Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１8階）

世界に誇れるニッポンの美的エリアになりそうですね
皆さんで協力し合って素晴らしいみなとみらいにしましょうよ！！！
http://towerlog.joy.mepage.jp/mokei060514-040.jpg
（くろてんさんいつも有り難うございます）

フォレシスの２棟が並ぶと
きっと見事な造形美ですよ。

今日も部屋から見るベイブリッジは霞んでます

☆MM21地区の新拠点でグラウンド開き／J1・横浜M☆
http://www.kanalog.jp/news/sports/entry_22397.html

>201
写真を見ると非常にマンションが密集して窮屈な感じがしますね。
この中の住人になることをうれしく思う反面、ちょっとどうなのかなって思う今日この頃。

207さん
MM全体が広義の敷地となり
海と空と緑に包まれますから
居住区はこの程度で悠々だと思いますよ。
東京都心の360度コンクリートジャングルとは
全く異質の住空間になるでしょうね。

>>206
どこが迷惑なのか？読み返してみてください。日本語が分からない方なのかな？

207さん、208さん、
計画容積率が600％もあり、周囲の街路が広めとは言え、過密でないとはいえないでしょう。従来の住宅地の概念からは300％どまりがいいところかなとは思います。

しかし、世田谷の深沢ハウスの眺望等を体験した時、改めて都内の景観のひどさを痛感し、今回ＭＭＴＦを選択した次第です。

201さんの危惧も分かりますが、207さんが仰るようになることを期待したいと思います。

東京も，ビルが密集してますし，東京の一戸建てゾーンもせせこましく家が密集しています。
しかも色も形も雑多な。それに比べると，色彩も高さも統一感のあるビル群なので綺麗な街並みだと思います。

6/1(木)、6/2(金)は開港祭で花火が上がるようです。打ち上げ位置を確認するには良い機会では。

http://www.kaikosai.com/event_m.html

ちなみに、例年の打ち上げ位置からすると、Fから花火が見える可能性があるのは、R棟では東側が望める南端住戸と北端住戸、L棟ではCエリア東側住戸でしょうか。

この掲示板でコテハンにする意味って何でしょう？
確かに見ていて不快になるときがあります。
コテハンで個人としてお話したいのであれば、
ミクルで話されてはいかがでしょう？
しかもタイル問題の時はかなり荒らしてましたよね・・・？
それでもいまだにコテハンで書き込まれる意図がわかりません。

自分の発言に責任を持つために、コテハンを使用するのでしょう。
匿名掲示板で、コテハンを禁止する理由もないと思います。
e-マンション投稿ルールで「コテハン使用禁止」になっているなら、話は別ですが…

>>217
どうぞ、そのようなことがあったことを、忘れないでください。
ただ、私のタイルに関する書き込みは、受理した図書を見る限りではタイルとしか理解できない旨を述べつつ、疑問やお尋ねをしてきただけです。

私の場合今回は、ＭＭ２１エリアが気に入って居を求めましたので、タイルでなかったからといって解約へは気持ちが動かないことと、重説違反だからといって契約内容に記載の仕様変更に伴う減額が万が一認められたからといってもタイル施工面積も小規模ゆえ僅かな金額でしょうから、タイルで無いと分かってからの処理については特には動かず静観しております。

これだけタイル問題の時はかなり荒らして、それでもいまだにコテハンで書き込みを続けるのは、確信犯ですな。

本当にしつこい人がいるね。
romしてて吐き気がしてくるよ。

>>↑
「ですな」じゃねえよ
大体引用のレスとあんたの言いたい事の間には何の脈絡もないんだよ
客観的に見て荒れる原因を作ってるのはおまえだろ
釣られてやるよ

変なコテハンやその便乗者はスルーして、
インテリアオプションについて、語りませんか？

造作家具やシステム収納は、メーカーやブランドについて、おすすめとかありますか？
IP20やザ収納などショールームなどを見学しましたが、デザイン的に、もうひとつかなと思いました。まだ、インテリアオプション会にも参加しないのですが、参加された方で、気に入ったものがあったら教えてください。

お，楽しい話題になってきましたね!
わがやが購入したお部屋は小ぶりなのであまり大きな家具は置けないな~と思っていますが，
ダークアッシュのリビング壁に設置された棚がとても気に入ってます。
あんなの造れたら素敵だな〜。

ナチュラルウォールナットの部屋のリビングの棚がいいなと思いました。
でもオプション会でびっくり、車買える値段ですね。
後付で安く上げる業者探したいですな。

こんばんは。ブリ購入者です。間取りが我が家に合っていたのでブリにしましたが、
フォレシスの免震構造やセキュリティや内装は羨ましく思っています。
ところでフォレシスホールって外部の者でも使わせて頂けるんですか？
シアタールームがないもので、もしあまり高くなければ利用してみたいです。

>231さん
L棟契約者ですが、重説とかでは外部の人は使えないという話を聞いた記憶はありません。
（正確には契約書に書いてあるかもしれませんが、今自宅なので確認できません。
すいません・・・。）2年後にはご近所さんですね。宜しくお願いします。

>230さん
>ナチュラルウォールナットの棚（中略）車買える値段
そうなんですか？すごい驚きです。高いだろうなぁとは予想してましたが。
壁面全面収納は憧れますが、私の間取りだとテレビ置く場所が無くなるし、と
強引に理由付けしつつ、諦めます。（苦笑）
ちなみに正確にはどのくらいの値段なのでしょうか。よかったら情報提供お願いします。

管理規約案では、
第2条　フォレシスホールの使用は、原則として区分所有者等、区分所有者への来訪者、理事長から許可された者とあります。
外部の人が自由に利用できるものではありません。

×　自宅なので
○　自宅でないので
訂正します、すいません。

>>233

重説ではなく、管理規約案です。よく読んでください。
外部の人は、区分所有者が招待するか、理事長＝管理組合が許可なくしては使えません。
私たちのお金で作った施設ですよ、自覚を持ってください。

２３０さん。こんばんは。先日のオプション会参加できなかったので、次回は是非参加したいと
思っています。そこで、ナチュラルウォールナットの部屋のリビングの棚の値段は、クルマが買えるくらいとはどのくらいですか？

231です。「街の資産となるホール」と書いてあったので、もしかして誰でも利用可能？と思ったのですが、
違うかもしれませんね。どうも有難うございました。
幼児連れ専業主婦なので、近所にお友達ができると嬉しいです。
とりあえず高島中央公園に通えばできるかな？　遊具があるといいのですが。。。

>>231
フォレシスホールの管理規約は上記の通りなので、フォレシス住民と一緒なら、使えますが、単独使用は
無理でしょう。シアタールームとしての利用にもあまり向かないホールだと思いますよ。

>>238
なるほど、ホームページの記述は誤解を招きますね。ホールを使用する人、コンサートやイベント、映画上映を主催するのはあくまで、フォレシス住民か管理組合が呼ぶ団体です。外部の方をお客さんとしてお招きすることになるので、街の資産となるということなのでしょう。あくまでもホールなので、個人が映画を見るようなシアタールームとしては使いにくいと思いますよ。

>>238
それはいくらなんでも短絡的に考えすぎでは？
特にホームページの記述は問題ないと思います。
シアタールーム利用はフォレシス住民でも厳しいのではないでしょうか？

購入者ですが、できればフォレシス住民だけで使えれば、と漠然と考えていました。

>>241
そこまで、追いつめなくてもいいでしょう。ホームページをちょっとよんで、勘違いすることもありますよ。
ブリリアの人なら近所だし、フォレシス住民の友達が入れば招待されることもあるだろうから、全く使えないわけでもないし。もちろん勝手に利用できるものではないですが。
ただし、フォレシスホールはＭＭＭにあるようなシアタールームとは使用目的は違うので、
238さんのような目的の場合は、ＭＭＭに知り合いをつくった方がいいとは思う（笑）

フォレシスホール
選挙の時の投票会場は決定でしょうか？

＞購入者ですが、できればフォレシス住民だけで使えれば、と漠然と考えていました。

あくまでホールなので、催事の主催は、フォレシス住民及び管理組合ですが、住民以外を一切招かない
ものを催事とはいわないとおもいますが。（もちろん、会議などは、フォレシス内に限定したほうがいいと
思います。）

238です。お騒がせしてすみませんでした。
隣なだけに勝手に期待を膨らませてみただけで、HPやパンフレット上の記載で
普通の人に誤解を招かせることはないと思います。

>>243
それはやだな。そういうのは公的な施設でやるべきものです。

ＭＭＴＦがＭＭＭやブリリアと最も違うところは、商業施設が全くない＝外部利用者がくる施設が原則ないということなのです。ここの住人は、そのポイントを重視しているので、フォレシスホールやR棟とL棟の間の遊歩道なだの外部の人が侵入するものに対して、ことさらに神経質になるのです。２３１の書き込みを見たとき荒れそうだなあと思い、管理規約を引用したのですが、やはり荒れました。

>>247
そんな、約１２００戸の住人を十把一絡にしないでくれよ〜

>>243
これまでは投票所はMMタワーズミーティングルームだそうで
って、どこなんだ、、？

冗談抜きで選挙投票所になる可能性ありますね。「フォレシス・ホール」
地域内に小中学校が無いのがこんな所で痛手となるとは!
ま、区議会・市議会・区長・市長・知事・国会議員などあっても投票は年に一度
程度かと思うので、協力しましょう。と私は思う。

>238さん，ブリリアご購入なのにフォレシスにも好意的な視線を有難うございます。
ブリリアは眺望が良くてよいですね!そして何を隠そう，私はブリリアのシャワーヘッドのファンです。旅行先のドイツの宿で同じものがありましたが，快適ですよ〜。極楽シャワーで育児の疲れを吹き飛ばしてください。みなとみらいは子育ても楽しめそうですよね。広い町並みや豊富な公園に加え，ボーネルンドのあそびの世界や，横浜美術館のこどものアトリエなど，色々ありますね。

>冗談抜きで選挙投票所になる可能性ありますね。「フォレシス・ホール」
>地域内に小中学校が無いのがこんな所で痛手となるとは!

使用料をとれるのならいいが。ただっちゅうわけにはいきませんよ。

投票場所などどうでもいいことで横槍がはいりましたが、スルーして、

２３０さん。ナチュラルウォールナットの部屋のリビングの棚の値段はいくらぐらいだったのか
教えていただけますか？　IP２０で同規模のものをつくると150万くらいはかかると思うのですが、
同じくらいでしょうか？

>>256
価格表失くしてしまいました。すみません。
横幅にもよりますが、７０E 位の大きさで１５０〜１７０万円ぐらいだったかな。

高島屋とジーマテック社の２社から選べましたが、ほぼ同じ価格です。

256さんではありませんが，いや〜，高いですね!素敵ではありますけど。

我が家は，お風呂のドアを強化ガラス+洗面室床をフローリングにしたいと思っています。ドア上部の換気スリットが結構大きいですが，洗面室が湿気だらけになったり，床が腐ったりするでしょうか。換気扇を常時ｏｎにするなどで対応できるレベルであればいいなあと思っています。現在のお住まいで強化ガラスドアをお使いの方がいらっしゃいましたら，アドバイス頂けると有難いです。

>>260
入浴中に、常に換気ファンONで、湿気問題は解消できるはずでは？入浴後、ドアを開けっ放しに
しないように注意するとか。いずれにせよ、床が腐ったりするということはありえない。

261さん，
アドバイス有難うございます。換気オンやドアなどは留意して取り組めそうです。

いい感じで出来上がってきてますね。本当に入居が楽しみで仕方ありません　ワクワク
あこがれのみなとみらい高級マンション生活！！
ソファーどうしようかとか　いろいろ楽しく悩んでます。
無理して買いましたが‥資産価値もきっと上がるし、安心してます

常に換気ファンONは耐久性に難ありだと思う。
交換はあっさりできるけどね。

室内は24時間換気しているので、ここに書かれているような心配は無用です。
浴室、洗面も24時間換気の対象です。浴室用の換気ファンを回すとそちらが
優先のようですが、とにかく洗面の床が湿気でどうにかなるなどという
ことは杞憂です。考えすぎですね。

フローリングの洗面の床については、別の面で悩んでおります。

洗面や湯上りなどではどうしても床に水を垂らしてしまいます。そのためマットを使うのですが、どうしても周りには垂らしてしまいます。
その対策としては、水性樹脂ワックスやコーテイングの処理がありますが、ワックスは水で剥げ易くコーテイングは光沢が有り過ぎて品が無く、果たしてフローリングにするべきかどうかで悩んでいる訳です。
手入れの面で気楽なのは塩ビ系タイルですが、フローリングに比べれば味気ないものです。

現時点では、既にキッチンがフローリングに決まっているので、洗面もフローリングにして、水性樹脂ワックスでコマ目に手入れするしかないかな〜と、考えておりますが、皆さんはいかがですか？

>>266
私は塩ビを選択してしまったのですが、今考えると後悔しています。
フローリングは手入れをしているうちにいい味が出て来るんではないかと考えています。
いつまでもピカピカの新品では、逆にぬくもりが感じられない様に思います。
傷や傷みも付加価値のうちです。
フローリングをお薦めします。

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。
　お気づきの点ありましたら、ここで反論せず削除依頼板までお願いします。管理人】

>>272
マンションのフローリングは合板に表面加工してあるものですから、
昔の学校の床のように、年数を経ればいい味が出てくるということはありません。
経年変化といえば、表面につく汚れと傷ということになります。

>>282

結局、痛んだら張り替えるだけでしょうね。高価なコーティングをしても、張り替えても、ランニングコストは変わらないという話もあります。

フォレシスのフローリングは生木風の風合いですよね。上質な感じがしてとても気に入っていますが，よく見かける表面ツヤピカのフローリングと比べると，コーヒーのしみなどは染みこみ易いような印象です。汚さないよう，丁寧に使いたいなあ。

>>283
1238を騙らないでくださいね。

床材の張り替えは綺麗に張り替えるとすれば、巾木の張り替えや壁クロスの張り替えが必要となり、大変な工事になりますね。個人的主観になりますがこの場合は10年目位で行うリフオーム工事で考えたい内容です。

張り替えるから傷は厭わないということではなく、張り替えるまでの間もできるだけ傷めないで綺麗に気持ち良く住みたいものです。そのためにはどうしたら良いのか、見た目には良いものの手間の掛かるフローリングか、見た目には少し寂しいものの手間の掛からない塩ビ系か、で悩んでおります。

＞＞284
そのような風合いの素晴らしい床材に、テカテカに光るコーテイングの処理は馬鹿げてますね。
その風合いを生かす為の上塗り保護剤については、その床材のメーカーに確認する必要がありますね。
この点は確認出来次第、報告します。

まぁ洗面所なんてどうせビシャビシャになるしねぇ。

洗濯物が干せないのですが、今までそのような生活をしていないので
不安を感じます。最近の乾燥機付の洗濯機は洗濯物をふんわり仕上げて
くれるのでしょうか？またベランダに干せないのですが、それでも
問題なく生活できるのでしょうか？
MMT住民やそういう生活をしている方など知っている方は教えてください。

>>288

また不安君だ。あれそうだ。

床材は艶消しのＵＶコーティング済みと聞きましたが

浴室乾燥機はよく乾きますよ。便利です。太陽に当てるのは気持ちいいですが，粉塵なども結構つくので，室内干しの方が清潔だと思います。2〜3時間乾燥すれば乾いちゃいますよ。

コーヒーの染みが心配と書いた者です。ＵＶフロアコーティングはキズや汚れにも強いようですね。ペットのおしっこも染み付かないそうです。あまりアピールしていないけれど，さり気なく随所で良い物が使われていて嬉しいですね!

http://www.h-coating.jp/floor/uv30.html

今日明日と開港祭ですね。今日の昼間に開港祭の会場を見に行ったのですが、花火の打ち上げ台(幅30〜40m程)が沖から50m程の位置に浮かんでいました。MMTのW棟の東側にあるMMTの棟(S棟？E棟？)を背にして真東からほんの少し右手に台船が浮かんでしました。振り返ると、MMTFのR棟が中心の灰色の帯から左、言い換えるとAエリアが見えました。花火はR棟東側のAエリアの住戸であれば見えるようです。Bエリアでは灰色の帯に位置する住戸なら見えると思います。それと、L棟でれば、R棟同様に、東側Cエリアの住戸と、Dエリアでは灰色の帯に位置する住戸なら見えるように思いました。
ちなみに、BのO棟南東からの眺めは勿論ですが、P棟南東も花火やベイブリッジは見えると思います。P棟の眺めは限られてはいますが意外に良さそうとの印象を持ちました。
なお、測量したわけではなく見た目での感想ですので、ご自分の目で確認された方が良いとは思いますが。
以上、ご参考まで。

ど〜でもいいですけど、このスレって荒れやすいですね。皆さん一部の荒らし屋の仕業という事で無理矢理納得しているようですが、やっぱり変わった人たちのコミュニティなんじゃないですか、MMTF自体。見栄坊が千人集まると何が起るかといういいサンプルですよね。ホールだって、何にもない埋め立て地なんだから埋め立て団地同士で助け合えばいい話だし、花火だってどの部屋から見えるとかいうまえに、敷地の中は外部の見物客だらけですぜ。でも、公共敷地なんだから文句言えんでしょう、それで容積率高めてる訳だし。ケチな選民意識強すぎよ。ほとんど完売状態なのに。いつまでもこのスレでウダウダやってて誰もミクルに移ろうって人もいない。周りが見えずに、自分が言いたい事が言えればいいて奴の集まりでしょ。まあ、宜しくやってて下さい。

↑みなとみらいにマンションの買えないヤツのひがみです。

↑だから、みなとみらいなんてそれほどの場所じゃないんだって。笑われるよ。

↑たしかに。所詮埋め立て地だし、何か２９５みたいにギリギリで買った人は特別でいたいのかも。だとしたら、哀れだね。

↑ひとり芝居。

>288 さん
実は、私を含めて、MMTへ引越してきた当初は、太陽の下で乾かしたくて、
ひそかに隠れてベランダ干しをしている家がかなりありました。度重なる
管理人からの警告により、今は誰もベランダには干していません。

浴室乾燥設備（時間、風向、強弱、温暖など調整可能）と洗濯機の乾燥機で
全く問題ありません。浴室乾燥で2〜3時間のあと洗濯機の乾燥機で30分の
仕上げ乾燥をしていますが、ベランダ干しよりもずっとフックラして柔ら
かく、気持ちいいですよ。 雨や風、紛失や取り込み忘れなど心配なく、
自動的なので楽です。

浴室乾燥は、「地域冷暖房システム」の「暖房」機能ではなく、床暖房と
同じく「熱湯」機能を使用しており、一年中利用できます。

地域冷暖房と電気、上下水道の合計コストは、以前のガス／電気／水道の
コストよりも若干、割高（詳細は以前の掲示板にあり）になりますが、
快適な生活です。

＞299の補足です。
浴室乾燥と洗濯機の乾燥機を使い分けしている理由は次の通りです。

浴室乾燥は、一度に大量に乾燥でき、時間も早く、コストも安い。
ただし、仕上がりはベランダ干しと同じく「こわばっている」。

洗濯機の乾燥機では、シーツや、タオルなど大量に乾燥でき
ない。また、最初から全部乾燥させようとすると、5時間以上
かかり、電気代が高くつく。 攪拌しながら熱を加えるため、
フンワリ仕上げる目的には向いている。

大型の洗濯機や乾燥機のあるコインラウンドリーがあれば楽なのですが・・・・・。
これがあれば、毛布や羽毛布団等の手入れが楽になりますね。
管理組合がマンションの共用の部屋に、業者にベンダーマシンのように入れさせるような手口もある筈なのですが、地所ももっと生活中心に勉強してもらいたいものです。

このクラスの方は、普通毛布や羽毛布団等はクリーニング屋さんに出すと思うけど。。。

>302
フォレシスはワンルーム・マンションではないのです。

羽根布団ってぐるぐるまわす乾燥機使うのか？　布団乾燥機だろ普通。

>>304

コインランドリーなんて、不潔なものは使いたくないです。確かに単身赴任者用の賃貸マンションみたいになっちゃうよ。

>>302
もし購入者ならば、もっと「生活中心に勉強してもらいたいものです。」

ま〜、米国とは文化が違うけど、マンハッタンの集合住宅では君たちの所得より上のクラスの連中が共用のコインランドリーをうまく使っているけどね！

洗濯可能な羽毛布団は、例えば布団の西川に聞いてごらん。

確かに古いバーさん連中からは、コインランドリーなんて不潔だ！といった声は良く聞きますね。しかし、洗濯屋が果たしてどこまでのものでしょうか？

脳内アメリカ通がイタイこといっとります。コインランドリーも選択屋も、他人の下着と一緒にされるのは同じだから、不潔は一緒。上着やコートなど素肌にふれないものしか頼めませんよ。

布団のような、直接体に接触するようなものを洗うのは、おおざっぱなアメリカ人らしいな。
不潔は不潔。

賃貸と勘違いしている　あ　ほ　がいます。

帰宅すると、東電からフライパンが届いていて、早速IHで使用しました。
熱くなるようなデザインの取っ手よりも、実用的な材質の取っ手にして欲しかった。

東電のキャンペーン申し込むの忘れてた。

洗濯乾燥機って乾燥時に湿気が部屋にけっこう
たまるってホント？

それは安物の場合ね！

床の石張りは、生活観の無い設計ですね。
石は落としたものが割れる場合と落としたものによって石が割れる場合があります。
石割れ対策には、石を薄くしてその下地にアルミのハニカムを使えば良いのですが、地所設計は知らないのだろうね。

だからアメリカ人はくさいしね

日本人モ相当クサイヨ

>>308
ここは日本の横浜です。
NYでは有りませんし、人種、習慣、風土も異なります。
悪しからず！

私は歯磨きも入浴も週１しかしなくてよ
オーッホホホ

俺なんか、夏１０日風呂はいらずに会社で生活してた。

確かにアメリカでもカナダでもそこそこ高級なマンションにコインランドリーあるよね。
でもそれを不潔とか、格が落ちるとか考える人が多いならしばらくはあきらめたら？

>>311さん
Ｆ購入者じゃなくＮ購入者ですが、ヨシカワの２４㎝（ＴＹ２００５）で多分同じと思います。
自宅（横浜・栄区）のＩＨ調理器でお湯をガンガン沸かし試しましたが、取っ手を素手で
問題なく掴めました。ガス調理器はサイドに出る炎（熱）で取っ手が熱くなりヤケドしますが
ＩＨでは大丈夫です。

NYのどうのこうのいっているやつも所詮日本人。

３０階到達フォーッ！！

高島中央公園の完成予想図だそうです
たこりんさん深謝！
フォレシスにして本当に良かったです

http://blogs.yahoo.co.jp/taccolin/37296080.html

写真ぼけててすみません。
FORESISの横にすばらしい公園が出来そうで本当に楽しみです。その先の帷子川沿いにも公園が出来ますね。
R棟も30階まで立ち上がり、ベイブリッジの上からもはっきりと確認され、横浜の遠景写真に新たな彩を添えています。
FORESISのL,R棟の間の緑地とMMTの緑地は一体化してデザインされています。そしてその緑地はともに公開緑地として一般の方の通行可能なペデストリアンネットワークの一部と位置づけられております。するとMMTとFORESISの間の道路のちょうどど真ん中辺りにFORESISとMMTを結ぶ横断歩道でも設置されるのでしょうかね。

>312
６月８日必着ですからまだ間に合いますよ。
うちも忘れてました・・・。

>>327
ブログ楽しく見てます、Ｔｈｘ。
ＭＭＴとＭＭＦの公開緑地は全部通行可能ではありません。
ＭＭ−Ｔでは北から西に抜ける道に限定されています。

同様にＭＭ−Ｆも通行可能の場所が限定されるはずです。
敷地内でこの通り抜け範囲の掲示板を見ると良く判ります。

マリノスタウン→高島中央公園→フォレシス→Ｑスクエア
の眺望はさぞかし素敵でしょうね！
いまからホント楽しみです。

みなさまこんばんわ。TOWERSLOGのKurotenです
ＭＭＴＦの写真を更新しました
タワーは最上階３０階に到達しました
階数表示もなにやら誇らしげに見えます
よろしければお立ち寄りください
http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_top.htm

ＰＳ：高島中央公園は「サカタのタネ」さんの施工で着工されたようです

フォレシスもすっかり成長しましたね。感慨深いです。Kurotenさん，いつも有難うございます!

もう３０Fいったのですね。来年の３月が待ち遠しいですね。

偶数階？奇数階？それによって変わってくるはずですが。

R棟の方々は、もう来年早々で良いですね！
L棟の私は、再来年の為待ち遠しいよりは、忘れてしまいそうな感じです。
でも来月はL棟も、プラン選択やOPの打合せがあるそうですから、また暫らくは忙しく、楽しくなりそうです。この件について、先輩格のR棟の方々からの助言なり感想は如何でしょうか。久しぶりなことなので頂戴できれば助かります。

引越日は３月〜５月の間で調整すると営業さんが言ってました。一日あたりの荷揚量に限度があるため、全世帯の引越には少なくとも２ヶ月はかかるそうです。

R棟契約者です。
狭い部屋ですが、統一感を持たせたかったのでキッチン〜リビング〜バルコニーデッキの色調を統一するようなオーダーしてみました。トータルで３００万近かったです。
電灯などの小物はあとから何とでもなりますので、まずは大物を。

Ｒ棟とＬ棟が斜め並列にならぶと見事な景観でしょうね！
入居の日まで今から待ち遠しいかぎりです！

340さんへ、338です。
色調の統一の為の300万のＯＰには、床材の外に造り付け家具なども含めてでしょうね！
お差し支えなければ300万の内容がイメージ出来るようにもう少し説明頂ければ助かるのですが、如何でしょうか？

６月１日から違法駐車が厳しくなりましたが、このマンション前は常に駐車しています。
また、隣のビジネススクエアビルの前(大戸屋があるからか？）も以前ほどではないが、
相変わらずの違法駐車。取り締まりがないのか、みなとみらい！

340さん，素敵そうでいいですね〜(^0^)うちは家具類は現在のモノで済ませる予定…

うちは家具類すべて買い換えます。せっかくのMMTFですからね。
気合入れて購入します！楽しみです

うちも家具は全て
カッシーナで揃えます

345さん，良いですね。素敵な新居になりそうですね〜。どんなインテリアにされるんですか?楽しみですね。インテリアを考えるのは本当にわくわくしますよね。

インテリアを考えるのは楽しいのですが、結局、何が良いのか？どこの何が良いのか？
わからないのでちょっと疲れを感じることも度々あるんです・・・。はは。
ホワイトアッシュなのでそれに合わせたソファー、カーテンを選ぼうと思ってます。
イタリア製の家具が良いかも・・・。

>>343さん
半月くらい前でしょうか、大戸屋さんの前で駐禁切られてましたよ。
大戸屋で食事していた若いカップルかな？
32番館の駐車場なくなってから不便になったんでしょうね。
MMは歩いて楽しいから、電車で行くことが多いです。
違法駐車が気になれば、住人として110番すれば対応してくれるでしょう。

>>338
先ほど帰宅しました。オプション代の内訳は本棚、食器棚で200万、ウッドデッキ30万、オーブン、食洗機で50万、その他つり戸棚で20万だったかな？うろおぼえ
これでもう先立つものがありません。そのほかの家具類は3年ぐらいかけてじっくりそろえるつもりです。

管轄の戸部警察も横浜駅前の取り締まりに忙しいみたいで、
みなとみらいまでは、まだ手があまり回らないみたいです。残念。
http://www.police.pref.kanagawa.jp/mes/mesf4040.htm#tobe

昨日、みなとみらいの大戸屋で夕食をとりました。店の前は違法駐車で満車状態です。
こんなんでいいのかなと思いましたが、確かに穴場なのかなあ。

350さん、ありがとうございました。
本棚、食器棚だけでも200万ですか！高いものですね！若しかしてピアノ塗装仕上げでしょうか?
食洗機、オーブンなどや造り付けのものはオーダーせざるを得ませんが、置きがたのものは入居後じっくり考えるつもりです。あと、照明器具やカーテンも不可欠なもので結構値が張るものもありますし・・・・。

そろそろ、計画検討に着手しなければいけないようなのですが、如何せん再来年の入居の為、今一つ緊張感がに欠けている状況です。

うーん、ボラれてる

>>354

オプションではなくても、例えば、ＩＰ２０で本棚、食器棚を造ると、２００万円前後はします。
イケアで揃えると、２０万で済みますが、ものが違いますから。

＞食洗機、オーブンなどや造り付けのものはオーダーせざるを得ませんが

あとづけできますが。この手のものは、入居時にすぐ使えるのが、オプションの良さですね。

株価が回復すればオプション購入
そうでなければオプションなしで
行きますか
それもまた楽しき人生かな
ですね

FORESISのエレベーターメーカーはどこ？
三菱製ですかね？

オプションで頼むと面材を綺麗にあわせてくれるのと、天井の段差にきちんと合うように作ってくれます。ウッドデッキは狭い部屋を少しでも広く見せる苦肉の策です。プレーンオーク仕様のMRのように居間とバルコニーの一体感が出るのを期待しています。ワイドスパンの間取りなので効果はあるかなと思います。

みなとみらい駅午前７時８分発渋谷行き通勤特急に本日乗りました。
横浜駅からユーターン乗車で本当はいけないのですが、うわさ通りかどうか
検証してきました。
その結果、すごいことになっています。この時間でもみなとみらい駅に到着
した時点で空席はほとんどありません。
そんな状況でユーターン乗車組が乗り込むと、横浜駅で座れる可能性は
ほとんどなしです。
みなとみらいのマンションが本格的に入居が始まると、席の争奪戦がすごそうです。

またキセルねた？電車通勤の方は大変ですな。午前７時って・・。もっと近くで買えば？

>>360

自腹で、金を足して、中華街まで、定期を買えば良い。そこから通う。
Ｕターンをキセルと決め付けている奴に言っておきますが、まともな会社員なら、自腹で、定期券の
区間を延ばして、正規に乗車していますよ。金を払って、席を確保するのは当たり前の行為です。
ふつうのサラリーマンが、自腹で、ＪＲのグリーン車通勤していますよ。
キセル見つかると最悪、会社クビになるので、まともな人はしませんよ。

>>355
システムオーダー家具を注文すれば、大きさにもよるが、150万は軽くするので、200万円はやや高い気もするが、＊＊高いことはないでしょうな。もっとも、壁にぴったりつけないでよい、天井まで棚があっても背の低い奥さんには手が届かないからどうせ使えないというなら、置き家具にしてしまうことも考えられますがね。その場合は、かなり安くなりますがね。イケアでそろえると、15万円からできますが、価値観の差でしょうね。15万の家具はそれなりですから。

>348さん，インテリア情報有難うございます。確かに，本格的に良い物を揃えようと思うと楽しくもあり，悩ましくもあり，ですね。ホワイトアッシュにイタリア家具は合いそうですね〜。素敵なお部屋になりますように!

＞346さん，全てカッシーナですか。ゴージャスですね!いいなあ。

>360さん，
混雑度はどんな具合でしたか?ぎゅうぎゅうで身動きとれないようだと，渋谷までの道のり辛いなあ。座れなくても隣の人に体が当たらず，読書などできるスペースがあるといいのですが…。

＞座れなくても隣の人に体が当たらず，読書などできるスペースがあるといいのですが…。

通勤時間帯に都内へ向かう電車でそんな路線があるとは思えない・・

原価１５万を　２０万で買うのと、
原価５０万を２００万で買うのとどっちってなもんか？
まぁ業者に寄付するようなものですな。

馬車道でも何人かいたな。徐々に始発に近づくのかいな。

>367
それもそうですよね…今までラッシュと逆方向の通勤だったもので…覚悟が必要ですね。

フレックス通勤なら、横須賀線がおすすめ。7−8時のピーク時さえはずせば、新聞なららくに読める

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>371さん，
ほほう〜有難うございます!

みなとみらい、ポートサイド、コットンハーバー、北仲ヒルズ
いよいよ世界三大美港に「よこはま」が入りそうですね！！

質問があります。
フォレシスではインターネット料金は２１０円でしたっけ？
今はヤフーBBなのですが、それを継続する必要はないのですか？
今は４０００円くらいBBに払っているので、その分、多少浮くかな
と思ってます。誰か教えてください。

>>376

違うよ。210円は設備保守料金みたいなもので、インターネットをしないお宅でも徴収される固定費。
プロバイダー費用は、（ＮＴＴのＢフレか、デベ系のプロバイダーを選んで）別途契約して支払う。
来年の話だから、その費用は未定。おそらく今よりは確実に安くなっているだろう。

ちなみに、このマンションは電話線も含めて光ファイバー化しているので、メタル電線を使うＡＤＳＬは
使用できない。ヤフーＢＢのＡＤＳＬも使えない

プロバイダー契約は別途するので、別料金もかかるはずです
ケーブルテレビと電話も含め一体契約できるはずですよ
そのときヤフーBBとの料金＆利便性の比較したらいいんでないかい？

>>376

おそらくだが、マンションタイプの光ファイバーのプロバイダー費用は割引されるので、ヤフーＢＢの費用よりも安くなることはあっても高くなることはないと思うよ。

>>378

ヤフーBBとの比較は無意味。物理的にはヤフーBBひかりなら使えるかもしれないが、メタル回線がないこのマンションではＡＤＳＬは使用できない。フォレシスは、ＮＴＴかつなぐネット（デベ系）しか回線業者を用意していないが、ＫＤＤＩやヤフーなども競合させて、料金を下げさせたほうがいいと思う、管理組合に提案したい。

なるほど。勝手にプロバイダ料金込みと勘違いしてました。
いろいろと経費がかかりますな。少しでも安くなる業者が
いいですね。価格競争させたいですね

ケーブルテレビとの一体契約はお勧めしないな。あれは、プロバイダーとしてはヘボすぎる。たとえ安くても将来性がないから、割高になるよ。ＮＴＴ、ＫＤＤＩ、ソフトバンクの３社の中から選ぶべきだろう。これら３社がネットの世界の覇者になるのは間違いない。間違ってもデベ系のつなぐネットはやめたほうがいい、そのうちどこかに吸収され消滅すると予想しているよ。

>>377
>>380
プロバイターは自由に選べるよ。宅内ＬＡＮで入居時に対応させてるのがＢフレッツと
つなぐネットでしょ。第二芯が自由に選べる光回線だからこちらで自由に選べばいいんじゃない。
この第二芯を宅内ＬＡＮの第一芯対応の方のハブに接続切換えも簡単にできる
ようだから結局自由だってことだよ。

マルチメディアコンセントにはAMやFMのラジオの配線は無いようですが、ラジオはどのようにして受信するか知っている方がいたら教えてください。ラジオを受信しようとすると、窓際に持っていって聞くか、窓際又はベランダにアンテナを立てるとかしないといけないのでしょうか？

メディアタワーの強電磁波の影響で、ラジオは入らないと思います。
だから地デジやＢＳ、ＣＳはケーブル経由しか受信できないのです。

>385
>386
ＦＭの電波は、フォレシスに限らず普通はテレビの共聴電波に乗ってますよ。
いまどきは常識かも。ＡＭラジオも普通は部屋で受信可能。
ただし、システムコンポなどはＡＭラジオ用のアンテナをうまく設置できないと
かなり入りは悪いよね。
それに、ケーブル経由でテレビ受信するのは各戸のベランダにアンテナいっぱい
立ってたらかなりみっともないからじゃないかな。

386さん。返信有り難う御座います。
車でみなとみらいを運転している時、車内でラジオは聞けたと思います。雑音などはどうだったかは思い出せませんが。今度、みなとみらいに携帯ラジオを持って行って試してみようと思います。
みなとみらいでも普通にラジオを聞く事が出来たとしたら、窓際にラジオを持っていく以外に住戸内でラジオを聞く良い方法はないかな？　でも、ラジオが聞けなくても不便はありませんので、強いこだわりはありませんが。

387さん。返信有り難う御座います。
FM電波がテレビの共聴電波に乗っている事知りませんでした。受信できると判って安心しました。

>>376
プロバイダー費用は、MSで一括契約する方が有利で安心。(ナビューレは840円/月額)
都心３区内のタワマンだと、400戸程度で1050円〜1365円/月額だから、
横浜でMMTFの規模でMS一括契約だと、ナビューレより安くなって当然。

>389
ついで言うと、ＦＭ横浜はランドマークタワーのスタジオから放送してるはずですよ。

>390
一括で安くなるならその方がいいですね。
ナビューレの８４０円／月は安いですね。いつアナウンスあったんでしょうか？
MMTFは？いつ決まるんですかね？一括かどうか・・・。

>392
ナビューレのパンフに書いてます。

かなり前、営業から聞いた話では「つなくネット」で1,600円/月と聞きましたが、ナビューレと比較して高いですね。ナビューレのプロバイダーはどこですか？

つなくネットはいくら安くても契約するつもりはない。いつなくなるかわからない弱小プロバイダーだから。Ｂフレッツがいくらになるかが焦点でしょう。

>>394
個人契約者向け価格でしょう。
管理組合で一括契約するとして、スケールメリットがあるから
¥840〜¥1,050の指値で、数社競合させて見積もらせるべきです。

NTT、USEN、ファミリーネット、つなぐねっとあたりかな？
管理組合が立上がるまでは、個人契約して高値で、接続するしかないですね。

NTT、KDDI、USEN、ソフトバンクの競合だろう、　つなぐねっとは地所がらみでしかたないとしても、ファミリーネットはないだろ

しょせんマンションだからあまり融通はきかない。
将来も。期待すな。

つなぐネット
丸紅株式会社 60％
三菱地所株式会社 20％
東京建物株式会社 20％

http://www.tsunagunet.com/co/co.html