ネクサスシティ（戸塚）はどうですか？ （その２）

＞98さん
　駐車場の抽選は確か2・13頃？までに希望を郵送で提出して2/27決定でしたよ！
　確かに入居説明会事態はパッとしませんでしたね〜。変な質問されるのも避けていたのか質問を受ける問いかけもなかったし・・・。工事進捗の報告くらいあってもよかったのに〜。本当に内覧会までに全ての工事おわるのかな？心配です。

まぁどっちみちインテリアフェアーで買う人いないでしょ。
私は最初から期待してないし、どうせダサいものばっかりだと思います。
自分で色々家具屋さん回って決めてった方が楽しいしねー♪
内覧会は気をつけなければいけませんね。工事の進捗状況はよく分かりませんが、やっつけ仕事
になってずさんな内装を施すやもしれません。
何千万もの高い買い物をしたのですから、それなりのチェックは当然必要ですよね。
妥協は絶対許しませんよ。私は。
あとよく内覧会の時、売主が着いてきてさっさと済まそうといわんばかりに案内してくるような
ことがよく聞かれますが、そんなものは全く無視です。一時間や二時間で終わるようなもんではないですから。
それこそ半日くらいかけてじっくりチェックしないとね。写真も忘れないで。
予備知識もいっぱいサイトもあるし、本も出てるし、ある程度勉強しいった方が効率的だと思います。

あと、ちょっと出ましたがセキュリティにおける情報はここではちょっと不味いかと。
情報を開示していただけるのは大変有難いのですが、匿名の掲示板ですからね。
まー誰が見てるか分かりませんから。念のため♪お願いします。

>100
3480万は魅力ですかね？？？

どうですかね〜。
コンフォートの南西角部屋２階と坪単価で比べると、新築のコンフォートのほうが安いですからね。
3360万でやっと、同じ坪単価になります。
多少立地条件が異なるとはいえ、新築より高いってどうよ、という気もしますね。

作り付けの家具とかフルオプションならありえるでしょう。

>>102
同感です。何一つ参考にならないフェアだったので、やはり自分の足で探すのが一番ですね！

エアリーテラス中古物件が新築コンフォートより高いなんて、それで売れるのかなぁ？
エアリーは新築時の売り出し価格が高かったのかな？コンフォートやディーセントは
競合物件が多い時期での売り出しだったから値段抑え目なんでしょうか。
ちょっとでも駅に近い分と、すでにコンフォート、ディーセントは角部屋が売り済みなんで
それで価値が落ちないのかな？？

エアリーテラスの前回も中古物件を見たものです。
売り出し7○㎡（忘れました）　東向き6F　2980万　→2890万　話を聞くと端数は切れる＝2800万だったと思います。
新築時　3300万と言っていたような。いろいろオプションついていました。
（コンベック・対面カウンター付食器棚・バルコニータイル）
あとは照明　カーテン　エアコン　ダイニングテーブルも必要なら置いて行く

初めの様子見のところがあるのでは。。あとはどれだけ早く売りたいかで価格は下がる感じですね
でも新築価格的にはコンフォート、ディーセントより少しお高めの
ような気がしました。（駅に少し近いし）

確かに９１さんの、住所・セキュリティの情報はビックリしました。
説明会にはみなさん参加してますからねぇ。
住民専用の掲示板ではないので載せることはないと思います。

親切心だったようですが・・・。

駐輪場の申し込みは、一人何台迄というのは、決まってましたか？

説明会ってどこもああいうものでしょうか、　（当然）初めてなので分かりませんが、少し寂しい感じはしたかな。
日立のプラズマ／液晶ＴＶも決してお買い得ではなかったですね。都内某有名ディスカウント店に
電話したら、さらに安かったです。もっとビックリするような価格を期待した自分が悪かったか。
あと、ローンの説明の所も金額とか書いた用紙が無造作に置かれ他人に丸見え！
もっとその辺気を使って出来ないものでしょうか。
まあ、説明会そのものはどうあれ、来られた方々と今後お互い気持ちのよい生活が出来ればと思いました。

９１さん
まぁ色々ありましたが、これからも出せる範囲で情報提供をお願いします。
引っかかってた一部文は管理人が削除してくれてましたし。。

そうですね、91さん、ドンマイ！です。
掲示板は難しいですからね、言葉が多すぎたり、少なすぎたり、誰でもいろいろあるものですよ。
気を落とさず、これからも情報をお願いします。

ここは管理人さんがしっかりしているので、やりやすいですね。
これからみなさん、ご近所になるのですから、楽しくやりましょう！

内覧会って木、金、土曜日なんですね
てっきり、日曜日かと思っていました。
平日はかなり無理。私一人で行ってもしょうがないし。
日曜日に替えてもらった方いらっしゃいますか？
ＴＥＬで問い合わせてみようと思いますが、
一世帯のために、内覧させてくれるのかな・・

エントランスに行くまでの通路
サクラの木、ありましたっけ？
毛虫が心配です。(-_-;)

みなさん、入居希望日抽選結果きましたか？
我が家は真ん中くらいで、微妙な感じです。
早目の週末は無理かなぁ。。。

＞１１５
届きましたよ！うちは結構いい感じでしたが
諸事情により希望はちょっと遅めにします。
早く越したいけどね。そういう世帯もいるかも？
（でも少ないかな。。。）

うちも真ん中くらいです。
これからカレンダーとにらめっこして、
希望日いっぱい埋めなくては・・・。
4月一週目二週目の週末はいっぱいかな〜。

うちも真ん中くらいでした。
みなさん、提携してる業者さんにしますか？
いくつか見積もりしてみようと思ってます。

私も真ん中くらいでしたよ。
うちは提携業者だけでなく他業者にも見積もりだす予定です。
値段・サービス含め検討していくつもりです。

コンフォートの内覧会はそろそろ開催されるのですか？いいなぁ。
なんかあっという間って感じですね。
ディーセントはまだまだだなー。とりあえず早く春が来て欲しい・・・

コンフォ−トの内覧会は３月に入ってからですよ〜。
早く部屋の中が見たいです。

みなさん、登記名義人どうされます？
ご主人（奥さん）名義または共同名義になると思いますが。

エアリーテラスの南西角部屋、今週末オープンルームをやるようです。
２月11日12日（土・日）12時から4時まで
80平米　3480万円

詳しくはリハウスさんのページにて↓

http://www.homewith.net/rehouse/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPTwj20ik2&...

ちなみに広告の裏は、グランドリバージュの未入居物件でした。
こちらは北東角部屋で75平米3380万。
これも同じ日にオープンルームやるようです。参考までに。

http://www.homewith.net/rehouse/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPTk20ibut&...

ネクサスの購入をまだ迷っている方、中古見ると、いろんな意味で参考になりますよ。
東側からコンフォートを眺められる特典つきですｗ。
それでもしエアリーテラスのほうが気に入ったら、そっち買ってあげてください（←って俺が言うセリフかい！）

エアリーテラスは大京管理じゃないんだね・・

上のアドレスでグランシティパレドリバージュを見た素朴な疑問です。
未入居と記載されているのに、なぜかキッチンに電子レンジ（？）やヤカンが写っています
ホントに未入居なのでしょうか？
もしかして販売会社の人の待機場所になっていたとか・・・

そういえば、エアコンやカーテンもついていますね。
棟内モデルルームだったのかも、ですね。

きっとそうなのでしょう。でもやっぱり完売しなかったんですねー
グランシティシリーズはなかなか賛否両論が激しいデザインですから。
エアリーテラスの中古物件はちょっと見てみたい気がしますが、まだ現在も住んでるみたいですね。
見せるときには外出してもらうのでしょうか？

そういえば西口再開発は今どうなってるんでしょうか。
どうも商店街の年寄りが反対してるみたいですが。はっきりいってあの商店街使えないですよね。
魅力的な品物があるわけでも、特に安い分けでもないし。
あれだったら西友いきますよ。普通。商店街の人たちはそこら辺自覚しているのかちょっと不思議。

人通りは多いけど、バスの停留所が商店街の中にあるからだろうからねぇ。
なんとかしてもうちょっと便利性のある商店街にしてもらいたいものです。

まったく、自分の利益しか考えず、西口再開発を阻むお歴々には、いいかげんにしろ、と言いたいですね。

でもよく探すと、使える店もありますよ。

個人的に、絶対潰れてほしくないのは、モリフルーツ（八百屋）とニュークイック（肉屋）。
脇道にそれたところのほうが、安くていい店があります。

あと、「カナール」は戸塚の誇り。

2/2のタウンニュースでは８割は受け入れてるようですがやっぱり一筋縄ではいかないのかな。
一応移店という形になると思うから店は残るでしょう。（そう願う）
潰れて欲しくない所はある意味人気の所でしょうしね。

マンションの北側にある、平置き駐車場の空き情報や価格を
ご存知の方は教えて頂けませんか？

こないだMRに行った時、西口再開発の完成予想図のようなものがありました。
区役所で配布してるみたいです。
それによると、モスあたりまでザックリなくなり、
バス停あたりまで道幅が広げられて、長後街道とつながるようです。
完全な完成予定は平成24年ですけど、
どうなることやら．．．．．期待できないですね．．．．

平成２４年・・・
今平成１８年だから、あと６年か。
もうそのころにはいい年になってるなぁ。気長に待てということか。
成功すればマンションの資産価値も維持できるから、なんとか頑張って欲しいね♪

皆さん引越し業者の手配は大丈夫ですか？
この３月末〜４月中旬まで業者は繁盛期なので予約も一苦労です。
特に新築マンションの一斉入居って聞くと大半の業者は対応できないって返答が。。
（時期的に時間指定は嫌悪してます。ちゃんと１日４件が基本って伝えてるんですがね）
手配まだの方は早めに相談することをオススメします。

引越し業者決めました。
何十件もあいみつを取ったり、電話を掛け続けたりと大変でした。
１３３さんが仰るように出来るだけ早い段階で段取りをするべき
だと思います。
ところで、皆さんは引越し業者を監事会社さんにされてますか？
お値段等かなり高くなかったですか？少し驚いちゃいました！！

皆さんのご意見をお聞かせください。

うちは、今週アートから見積もりを取ったところです。
これから、他社（アリさんやサカイさんなど）の見積もり取ろうと思っていますが、やはり高いのですかね。（他のマンションの掲示版にも約１．５倍とか書かれてましたよ）
どこかお勧めの業者があれば是非教えて下さい。

大手引越し業者は惨敗でした…（アリさん・サカイ・クロネコ）
それにしても、アートは高すぎます！！

アートが高いのは周知の事実だが、ここまでとは。
引越.com等で20社以上調べ、電話し調べ上げましたがダントツでした！
結局、○ートの半額ちょっとの業者が見つかったので決めちゃいました。

土曜日に現地をぶらりとしてきました。コンフォートは6.7階には作業員さんの人通りがあり
サッシなどの搬入をされているようでした。
あとは外構や駐車場周りの作業をされている方が多かったです。いよいよって言うより少し遅いかな？
内覧時はまだ残工事がありそうな感じでした。　やはり３月竣工はこんなものでしょうか

暇人なんで日曜にマークレジデンスを見てきましたのでご報告です。
やはり高かったが率直な感想です。価格帯も70㎡で3000〜程度。
一番いい東南角部屋84㎡は１Ｆでも5000満を超えてしまいます。
ネクサスは自分の身の丈に合っていたと素直に満足できました。

うちは、今週アートに見積予定ですが
そんなに高いのですか！？
大体、いくら位ですか？
たとえば、１０万とか３０万とか、ざっくりで
良いんですけど、教えてほしいです。

>139さん

マークレジデンスの情報、ありがとうございます。
もうマンションギャラリーが開かれていたんですね！
戸塚に住んでいながら気づきませんでした。
わたしも早速行ってみようと思います。
わたしもヒマ人なんで。

>> やはり高かったが率直な感想です。

いやー、よかったです！（というのも妙ですが）
ここが思いのほか安かったら、ネクサス買ったことを後悔しそうだと、心配していましたからね。
やっぱりネクサスで正解でした＾＾。
これで今晩から枕を高くしてぐっすり眠れそうです（笑）。

うちもネクサスを見に行きがてらマークレジデンズを見に行ってきました！
うちも率直な感想、高いな〜と思いました。でも平坦・信号なし・徒歩９分ともなれば
それぐらいでも売れるのかな〜？部屋は全体的に小さめでしたね。結構賑わって
ましたよ。駅前の再開発についての情報がいくつか出ていて話も聞いてきました。
うちもネクサス購入者ですがＭＲに行ってあらためてネクサスを購入してよかったと
思いました♪

コンフォ−ト購入者です。
いつも、たくさんの情報ありがとうございます！！
ここの掲示板を見てて、ネクサスを購入して本当に良かったなって思います♪
荒れることもこともなく、常識有る方達で良かったです。
入居が楽しみです！！！

142さん、駅前再開発の情報ってどんなことですか？いい方向に向かっている
のでしょうか気になります。。ネクサスにも関係してきますか？？

142です。駅前再開発の件ですがＭＲに再開発計画図や断面図のイメージが貼られていました。
もしかしてもう皆さんご存知の情報かもしれませんが私はあまり再開発について知らなかったので
図をみてこんな感じになるのか、というのがよく分かり、再開発後のイメージができました。
あと開かずの踏み切りのところも、近くにトンネルを作ることに
より踏み切りを渡らなくても車は行き来できるようになる件も計画図が貼られていました。
今まで本当に戸塚は変わるのか半信半疑だったんですがこれは期待できるかな？と思いました。
時間はかかるかもしれませんが10年後ぐらいには戸塚がキレイに便利に変わる事を願います。
ネクサスの価値が下がらない為にも！

>>140さん
高いっすよぉ！距離や積載量にもよりますが、市内引越しで（ドラえもんの業者）の提示金額は
梱包無しの基本価格で１０万〜３０万の真ん中くらいかな。。
言われてビックリ！！　悪？ドラちゃんです！庶民の味方じゃなかった。。。

うちもドラちゃんに見積もり来てもらいました。
見積もり価格は２０万弱でした。
まだ他で見積もりしてないので他社がどうかわかりませんが、きっと高いのでしょうね・・・

２０万前後ですか〜　高いですねぇ
荷物の量とか場所とか日にちにもよるんでしょうが
大差ないんでしょうね。繁忙期だと、値引き交渉も
あまりできないんでしょうね。有難うございました。

ネクサス購入者です。

話題のマークレジデンス、見てきました。
最多価格帯は70平米台で4000万円前後とのこと。
70平米ジャストの１階が一番安くて、3000万円くらいとのことでした。

「80平米以上でなくては、４ＬＤＫでなくては・・・という方、そんなに広い必要がありますか。
3500万円以下の予算を守りたい方、一生の買い物を価格で妥協していいのですか」
というようなこと（正確ではない）が書いてありました。

うちは、広さも価格も妥協したくないので、ネクサスでいいです（笑）。
立地もそんなに変わらないしね！

ネクサスはもう売り切り間近だし、プライズヒルもあらかた片付いて、競合物件がないので、
それでちょっと強気なのかも、です。
物件豊富、価格抑えめのいい時に買えて満足です。

キッチンの面材とか、細かい仕様は高級感がありました。
でもそういう部分は将来少しづつ変えていく楽しみをとっておくのも悪くないし、
床材に関しては、ネクサスも全く負けてません。
あと、天井高が低いのは気になりました。たぶんネクサスより10センチは低いのでは？
圧迫感がありました。

あと、これはネクサスでも思いましたが、１階はやっぱりいい感じですね。
戸建の良さとマンションの良さを両方持っていて羨ましいです。
欲しいタイプの１階がすでに売れてしまっていたので上の階を買いましたが、改めて１階はいいなと思いました。
マークレジデンスは１階が一番安いそうなので、川沿いならではの不安を感じなければ、１階はお買い得かもです。

>149
>マークレジデンスは１階が一番安いそうなので、川沿いならではの不安を感じなければ、

「水が出るよ」ってことが、価格に織り込まれていると考えるべき。２階以上が吉でしょう。