クレッセント川崎タワー　４

９０３です

理解いたしました。

この物件は、駅５分以内のタワーマンションであり、最寄駅川崎は大商業地帯。ここには百貨店数店、大型書店２店、ヨドバシ、ビックカメラ、さくらや、丸井、ユニクロ、東急ハンズのほか、食品スーパー、多数の小売店、地下街、コンサートホール・・・おそらく駅５分以内周辺でたいていのものがそろうと思われる。川崎周辺のタワーマンションの中で、線路や大通りから離れた比較的静かな環境にあるため、おそらくこの物件に人気が集中しているものと思われますね。

川崎という土地のイメージですか・・・。比較的イメージのよい世田谷、杉並、目黒区などでも、私鉄の小さな駅からかなり歩くようなとことで、川崎駅周辺より、数倍も不便な土地はいっぱいあると思いますよ。（山手線までの近さ、徒歩圏内で購入できるものなどの利便性なども）そちらのほうが坪単価が相当高かったりする。そういう土地が高いのは実体のないもはや形骸化したブランドに左右されているだけかもしれないよね。

都内でブランド的に高くて、住んだら不便なんていう土地、たくさんありますよね。
ブランド地区に住んでいる人の中には、
イメージの良い土地だから、駅から遠くても買い物が不便でも坂道が多くても物価が高くても、なんとなく我慢している人は沢山いるように見えます。
ちなみに、あまり先入観がなく川崎を見た私（首都圏の別県出身）は、川崎の便利さと予想以上の「ダーティじゃない」雰囲気と適度な庶民性、結構気に入ってしまいました。

世田谷マイナー駅１０分の高額物件と大ターミナル川崎駅５分なら、後者の方が利便性が高い。にもかかわらず前者の方が今価格が高い理由は、周辺環境・社会環境の違いにある。たとえば、教育レベルが高いとか、地盤がしっかりしているとか、高台にあるとか・・・ただ、こういう環境条件に対する人の嗜好は、時代とともに変化するし、教育レベルなども時とともに変わってくるだろう。
たとえば、小高い丘の上の土地は、浸水などもなく、地震にも強く、見晴らしもいいので、価値ある土地の定番であった。しかし、坂がきついし、まわりは家ばかりで店もないし、そもそも、今の時代、東京周辺の普通の土地で浸水することなどありえないし、杭も深く打つのだから、高台の価値は、昔ほど大きくはない。逆に坂がきつくてマイナス要因にもなりうる。そういう土地の住宅地で、高齢化の進んでいる地域もあるんだよね。

クレッセント川崎タワーの高さは川崎駅周辺№１なんですね！
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/kawasaki/birukawasaki.htm

話が盛り上がってるけど、この物件、もう完売したんでしょ？

皆さんのおっしゃることは事実ですが、それを声高に語ると、落ち目の地域や物件にすむ人たちの妬みをかい、また、荒らしが襲いますぞ。
ご注意。

客観的にみて川崎駅周辺は良いよ。それは間違いないし、実際住んでみりゃわかる。
JR川崎駅の乗車人員はJR東日本管轄駅中13位。都内を除くと横浜、大宮に次ぐ規模。
1つの駅圏内で何でも揃うししかも安い！
揃わなきゃ横浜、銀座、お台場、話題の丸の内なんかもすぐいけるしね。
シネコン3つ(チネ、109、TOHO)。大型書店4つ(丸善、有隣堂、あおい、紀伊国屋)。
総合家電店3つ(ヨドバシ、ビック、さくらや)。スタバ4つ。
日本で3番目に大きな地下街アゼリア。
庶民的なアーケード商店街銀柳街。
日本有数の大型SCラゾーナは駅直結。
百貨店（丸井、さいか屋）。商業ビル（駅ビルBE、DICE、モアーズ）。
ユニクロ、無印、ハンズ、ロフト、HMV、タワレコ、TSUTAYAも、
ドラッグ&コンビニ&ファミレス&居酒屋もいたるところにあるし、
ミューザ、クラブチッタ、ウェアハウスみたいな音楽・遊興施設まである。
正直1つの駅圏内でここまでてんこ盛りなとこに、安く住めるのは利便性だけで考えれば
コストパフォーマンスは抜群だと思うけどね。
たしかにホントに高級で上質なものはないし、風俗店、パチンコ、ホームレス、そっち系の人が
目に付くのも事実だけど、そんなのも含めて何でも受け入れる土壌というか雑多な庶民性は
嫌いじゃない。
個人的には、週末オールナイトで映画観て、歩きで帰れる生活は気に入ってる。
今後も川崎のイメージが高級イメージに変わることはないだろうけど、
再開発を機に評価が変わってるのは間違いないから、今より悪くなることはもうないでしょ。

マンションは人生でも、かなり大きな買い物です。
ローン、管理費、修繕積立金、固定資産税…これからだって大変なんです。

それだけの犠牲を払って買う大きな買い物ですから。
少なくとも、自分の中では１番だって思ったから買うんだと思います。
まぁ、それをあえて周囲に吹聴する必要は無いとも思いますが。
人それぞれ価値観は違いますから、このマンションを良く思わない方もいるのも当然です。

でも、私はここに住める日を楽しみにして、今は新しい生活を夢見ながらコツコツ頭金を貯めたいと思います！

同じようにこのマンションを気に入って契約をされた方、どうぞよろしくお願いします。

私も、立地、環境ともに、とても気に入ったマンションでしたので〜入る日と、来週のスタイルオーダーの日をとても楽しみにしている一人です！
私は、映画がとても好きですので、サンダル履き？で、新作映画を観られる場所なんて・・・そんなに有りませんよね！（笑）９１４さん！入居のおりには、仲良くして下さいね〜宜しくお願いします〜（＾０＾）/

サンダル履きで映画だと足が冷えまっせー

近所を最近散歩しました。
ここの隣に既にマンションが建ってますが、分譲でしょうか？

以前検討していてMRにも行った者です。
うちは東横沿いにしたのですが、JRは終電が遅いのが良いですね。
たまに京浜東北の最終で川崎まで帰ってタクシーを使いますが
その度にクレッセントの立地が物凄く羨ましいですね。
今は夜中でも西口は全然怖くないし。良い立地だと思います。

最近の再開発状況を含め、立地は誰も文句ないと思う。
ただ、いかんせん一部上場拒否されたり、ささいな変更をしちゃうようなデベだじゃら、こういった場だと遊ばれちゃうんだな。

９１７さん
南隣は公社の賃貸。
北隣はナイスの分譲。

今日建築現場を見ましたが工事進んでますね。

１階ロビーの階段らしきものがもう出来てましたよ！見ごたえある建物になりそうで楽しみです。近くに住んでいるのでちょくちょく見に行きたいと思ってます。

南側は川崎市営住宅です。

９２２さん
市営住宅ではありません。

どうでもいいけど、公社の賃貸が正解だね。

http://www.city.kawasaki.jp/50/50sigai/home/jigyougaiyou/nishiguchi/na...