3階でも半分は抜けたような?もちろん4階なら完全抜けかな?
自分は南西希望だったので北西はあまり記憶にないんですが。
北の方がさがっている土地だから、目の前の民家も3階の途中までかと。
南西側は4階から抜けてましたが、3階は民家の2階と同程度でしたし。
851さんのレスどおりだと思います。
北向きは位置によって変わるよ。目の前が会館と民家のエリアに分けられてる。
ここ、デベ一期で全部売るって言っていたのに、2期販売あるんだ。売れ残りを2期って言っているんだな。
つまり二期でている部屋は不人気部屋ってこと。まぁ一期落選組みが申し込む分だけど完売になるとは思うけど。
申し込む分だけど→申し込む分だけで
2部屋欲しい。駄目って言われた。
3部屋欲しい。いいよって言われた。二期も申し込もうかな。
うん、申し込んでいいよ。
得意の抽選ではずしてあげるからw
あの坂は心臓破りですね。
ここよりもMR跡地が気になる。
あれが心臓破り?何歳ですか?
MRの跡地なんて、戸建作るのがせいいっぱいの敷地面積
2期も倍率高いんですかね?
リセール考えると2Lか3Lでどちらがいいか悩みます。どのみち北西狙いですけどね。
ここダメだったらザ・パークハウス上目黒ピアース、と考え相談された方いますか?
上目黒の方が高いに決まってんじゃん
モデルルームに行っても、新しいお客様もたくさんいらしています。
1期登録直前ほどの勢いは感じませんが、満席なような気がします。
倍率つく部屋はかなりつくのでは。
リセールという点ではどうでしょう?
山手線低層は貴重ですが、大崎はタワーが林立しています。
供給過多という見方が無難かもしれません。
オプション検討されている方をモデルルームで見かけますが、30代の子育て予備軍という夫婦が多く見受けられます。
住民層が近くていいかもしれません。
盛り上がって、早期完売期待しています。
上目黒は、住民層がバラバラになりそうなイメージ。
賃貸に出す部屋が多そうだなー。
大崎は、住民層も一定で、落ち着きそうなイメージ。
長い目で見たら、やっぱりこっちでしょう。
中のひとも1期の時申し込んだが
ガチの抽選で駄目だったらしい。
2期にも申し込むかな?
なんで人気なんだろ?
賃貸転売には向かないと思うけど。皆さん永住?
盛り上がって、早期完売期待しています。
人気の理由は、やはりトータルバランスでしょう。
この人気が持続的ならば賃貸転売は容易では
劇的に環境を変えてしまう要因があまり浮かびません
ここは外廊下でしょうか?
外廊下です。
個々人で、価値観が違うとは思いますが、
無駄な管理費削減しているところも、ポイント高いかと。
そうです。中庭に面してますが。
管理費というよりは、行灯部屋作らないようにですね
No878です。
内廊下の冷暖房費、結構かかると聞いています。
ので、管理費にも影響はあると思いますよ。
No.880は、
誤「No.878」
正「No.876」
失礼しました。
878は、管理費というよりは行燈部屋作らないように、という主張だったのでは?
おかしい点を指摘されたらいきなりレスの主旨がえ?
878ではないが私も行灯部屋は嫌。
安い郊外なら致し方ないけど7000万とか8000万とか出して買う価値はないと思う。間口が狭いということだし薄暗さからどうしても物置きスペースとしか使えない。
サンウッドシリーズだったかな?「当社は廊下側に面した部屋は作りません」宣言しているデベもあるほどだし。
行灯部屋というのは窓のない部屋のことです。
内廊下のタワーマンションでたまにありますね。建築基準法では窓の無い部屋は居室にできませんが、リビングと引き戸で仕切ることで廊下側の窓なし部屋を居室にしているケースが多いです。
ということで、この物件は行灯部屋はないということで、よろしいでしょうか。
廊下側にある部屋でも、窓があれば行燈部屋ではありません。
行燈部屋は窓のない部屋です。
勘違いしている人って、多いのかしら。
>>888
外廊下のタワーマンションはたくさんあるでしょ。上からみるとロの字型
になっているやつ。芝浦のグローブタワーとか勝どきのTTT、港南の
ベイクレ、品川Vタワーみんな外廊下です。
ちなみに通常内廊下というのは外気に面していない室内にある共有廊下の
ことをいいました。
888は無知さんかな?
無知というか単なる勘違いでしょ
転売目的の人っていますかー?
どのくらい価格のっけられますかー?
CタイプやEtタイプの洋室2は窓がないぞ。
引き戸こそ設けているので建築基準法上は行灯部屋ではないと言い張る事もできるが
実質上、行灯部屋と言われてもしょうがない。
Etタイプの洋室2に至っては通常の扉に加えて引き戸もある変な部屋。
どうしても2LDKと銘打って売りたかったから引き戸を加えざるを得なかったんだろうね。
http://www.osaki2.com/z_c.html
http://www.osaki2.com/z_et.html
これはひどい間取り。いくらですか?安いの?
二期に反響や登録の進捗状況はどうなんでしょう?
一期で抽選落ちしたのですが、営業さんから何度もコンタクトがあります。
私は二期で販売される部屋には関心がなく、他をあたると、ずっと言っているのですが。
もしかすると登録入りそうにもない部屋があるのかな?なんて思いました。
1期2次
登録受付期間 平成23年3月5日(土)・6日(日)
抽選日 平成23年3月7日(月) 午前11時~
で完売してしまいます。