購入検討中さん
[更新日時] 2011-06-22 09:51:33
御殿山住民です。
低層マンションの３階に住んでいますが、今回の地震はさほど怖さを感じませんでした。
『いつもり少し揺れて長いな』と感じました。余震も全く怖くなかったです。
多分、大崎周辺はみんなこんな感じだったのではないでしょうか？
大崎の免震のタワマン中層階に住んでる友人は、結構揺れたけどコップが落ちたりテレビが倒れたりするような事はなかったと。
エレベーターが止まったので高層階でなくてまだ救われたみたいです。
とりあえず、大崎周辺住民の地震感想でした。
やはり高台低層強し。
ますますここの物件の価値を高めた地震でしたね。
これからまた株価下がって不況になるからマンションは止めた方がいいよ。
地震の際、近くを流れる目黒川は、どうでしたか？
また、大雨の時はどうなるのか、ご存じの方がおられましたら、どうか教えて下さい。
955さん。このマンションは目黒川からは駅を挟んで随分離れてますので、目黒川については、川沿いのタワーマンションの方々にお尋ね下さい。
低層でも、建築かなり進んでるマンションですから、
躯体部分は相当ダメージ受けてると思いますよ。ここのマンションも。
今建築中のマンションはどこも影響大でしょ。
ここ１期での購入者だけどキャンセルした場合、手付金返して貰えるのかな？
このケースの場合、事情が事情だしね。
955です。
957さん、有難うございます。
目黒川沿いのマンションの住民スレを拝見致しましたところ、水位が上がっていた…とありました。
こちらを登録する際、ハザードマップを頂いており、それによりますと、目黒川付近一帯は危険ですね。
逆流する可能性もありますし。
目黒川が氾濫した場合、目黒川から離れているこちらのマンションでさえも、ギリギリ。(床下浸水かな?)
今回の地震で、色々、考えさせられました。
目黒川の氾濫で、このマンションまで水位があがることはないでしょう。
購入者ならわかるはず。
可能性は０じゃないかと。私は二期購入組みですが家族でキャンセル検討中です。
958、959、960あたりは同一人物？わざわざ嫌がらせに来ましたね！IPスッパ抜きましょうか。
本当のハザードマップではここ大崎村跡地は真っ白で床下浸水にも該当しません。
建築<かなり>進んでる？どこが？しかもダメージ受けた躯体のまま進めるわけないだろうが。頭使ってもの言いなさい。
竣工済みと建設中だとダメージ受け易いのはどっちですか？
まともなデベの物件なら建築中も竣工済みも安心だけど、やばいデベの物件なら建築中も竣工済みも心配！
1番ダメージ受けるのは信頼のおけないデベの中古です。悲惨です。
それでこの物件の手付はバック可能？
955です。
訂正を入れようとしたら、話が進んでしまっていて。
963さん、申し訳ありませんでした。
確かに、白でしたね。
マンションまで上る坂が、色がついておりましたので、てっきり、ギリギリなのかと勘違いしてしまいました。
避難場所は、芳水小学校になりますよね。
マンションからですと、小学校は少し下がっている場所にあったかと思うのですが。。
おそらく、こちらの学校に、子どもがお世話になると思いますので。
キャンセルなんか出れば、当方喜んで手を挙げますよ。
手付けなんて返ってくるわけないだろ。
キャンセルする気もないくせに。
↑落ち着いて下さい。デベさんかな？
内部でどんな構造変化が起こってるか分からないからな・・
デベは当然沈黙するだろうし。すでに事故物件のようだ
これから契約する人はよく考えて。
すでに契約済の人は大崎と心中しましょう。
仕方ないよ。この状況じゃ。あんなに人気物件だったのに残念。
タイミングが本当悪かったね。
過去に手付全額戻してもらった事あるよ。三菱物件でつ。
建築中の場合、地震による躯体への影響はいかほどなのでしょうか？
詳しい情報は専門のサイトにも特に出ていませんよね。
手付バックのキャンセルは難しいのではないでしょうか？
今年や来年入居物件をキャンセルしようと考えてる方に忠告します！
キャンセルするのは自由ですが、同じ値段ではもう買えませんよ。
減税はもちろんですが、建築資材、工事職人の不足は目に見えてますので、2〜3割はUPすると考えたほうが良いでしょう。
それと、人手不足による手抜き、欠陥工事の可能性も間違いなく高まります。
確かに。
結局、今後建つであろうマンションは安く売ろう思ったら、設備・構造を安くあげるしかないでしょう。資材価格の上昇が確実の中、同じ価格では造れない為。
↑他のスレでも見かけたけど内容は支離滅裂ですねW 不動産はこれから大変な時代に突入にするとは思いますが頑張って下さいね。但し、嘘つきはいけません。誠実に仕事して下さい
977、978連投おつかれさん。
資材価格や人手不足で２、３割も上がるわけねーだろwこれから日本はさらなる不況でエンドの給料がまた減るのに誰が高値で買うんだよ。需要とのバランスが成立しなきゃ売れないんだよ。おわかり？しまいには人手不足による手抜き、欠陥工事ってw 何を根拠に言ってんだ？適当なこと言ってんじゃねーよ！
う～ん・・・ 不況という状況がどのようなイメージかわかりませんが、建築資材は石油高騰で地震前からすでに上がっていました。 施工者の人手不足は間違いないですよ。だって東北からの出稼ぎ者が多いわけだし。
都心の土地の値段下がりますか？ 需要は特に低層を中心に減る事はないでしょう。 今回の計画停電でも都心だけは対象外です。つまり死守すると言う事ですよね。
今回の地震の被害は東北の農業・漁業が中心です。もちろん工場がありますが、地域の雇用の関係で故意に残していた部分が大きかったと思うので、海外にシフトさせるだけですよ。
日本で唯一不動産を買っていいのは都心だけ。980さんが言われる需要とのバランスが唯一とり続けられる場所です。その他の地域の不動産価格は特に東北地方を中心に今より数分の1に下がっていくでしょうね。
ちなみに私の会社は営業所が跡形もなくなっちゃいました。これから関係会社倒産が激増するでしょう。でも復興にいい悪いはともかく公共工事をやるでしょうから、金利はあがるかもなぁ・・・
ここは他を買わなければ検討したんでしたが残念です。悪い買い物ではないと思いますけど・・・
三菱さんは今どこまで建設中で、今回の地震の影響がどのくらいあったのか、
報告書のようなものを作成して購入者に送付したりするのでしょうか。
購入した方は皆さん不安だと思いますが。
隠すことだけはしないで頂きたいです。
他の物件（他のデベ）では、購入者一人ひとりに説明があったみたいでが、、、
不親切ですねー、この物件？ というか、このデベは。
営業さん、このサイト見てたら、なんか対応考えたら？
って、躯体に凄い被害が発生していて、対応策に時間がかかるとかだったりして。
購入者に何も報告しないなんて不親切ですね。
デベの営業さんはこういう掲示板は必ずチェックしていると思うので、
何かしら行動を起こして欲しいと思います。
でも「大丈夫です」、なんて一言では誰も納得しないと思いますが。
写真くらい見せる誠意があっても良いのではないでしょうか？
977、978見る限り三○さんこの掲示板確実に見てるし(笑)
ちゃんと契約書へのケアしろよな
同感
契約者ですが、今日地震の影響に関する手紙が届きましたね。簡単な内容でしたが、現時点では問題がなさそうですし、引き続き精査を行ってその結果を報告してくれるということですので、きちんとした対応だと思います。ここにネガティブなことを書いている人は、キャンセル狙いの残念な方達なのでしょうか？
987さん
そんな手紙届きましたか？明日郵便確認してみます。
営業からは別件で電話があり、その際に簡単な説明はありましたけど。
うちもきてない
簡易なものだが、普通郵便で届いた。
郵便や宅配も普段より遅延してるみたいだから、場所によっては届くまで少しかかるのでは？
うちも昨日来ましたよ。
うちもきてないよ。
営業マンに問いかけても無駄でしょ。
会社としての回答をするんだから。
皆さんサラリーマンなんだから
威圧的なコメントやめたら？
三菱を信じろよ、なんのために三菱と契約してるんだ？
三菱･三井･野村はバカじゃないから。
売り主の看板背負ってる。だから大手の会社を選ぶんでしょ。
たしかに。いざというときのために大手の物件を選んでいるからね。普通は、あまりいざというときがないけど、今回はまさにそういうときだよね。三流デベだと元々手抜き工事とかしてそうだし。三菱とか三井は、まあそんなに変なことはないだろうと勝手に思っています。
東京電力も大手ですが。
裏切られたとは思うのは、私だけでしょうか。
大手神話は崩れていると思われます。
住宅建設に震災の影響がないはずがありません。
三井や三菱など販売会社ではなく、施工会社の信頼性が重要ではないでしょうか。
東京電力も大手ですが。
裏切られたと思うのは私だけでしょうか。
大手神話は崩壊しつつあります。
住宅建設に大震災の影響がないはずがありません。
三菱や三井などのデベではなく、施工会社の信頼性が重要ではないでしょうか。
野村も新浦安では、大変なコトになってますしね。
「精査」に期待ですね。
「何も問題無かった」よりも、
「軽微ながらこんなことがあったから、こんな対応した」って報告の方が、
「しっかりと検査して、然るべき対応してくれてるんだなあ」って信頼できる。
「何も問題無かった」は、実は「何もしてない」ってことが多い。
とりあえず自宅待機でお願いします。
