本当によかったです。お二人のアドバイスを元に今週契約してきます。マイケルさんの工事の進行も又教えて下さいね
-
38 購入考え中
私の兄弟も２年前に、泉北で建替えをして頂きました。兄なのですが兄は建築関係の仕事をしていて、構造の知識は一般の方に比べてあると思います。私も購入を考えていて兄に聞いたところ、泉北は内装やキッチンなどよりも構造がお勧めで、しっかりしていると言っていました。実際に兄の建築中の建物の写真を見ましたが、床の板？が２重になっていて柱も２重になっていました。現在の構造は判らないのですが、私が建てて頂く際は兄の家と同じやり方の２重でして頂こうと思っています。兄曰く、構造は相当こだわりがあるらしいです。
現在色々なところに見積もりを出していますが、値段的に安い高いよりも私は地震が怖いので・・・しっかりとした家をと考えています。後は同業者の悪口を言う営業マンは信用できないと思っていますけど・・・ -
39 契約済みさん
私も色々なＨＭをみて素人ながら勉強して、ここの構造と基礎が気に入り契約しました。内装やキッチン、お風呂などはこの価格なら選べる種類も豊富でグレードも良く妻も大満足してます。しかしまだ今から着工なので完成したら又レスします。私の担当の営業は他社の悪口も言わないし設計担当、コーディネーターも知識もプラン力もあり今の所は大満足です
-
40 購入検討中さん
安物の２×４、構造材を調べてごらん
土台、柱、耐力壁・・・（米栂、ホワイトウッド・・・）
断熱材もかなりしょぼい
契約〜設計〜施工、これを全て自社で行うところは
やろうと思えばいくらでもコストダウン（言い方を変えれば手抜き）
できてしまう、まして２×４
ここで建てるならタマの方がいい家が
建つと思う
このスレの最初の方に記載されていた競合相手
「ミヤウチ」、そしてタマ、アイフルあたりで
相見積もり取るといいと思います
安物の２×４は・・・
かなりの値引きはいけるはずでっせ
ただ、本来安いはずの針葉樹合板が値上がり
しているから、大手２×４のラワン材と金額
的に変わらんような状態になってる
狭小地の３Ｆ建てに特化すれば、ここの選択もありえる -
41 購入検討中
No,40さんが言っている安物の２×４の件ですが、
泉北さんは、ホワイトウッドじゃありませんでしたよ。
断熱材も厚み（見た目）だけじゃなくて、
等級ともに良い物でした。
自社施工は手抜きと言われていますが、
それは無いと思います。
自社で施工能力や在庫を持ってる＝仕入れ値も安いはずです。
タマさんは土台はヒノキでしたが、柱は杉でしたよ。
杉は成熟は早いのですが、中身はヒノキに比べて
柔らかいので相当良い物を使わない限り不安です。
そして、杉の値段はピンからキリまでの値段が
激しく本物を使っているか不安ですので
とりあえず私的には却下です。
そして、ラワン材を良いとおっしゃっていますが、
ラワン材は不安なんです。
なぜなら、ラワン材しか食べない虫がいるからです・・・
２×４が安物とおっしゃってる時点で間違えてますね。以下、教えて！gooからの引用です。
ツーバイフォー工法というのは
日本中何処で建てても、殆ど変わりません。
と言うのは、
部材、金物、釘などなど
全てにおいて、打つ間隔や何処にどの部材を使うか
全て決まっているのです。
後は強度的に強くする。だけです。
例えば、在来工法でしたらパソコンのソフトや
工務店側の意向で、部材などを変えたり出来ますが、
ツーバイフォー工法と言うのは
床は何。柱は何。と決まっています。
ツーバイフォー工法の前身は
ブレースド・フレーミング工法といいまして
通柱と筋交い中心の建築方です。
（日本の在来工法と同じようなものです）
そして、バルーン・フレーミング工法というのが
次に出てきました。
全ての柱を通柱とする工法です。
そして、大規模災害を想定して作られた工法が
ツーバイフォー工法です。
ツーバイフォー工法の前身は、在来工法のようなもので
在来工法の行き着く先は、ツーバイフォー工法
のように思います。
現に在来工法でも金物止めや外合板を貼って
施工しています。
ご参考までに。
色々な所にお見積もりと工法を勉強するのがいいですね！ -
-
42 プレ
購入検討中さんが言われてるように安物の２ｘ４ではないですよ。一度仕様を聞いたら解ります。ちなみに私は施工も簡単で施工ミスも少ないしそれ専門でしているHMを何社か検討して泉北で契約しました。二階建てならタマでもいいかもしれませんが私みたいに三階建てで２ｘ４なら泉北が一番いいと私は思います
-
43 ちっち
先月完成して約1ヶ月住んでます。
価格や設備、ソトツラは良く満足ておりますが、、、
防音効果はなく、２Fの歩いてる音は1Fに響くし、暑いし、
（今年は残暑が厳しいせいもあるけど）
営業マンのいっていた「エアコンなしでも結構快適です。」や
「床の防音効果はあるから、1Fにはあまり響きません。」はウソ
でした。
また、キッチンの床は床鳴りしてるし、、、
設備や仕様はよいのですが、建物そのものは（普通が分かりませんが）あまり良くないのかなぁーといった感想です。 -
45 虫キング
泉北ホームで建替えを考えているのですが、HMの営業マンがあまり良い事を言わない。値段が安い＝手抜き工事っと言ってました。泉北ホームで建替えをされた方是非その辺の情報を教えて下さい。
-
46 マイケル
ひさびさの書き込みです。もうすぐ完成ですが、お祝儀はわたしも悩んでおります。ただ、営業・設計・ＩＣ・監督とも皆さんとても良くして頂きましたので何らかのお礼は考えております。
私も値引きはかなり頑張っていただいたので、正直契約後は何かと渋く来られるかと思ってましたが反対に皆様とても柔軟に対応して頂きました。
手抜きかどうかは木造のプロでは無いので分かりません（いちお建築設備士、管工事施工管理士です）でしたが、先ず基礎の背筋はダブルで相当量多く、クラックも皆無でした。田植えは芯ズレしてましたが、背筋上やむを得ないそう・・・
建て方はダブルスタッドや補強根太がトリプルであったり、窓枠廻りのマグサ補強も含め、ボード貼り前のぱっと見は素人でも分かる材料の多さでした。（大工さんもココは余分に材料を使ってるよとの事）
ツーバイを含めた木造の難所でもある、屋根までの雨養生がイマイチでしたが・・・
監督さんには指摘事項は写真で提示してもらったりしてました。
自分でも細かかったとは思ってますが、現場で確認し、？？が有れば指摘して確認したりしながら「やかましく」なりすぎない様にプレッシャーを与えていたつもりです。よほど近所でもない限り毎日見れないですし、現場は日々進みますので、案外要点を押さえにくかったのが印象です。
う〜ん、それでも何処かで手を抜かれているのでしょうね・・・
分からない手抜きや施工不良は有るかも知れませんが、元来建て売りで探していた私には、我が家の現場を見れるのは格別の思いでした。
手抜きは職人さんの気質、気分、腕、はては体調などそんな要素もあろうかと思います。何処で建てても手抜きや施工瑕疵はあります。私もとても心配でしたが、ネットで検索し調べる限り、他のローコスト系ＨＭと比べ悪い評判は少なかったのも決めての一つでした。
逆に競合される他のローコスト系ＨＭの評判を調べてみて比較しても良いかと思います。住友不動産、アイフル、アキュラ、Ｓ×Ｌ、タマ、ミヤウチ、誠、大阪ガス住設、野村工務店などなど。
あとは住み心地をもってレポートが出来ればと思います。
（４３、４５さんの意見はやはり心配ですが！！） -
47 プレ
私は今建築中なんで住み心地はまだ解りませんがマイケルさんが言われる通り契約後でもみなさん柔軟に対応してくれますし、ローコストのＨＭなのに設計、ＩＣ，監督とほんとによくしていただいて今の所は大満足です。でも家は住んでみないとわからないんで完成したらレポートします。私は地鎮祭、上棟式をしないんで大工さんに祝儀を渡さなくていいのかな？て心配になったんで。もし渡すなら棟上げ後の方がいいんですかね？
-
49 プレ
私は１００万以上値引きがありましたよ。オプションのサービスも契約の時にしてたのでかなりの値引きだと思います。もしかしたら見積もりを高く設定されてお得感を演出してたかもしれませんけどね
-
50 マイケル
私も地鎮祭、上棟式は行っておりませんが、ご祝儀を渡すにしても上棟終わると現場では色んな職種の職人さんが入っており、タイミングが無かったりしてます。上棟までにお渡しできれば良いかなという印象です。
値引きですが、私もとても頑張って頂きましたが、今後泉北さんの成長を期待したいのと、品質の維持向上を頑張って欲しいので数字は控えさせて頂きます。頑張って頂いた皆さんにもしっかりとお給料を払って欲しいですからね〜。ま、売れないと始まらない訳ですが・・・ -
-
52 虫キング
私は、現在、建替えを考えているのですが何処に依頼をしたらよいのか検討中です。もうすぐ着工さんは、なぜ、泉北ホームに決めたのか、決め手は何だったのか出来れば教えて頂けませんか。あるHMの営業マンは、値段が安い所は、手抜き工事が多いし、保証（10年後）とかが何も無いっと言われました。
そんなこんなで、かなり悩んでます。 -
53 もうすぐ着工
虫キングさんどうもです。自分が泉北に決めた理由は色々ありますが、まず自分のところは16坪のところに3階建ての家をたてるところを探していましたところ泉北はこの大きさの3階建てを得意にしてるとゆうところ。基礎が自分がみたなかでは一番よかったと言うところ。金額はあまりきにしませんでした。決してやすくはないと思います。それと保障はちゃんとありますよ。（10年保障）あと営業、設計士、インテリアコーディネーター、の方達がほんといい人だったのもあります。このまま無事問題なく家が建ってくれたら文句ないんですけどね。あわてて書いたので、読みにくいとは思いますがそんなところです。
-
55 虫キング
もうすぐ着工さん、どうも有難う御座いました。何となくですが泉北ホームの悪いイメージが消えてきました。
明日（10/21）に金額等の話に行く予定です。
ちなみに、泉北ホームの話を住友林業にすると値段的に差があり過ぎるので今になって、もう少し値引き出来ます。っと言ってきました。
色々なHMで見積もりを取っても、泉北ホームが一番安いです。
ちなみに、値引きは、いくら位あったんですか？
さしつかえなければ今後の参考に教えて頂けないでしょうか -
58 虫キング
ブレさん初めまして、私は今週末に泉北ホームと契約をしょうと思っているんですが、一つ気に成る事が有りまして
工事が始まってからの追加料金っと言うのは、有ったんですか？
色んな話では、契約金額よりも50万〜100万円位よぶんに払ったって言うのを耳にしました。ブレさんは、契約時にその辺の事は慎重に話をされたのですか？
ちなみに、値引きは、強気で行けばよいのでしょうか？
出来れば、その辺の事を教えて下さい。 -
59 入居予定さん
虫キングさん、はじめまして私はもうすぐ入居予定の者ですが、契約後の変更等で私の場合の追加金額は、総額 約１３０万でした。詳細は
①地盤調査後の改良工事費 ７５万円（契約前に言われていました）
②断熱材変更 標準グラスウールを高性能グラスウールへ変更９万５千円
③屋根コロニアルＮＥＯをグラッサコートへ変更８万円
④ＦＩＸ天窓（不二）を手動天窓（ベルックス）へ２箇所変更約５万円
⑤コンセント追加 ５箇所 ２万円
⑥サービスエアコン取り付け２箇所５万円
⑦標準クロスをペット対応キズ汚れ防止クロス変更（約４００Ｍ）１４万円
⑧標準エアコン2.2Ｋｗ（ダイキン）を2.5Ｋｗうるさらへ変更２台約１８万円
でしたが、今年の2月での現場見学キャンペーンで５０万円の金券をいただき、またエアコングレード変更金をサービスしてもらいました。この結果追加金は
約７０万です。より良い家にするにはやはりお金はかかります。
私の担当営業さんは、非常に能力が高くまた最後までいろいろとお世話になりました。また設計、IC、監督も誠実に対応してもらいました。
家を建てるには、施主がいかに勉強して現場大工等の技量、間違いを修正していくかが大事です。私の場合建築期間 朝、夜毎日確認して間違いのない家にしたと思っています。（実際は住んで見ないと判りませんが）-
1
-
60 プレ
虫キングさんこちらこそ初めまして。レスが遅くなりすいません。私は地盤改良代以外は契約後は一円も掛かってませんよ！別にケチッた訳ではなく標準仕様で満足したからです。私は標準仕様書以外の欲しいオプションを契約時にサービスしてもらうようにしたのでそれ以外は掛かりませんでした。金額にしたら４０万くらいだとおもいます。余計なお世話かもしれませんが虫キングさんが今欲しいオプションがなければ００万円オプションサービスという風に契約が出来るのなら後の追加もあまり気にせずいいかもしれませんね！値引きは難しいですが気持ちよく契約出来るのが一番だと思います。私の場合は他のＨＭに泉北と競合してる事を伝えると最終的には泉北よりも他のＨＭの方が割引率はかなり良かったんですが私の建てる家が２０坪の三階建てで泉北が得意としてたのと標準の仕様が良かったので契約しました。値引き額はマイケルさんが控えてるのに私がしゃしゃり出て言うのもあれなんで、他社と競合させればそれなりの値引きが出ると思いますよ！これくらいの事しか言えずすいません。
-
-
63 ナポレオン・カメレオン
泉北ホームの家に去年の初めから住んでます。泉北ホームと泉北ホーム株式会社を使い分けている不思議な会社です。トラブル続きでしたが快適に住んでます。重要な事で注意してほしいのですが、HMは家は建てますが家の外（外構）は別勘定です。家は契約通り建ったが今度は外構に数百万円必要になり慌てる事になります。泉北ホームは「業界では常識です」とおっしゃりますので、事前に営業からしっかり説明を聞き外構費用を確保しておきましょう。みなさんの幸運を祈る。
-
1
-
64 とおりすがり
外構費用が別料金なのは、注文住宅を建てる人なら常識中の常識ですよね
＞家は契約通り建ったが・・・
それならどこがトラブルなんでしょうか？
＞泉北ホームと泉北ホーム株式会社を使い分けている・・・
どこの株式会社でも口で言うときは株式会社をはぶいて言うのは
普通ですよね
どこがトラブルなのか不明なんですが、具体的に教えて下さい -
66 虫キング
NO-63ナポレオン・カメレオンさん初めまして、私は、泉北ホームとの話の中で外構工事は、50万まで見積もりに含むっと言われました。
恐らく、50万までだしたら、しよぼい外構になると思いますけどね。 -
67 センタマ
すごくレスが増えていてびっくりしました。ようやく９月に着工しまして、現在断熱材の施工がはじまっている段階です。
いろいろとトラブル？というか、仕様が思っているものとちがっていたり、現場監督さんにひっきりなしに連絡を取っている状態です。
ですが、こちらの確認事項や問題があったときの対応には満足です。先日も断熱材の施工方法が雑なようなので、問い合わせると数十分で来て下さり、納得のいく説明と対応を約束してくれました。
どのメーカーにも言えることだと思いますが、全てお任せで最後にこんなはずじゃなかったとならないよう、ちょくちょく見に行って疑問点があれば納得できるまで尋ねることだと思います。大工も性格がありますので、几帳面な人おおざっぱな人。ベテランと見習い。監督に現在の進行状況やどういう風にこの後するのか聞けば、教えてくれます。上棟時に建物確認をし、その後ボードを貼る前に断熱材の施工終了で確認させてもらうよう頼みました。コンセントの裏の断熱材の有無も自分で確認したり、その都度で私は疑問を解消しています。
ただ、営業、設計、ＩＣと人が変わっていくので、どのタイミングでどこまで話せばいいのか、誰かとの話ではでていたけど、最終のＩＣとの話の中で忘れてしまっていたことがあったので、それは要注意です。仕様書はよく読んで、多分こういうことだろうと鷹をくくらず確認して判を押して下さいね。 -
68 プレ
センタマさん初めまして！私と工程がほぼ同じですね！ちなみに私は１２月の中旬の引渡し予定なんです。雨養生も素人目ではしっかりしていて今の所全く問題がなさすぎて住みだしてから一気に出てくるのではないかと逆に心配になるくらいです。マイケルさんは引渡しされたんですかね？
-
71 マイケル
引渡しが終わって無事に住んでおります。
まだまだ寒い冬はこれからですが、概ね暖かくて特に床暖房の快適性にはビックリでした。最近では当たり前な設備ですので、こんなものとは思いますが。電気錠が標準で付けられており、とても便利です。
アフターで監督さんが引き続き担当となってますが、誠実に対応してもらっております。-
2
-
72 マイケル
湿気の件ですが、２×４の場合は苦手なところでしょう。
壁内結露対策にポリスチレン系の断熱材を使うなどしても良いでしょう。
特別な仕様ではありませんが、外壁通気工法ですので大丈夫かなとは思っております。別の業者ではそうでないところもありました。
木造にかかわらず結露対策はテーマですよね・・・ -
74 マイケル
検査時の指摘箇所ですが、窓、扉やキッチンなどの可動部分は全て手にとって動かし、違和感が無いかなど、何かしら動くは動かしてみてください。玄関、リビング、キッチン・・・・とパートごとに見ていけば良いでしょう。手直しはチョコチョコとありましたが、生活してから気になる点が有れば連絡くださいとの話があり、その通りお願いして手直ししてもらってます。汚れなど、気になれば指摘しても良いでしょう。
引渡し時は銀行（借り入れなら）決済し、その場で鍵の受領をして完了のため、いわゆる取り扱い説明がありませんでした。賃貸住まいの私は住み始めて給湯器など手間どうことも多かったので、検査時にしっかりと聞いておいたほうが良いと思います。
少なくとも建ってからまもなくは監督さんもしっかり足を運んでくれると思います！ -
75 プレ
毎度マイケルさんありがとうございます。引渡し日は銀行の決済もありばたばたしそうなんで心配でしたがこれで安心して引渡し日を迎えれます。ウチはエコキュートなんでしっかり説明を聞いときます！私の監督さんもとてもいい人だったんで是非ともアフターを担当してもらいたいですけどね
-
76 センタマ
こんにちは。うちは引き渡しは１月下旬になりそうです。こちらが引っ越し時期を気にしていないのでゆっくりしています。
断熱材の施工が終わり、ボードを貼ってしまってからは特に問題もなく、工事は着々と進んでいます。昨日現在養生も取り外され、照明もついているのでいい雰囲気になっていました。
住宅ローンの最終の申し込みも終わり、後は立ち会い検査を待つのみです。ほんとに泉北さんで建ててよかったなーと今は思っていますが、住み心地はどうなんでしょうね。断熱にこだわった我が家は、グラスウールをダンゼン７５ミリ（壁）１００ミリ天井と屋根裏二重張り、床下のカネライト？は７５ミリにグレードをアップしていますから、今でも建築現場に入ると外より暖かい感じです。
最終の支払いは予想通りでしたが、高く見積もっていた方がいいですね。泉北でもらう最初や中間の見積書には実費の欄や、オプションの工事費が入っていなかったり（ＩＣとの話し合いのオプション金額と、設計段階でのオプションの金額）総額が書かれていなかったりしたので、自分でエクセルで表を作りました。
今になって思うことですが、外構は別発注でお金で支払わないといけないのと、入居に関して家電購入、カーテンの追加、照明器具の追加、エアコンの追加、家具の購入費も、ローンでは支払えないので、手持ちのお金の額をもう少し多めに置いて、ローン額を増やせばよかったかなと思っています。 -
77 マイケル
住みはじめての冬ですが、現在のところとても暖かく感じます。
来客の際に一時的にファンヒーターを使いますが、普段は床暖房のみで十分です。リビング階段なので暖かい空気は２階へ流れやすいはずなのですが。床暖房時のガス代が気になりますが、、、。
センタマさんとは違い断熱は標準のままです。床の断熱厚や夏対策の屋根裏などうらやましいです。-
1
-
78 センタマ
もうすぐ立ち会い検査と引き渡しがあります。残金の支払いを先に済ませると立ち会い検査後当日に引き渡しもできるそうですが、手直しとかは、引き渡し後でもしてもらえるのか不安で残金の支払いを先にしようか後にしようか迷っています。
立ち会い検査と引き渡しが同時ってあまりないですよね？ -
79 マイケル
引渡し前に施主検査を行い指摘項目を是正し、完了確認をおこなったうえで竣工とし残金を決済支払うのが建設業として通例だと思います。
私の場合、完了確認を行うという作業は省きましたが、引渡し後に残工事はありました。信頼はできる業者かとは思いますので、検査＝引渡しでもＯＫかとは思いますが、やはり普通のステップは踏むべきかと。
オプション工事の抜けが無いかなどもしっかり見てください（私は抜けがありました）決済に融資を使われるのであれば１月の金利もかなり低く２月にこれ以上下がる要素が無ければ今月が良いですね。月末なら、決済日の事前に銀行へ翌月の金利を確認し２月に決済日を遅らせるのもテクニックかと。（←私は早く引っ越したい気持ちが先走りこれを怠りました＠＠） -
80 へいはち
泉北ホームを検討中です。
実際住まわれている方に質問なのですが、
断熱・遮音性能はどうなんでしょうか？みなさん結構この部分はグレードアップされていますが
標準はやっぱりそれなりなんでしょうか？ -
81 入居済み住民さん
標準の仕様で住んでいます。結論から言いますと、2×4工法とは断熱・遮音がそもそもが優れているようです。何も手を入れずしても友人が購入した建売木造住宅とはあきらかにこの冬は「暖かく」又「暖かさが持続する」ように感じています。担当の営業がこんな事を言っていた事を思い出しました 「そもそも断熱性能の良し悪しを決めるのは窓の大きさ・個数です。断熱材を変えても大した影響は出ません、それよりも窓の性能と位置・大きさを考慮しましょう、窓は大きくとることを目的とするのではなく、効果的に配置することを考えていきましょう。」と。おかげで我が家は北側や西側に窓を押さえたのが「寒い・暑い」を感じない理由の１つかもしれません。 気密性が良いので勿論外からの音も入りませんので静かですよ。ただし、家そのものがカプセルになりますので、家の中の音は思ったより響いている感じがします。標準仕様で床の中にゴムの板を入れたり、石膏ボードを入れるなりの工夫をしていますし、天井も吊り天井とかいう防音施工をして断熱材も入れてくれているので、音は聞こえますが遠くで聞こえると言うか、気に障る音はしません。友人の家とは比べ物にならないというのが正直な感想です。この会社は正直な仕事をする会社でしたよ、伝達が上手くいかなかったり、手違いがあった事もありますが、建築業界とはどこも１００％の仕事なんて出来ないのが実情ではないですかね？しかし、問題があればしっかり対応する常識力もありましたよ。担当営業により随分左右されるようなことも聞きましたが、私としては大満足で友人にも紹介してあげました。参考にして下さいね。
-
82 センタマ
お久しぶりです。住み始めて１ヶ月が過ぎました。すごく快適です。今までの家は寒さに耐えられないような家で、朝起きると室内が５度６度が当たり前でした。ところがこちらの家は、朝起きたら１４度くらいあります。夜間も寝室は１４度ほどあり暖房がいらなくなりました。住みはじめは家自体がぬくもってなかったので、１１度ということもありましたが、気温が１桁になることはありません。夏の暑さがきになるところではありますが、床暖房も朝２時間、夜１時間ほど使用しているだけです。ちなみに、家中で一番寒いであろう北側のトイレの温度計は１月２月は９度をさしていました。３月に入ってからは、１２度くらいで常に安定しています。
昼間は暖房はまったくいらないくらいで、昨日は室温が２３度になり暑いやんというほどでした。私の感想としてはマンションみたい・・です。建築前は営業さんにマンションまではちょっと無理でしょうといわれていましたが、私には十分すぎる感動です。ＬＤＫは２０畳くらいあるので、暖まり方も気になりましたが、ガスファンヒーターの鉄筋２０畳用のをつけると１０分で指定温度（２０度）になります。２月の電気代は１１０００円でした。ガスは１５０００円くらい行くと思いますが、前の家のガス代は最盛期で２９０００円ということもあったので、それも安いほうかな。
遮音性について聞かれていましたが、微妙という感想です。ゴミ収集車の音楽も聞こえるし、雨音も聞こえます。外で車が通ったりも聞こえるのでそんなに遮音性があるとは思いません。窓の換気口から絶対入ってくると思いますし。室内の音については２×４ですので、在来よりも響くと聞いていましたが、床がしっかりしているので在来と同じ感じかなくらいで私はあまり気になりません。２階で暴れてもどんどんと響くだけで、揺れるとかはないので安心感があるんだと思います。 -
83 プレ
かなりお久しぶりです。家に対する情熱が燃え尽きてしまい引き渡してからの感想を書くのを忘れてしまってました。引き渡しから約3ヶ月住んでみての感想ですが前私が住んでいた賃貸マンションと比べても遜色がないくらいの断熱性で大変満足してます。中の音は響きやすいと思いますが2X4なので仕方ないと思います。赤の他人が出す音とは違うので気にはなりません。私はほぼ標準で建てましたが満足のいく仕上がりでした。営業、インテリアコーディネーター、設計、現場監督、ととてもいい人に巡り合えもし自分が又家を建てるなら泉北ホームで建てたいと思います。
-
84 センタマ
以前書いていた、竣工の立ち会い検査後の引き渡しについてです。
結局のところ早くおうちに自由に入りたいという気持ちが強くて、先に支払いを済ませ、立ち会い後に鍵を頂きました。担当の現場監督が少々びっくりしておりましたが・・・
手直しについては立ち会い後工事用の鍵を３日間使って、その間に手直しか所の修繕があって、終了した後本キーを使用しました。
その後の引越後にも、なおしていただいたところがありました。
その後、荷物が入ってドアの開け閉めが少し狂って来ていますが、その点についてはまたお願いしようと思っています。（それについての説明は先にありました。） -
86 センタマ＝千ちゃん
近況の報告です。夏になりました。やっぱり暑いですね。
外からの日ざしを遮ってなんとか過ごしております。クーラーの効きは良いと思いますが、やっぱり電気代１５０００円きてしまいました。
水道代がとても高くってビックリしてましたが、蛇口の元栓が全開だったのが原因の一部だと思われ、少し水の出を抑えたら安くなりました。
キッチンの水は特に勢いが強かったので、今はお湯は止めているくらいでちょうど良いです。
外の温度のプラス２度が我が家のキッチンと、北側の外気温の差なのですが、夏場もやっぱり２度高いですね。最近朝晩涼しくなってきたので、風のある日は窓を開けてクーラー無しの生活も始めています。もう少しの辛抱です。その点冬は暖かく過ごせるので仕方ないですかね。 -
87 ナルト
はじめまして、泉北ホームで契約したナルトと申します。
周りに泉北で建てた人がいないので、こちらの書き込みを参考にさせていただいてました。
契約した時には書き込みが途絶えていて残念でしたが、センタマさんの書き込みを見つけ嬉しくなりました。色々教えていただけたら助かります。
センタマさんは断熱材をグレードアップされたと書かれていましたが、どのタイミングで切り出されましたか？私は営業さんに言ってみたのですが、必要ありませんよと言われそれっきりになっています。また他のことで施工に関していくつかお願いしたことがあるのですが、ちゃんと伝わっているのかな〜と思うこともあり。工事に関係することは設計士さんに言っていく方がいいのでしょうか？オプションなどは自分で書き出しておいた方がいいですよね。現在間取りの打ち合わせなんですが、どれくらいの期間で間取りは決まりましたか？打ち合わせで気をつけた方がいいことってありますか？ -
88 契約済み
はじめまして、このスレを見て泉北ホームと契約を行いました
敷地の測量も済みこれから間取りや内装等の打ち合わせに入る予定です
ナルトさんも書かれてますが私もこれからの打ち合わせについてどのような点を注意すればいいのか教えてもらえますでしょうか
よろしくお願いします -
89 千ちゃん
スレがありました！打ち合わせですか。大変ですよね。向こうさんはどんどん決めていっちゃうと思うので、気に入らない点は打ち合わせ後でもきっちりと伝えて変えていきましょう。
ナルトさんへ
断熱材のグレードは私は第一条件でしたので契約前に言いましたので、契約金額に入っております。営業もいらないですよーと言っていましたが、私は断固としていいました。家の土台に関する事なので、設計との打ち合わせで言ったらいいと思います。最終段階でオプション込みの最終の仕様書のサインが終わるまではいつでも変更できます。仕様書のサインは慎重にですが、うちは着工とほとんど同じ時期になりましたので、最終変更で壁紙、外壁の柄、立水栓の場所、風呂のメーカー、フローリングの色なども変えました。
あと、断熱材のグレードは高性能グラスウール７５ミリと天井１００ミリです。現場で欠損箇所、詰め込み施工されるとぐんぐん精度は落ちますので、ロックウールもありではと今は思ってます。性能は同じですが、ロックは硬いため詰め込めないと思います。あと、よほどの寒がりでないなら、以前どなたかが書かれていたとおり、標準でも充分という意見も参考にして下さい。
あと、ちゃんと伝わってるのかなーと言う点については、確認をその都度（人が変わるたびに）しておいた方が無難です。設計士さんとは最初の打ち合わせ決定後顔を合わせる機会は私は無かったと思います。私の場合は、設計士さんとの変更点の話が現場監督にまったく伝わってない感じがして、ちょっとひやっとした経験があります。
家の土台については設計、内装外装についてはＩＣ，工事については現場監督ですが、現場監督とは打ち合わせというのがないので、（うちの場合）着工時にお願い点をまとめてメールをするなり、営業さんに伝えてもらうなり動かないといけないですね。
ほんとに注意してほしいのが、どの段階で誰に言ったかわからなくなるのを防ぐため、「それは設計の段階で・・・それはインテリアコーディネーターさんに・・・」と言われることがありますが、それを書き留めておくのが望ましいと思います。言い忘れてしまうのを防ぐためです。あと、営業さんにもこの点は譲れないということはじゅうじゅう言っておくとその段階になったときに、営業さんも覚えててくれると思います。
期間については、言うと泉北さんにばれちゃうかもしれないのですが、我が家はすごい遅さですすめたので・・・間取りはすでに３社に合い見積もりをお願いした段階でほとんど決定していたので、営業さんと話す中で３ヶ月くらいで決定。契約書を交わして、設計さんとの話の中で間取りの一部の変更をしたくらいです。大幅な部屋、壁の変更は金額が変わるとのことでしませんでした。設計さんとの話は３回くらいでしたね。ＩＣさんとの話が３回くらいでローンの申し込みでした。そこまで８ヶ月くらいかな。それからさらにＩＣさんからの最初の仕様書を頂いてから着工まで半年あったので、その間にも色々と考え直して最終変更は最初の出会いから１年後、基礎工事してたと思います。その最終変更の仕様書にサインして、そこから現場監督との掛け合いでしたね。違う部分があれば、現場監督や、営業さんに連絡する。そこはちゃんと手直ししてくれますからどんどん言ったら良いと思います。 -
90 千ちゃん
みなさんいいお家建ててくださいね。
ここで参考まで・・これしといてよかったーと思う点。
お風呂とトイレを玄関から遠ざけた。（お風呂に入ってる時に子供がおしっこーというときに付き添えるのがよかった。）
できるだけ窓を多くした。（設計士さんがうーんとうなるような場所にも窓を付けました。キッチンに２箇所です。）
上げ下げ窓がとてもいい感じ。（網戸が外側のため、窓を開けてても、蚊が入らないので開けやすい。）
キッチンの収納棚、９０幅分だけオプションで、下部引き出し式に変更したこと（４、５万くらいアップしたけど、一段目には箸やスプーン、調理の小物。２段目どんぶり鉢もの、３段目なんでもストックめちゃ使いやすい）
天井の点検口を梯子付きの点検口にした。
屋根裏に上がって確認できる。物が置けるスペースを作ってもらったので屋根裏にちょっとした物を置ける。（スーツケースこれはほんと助かった。扇風機、暑さでつぶれてるかも。６０度くらいになるらしい。）
これしとけばよかったーと思う点。
片開き窓を上げ下げにしたらよかった。片開きは網戸が内側なので開けにくい。一旦外に開けてから網戸を下げるので、締めてるときは内側上部に網戸がずっと見えてる。閉めるとき蚊が入る可能性大・・・のため、気軽に開けられない。あと、開けてると外にでっぱっているので、外の人が開けていることに気づく。
トイレも、上げ下げにしたら良かった。なんていうのかな、くるくる回してあける横に細長いガラスが入ってる窓ですが、２重のため回すのが重い。開けてると外からまるわかり。閉め忘れて出かけて帰ってきたら開いてるのがまるわかりで不用心だったと思う。
東の大きな掃き出し窓にシャッターがついてるけど、電動にするべきだったと思った。値段高いけど、手動は大きいのですごい重いし、開け閉めの際に蚊が入る。夏場の東からの朝の日差しの暑いこと。シャッターを閉めたいけど、昼には明るさのために開けたい。でも蚊が入るから外から開け閉めする？みたいになってます。結局開けっ放し、閉めっぱなしになってる。
リビングの電気のスイッチを２箇所（玄関側、階段側）につけたらよかった。うちはリビングに大きな電気が２個あるけど、一つは玄関前にしかスイッチがない。やっぱりこまめに節約するなら階段側にもつけてたらよかった。
子供部屋のクローゼット二つとも天袋とパイプタイプにしたけど、押入タイプの方がたっぷり入ったなーと思ってる。上部の空間が服も掛けてないのでがらんとしている。
こんな感じです。 -
91 泉北さん
泉北ホームの「標準仕様」と「オプション」が知りたいです。
1. 土台・柱は、全て集成材？
2. 断熱材は、グラスウール・ロックウールで、厚さがオプション？
3. 外壁・屋根は、どのメーカーのどのシリーズ？
4. 壁紙は、クロスでどこのメーカー？
5. 床（フローリング）は、どのメーカーのどのシリーズ？
6. 窓・室内建具（戸など）・玄関は、どのメーカーのどのシリーズ？
7. キッチン・バス・トイレは、どのメーカーのどのシリーズ？
宜しくお願い致します。 -
92 千ちゃん
1. 土台・柱は、全て集成材？
２×４材？水に強い、モデルハウスに水に浸かった木があったよ。
2. 断熱材は、グラスウール・ロックウールで、厚さがオプション？
グラスの４５ミリが壁の標準だったかな。天井は１００だったかな？ＯＰは差額のみなのでそんなに高くない。ＯＰにしたのであまり覚えてないです。
3. 外壁・屋根は、どのメーカーのどのシリーズ？
外壁私はニチハ１２mmにした。もう一つメーカーがあったけど、忘れた。
4. 壁紙は、クロスでどこのメーカー？
サンゲツのような気がします。標準のクロスの見本帳より選びますが、他も差額で選べるし。
5. 床（フローリング）は、どのメーカーのどのシリーズ？
6. 窓・室内建具（戸など）・玄関は、どのメーカーのどのシリーズ？
7. キッチン・バス・トイレは、どのメーカーのどのシリーズ？
答えていて、５，６，７は深井本社のモデルルームに行けば、実物置いてるじゃんと思いました。
置いてないなら、いくつかモデルルームをまわればいろいろ見られます。私は、八尾、高石見に行きましたよ。
あと、ついでにいうと、設備５．６．７の仕様、シリーズは結構いいグレードのが入っています。
尋ねてきた友人（積水の施主さんでした）が、これも標準？とびっくりしてましたから。
それぞれ２社から３社あって、選べました。トイレはＴＯＴＯの一体型で、水が少なくて済むので感激しました。トルネード、ふちなしです。お風呂も私はＴＯＴＯ、魔法瓶浴槽と、からり床が気に入って。キッチンはサンウェーブピットです。パタパタ君はいつか壊れそうな気はしますけど、引き出しが多くて奥行きがたっぷりなのと、一番下の段に油や１Ｌのしょう油が入るところが気に入りました。松下は引き出しが少ないのと、油は入らない感じがしたので。 -
93 ナルト
なかなか書き込む時間がなくて、お礼が遅くなってしましました。
千ちゃんさん、丁寧に詳しく教えて下さりありがとうございます。
断熱材のグレードアップは契約前に言われてたんですね。契約金額に入ってるのは羨ましいです。窓のお話はとても参考になりました。網戸のことまで頭が回らなかったので。あと片開き窓が外から開けてるのがわかるのは、防犯上よくなさそうですね。
やはり実際に住まわれている方のお話はとても参考になります。
うちもたぶんよその方に比べるとスローペースだと思います。入居は契約から一年以上先になりそうですし。
ところで設計に入ってからは営業さんからの連絡とかってありましたか？うちはパッタリありません。新しい契約もとらないといけないから忙しいのかな。工事に入るまでは設計士さん、ＩＣさんとのやり取りのみなんでしょうか？
他の方にも聞いてみたいです。 -
94 千ちゃん
私は、設計士さんとの打ち合わせの際は毎回来て下さいました。でも、いてもいなくても同じ様な感じです。話は設計士さんとするので、ただ、こちらの要望について、営業さんがわかっている部分については口添え程度ですが参加してくれてました。
その後のＩＣさんとのお話は、時間が合えば顔を出してくれていました。
あと、連絡を取るというときは私は営業サンにまず言って、そこから設計さんとかに伝えてもらい、結果を聞くという場合が何度かありました。最終の引き渡し後も、現場監督に言ってもいい返事をもらえなかった時は営業サンにも相談したり・・・親身になってくれました。
後は、地鎮祭、上棟、最後の立ち会いが来れなかったのですが、すいませんと恐縮されていました。その後、見に行きますと言われてますが、結局見に来られてません。すでに入居後ですので遠慮されているのだと思います。
最後にこの前のアドバイスで言い忘れました。ＩＣさんとの打ち合わせはものすごいスピードでたくさんのことを決めていきます。一日で、壁がみ、フロア、建具全室等々、迷ってる時間がない。一応これで・・とか、次回に・・というのがたくさんあると、ＩＣさんに悪いなーって感じました。それでも、私達はニチハショールーム、サンウェーブ、ナショナル、ＴＯＴＯ、日立、とショールームを回りました。ネットでカタログがもらえるとか、ウェブカタログがあればそれも見ました。
その際、泉北仕様がどうなっているかわからないと大変でした。ショールーム側が知っていることもありましたが、知らないと、これは標準で入ってたような・・・これやったかな？みたいになっちゃうこともあります。ショールームでカタログをもらって、泉北のショールームでこれは標準でいける色や・・とか確認したりもしました。その際は、泉北に勝手に行って、見せてもらいまーすと言って、勝手に見るのが気が楽です。待たせる人がいないから。それで決めてから、ＩＣさんにまとめて伝えました。壁紙はほんとに迷います。カタログ本借りれたら借りて家で決めたいですよね。 -
95 千ちゃん
泉北が安い理由の一つにショールーム回りをしてないのでは？と思いました。
ショールームに行くと、たぶん住宅メーカーの営業さんらしい人と一緒にきている施主さんが多く見られました。その分人件費、経費もかかってますよね。
私たちは、個人的にできるだけ迷っている部分はショールームに足を運びました。 -
96 入居済み住民さん
5年前の購入です 冬場の住み心地は暖かくていいですよ。夏場は旅行から帰ると高気密、
高断熱が災いして熱気がこもりますが、窓を開ければ徐々に無くなります
大きなオプションは断熱と屋根材にこだわりがあり、断熱材、瓦屋根はかなり
高額となりました。その他は壁紙、小屋裏収納です。細かいところはいろいろあります。
コンセント・アンテナ端子の数をもっとたくさん付ければよかったです。なるべくあっち
こっちに付けましょう。1階のシャッターは電動にすれば良かったです。
現在の標準仕様は建物構造や基礎、住宅設備の全てがかなりグレードアップしており
羨ましいですね。当時標準でなかったものが、現在は標準でついてるものがかなりあります。 -
97 入居済み住民さん
ショールーム周りは泉北は一緒にきてくれません。自分で勝手に行きます。これに関してはまったく不都合はありませんでした。たくさんショールーム周りをしましたが、休日のレジャーみたいな
もので楽しかったなー 人件費節減が低価格につながってるんですからこれはいいんじゃにでしょ
うかね -
98 千ちゃん
やっぱりショールームは自分の足でしたか。そうですよね。私もまったく不都合はなく、返って自由に見れるし、夫婦での話（高いとかあまり聞かれたくない感じの話）も気兼ねないし、ショールームではあちらの案内の方がいろいろと教えてくれましたから。泉北さんについてきてもらってその分人件費がかさめばコストアップにつながりますよね。
朝晩少し涼しくなってきたので、エアコンの使用を控えています。そうそう、泉北サービスエアコンですが、２２ＫＨＷなので、６畳くらいの部屋なら良いと思いますが、１０畳ほどの部屋の場合２８にしたほうがすぐ冷えると思います。そのグレードアップってできるのかな？寝室に設置したエアコンがこれで、冷えるまで時間がかかります。布団がぬくもっているのでなかなか寝苦しいです。でも、我が家では泉北のエアコンが気に入って、別の部屋に同型の２８をジョーシンで購入しました。送風運転がついているのはこの機種だけでしょ？送風は扇風機より消費電力が低かったのです。（ワットチェッカー対比） -
99 senntyan
今日ひとつ気づいたことが。壁紙の強度ですが、階段回りは強度のある壁紙がおすすめです。手すりを持つときに爪があたります。ひっかかりの大きい壁紙だからかもしれませんが、入居８ヶ月ですでにボロボロになっている箇所があり、opになってももうちょっと丈夫なのをつければよかったなと思いました。
-
100 千ちゃん
１００番ゲットです。
昨日からちと寒くなってきました。昨夜、外気温は１８度室内は２２度。夜間はちょっと下がって朝起きたときの部屋の温度は２１度になっていました。外は１５度。
長ズボンと長袖を着て、まだちょっと涼しいかなと言う感じです。
昨日、実家の父が家に寄ったのですが、外は寒かったけど家の中が暖かくて、「暖房入れてんのか？」と「入れてないよ」と言うと、「なんでこんな暖かいん？」と不思議がっていました。
「暖かい家やねん」本領発揮です。前の家なら寒がりの私は暖房を入れていました。今年は省エネに挑戦。がんばって暖房我慢してみます。 -
101 購入検討中さん
はじめまして。今、立替を検討していて、その中に泉北ホームも候補に上がっています。
質問させていただきたいのですが、
冬は暖かいと言う書き込みはたくさんあったのですが、
夏はいかがでしょう？
冬暖かい分、夏は暑いのでは、と思ってしまうのですが・・・
9/22の千ちゃんさんの書き込みですと、この時期でエアコンを控えているとの事ですが、
うちでは、8月の下旬からはエアコンなしでした。
暖かい分、これまでよりは暑いと思っていたほうがいいのでしょうか？
クーラーの効きは良いとの書き込みもありましたが、
できれば今まで通り、できるだけエアコンを控えたいと思いまして。
実際にお住みの方より情報いただけると幸いです。
よろしくお願いします。 -
102 入居済み住民さん
ツーバイは高気密高断熱住宅になりやすいのですが、室内で暖房、冷房をおこなうと比較的
早く効きます 省エネのもなります 但し夏の暑い日に窓を締め切り、冷房もつけずに
窓から直射日光が入る状態だと温室のように暑くなります。開口部を大きくとり
風の流れを想定した換気をおこなえるように設計すれば、あるていどは自然の風でも
すごせるとは思いますが、都会では住宅が密集してるから、難しいとは思います。
ちなみに我が家では窓を開けている在宅時は大丈夫ですが、旅行等で数日不在にすると
かなり暑いです。帰宅して窓を開ければ1時間ぐらいで元に戻ります -
103 入居済み住民さん
魔法瓶を想定してもらえば理解しやすいと思いますが、お湯を入れれば暖かいし
氷を入れれば冷たい。 冷暖房はすぐに効いて省エネですが、夏場に冷房無しだと
日中に窓から直射日光がどうしても入るし、建物自体にも蓄熱しますから
相当窓からの風が入る環境でなければきついと思います
冷房無しで、室内はひんやりは無いです -
104 購入検討中さん
入居済み住民さんさま
とても参考になるお返事をありがとうございました！
今まで夏は冷房なしでも比較的涼しい家でしたので（冬は隙間風で寒いですが）
夏の暑さは気になる所ですが、
冷暖房の効きが良い、省エネ、であるならば
問題ないかな、と思いました。
前向きに検討してゆきたいと思います♪ -
105 センちゃん
涼しくなってきましたね。ふと外に出るとさむって感じでびっくりします。私は半袖ですごしています。家の中は日があたる日中はあったかいです。現在２階、お昼１２時で２８度です。でも寒がりの私は朝起きると床暖付けちゃう日がありました。３０分くらいで消しても２時間はあったかいので気持ちよくてついつけちゃったり・・・
夏の暑さですが、我が家は東、南、西側に家がなく、日当たりばっちりの家ですので、日差しによって暑くなります。西日を考えて西側を押入にしました。風による冷房効果ですが、通風をよく考えてあれば今までと同じ様な生活は可能なのでは？立て替えということは以前から住んでいて、夏場の風のとおりやすい方向もおわかりであれば、風の通りやすい窓を設置する事だと思いますよ。
ちなみに我が家は通風のためにいい窓というのがありません。南北対面に通すか、東西対面に通すのがよいと思いますが、北に小窓、東に掃き出し、南西に小窓で、斜めにしか風がまわりません。これは共働きで窓を開ける習慣がまったくなかったため、まあいっかと思ってこのような配置になりました。今も防犯のロックが２重にかけてあり、窓を開けるにはロックを解除して・・・という面倒のため、北の小窓とキッチンの風とおしドアの窓を開けるくらいで大窓は１０センチほどあけるだけです。それでも、涼しくなる夕方に全部全開にすれば風が通って涼しいですよ。でも、外部音も窓を開けていると気になるので、なかなか開けないんですよね。 -
106 しおみず
はじめて書き込みさせていただきます。
住みはじめてもうすぐ１ケ月になります。
特に何も施していませんが、防音効果が大きいのにびっくりしています。
平屋なので上下の防音はわかりませんが、自室で大きめの音量でＣＤをかけて自室の外に出てもほとんど（さすがにまったくということはありません）音が漏れていません。
逆に家の中の平面の音（冷蔵庫や戸の開閉など）は響きます。
まぁ、これは家人が強めにしていることもあるのですが。
２×４なので周りの壁に家の中の音が遮断されているんでしょうね。 -
107 契約済みさん
最近建てた方にお聞きしたいのですが、今設計の打合せを行っており、次にコーディネイターの人との打合せに入る予定なんですが、今サッシで悩んでます
樹脂の不二サッシがいいように思うのですが、玄関ドアはトステムがきにいってます
皆さんはどちらを選ばれましたか？
それぞれ別々のメーカーが選べたらいいんですけど、無理みたいであまり追加費用は払いたくないし
トステムのサッシの結露とかが心配です
アドバイスお願いします -
108 プレ
半年ぶりくらいの投稿です。私も家を建てるまでは色々不安もありこのサイトで質問さしてもらったりして参考にさしてもらったので私の解る範囲で質問に答えたいと思います。ちなみに最近泉北のチラシを見てトイレのタンクレスが標準になってたんで羨ましいです！！我が家は不二サッシをつけました。やはり結露が怖いんでデザインはトステムがよかったんですがあきらめました。そのかわり結露は全くありません！
-
110 千ちゃん
うちも不二サッシです。玄関ドアの断熱度が一番いいのを選びました。やっぱり効き目ありますよ。
西向きの玄関で夏の夕方は玄関前は灼熱で、玄関ドアも高温になっていましたが、開けて中にはいるとひんやりでした。
選ぶときに、断熱性が一番良いのはこれです。同額でお得なんですよ。という言葉で特に何も考えずそれに決めました。横線のすりガラスが入った商品でした。
ただ、不二サッシは２ロックの下の内玄関の鍵がはずれません。サムターンロックってやつ打と思いますが、トステム製にはついていると思いますが、不二にはありませんのでご注意を。
チェーンは無くて半ロック状態にすると、チェーンと同じ効果がありますが、あんまり使ってないですね。鍵をして、チェーンをするという生活だったもので、現在の鍵のみにちょっと違和感はありますね。 -
111 契約済みさん
千ちゃん様
ありがとうございました
不二サッシのほうがよさそうですね
先日トステムのショールームでデュオPGみてきました
実験室で結露の実験をしていたので大変参考になりました
やっぱりアルミ部分の結露があるみたいで、シンフォニーにすると高く尽くし
でも断熱を考えると不二サッシにしようかと思ってます -
113 ぱちゅ
住み始めてまる1年です。本日、1年点検をしてもらいましたが、対応も良かったです。
泉北の良いところは、安く建てられるのに施工中や竣工後も融通が利く点です。ローコストＨＭとしては特筆できるかと思います。
今はタンクレスなんですね！！トルネード洗浄だけでも満足でしたが・・・
断熱もＧＷですが１６ｋになったし。
我が家は不二サッシですが、結果として体感できるレベル差ではないかと思います。
トステムはアバントスも選べるし電気錠の性能や利便性もも上かと思います。
断熱が気になる場合はそれぞれの窓をひとサイズ小さくしてみると良いと思います。
いくら断熱材やサッシが優れていても、窓が大きければ冬場に冷気をもらいます。
夏場の想定では、東や西など日射を受ける（日が差しこむ）窓はＬＯＷ−Ｅガラスを遮熱タイプに変更するのが良いと思います。一年前では無条件に断熱タイプでしたので失敗しました。
不二サッシですが、冬場の寝室はわりと結露します。家族４人で寝ているので、そのせいでもありますが。リビングなどは無結露です。
設計さんもそのあたりの知識は不足していると感じました。
合い見積もりの交渉は諸経費の高い安いの議論よりも落とし所の金額にオプションとなる部分を要求してみては・・・良いお家を建てれますよ♪ -
114 ぱちゅ
防音の件で追記。
２階はフローリングの下に敷く防振材が標準ですが、１階にも要望すればと思います。
ツーバイですのでやはり響きます。
我が家は１階がワンルームとしているのでなおさらでした。 -
115 どん
泉北ホームのおうちに住まれている方に質問があります。
泉北ホームさんで家を建てようかと検討しておりますが、２×４だと高気密なので、音の反響を心配しています。
普通の生活の中で、気になるようなことはありますか？
また、断熱材をグラスウールから他の断熱材に変更された方はおられますか？
断熱材について勉強していて、今はセルローズファイバーに魅力を感じております。 -
116 キング
コンバンワ。我が家は2世帯の都合上、特に防音についてこだわりました。色々見て調べてまわった結果から言いますと、断熱材を換えてもさほど効果は現れないという事です。以下私が取った対策をまとめます。
１．基本的に音は振動なので振動がおこりにくい空間を確保。2×4に限らず床根太の長さには限りがありますので、あまり長い距離を支えるとなるとどうしてもたわみ易く、ちょっとした過重にでも振動が起こりやすく音が抜け易い為、無駄に広い空間を取らず2×4の推奨する空間を守った。
２．泉北ホームでは既に標準でゴムの板や制振ボードなどをフロアに仕込んでいるのでこれ以上の防音効果はラグマットでしか防ぐ事が出来ない。
３．吊天井の構造によって既に音を防ぎ、断熱材も充填されているので、断熱材の良し悪しで音を遮る事は不可能と考え、結果的に天井材に吸音材の貼り付けを選択した。
以上3点の施工を依頼した。結果は満足いくレベルとなったように感じます。モデルハウスや現地見学会で体感した音よりもずーっと静かでした。
天井に貼り付ける部材は簡単に言えばエコカラットのようなものです。当然クロスを貼る事は出来ませんが、テレビの音や、生活音も吸い取ってくれるので反響音が抜群に抑えられるので機密性の高い2×4にはもってこいかも・・（リビング全部で15万円程度の出費）
階上のラグマットも効果絶大です。フロアはいくら強い高価なものを使用しても所詮木材である限り傷のストレスからは逃れられません、よって居室・リビングは100%ラグマットを敷く事をオススメします。何を買うか迷っているうちに完成して住み始めたので、ラグマットを敷く頃にはフロアは傷だらけになっていました、ＯＰですっごく高いフロアだったのにー！（大泣） ホントにナゼ引越し後すぐに買わなかったのか今でも自分を＊＊ます。
話はそれていますが、私の経験した事柄ですので１つでも２つでも参考になれば幸いです。
それと、熱効率を良くする為にも断熱材を検討する事もあると思いますが、はっきり言って窓をたくさん取ればどうしたって「寒い暑い」家になる事も付け加えます。我が家のリビングは＊＊みたいに掃きだし窓をとっているのでエアコンのお世話になる事が多いです。1階の親世帯の空間は防犯の事も考え必要最低限で窓をとったのですが本当に「寒くなく暑くない」快適空間となっています。 窓を取りすぎると熱効率悪くなりますよーって言われたのが今になって身に染みます -
117 どん
こんばんは。
天井材に吸音材ですかー。なるほど。
ラグマットもぜひ検討したいと思います。
今週末に泉北ホームさんと打ち合わせを行い、防音についていろいろ相談してこようと思います。
ありがとうございました。 -
119 まいほー
タルトとさんと同じで今見積もりしてるんですが、標準運搬費（２％）と現場諸経費（３％）も気にはなるんですが、私は２階建て検討中なんですけど、別途工事費（２階建て基本）が１６０万も本体工事に計上されているのでそれが気になります。ぱちゅサンの言われるとおり、確かに落としどころの金額かどうかが重要だとは思うんですけど。
-
120 契約済みさん
府内で泉北で家を建てるものですが工事着工前にかなりもめました。。その内容は地盤改良に関してです。これから泉北で検討している方にと思い書き込みします。 うちは地盤改良に１００万円いると言われましたよ。それも必要以上の杭工事を見積もりされました。周りが建築関係の人間ばかりなんですぐに抗議して改良工事を２０万まで下げさしました。周りに聞いたところこの地盤改良で泉北がかなり儲けてるみたいです。必要以上のぼったくり工事なので気おつけて下さい。地盤改良の会社からのバックがかなりあるので泉北丸儲けですね。やらないと家が地盤沈下しますとかローンが下りないとか工事は外注なんでうちに利益がないとか営業がやたら言います。 素人のわからないとこで結構金額抜かれます。安い値段で請けて装備も充実ですが皆さんのわからないとこで結局別途工事で金額抜かれますよ。 契約書には地盤改良工事は別途となってるので一回契約すると最後。その意味は地盤調査は解体が終わってからなのですでに皆さん契約済みですからね。一番皆さん抜かれるのです。契約した後に地盤工事なんでやらないと工事すすまへんでしょ？一番抜けるのが結局これなんです。。なんせ検討中のかたはよく周りの人に聞きましょう。特に地盤改良工事会社が地盤調査にくるのでそらー高く見積もりするよ。普通はＪＩＯが地盤調査来るからね。うちは契約してるので他にも聞きたい事あれば質問下さい。
-
121 購入経験者さん
120のレスに賛成。
私はすでに入居済みですが、地盤改良は調査前からする計画になっていると思います。
調査後、2日後に地盤改良しますと言われました。妥当な金額なら問題ないですが高く請求されたときは交渉しましょう。
地盤改良はしたほうがより安全ですが泉北ホームという看板があるのに「デキレース」的なことをされるとちょっと不信感をいだきます。
それ以外は丁寧に対応していただいたのでまあまあ納得はしていますが・・・ローコストでしている分、ちょっとはおいしいところも必要なのでしょうか（笑） -
122 検討中
120。契約済みさん
泉北ホームから提示のあって地盤改良の内容と、実際に行った内容って、どう違うのでしょうか。単純に２０万円の地盤改良って安いと思ってしまうのですが、内容が気になります。 -
123 ぱちゅ
我が家は地盤改良無しでした。地盤調査の報告書も受領しましたが、ある程度地盤がしっかりしており無しでもＯＫとのことでした。もちろん改良した方が安心でしたが、ダブル配筋＋スラブ２５０ｍｍなので省きました。もちろん配筋検査、ＣＯＮ打ちも検査しました。数十万円程度なら表層改良でしょうか。鋼製杭なら本数によりますが妥当かな・・・
-
124 ちちくん
こんにちは。
まだ、住宅メーカーを決めかねているもので、その中の候補として泉北ホームをあげています。
まだまだ大雑把な構想なのですが、オール電化、太陽光発電を考えています。
それ以外の希望としてはある程度泉北ホームは希望通りかなって思っておりますが、オール電化で太陽光発電を取り入れた方いらっしゃいますか？
また床暖房に関して、ガスの場合は標準装備になっていますが、オール電化とガスを取り入れるのとではどちらがいいと思いますか？ -
126 キング
１２０番の方はきっと泉北ホームさんの競合業者さんなのでしょう。結論から言って、２０万円の地盤改良は表層改良といって地面下の数十センチを固める工事程度のもので泉北ホームさんが行っている杭工事にはあたりません（これは当時泉北ホームさんから教えてもらいました）私の家も改良を行いましたが、全然妥当な金額でしたよ。一般的に南大阪は５０万円〜６０万円程度と聞いていました、市内や八尾方面は１００万近くかかる場合もあるとの事でしたのでその金額に収まっておりましたよ。ちなみにハウスメーカーさんでは平均で１００万円と聞いていたのでそれよりも安く上がって助かっていたくらいです。 工事中現場で相当なドリルでぼこぼこ穴をあけ杭作業をしているのを見て「これは想像以上の工事だなぁ」と感じたのでめちゃくちゃ抜いているとは思えませんが・・・ま、商売なのである程度の利益が泉北ホームさんに入るのは仕方ないのではないでしょうかね・・慈善事業みたいな事ばかりして会社がなくなる事のほうが私たち施工済みの者にとっては怖い事ですから。それより急に不景気になり工務店あたりどんどん倒産している様子なので資金力のない会社選びは安くても選ばない方が今の時代得策ではないでしょうか？その時代時代で選択する尺度は変わると思いますが・・泉北ホームさんの顧客には大手の銀行マン達もいらっしゃると聞いていたので私は今でも安心しています（笑）
-
1
-
127 ナルト
うちは契約前に地盤改良のお話がありました。
私の住む地域は地盤改良必要がほとんどで、相場が８０万円くらいです。
（大阪市内です。改良は柱状改良が多いようです）
地元の工務店（数社）で言われた金額も、泉北ホームの営業さんが言っていた金額（８０万円）とほぼ同じでしたよ。ただ地盤がかなり悪い場合は１５０万円程かかるケースもあるそうで、その説明もありました。少しでも安く済むといいのですが。。。
わが家は今ICの打ち合わせ中なんですが、決めることが多くて思ったより大変ですね。
床材＆建具を特に決めかねています。子どもが小さいので傷つきにくいダイケンがいいなと思うんですが、木目や色合いが微妙に違って味のあるなウッドワンも捨てがたいし。
ドアはダイケンの方に気に入ったのがあるんですけどね〜。
外壁はニチハでキッチンはミカドにしようと思ってます。
淡い色の外観にしたいのでマイクロガードが気に入ったのと厚さも１６ミリ、キッチンはデュアルカウンターが良くて。お風呂、洗面台はまだ決まってません。
よろしければ、皆さんの選んだメーカー＆理由など教えて下さい。
あとICでサービスして貰えたことなどあれば教えて欲しいです。 -
128 ポン
私のところはやっとICとの打ち合わせも終わり最終確認をつめているところです
床材＆建具はダイケンを選びました、やっぱり耐キャストがほしかったので
板切れではよくわからないので、両方のショールームにみにいき、最終的決めました
外壁はニチハ キッチンはパナソニック お風呂 パナソニック
そんな感じで嫁さん主導で決まっていきました
最後まで悩んだのがサッシでした、玄関ドアはトステムがいいし、サッシは不二がいいしと
最終的には玄関が気に入ってる嫁さんの希望でトステムにしました
約 2ヶ月 疲れました -
129 もうすぐ契約
まだ契約はしていないのですが、ほぼ泉北さんで決まりそうな状態です。
地盤の件ですが、うちの場合事前に他メーカーで調査をしてもらっていたので、契約前の今の段階から金額が出ています。
結果、他メーカーより安くなっていましたよ。
ふっかけられたりなんてあるんですか？
他に比べたらかなり良心的で、細かい値段まで出してくれるので、契約後にかなりの誤差！なんてことがないようにして下さってますよ。 -
130 今日解体した
今日解体やと聞いて急いで現場に行きました。
解体の日にちが決まってなかったので、解体する前日に教えて欲しいと伝えたのに忘れられてた。
解体してる横で残ってた荷物を運ぶはめに。
危ない上にお互い邪魔。
ICとの話合いも何かグダグダ。
解体屋の兄ちゃんも、めちゃめちゃエラソウで何故かタメ口。
なんだか不愉快な思いばっかりです。 -
132 プレ
色々と見て回ったんで最初に泉北に行ってから一年近かったと思います。私は一年くらい前に建てたんですがリビングのフローリングの変更とダウンライト増設、各部屋にLAN配線、屋根裏、コンセント追加三ヶ所くらいだったと思います！
-
133 もうすぐ契約
プレさん、ありがとうございます。
一年かけて勉強されたんですね！
どのタイミングで契約すればいいのか迷っていまして。
ちなみに今、間取りがほぼ完成したところです。出来るだけ追加かでないようにしてもらっているのですが。
営業の方がとてもいい方なんで助かっています。
オプションで色々つけられたんですね。住み心地とかはどうですか？ -
134 プレ
私は三社ほど間取りまで出してもらって見積りをもらってそこから値引き交渉して決めました！住み心地はかなりいいですよ！契約後に設計の方が色々手直ししてくれて住みやすい家です！2X4なんで気密性がいいので冷暖房もすぐ効きますし冬も温いです。
-
135 もうすぐ契約
ありがとうございます！
住み心地いいんですね。ますます惹かれます！
うちは他に見積もりを出してもらっていたのですが、泉北ホームだと自分の好きな間取りでしかも設備もいいわりに値段も安めなんで、ほぼ泉北ホームに決めました。
値引きは基本的にないんですよーとは言われているんですが、満足いくぐらいまでは下げてくれましたか？ -
136 プレ
でも最近また泉北の標準装備がよくなって羨ましく思ってます(笑)満足行くくらいに値引きはありましたよ！大変だと思いますが相見積りはとった方がいいと思いますよ！最初の見積りが高く設定されてたのかもしれませんが私は150万くらい値引きがありました。収納スペースはどんだけ増やしてもただですので沢山あれば後々便利ですよ！トイレの棚などもサービスで作ってくれました。
-
139 プレ
ほぼ標準装備ですね！照明とカーテンは良いものを選びすぎたら追い金がいりますが、たいした額ではないですよ。昔の事は解りませんが私は去年三階建てで建てて完了検査も受けて摘発とは無縁です。
-
140 もうすぐ契約
プレさん、再度ありがとうございます。
そんなに値引きがあったんですね！
うちなんて現段階ではそんなになかったです。もうちょっと頑張って交渉してみますね。
標準設備どんどん増えてますよね。最近にトステムの玄関ドアのカザスが追加になったんですが、すごく良かったです。 -
141 プレ
ですよね！かなり便利そうだなと思います！今はトイレもタンクレスで手洗いが付いてるみたいで羨ましいですよ！だから泉北のホームページもチラシも見ないようにしてます(笑)納得していい家を建てて下さいね！
-
142 もうすぐ契約
タンクレスのトイレは施工面積が確か110㎡を越えないとつかないそうです。
うちは二階建てでわずかに及ばずでした。
交渉してみようと思っているんですが。
また色々参考にさせて下さいね！ -
147 もうすぐ契約
この掲示板を読んでから本当に違法建築なんてするのかなって疑問に思い、思いきって営業の方にかまをかけてみたんです。
うちの敷地は色々と申請などがややこしいんですが、なんかうまいやり方あるんでしょ？みたいな感じで、こっちからわざと違法を促してみたんですが、のってはこなかったですよ。 -
153 通りがかり
保証金の供託は、相当の資本力がないとできません。
ここの資本金を見る限り無理じゃないかな。
保険に加入といっても、一戸あたり、８万程度ですからね。
夏の引き渡しでも交渉次第で、保険加入はできるんじゃない？
別に０９年１０月以降じゃないと加入できないわけじゃないし。
まぁ施主サイドのコストに上乗せさせる可能性はあるのかもしれませんが。 -
154 のりたま
営業から保険加入って聞いてますけどねぇ。
ウチは１０月以降引渡しですから
その時には義務化されてるんだろうなぁ、、程度の
認識でしたが。
つか、義務化されてようが、されてまいが
住宅性能保証＆住宅性能表示＆住宅完成保証を
自腹で掛けるつもりだったんで、
どっちゃでもいいんですけどね。 -
157 匿名さん
幹部でもない社内の人が会社の評判をあげようと、書き込みをするなんて、なんと愛社精神の強い社員が多いんですね。
普通、大企業なら、一部の社員の愚痴や、内部情報が出てくるのに・・・。 -
161 購入検討中さん
突然ですいません
のりたまさんは契約直前なのですか？
私はまだまだそこまでの話は進んでいないのですが。
確かに上の意見にある完成保障（あくまでも物件引渡前までの）
完成保障はありませんよ！！！
に関して私も帝国データバンクうんぬんの話が出たので気がかりです。
先日の静岡Fホームの件もありますし。引渡し前までが結構大事かなと。
皆様の率直な意見をお聞かせ下さい -
163 購入検討中・・・
泉北ホームでは（最終的に）住宅性能表示を利用された方はいないと聞きました（営業談）
のりたまさん、会社が倒産した場合はローンだけ残るのではないでしょうか？
それを未然に防ぐには契約書内で中間金無しはもちろんですが、それにプラス
《引渡し後で、なおかつ買主登記済み後決済》の内容になっていれば大丈夫なんじゃないのかな？
普通の会社であれば引渡し前の完成保障もあるはずなんですけどね！？！？
でも色々と心配しすぎて倒産なんか考えだしてしまうと引渡し後の１０年保障も消滅ですよー。
私自身も戸建を真剣に考えてはいるのですが時期が（汗）時期だけに。
でも身の丈にあった２×４戸建は泉北ホームだけだしね（（笑））もうしばらく静観してます。 -
170 千ちゃん
中間金もないので、もし潰れたら、新たにローン組んで建てれば良いだけの話では？
私も最終まで５０万円（契約金と竣工時合算）しか払ってなくて、完成後の引き渡し前日
に残金払いました。５００万くらいだったかな。
私も建てる前にその辺が気になって聞いたことがありました。
すると、手付け金の５０万円しか払ってないので、倒産すれば残りの工事を他で頼むとかで
いいとの回答をもらい、なるほどって思いました。 -
171 千ちゃん
ちなみに住宅ローンは完成後にしか下りません。抵当権の設定・登記済みということです。
住宅ローンを借りる前だから、ローンだけ残るなんてありえません。泉北の場合はつなぎ融資が
必要ないからです。ローン無しでできあがるんですからすごい会社です。
ローンだけ残るというのは、つなぎ融資で払ってしまった分ですよね。
泉北の場合は契約金が返ってこないだけで工事がストップ、そのあとは自力で残りの工事をする。
他の会社より有利ではないでしょうか。 -
172 購入検討中さん
ただいま泉北で検討中で簡単な見積もりを出してもらったのですが
今は壁は７５ｍ、屋根は１００ｍの２４ｋグラスウールが標準と言われました。
屋根がこの断熱だと、かなり夏の昼間は上階が暑くなりそうな気がするんですが、
冬はあったかいという書き込みはよくあるけど
実際に住んでる人は夏はどうなんでしょう？
初期の頃に屋根をオプションで瓦にした人がいましたが、
そのくらいしないと夏はきついような気がします。 -
173 匿名さん
購入検討中さん！最上階がロフト無しのフラット天井であれば１００mmでも大丈夫です。しかしロフト等があれば、２００mmの断熱材を天井に入れて下さい。オプションであと１００mm追加して下さい。それで次世代省エネ基準です。壁は、それで大丈夫です。グラスウールを壁に敷き詰めると、特に冬場が暖房器具などを使用する為に外気の冷気の影響で、壁の中に空気の通り道を作らないと逆に室内の結露の原因となりやすいのです。その為、気密性の高い２×４なら７５mmでOKです。
-
178 匿名さん
通りすがりさん！どこのビルダーやハウスメーカーも住宅性能評価の表示は、お客様の安心を得る為には必要です。住宅完成保証制度も加入する事も可能です。世間が、富士ハウスの件があり意識過剰になっている事は事実ですから心配しなくてもいいですよ＾＾：
-
179 ぱちゅ
屋根裏断熱の１００ｍｍを２重敷きはＧＯＯＤだと思います。
１年半前に竣工ですが、当時は１０Ｋで１００ｍｍでした。
１６Ｋ１００ｍｍを有償で支給してもらい、２重敷きにしましたが
よその家よりも暑さは軽減できています。
どんなに断熱しても特に２階の夏はやはり暑いですが・・
今は２４Ｋなんですね！！ グラッサ屋根も標準だし羨ましいです。
当時、泉北さんのウィークポイントとして断熱と屋根材が他の設備に対し見劣りしていると感じてたので。
なんとかギリギリ標準でいれてもらったサイディングも今は標準だし。
オプションだったアバントス（玄関扉）も標準。
あ、タンクレストイレ＆手洗いも標準。
今建てる方が本当に羨ましいです。。
泉北さんはリーズナブルで本当に良いお家が建ちます。
久しぶりにＨＰをみると我が家が載ってました！！（チラシも）
頑張って楽しんでくださいね♪ -
183 匿名さん
今月末に契約予定なのですが、断熱の事で聞きたいことが。
長期優良住宅の話しをすると断熱は発砲系の断熱と聞きましたが、NO１７９さんの断熱１００ｍｍ？２重？とは何の事なのでしょう？知っている方いらっしゃいますか？ -
184 ぱちゅ
標準では屋根裏の断熱が１００ｍｍ敷きですが、追加でもう一枚（１００ｍｍ）したということです。
私も別の発泡ウレタン充填の２×４メーカーと悩みましたが、住んでみた結論としては今ので十分と感じています。
我が家は２階建てですが、夏はやはり２階が暑くなると思い、追加しました。
緩和はされているかと思いますがそれでも暑いですね。
大事だと感じるのは、風向きに合わせて窓を配置することでしょうか。
新たに購入された土地でしたら分かりにくいですが、近隣の方にヒアリングするなど出来ればいいですね。
さらにその窓は必要以上に大きくとらず、リビングや主寝室など居てる時間が長い部屋の大きな窓はシャッターを。
夏は日が差す時間は閉めておけるし、冬は若干の断熱性に寄与します。
オプションでいくら断熱性をあげても、窓が大きいとそこから熱が出入りします。
標準でも近所や友人の在来や鉄骨のお家と比べても快適ですよ。 -
186 ともみん
はじめまして。
今度、泉北ﾎｰﾑで契約する事に決まりました。
今日話しに行ったんですが、聞き忘れてしまい、予算的に可能なら、何かと便利な屋根裏収納(4.5畳位)を作りたいと考えているのですが、作った方おられましたらいくら位かかったか教えて下さい！
よろしくお願いします！ -
187 入居済み住民くん
契約金額がいくらかによりますが３０万ぐらいではないでしょうか。
私ところは８畳ぐらいで６０万だったかな。
４．５畳ぐらいでしたら「これをしてもらえれば契約します」といってねじ込める範囲内でしょう。
交渉次第ですが。
がんばってください。
ほかに何かあれば相談にのります。
専門的知識はあまりありませんが。 -
188 ともみん
>入居済み住人くんｻﾏ
契約金額で変わってくるものなのですね(*_*)もう結構値引き(？)して頂いてるので、大丈夫なのかな？と思ってみたり(^-^;
教えて頂きありがとうございましたo(^-^)o
あと、契約前の打ち合わせで大体の間取りは営業さんと決めて契約みたいな流れでしたか？
契約後の３者会議で窓増やしたい、造り付けのTV台欲しい等の細かい所はｵﾌﾟｼｮﾝ扱い(？)になるんですか？直接、営業さんに聞けばいいと思うのですが、なかなか聞きづらくて(^-^; -
193 中
泉北ホームて小屋裏換気とかしてるんですか？
いくら天井に断熱材を敷き詰めても小屋裏が換気出来ていないと
屋根裏で熱がこもって暑くなると思うのですが標準で何か対策は
してくれるのですか？ -
201 購入検討中さん
標準装備は魅力的ですが以前から、トラブルが多い業者だと聞いておりますので、足踏み状態です。
施主がしっかりと知識を持って、お願いしないと怖い業者でもあるみたいですね。。
-
202 入居済み住民さん
住み始めて２年弱のものです。
契約時には、ここを参考にさせて頂きました。
検討中の方にお役に立てればと思い、私感などを報告させて頂きます。
ます、費用的なことですが
当家、事務所兼用住宅(１F：倉庫＆事務所／２・３F住居)で、延床６５坪です。
オプション、外溝、水道引き込み・地盤改良など、全て含んでも３０００万円でお釣りがきました。
実際、標準で一般的な建売以上の装備ですので、贅沢やこだわりが無ければオプションは必要ないと思います。
特にカーテンとエアコン、照明は本当にありがたい装備です。
断熱についても、大阪に住む分には、標準で事足りるのではと思います。
前に済んでいた建売住宅との比較ですが、冬場外から帰ったときや、朝起きた時の居室のヒンヤリ感は間違いなく軽減されています。
出かける前や前日の温もりが残っている感じです。
夏場の冷房に関しては、かなり効きます。
断熱効果は窓の多さに依存しますので、南側の窓には遮光カーテンかオーニングなどを使用をおすすめします。
ただ、階段や廊下・トイレなど、もともと冷暖房の効いてない場所は、外気温に左右されます。
断熱材のグレードアップに費用をつぎ込むのなら、全室床暖房にした方が良いかと思います。
建物には今のところ全く不満はありません。
前の家が酷かったのもありますが(汗)、知り合いの積水ハウスの営業マンが家を見に来た時に、その予算でこの家が建つか～と感心してました。
(積水の見積は建物だけで４２００万！きっと良いんでしょうけどね・・・。もっとも構造的なところではなく、内外の見た目です)
不満な点は、施工は自社で行ってられアフターも身軽に動いてくれますが、クロスなど内装は外注で、アフターがイマイチです。
その点については、引渡し時に外注業者の連絡先を聞いておけば、直接連絡が出来るので良いかと思います。
プランニングについては、２×４の制約で重量鉄骨住宅ほどではありませんが、文字通りフリープラン・ほぼ思いのままに間取り等を決められます。
しかし、この「思いのまま」が落とし穴です。
「あーしたい、こーしたい」と欲張ってしまったり、「家はこういうもの」という固定観念などで、「ゴテゴテ」または「ありきたり」の両極端な家になってしまいます。
照明の位置、コンセントの位置、扉の位置全てにおいて言えますので、素人考えではなく、まずは泉北さんにプランニングを数点させ、その中から良いとこ取りをして行くのが良いのではと感じました。
大手ハウスメーカーさんと比べると、プランニング力は劣るので、数多くのモデルハウスをご覧になって、よそさんの良い所も取り込むのもありです。
価格交渉については、私は駆け引きしませんでした。
まず最初に、外溝含め今回の建築に用意できる最大予算として３０００万円以内であるという条件を伝え、手書きですが大まかな間取りと床暖房の数などを伝えました。
最初に出てきた見積もりが「オプションもご検討いただけるように」と２７００万円でした。
おかげで、オプションや外溝も余裕を持って検討することが出来、それが良かったのかどうかは結果として不明ですが、ほぼ希望通りのものが予算内で建ちました。
後からあれもこれもとしますと、どんどん費用がかさみますので、最初に要る物を伝えるのがみそです。
一点だけ後悔しているのは、サッシを樹脂のものにすれば良かったことです。
デザインの格好よさに負けて、トステムのアルミサッシにしてしまいました・・・。
アルミ部分が結露ります。
ご不満ある方もあるようですが、結局は良い営業さんに当たるかどうかで左右されてしまうのではと思います。
その点については、私は「営業・設計・インテリア・現場監督・事務」すべて当たりに担当してもらったように思います。
ツイていたのでしょうか。
良く聞く、引渡し前の一般公開も、うちはありませんでした。
建築開始前、引渡し時のご近所さんへの配慮も良かったので、入居後のご近所さんとの関係も良好です。
決して回し者ではありません。
他で建てた事が無いので比較しようはありませんが、私はお勧めのビルダーさんだと思っています。 -
203 ジャンボ
残念ながらカーテンも照明もチラシでは全室標準と書いているように見えますがもちろんハッタリです。
金額制限があり上限20マンまでです。
しかも定価で20マンですからカ－テンも照明もこったものをいれたら一発で20マンです・・・。
このブログを読むと一からわかりますよ。
http://www.blogmura.com/profile/00411871.html -
205 サラリーマンさん
別途オプションです。
40万円～80万円・・・営業社員のさじ加減ですね。
フル装備ってのは、お客さんが希望していないものも入ります。
本当に必要なものをフル装備してもらってください。
関東地方の富士住建という会社のコピーです。
http://www.fujijuken.co.jp/
ご参考にまで、比べてくださいね。 -
206 購入検討中さん
泉北ホームで建て替えを検討中です。
担当の営業の方が少し普通ではないような気がします。またその上司のかたも・・・？？？
仕様や価格はすごく気に入っています。
すぐにでも、契約したいのですが・・・。
まず、営業担当の方の言動が少し普通ではないような気がします。
酔っ払っているような、目が据わっていたり・・・恐怖すら感じることがあります。
そして、同席された支店長ってかたが怖い。
住宅完成保証のことを尋ねると急に怖い顔になったり・・・。
このような場合どうすればいいのでしょうか？
よきアドバイスをお願いします。
-
207 競合物件企業さん
泉北ホームさんの坪単価は30坪なら坪あたり48万円ぐらいでしょうか。
ただ、別途工事費が必ず見積もりに入ります。
2階建てで110万円、3階建てなら140万円プラスされます。
あと現場管理費要で工事価格の７％プラスです。
７％っていうのは・・・フル装備の費用に充当されます。
値引きする裏ワザはタ○ホームさんとヤマ○サさんと地元工務店と競合させましょう。
必ず５％程度は安くなります。何故なら値引き分を最初から計上していますから。
それ以上値引きする場合は上司を同行させましょう。３％は値引きOKです。
一度試してみてください。 -
208 匿名さん
２０２さん、情報ありがとうございます。
サッシに結露ということですが、２０２さんが設置されたのは、サッシ部分は全部アルミでしょうか？ それとも内、外がアルミで、中央に樹脂を挟んで、外部の冷気が内側アルミに伝導しないようにしたものでしょうか？
宜しく御願いいたします。
-
209 物件比較中さん
２０８さんへ 最近 訪問して 聞いてみたら
先日から、トステムの樹脂サッシ にグレードアップしていましたよ。
外部に接する部分と内部に接する部分の間に樹脂で縁が切れていました
そんな断面の分かる模型みたいなのを見せてもらったので間違いないと思われます -
210 匿名さん
２０９さん、ありがとうございます。
私もすこし勘違いしていたのですが、サッシ枠の部分が、外部に接する部分と内部に接する部分の間に樹脂で縁が切れていたということですよね。ガラスに直接接しているサッシ部分は全てアルミですよね。
-
213 物件比較中さん
こちらはいつも参考に拝見させて頂いています。
現在、自宅の建て替えをどちらに依頼しようか業者選びの最中です。
その中で今のところ「泉北ホーム」がかなり有力候補にあがっています。
先日見積もりをお願いしたのですが、これって妥当ですか？
正直少し予算オーバーです・・・。
（できれば諸費用などすべて込みで1800万までにおさえたいです）
延べ床30坪・3階建て
1階：ガレージ1台・浴室・洗面・トイレ・洋室1室
2階：ＬＤＫ・トイレ
3階：洋室3室
以上で2200万
建設上必要なＯＰ・解体・登記関係などもほぼ込みで、入ってないのは地盤改良費・外構費くらいです。
まだ詰めた話は全くしていないのですが、こちらの希望に近づけることは可能でしょうか？ -
214 通りすがり
年収1000万円？？私は直接の関係はありませんが交流のある業者です。トップセールスの方でもそこまでいかないと思いますよ。シビアな会社です。社員の給料は決して高くはないと思います。社内の伝達文書も裏紙徹底や現場でのロス廃材も徹底して減らしています。今時バブルみたいな会社で売り上げがあがる会社なんてありません。爪に火を灯して企業努力を日々繰り返すから世間に評価されるのです。「凡時徹底」「客を喜ばせる」をモットーにしている真面目な会社のねたみ中傷はみっともないですよ。きっと企業努力を怠って人のせいにばかりしている競合業者さんでしょうけど。
-
217 物件比較中さん
ぱちゅさん
ありがとうございます。
そこまでいけそうならかなり嬉しいんですが・・・。
これから詰めた話になると思いますので頑張ります！
これからも色々と参考にさせて頂けると幸いです。 -
218 私も比較検討中
私も現在、泉北ホームで検討中のものです。
私の場合は、３階立で約４２坪（バルコニー含む）。金額は約１８００万円です。
解体、ＯＰ、その他諸々の諸経費込みだと２２００万円くらいです。
まだあと数社に見積依頼予定ですが、この金額は妥当ですかね？
泉北を検討された方はどんなもんですか？
教えてください。 -
219 パンダ
もう少し頑張れそうな気もしますが、かなりいい線だと思います。
あと地盤改良はだいたい60万もってかれます・・・。。
けど本当に泉北Ｈは色んなブログでも書かれていますが提案力ないですし、施工ミスも多いです。
図面もって毎日現場に確認しないとしんどいです。
あと、設備も24時間換気とか言って自慢げに言われますが法律上当選必要なもの。挙句の果てに未だに第三種換気（小さい換気扇みたいなのが2～3個ついている）です。大手等は第一種換気（換気システムが機械管理：各部屋にダクトが回ってきている奴でスイッチ１つ）で設備が全く違います。泉北Ｈに第一種換気にしてとお願いしてみてください。300万別途とかいわれますよ・・・。要は大手は良いものを使い、良いものをつくっていると思います。
目先の金額を追いかけ、後で後悔するより先行投資をしたほうが・・・。ただし、先行投資する目処が全くなければ泉北Ｈはおすすめです☆ -
221 私も比較検討中
パンダさん親切に教えていただいてありがとうございます。
金額はもうすこし頑張るか、ＯＰ追加でいくか検討してみます。
けどパンダさんの言うように、ホントに提案力なさそうですよね。
こっちからうるさくいろいろ言わなきゃだめなんでしょうねえ。
あと施工ミスが多いってのは大変気になります。昼間は仕事をしてるので、毎日現場は見れないし・・・。どうしたもんでしょうか？ -
222 パンダ
基本的にミスをなくすには泉北Ｈの標準的な設計、デザイン、内装を組み込むほうがいいと思います。
ちょっと凝ったデザインや、大手メーカーのモデルルームを見てきて自分の家にもと思い工夫すると、もう現場がついていきません。
それどころか設計で、それは2*4ではできませんと言われますよ(笑)
たとえそれが2×4大手の三井Ｈや住林の内装やデザインをぱくってきたモノでも・・・。
まず、建具（ドア）も極めて小さいサイズのものしかはいっていません。住林でみた大きいドア、窓がいれたいのに・・・。
と、言う具合に大手でやっている様なことは絶対に臨まないでくださいね。 -
223 コン
参考になれば幸いです。
うちは半年前に見積もりして４２坪３階建で本体約２２００万でしたよー。
結局予算オーバーで他社にしましたが・・・。
２１８さんと価格の開きがあるのがかなり気になってレスしました。
なぜなぜ？？
それと地盤改良は皆さんのようにきっちり６０万って言われました。６０万って泉北基準なんですかねー。 -
225 入居済み住民さん
引渡し終わりました。
正直な感想は「泉北でよかった」です。
施工ミスなど色々書かれてますが、
確かに全くノーミスって事はなかったです。
しかし、住宅性能評価＆第三者の建築士を
個人でお願いした為なのか、結構キッチリ仕事していただいています。
第三者の建物総合評価レポートでは
ほぼ手直し無しの満点状態だったので
沢山ミスを指摘されると思ってただけに拍子抜けした感じでした。
ウチも大手何社かに提案して頂いたので
泉北のプラン力の低さは感じてました。
しかし、凝ったデザインが10年後20年後どうなのか？
流行に流されず飽きの来ない外観＆使い易さ＆価格にこだわったので
泉北で十分という結果になりました。
大手と泉北では数百万の差がでます。
もちろん同じ物を使ってる訳では無いですが
その分、第三者管理を入れるなど、施工ミスが無い様
監視の目を光らせておく方を私は選びました。
大手でも施工ミスなら山ほどありますしね(汗 -
226 匿名
先日、泉北ホームと
契約した者です。
営業担当の親身さや
値引きに応じてくれる
対応などが気に入って
判を押しました。
しかし、
設計の提案を見ると
家族全員が眉を
潜めてしまいました。
やはりしっかりと
設計図をこちらから
伝えていく方が
良いのでしょうか？
それと知り合いの
設計士さんに
第三者立ち会いを
お願いしようと
思っていますが
相場はどれくらいと
考えれば良いでしょうか？
-
227 堪忍袋の緒が切れそう
３月１２日、引渡し終わりました。それから２週間以上経ちますが、２階のトイレの鍵がガタガタ・洗面台に付いているキズ・階段の電気の配線不良・他キズ数箇所、放置されたままです。引渡し後１週間位で補修すると言っていましたが...。順調に進んでいただけに、最後の最後で残念です。
-
228 本気と書いてマジ
はじめまして。泉北ホームハウスギャラリーを見て仕様が気に入り、軽い見積もり中なのですが、土地１８坪、建ぺい率６０％で約１０坪の土地を完全フル装備の３階建て（１０坪×３階＝３０坪）にしたいと思います。オプション別、解体、地盤調査、基礎工事、本体（１６００万くらい）、外工、諸費用込みで概算総額いくらかかるものか参考にさせてくださいお願いします！！
-
229 入居済み住民さん
＞226さん
眉を潜めましたか(汗
私の泉北プランの印象は
建物の形はシンプル、その分飾り窓を多様して
周りの家との差別化をするって感じですかね。
実際うちの家も飾り窓がものすごい存在感を放ってます。
窓すべて普通の腰窓＆掃き出し窓だったらダサダサだったと思います。
一生に一度？の買い物なので
悔いの無い様バンバン質問＆注文した方が良いと思いますよ。
この客うるさいなぁと思わすのも良い家が建つ秘訣かと(笑
ちなみにウチの場合、
住宅性能＆第三者管理あわせて30万弱ってところでしょうか。
第三者管理は設計図点検～引渡しまで全て管理を任すとそれだけで
50万ぐらいする所もあるので、どこまで管理をお願いするか検討してみては？
ホームインスペクション・内覧会・立会いなどで検索すると色々ありますよ。 -
230 匿名
入居済み住人さん、
226です。
ありがとうございます。
なるほど、飾り窓ですか！色々場所を選定しつつ
考えてみます。
質問は、もう一家総出で
思い切りしてますので
今度はうるさいくらい
注文をしてみます(笑)
第三者管理は、奥方の
希望でもある処なので
しっかりと
費用と内容を調べます。
本当に
ありがとうございました。 -
231 購入検討中さん
はっきり言って信用できない。
見積もりとって総額が本体価格の７００万近くup
はあ？？本体価格の３割増しと聞いていたが？？？
何とか少しでも値下げしようとして、ようやく金額に折り合いついたと思ったら「法律に沿った間取り」とか何とかで床面積が１坪減ってるしドアも数枚減ってる。（リビングに入るドアが無いって…）
何のために時間かけて話し合ってきたのかわからん。
金額の折り合いついたところで他社を断ってくれと頼まれたのでその通りにしたが再度検討しようと思う。。。 -
232 どないなん？
ここの会社の場合は、経験上、第３者管理は入れても、結局は意味がない。
建築基準法や、施行マニュアル上、問題になるようなスペックや施工方法はしていません。
no225の言う通り、拍子抜けするというのが、正直なところ。
そういう意味では、ちゃんとしてるので安心な会社です。
ただ問題は、no222のいうとおり、自由設計であるにも関わらず、自由がないこと。
眉をひそめるような・・・・も的を得ているね。
完全フル装備という宣伝文句はありますが、裏を返せば、会社からの提案は、会社にとってのメリットが大きいことが要素だということ。施主に提示するトータルのフル装備の契約額は同じでも、柱１本を抜くような、違法なコスト削減をしないものの、寄棟より切妻、フラット天井より梁ボテ天井、複雑より単純な間取りなどなど、わからないところで、建築コスト削減しているのが目に見える。
だから、眉をひそめるような・・・っていう結果になるんだろうね。
ただ、それは第３者管理を入れたところで、視点が異なるので指摘される項目ではない。
どのポイントで施主が気付くかで、結果は大違いだということです。
-
234 ビギナーさん
ふ～ん。ここは泉北ホームさんの事色々書いていておもしろい。 私すでに泉北ホームさんの家で住んでいるものなんですが、すごく満足した毎日を過ごしています。 しかし、ここに書かれている提案力については設計担当者よりも営業担当の力の差が大きいと思いました。私の営業担当の方はデザインも間取りも本当に色々アドバイスして下さり、「１０年経ってもカッコいい」と言われる家を作りましょう！と言われ実際そのような家が完成して、友達にもご近所にも評判の家になりました。もちろん引っ越してからの手直しもキチンとして頂いているので（やや時間はかかりましたが）非常に満足です。
-
236 どないなん？
no233 は社員の方なのかもしれませんが、切妻は寄棟より原価コストが安いのは常識だと思ってました。
切妻であるコストを1.00とすると、寄棟は1.1倍以上にはなりますよ。
業界共有の知識と思っていましたが・・・
切妻のほうが部材も少なく、シンプルですからね・・・。
社員の方なら、いかにも、ここの会社らしい反論でしたね。
-
237 入居済み住民さん
２０８さん、２０２です。
書き込んだあと放置してしまい申し訳ございません。
久々に来ましたので・・・
サッシはオールアルミです。
この冬は結露でゴムパッキン部がカビりました・・・。
補足までに
全居室エアコン、照明・カーテンは誇大表現ですね。
エアコンは２台程度
カーテン／照明は定価(カタログ価格)で３０万円以内です。
もっとも、カーテンは全てサンゲツの物にしても、３０万円内で収まりました。
照明はオーデリックにして３０万円内に納めました。
-
238 誰だ。
センスなくて辞めさせられた君か？誹謗中傷が多いな。センス無くどうのこうのは完成後の客観的な判断。平面図の希望を反映した結果として外観が犠牲になることは大いに有りうる話。特に北向きの住宅の場合はそれが顕著に現れるだろう。
私は自己都合で去った者だが、喜んで頂いたお客様が圧倒的に多かったぞ。擁護するわけではないがこの会社外観にいくつかの欠点はあるものの基礎の金のかけ方や材料の選定・規定以上の材料使用は他のメーカーを渡り歩いた（私を含め）者ならば皆感心するレベル。大工も20年前から親子で兄弟で入っている信用できる職人さんたちでその技術は整理整頓された綺麗な現場を見れば一目瞭然だろう。
外観外観とあるが設計主導の外観重視は必ず平面に無理が出るしそもそもその設計士の好きな家が出来上がるに過ぎない。お金を出していただくのはお施主様であり、営業打ち合わせ時・設計打ち合わせ時・内装打ちあわせ時に何度も確認できる時間がある。お施主様はどうぞ自分の好きな希望の外観を正確に伝えれば間違いはないと思いますよ。
私はここには参加するのは最初で最後だから君も立ち去れ。 -
240 堪忍袋の緒が切れそう！
本日平成２２年６月２日に手紙が届きました。
泉北ホーム㈱ 代表取締役 山本隆 様 からです。
手紙の冒頭には「ご竣工おめでとうございます。」とか「満足頂けましたでしょうか。」
とか書いています。アンケートも入ってます。
いい加減にしてほしいです。
いろいろ問題はあったけど立った家には満足しているのですが、「何が完全フル装備」の家？？？
平成２２年３月１２日に引渡しは済みました。
ですが、「完全フル装備、エアコンも付いてます」
完全フル装備のエアコン２台、室外機の工事を３ヶ月近くほったらかしにされ、当然今だ使えません。
連絡もありません。
こっちから連絡入れないとこのまま永久に放置するわけ？？
ここで契約される方には一言、言いたいです。「（良い家は出来るか？？）アフターサービスは最悪ですよ！！」
こっちからしてみれば、まだ完成してると思ってないのに、「満足頂けましたでしょうか。」なんて..,,.
施主として誠に申し訳ないんですが、一刻も早く「完全フル装備」のエアコンを使えるようにしてほしい。
除湿機能も付いていないつまらないエアコンなので梅雨明けまでは我慢しますが、このまま放置されれば問題にしてやります。
Ps.郵送してきたアンケートですが、本当に施主の意見を調査したいのであれば、返信用の封筒くらい入れておけっちゅうの。文末に「アンケートに答えた方には1000円の商品券...」って書いてあるけど、そんなもんいらんからとっとと室外機付けに来いって社長様宛にアンケート郵送します。
-
241 業界人
家の仕事は高価なので完璧を求められるが、たくさんの人を動員して作られる伝言ゲームにはそもそも完璧など存在しない。これは日本一のセキスイハウスから町の工務店まで事情は同じ。申請図通りに検査もパスして大切な所はズレる事はないが、色が違う、商品が違う、配置が変わる、少々見た目がぱっとしない施工などは日常の当たり前の風景。そこにお金いっぱいだしたんだからー！とめくじら立てる施主との温度差は埋まる事がない永遠のテーマだ。 モンスターペアレンツが学校で問題となっているが、住宅業界も同じ異常事態だ。間違いがあってそのまま放置されるのは問題というか業者のモラルレベルの話だが、ほとんどは打合せで約束したようにやり直す事が慣習となっている筈。だって業界ではそれが当たり前だから。特に注文が多い家ほどミスも増える。伝言ゲームの量が増えるんだから当たり前だ。それを完璧にしてもらわなければならないと思っている庶民の方は建築しないほうが身のためだ。なぜなら間違って当然であると業界の全員がそう思っているからだ。しかし心配はない。今や業界は「長期優良住宅対応」というものが当たり前になった、これが目安になると思って良い。「長期優良住宅の申請をしたい」と伝えて「対応費が必要」と言われたらやめた方が良い。これは業者を選ぶ新しいリトマス紙だ。なぜならモラルの低い業者は需要側の意向を汲むのが遅い傾向にある。今の住宅版モンスターペアレンツには「長期優良住宅対応」くらい当たり前と認識している業者であれば一安心だろう。温度差を感じさせない為の工夫も随所にあると考えて良い。ちなみに申請費は別途必要になるのでここは間違えないで欲しい。
もうひとつ業者を選ぶ基準として覚えてほしい事はアフターメンテナンスがシステムとして完璧に行っている業者ほど融通が利かないと心得ておくべきだ。「範囲に含まれません」「期日が過ぎています」「決まりとなっております」と実にイラつかせるマニュアルが揃っていると思ってよい。それにクレームをつけるとこれまたクレーム処理もマニュアル化されているので余計にイラ付く結果となる。悪いとは言わないが完璧にはご注意を「聞いていない」は絶対に通らないようシステム化されているぞ。少々緩めの方がなにかと人間的な対応をするもんだ。
それと施工について心配のある方々は「実績」を見ればよい。この地域でどれほど施工したのか、年間どれほど建築のするのかを聞けばよい。この業界は実績＝安心だ。施工数が前年度減少は問題を抱えている証拠と思って間違いない。
それでは建築に敏感すぎる諸君達の幸せな建築を祈る、サラバだ。 -
242 担当探し
営業の方素人の私より知識無くてびっくり。ちなみに本社（汗）でした。当然違う営業所へも行きましたが、こちらは感心する程の知識でびっくり。ずいぶん担当者で差のある会社だと感じました。誰かお勧めの営業マン教えて頂けませんか？
-
243 新築します
エアコン3ヶ月もほったらかしなんて、考えられないんでが…営業・設計・コーディネーターそれぞれに、せっつけばすぐ問題解決しそうな感じなんですが…あまりに施主さんが受身なんではないですか？
八尾の営業の方はオススメですよ〜50代ぐらいの人が色々引き出しがありましたよー -
245 入居済み住民さん
ま、エアコンくらいの事はありますよ、私の所も同じでした。悪気があってしてる事ではないので許してあげてね。忙しすぎるので人手が足りてないみたいです。家は本当にしっかり建てているので満足！ですよ～。高石のギャラリーにはベテランが揃っているのでお勧めしておきますね。
-
251 競合物件企業さん
長期優良住宅が目安っていうのは如何なものか？
少し次元が違うと思うます。
実績をみればいい・・・これも次元がズレてると思いますね。
それにアフターメンテがシステムとして完璧なのが何がダメなんでしょう？この方の基準はおかしいと思います。
家を選ぶ基準は、まずは地震などの天災に強い家作り
次に快適な環境、そして価格ではないのでしょうか？
プラスαでアフターメンテンスでしょ？
長期優良住宅ってのは、ハウスメーカー・ビルダーは当たり前ですけど・・・。
メーカー選びの基準は、１に営業社員、２にアフターシステム、３に工事中の現場、４に構造見学会などです。
あとは、施主自身の見極めでしょう。
ちなみに泉北ホームさんは、悪い評判はあまり耳にしませんね。 -
252 匿名さん
泉北で契約しようとしている者ですが、
値引きはありませんとのことでした。
その代わり、何かつけます！！と言われました。
それも、契約後に。
やっぱり再度値引き交渉をするべき？
-
257 販売関係者さん
泉北ホームの高槻営業所は、あまりお勧めはできませんね。
元不動産営業の方が、多くいらっしゃいますので契約を急がされますし、トラブルが絶えません・・・という噂です。
同じ泉北ホームでお考えなら、遠くになっても難波営業所または、本社営業部がお勧めです。
営業社員によって、クレームの度合いがかなり差があると思います。
大きな買い物ですから、良い営業社員に出会うことから始めてみてはいかがですか？
ご質問からして不安要素があるように思います。
私なら、泉北ホームのHPからブログ担当の営業の古株さんのF専務をお勧めします。
後悔先にたたず。 -
266 匿名さん
泉北ホームは本当にすばらしいです！
営業さんも現場監督さんも皆さん最高です！
泉北ホームさんに感激し、非常に充実した毎日を送る今日この頃です！
泉北ホームなら地震で倒壊しても許せます！
て１０年来の友人が言ってた。 -
270 入居済み住民さん
入居して数ヶ月が経ちました。
小さい不満はちらほらありますが、ほぼ満足です。
しいてあげるなら、
①泉北のウリ？のフローリング(ダイハード)が意外と弱い。
他のフローリングを知らないので、比べる事は出来ませんが。
②床と壁の境目の木？や、ドアの周りの木が異常にもろい。
掃除機がぶつかるとすぐ欠けます。
今のところこれぐらい。
良い点は
①気密性が良い。前の住居が酷かっただけに、この違いにびっくりです。
窓を開けずに外出すると恐ろしい事になりますが、その分
冷房の効きが全然違う。冬の床暖に期待してます。
②上の方で煽ってるシックハウスさんがいますが(笑)全く平気でした。
私がアレルギー持ちなんですが、泉北に決める前に行った
某ホームの展示場は臭すぎて１０分居れなかったです。
CM流す前に改善したら？って感じです。
後、余談ですが、数ヶ月前、アフターさんと会いました(笑)
ものすごい良い方で、低姿勢で対応も迅速でありがたかった。
●●さん、ありがとう。 -
277 構造マニア
屋根材はメンテナンス、色あせを考えると絶対に瓦がいいです。
コロニアルも所詮はカラーベストですから１０年数年で変色します。
色あせしないと言っていても黒から濃い灰色くらいには褪せます。
建て替えキャンペーン４５万に釣られましたが８０平米以下の木造建てが標準で私の家は１５０万（５０平米）で、他社と変わりませんでした。
泉北ホームの床下防音使用ですが基本的に２×４工法は太鼓工法（音が最も響く）のため防音は必須条件で当たり前です。またリフォームできないです。
標準仕様のエアコン・カーテンは合わせて３０万円まで、定価ですので他社で見積もりをしたら１０万円程のものでした。キッチン２００万円相当も工事費できっちりとられています。他社でプラス２０万円オプション程度でした。
断熱材も結局グラスウールが標準ですし。標準で省エネ等級４も耐震等級３もとれないとのこと・・
パナホームかテクノストラクチャーで検討中です。 -
281 建築中の家の前
泉北ホームさんには、今まで何もないのですが、
業者さんでしょうか？ (株)〇萬と書いたトラックが家の前にあったので、退けて下さい と言うと、嫌なそうな顔をしながら嫌々退けてもらいました。 それだけなら良かったのですが、トラックのエンジンを掛けて思いきり吹かしてのけて出て行ったので嫌な思いをさせられてしまいました。 残念です。 -
286 購入検討中さん
現在、泉北ホームorゼロホームで建て替え検討中です。
設備の差や２×４等の違いはありますが同じ建坪４５坪３階建てで
５００万円の差があります。
未だ現在の家の住宅ローンが残ってる身としては大きな金額差です。
ただやはり今後長い期間住んで行く家ですので非常に迷ってます。
当方４８歳ですので長いローンも厳しくこのＨＰを参考にしようと
しておりますがどなたか泉北ホームとゼロホームで迷われた方がいま
したら助言いただけないでしょうか？ -
292 匿名さん
≫No.287
嫌味な書き方する人ですね。
まぁローンや建坪・延床の間違いなんかどうでも良いですが、私も気になりますね。泉北ホームとゼロホームの違い。設備や建築工法等の違いでNo.286の言うようにそんなに差があるものか？
どちらもローコストのＨＭだと思ってた。
-
298 購入検討中さん
泉北ホームの標準装備や営業の説明も納得しここに決めようかと考えてるものです。ただ友人が六甲アイランドの２×４の住宅に住んでいるのですが湿気と結露などあまり良くないと言われました。
築後数年たっているので現在の２×４とは違うのか、また埋立地という立地条件からなのか友人からは２×４はやめとけと言われました。
どなたか泉北ホーム(他社でも)で２×４えお建てられ住まれている方お教えいただけませんでしょうか。湿気や結露の問題はどうでしょうか？ -
302 入居済み住民さん
No.257の販売関係者さんが言っている、泉北ホーム営業の古株さんF専務をお勧めしていますが、
この人が営業の部長なんでこの人がダメなんでしょ。だいたい一般営業職がダメなのは上の責任でしょ。
こういう人に限って下の責任は取らないしねぇ。 -
304 超ビギナー
みなさんはじめまして
泉北ホームでの建て替えを検討しているものです
いろいろなＨＭを検討した人にとって泉北Ｈの施工料金は魅力ではないですか？
光熱費を知りたいのでだれかお教え願えないでしょうか実際入居された方で、二階建て延べ床１００平米～１３０平米でガス床暖・ミストカワック・を使用している方で、年間の平均光熱費わかるかたいませんか？
よろしくお願いします。 -
312 賃貸住まいさん
泉北ホームで家を建てました。営業の方にもよるのでしょうが、私の場合はとてもいいかたでした。建ておわった後も、建てている途中も対応がとても早くて、一生懸命してくれましたよ。長いお付き合いになるのですごく安心しています。
さてお家ですが、細かな微調整はありますが設備等もいいものだと思います。打合せの段階はやはりICの担当が
左右するのではないでしょうか。色々プランを提案してくれる方もいれば、言われたまま淡々と仕事をこなす方・・
さまざまですね。せっかくの自由設計なのですから、建売にないものを作りたいと思ったので、私はおしゃれな
家にしあがったと思ってます。
やはり高い買い物ですからじっくり選びたいとは思いますよね。
私のおすすめは、営業は、〇野さん、ICは 〇藤さんかと思います。
よい家を建てて下さい。 -
313 打ち合わせ中
泉北ホームの標準仕様がどんどん良くなっています。が、契約後は教えてくれません・・（契約取れば勝ち、新しい情報は必要なし）
最近標準になったもの、お得に取り付けてもらえるもの等をきちんと公表してほしいです。いい営業さんにあたれば教えてくれそうですが、私の営業さんからは、そういった情報は一切なしですね。-
1
-
330 匿名
そうですね〜大工さんの近隣への気配りは出来てましたし、営業さんの近所の挨拶まわり(三階建てだったので、前も横も後ろも日影が影響する範囲すべての家に対して)は徹底して申し分なかったですよ！
-
332 匿名さん
別途費用の方で工事車両の駐車場代2台分とあるのですが、実際支払わないといけないのでしょうか？あるいは駐車場を借りないといけないのでしょうか？
泉北ホームで建て替え工事をされた方教えてください。 -
333 匿名
駐車場二台分用意しましたよ。大工さんの車を止める為にね。常に二台止める事はないですが、いろんな人が作業に関わるので、一台分では足らない時が往々にしてありました。駐車場は、やはり近所の人が煩いですからね〜
-
337 匿名
やってませんが、家を更地にした時に神社から酒買ってきて(酒を持っていってかな?)土地の四方に撒きましたよ。一応、泉北さんも来て記念に写真撮ってもらいました。あと家の屋根が出来た時にお札(神社で買った)を天井裏に付けてもらったぐらいですよ。
-
341 入居予定さん
駐車場は工事する側が手配して工事を会社が支払わないと絶対おかしいです。殆どの住宅会社は不要だそうです。それからお金出して駐車場借りてもここの工事関係者は殆どその場所に止めてないで違法駐車してます；：
-
342 匿名
まあ、建築中の家の前にも止める事はありましたが、それは仕方ない内容の場合もありますから〜(^_^)僕の家の場合(狭小住宅なんで庭が無い)は、建て方の大工や内装の大工さんはキッチリ決められた駐車場に止めてましたよ。敷地が広とか前の道路が広い場合は、そこに止めれば一番いいんでしょうね〜
-
383 匿名
382君へ(*^o^)／＼(^-^*)大丈夫(^_^)/ココなんかで宣伝しなくても熟れまくってますからあまりにも売れまくっている状態だから、少しキャパオーバー気味(;´д｀)その証拠に、コンビニに置いてある住宅会社宣伝用の本に、泉北ホームが載っていませんから〜他社さんも頑張りましょうね！
-
385 ＱＱ
９月に泉北ホームと契約しました。このページを読んで、不安でいっぱいです。
先月中旬、測量をしましたが、その後１ｹ月すぎ、何の音沙汰もありません。
設備の契約メーカーも大きく変更になったらしいです。何の情報提供もありません。
おかかえの外構業者を紹介してもらいました。今ひとつ信用できません。
私の選択は間違っていたのでしょうか。
契約したら弱い立場であることを実感しました。
どこのハウスメーカーでもそうですか？
契約金を払いましたが、解約したらどうなりますか？ -
387 匿名
QQさんへ
契約して2ヶ月は、ほったらかしですよ〜しかし、何時から家の解体して基礎工事しての大まかな予定は聞いていらっしゃるんでしょ！設計の打ち合わせが始まると、忙しくなりますからゆっくり出来るのは今のうち。 -
391 いつか買いたいさん
なんだか泉北のブログ批判されまくってるな パンダは全く更新しないんでどうかと思うが他は普通じゃね？あんなもんだよ ピーマンとゴボウがそんなにダメか？ 微笑ましくて結構じゃないか 確かにランキングを付けるとしたら悲しいかな最後になるかもしれんが 俺はまぁまぁ好きだ 一番はやはりまもちゃんか大阪でマイホームを建てるかだな 大阪でマイホームは臨場感があるからな
-
408 ＱＱ
No.387さんへ
ありがとうございます。しばらくは連絡ないんですね。
少し安心しました。
大体の予定はきいています。でも忙しい、大工掛け持ちという情報もあったので、
ムリムリの突貫工事→欠陥住宅になるんじゃないかと不安でいっぱいでした。
信じて待っていようと思います。 -
409 匿名
僕の建て方の人達(３人)も少しの期間掛け持ちでしたけど、大丈夫でしたよ(ツーバイは手抜き出来にくい工法ですし)内装の大工さんは、1人だったんで大変そうでした。最後の方は、応援が入ってましたが、ほぼ予定通り完成しましたよ(^_^)しかし、この経済環境で大工さん達が忙しいなんて、泉北ホームは好調ですよね〜
-
414 来年入居予定
no366さん
悩むのならばヤマヒサにしなさい。私も泉北にもアタックしましたが、イマイチでした。
泉北はいい会社だと思います。営業の担当もすごい親身でしっかりした方でした。
99パーセント決めていましたが、最後に引っかかったのは値引きと、家自身が
どれだけよく見ても、いわゆる建売の延長のような安っぽさに抵抗があり断念しました。
ところがヤマヒサは高級感があり、設計自身も完成予定図をみても全然違いました。
会社によってこんなに差が出るとはびっくりです。
コストパフォーマンスもそんなに差がありませんでした。にもかかわらず質感があまりにも
違います。
悩んでおられるのならばヤマヒサに行ってください。難波の展示場がお勧めです。
背の高い営業さんが居てます。ちなみに私とこもその営業さんです。親切で頑張ってくれますよ。
ヤマヒサ絶対にお勧めです。
私は桜でも社員でもありません。
-
424 購入経験者さん
私は泉佐野市に5年前に泉北ホームで２階建てを建てました。最初の営業マンは感じのいい人で契約しましたがすぐに退職されました。すぐに支店長が担当になりました。引継ぎは十分には出来ていませんでしたが前の営業のかたとの口約束も全部トラブルなく対応してくれました。
また、大工さんも親子で２人で親切に対応してくれました。建設途中でキッチンのシンクの前のテーブルや階段に窓をつけると明るいですよとアドバイスもしてくれ、後からの追加でお金も必要でしたがそのとおりでした。
住み心地ですが壁、天井、床に断熱材が入っており夏はクーラーが良く効き、冬は１６畳でストーブ１個で間に合っています。換気は換気口を設けてあります。
また、１階と２階に防音のゴムを敷き詰めてあり階下のテレビの音や２階の歩く音も気になりません。
現場監督も親切でした。その方が３年ほどアフターフォローをしてくれ、今はアフターの担当者がきてくれます。
今までで修理は２回で雨戸の金具やコマの交換程度で雨戸メーカーの部品交換で対応してくれました。その部品も今後のことがあるので部品を多めにもらいストックしています。（これも相談すればいいと思います）
経験者からの思うことは設計の段階で間取りを決めますが同時にどのような家具を置くかを決め、なおかつ電気製品をどこにおくかをしっかり決めること。家ができてから決めようと思っているとコンセントの位置が合わないことになります。ここにコンセントがほしいなーと思うと壁を壊すことになります。注意してください。最後に、息子が隣に住んでいますが息子も家を建てるときは泉北ホームで見積もりたいといっています。最後に当時支店長と家を立てる人を紹介するよと言いましたがまだ約束を果たせていません。息子よ早く建てる決心をしてくれ（願望）。
（ちなみに私は泉北ホーム関係者ではありません） -
441 入居予定さん
今年？からグラスウールから吹き付け式の断熱材に変わったじゃないですか。
あれって断熱性能がかなりいいらしいので、他のハウスメーカーもまだ採用していないのに
泉北ホームはいち早く標準仕様に変えて頑張ったと思うのですが、どう評価されます？ -
442 入居予定さん
http://www.towntv.co.jp/2010/09/senbokuhome.php
ここの評価を見てたら泉北の設備が古い情報なのでミスリードされてしまいますね・・・。 -
443 入居予定さん
http://www.towntv.co.jp/2009/11/cq.php
ここの性能１位の一条さんと同じ吹きつけの断熱材を使っているのなら
泉北ホームが１位だと思ってもいいのかしら？
なんだか嬉しくなってきました。 -
447 入居予定さん
444さん
分かっていただけたんですね・・・？
安心しました。
ただうちはＴホームと比較検討したうえでこちらを選びました。
自由設計とは名ばかりで、Ｔホームが持ってきた家の設計図には度肝を抜かされました。
部屋がデコボコでいびつな形の細長い部屋ばかりで住む人のことを全く考えていないと思いました。
それにひきかえ泉北ホームは部屋らしい部屋で本当に自由な設計が出来ました。 -
452 契約済みさん
いえいえ1階2階併せて総坪30ちょっとです。
6畳から10畳までの部屋が4つと、14畳位のＬＤＫの間取りです。
あとは普通のオール電化で、オプションも少ない極標準的な2階建てです。
外溝工事費も込みだと思います。 -
456 匿名
広告のチラシ通りで妥当な金額じゃないでしょうかね!?ギリギリでも2000万を切る金額なら、なお良いんでしょうけどね〜当然、値引き(90万位)もしくはサービスも入っているんでしょうしね。
悪戦苦闘の新築計画と言うプログが参考になります。 -
479 匿名さん
泉北ホームにはいい営業さん結構いますよ。
いい営業さんにめぐり合わなくて残念ですね。
私の営業さんのレベルはたかいですよ。いろんなＨＭにかなり行き、たくさんの方と話しました。
自分との相性などめぐり合いも運かな。
泉北ホームの家はなかなかいいと思いますよ -
480 契約済みさん
もうすぐ来年に家が建つと思うと感無量です！
泉北ホームは大手に全くひけをとらないバスやトイレ、キッチン、内装、断熱、設備が充実していて
近所の人にもおしゃれな外観で鼻高々です。 -
487 契約済みさん
無垢材で泉北ホームの標準がいいのですが、
ウッドワンの無垢フローリングジュピーノ『うづくりタイプ』は
泉北ホームの標準になっていませんか？
泉北ホーム標準でおすすめ床材あれば教えてください。 -
488 契約者
最近、契約しました。うづくりは先月より標準だそうです。私はダイケンのフローリングの方がメンテナンスがあまり要らないそうなので、そちらで決めようかと思います。
打ち合わせが楽しみです -
491 契約済みさん
487です。
488さんうづくりは標準ですか。
無垢材はやわらかくワックスのメンテナンスがいりますが、
床の冷たさが違うので、床暖の入っていない部屋にいいかな、と思いまして
考えています。冬になると無垢材がよくて、暖かい時は、傷のつきにくいタイプを考えて
しまい、迷います。メンテはどちらにしても、大掃除の時ぐらいしかしないと思います。
いろいろ考えてみます。情報ありがとうございました。 -
493 匿名
今日、泉北ホームの見学会行ってきましたが、床暖房の所を歩くとビミョーにピシッと小さな音がしたりする所があるのですが、それは床暖房を施工してるからですかね(仕様？)普通のフローリングはそんな事なかったけどね〜
-
496 ビギナーさん
忘年会は最悪だったそうだ。Ｆ原は言っても無駄だと言っていた。どのみち数年程度で消えるって言ってたがｗそれに名前忘れたが奈良支店の同じ営業のチビの奴がいるそうで、そいうも背もちっちゃいし器もちっちゃいのにバカしてたらしい。また他の情報もカキコするわ
-
1
-
by 管理担当こちらは閉鎖されました。
[PR] 周辺の物件
同じエリアの物件（大規模順）
- THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY (2046戸) | 住民スレ | まとめ
- シティタワーズ東京ベイ (1539戸) | 住民スレ | まとめ
- パークコート麻布十番東京 ザ タワー ノース/ザ タワー サウス (1342戸) | まとめ
- グランドシティタワー月島 (1285戸) | 住民スレ | まとめ
- グランドシティタワー池袋 (878戸) | 住民スレ | まとめ
- リビオタワー品川 (815戸) | 住民スレ | まとめ
- パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ (807戸) | 住民スレ | まとめ
- CENTRAL GARDEN TSUKISHIMA THE TOWER (744戸) | 住民スレ | まとめ
- パークシティ小岩 ザ タワー (731戸) | 住民スレ | まとめ
- パークタワー渋谷笹塚 (659戸) | 住民スレ | まとめ
- プラウドタワー池袋 (620戸) | 住民スレ | まとめ
- ジオ板橋浮間舟渡 (598戸) | 住民スレ | まとめ
- THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条） (578戸) | 住民スレ | まとめ
- ザ・パークハウス 赤羽台タワー＆レジデンス (550戸) | まとめ
- リビオシティ文京小石川 (522戸) | 住民スレ | まとめ
- シティタワー武蔵小山 (506戸) | 住民スレ | まとめ
- シティタワー千住大橋 (462戸) | 住民スレ | まとめ
- シティテラス赤羽 THE EAST/THE WEST (438戸) | 住民スレ | まとめ
- シティタワー新宿 (428戸) | まとめ
- シティタワーズ上板橋イースト/セントラル (425戸) | まとめ
コダテル最新情報
Nokoto 最新情報
スポンサードリンク
[PR] 周辺の物件
東京都荒川区町屋２-662-7他7筆 |
|
8398万円～8998万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
60m2～60.2m2 |
|
総戸数 83戸 |
東京都江戸川区松江７-429-1 |
|
4500万円台～7000万円台（予定） |
|
3LDK・4LDK |
|
59.16m2～73.78m2 |
|
総戸数 36戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
55.16m²～138.83m² |
|
総戸数 43戸 |
東京都世田谷区松原１-118-1 |
|
9600万円台～1億100万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
46.93m2～63.65m2 |
|
総戸数 45戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
6190万円～1億6390万円※権利金含む |
|
1LDK～3LDK |
|
35.89m2～72.53m2 |
|
総戸数 522戸 |
