ザ・ヒルトップタワー高輪台ってどうですか？ Part5

スレ立てありがとうございます。
自称購入者のヘンな荒らしが一人いますが、スルー＆削除依頼で対応して有意義なスレッドにしましょう

賛成！

情報に疎いもので、この物件があることを今日はじめて知りました。ロケーションと駅直結が魅力的に思います。ただ、予定入居時期が過ぎても販売していますが、これは売れ行きがあまりよくないということなのでしょうか？ちょっと解説していただけるとありがたいです。

３期までの販売が済んで、まだ数十戸販売中だと思います。詳しくは売主にお問い合わせください。

３期の販売ってもう終わっちゃってるんですか？

公式ホームページには
「第3期プロジェクト説明会開催」と言うお知らせが出ているので
発売はこれからなのでは？
物件概要によれば、販売開始は10月上旬だそうです。

3期の販売はまだだと思いますよ。今は2期までの販売が済んでいて、
次の10月上旬から販売するのが3期だと思います。2期分については
売れ残りがあるのか、売れてしまっているのかは不明。
販売戸数については、直接売主に問い合わせた方がいいと思います。
以前、前スレッドを見るとわかるかと思いますが、販売戸数13戸と
書いてあったかと思えば、翌日には未定の記載。
間取りや価格についても翌日には書いてあることが違ったりといろいろです。

ここのＨＰってよく分からないというか、情報があまり公開されていないですよね。
多分、販売戸数１３戸は２期のキャンセル分で、戸数未定は３期のことを指しているんだろうなと思いますが。

臨機応変に対応して下さっている様ですよ。関心のある方は、売主にコンタクト取られた方が、正確で早いと思います。

臨機応変と言えばそうなのかもしれないけど、
その場にならないと対応できてないってことなのかもしれないですよ？

希望のへやがあれば売ってくれますよ

>>11
それはそうでしょう（笑）
残っている部屋があって希望する人がいれば売りますよ。

マンションて一斉に全戸売り出すわけじゃないのですね。
引越しが重ならないように？なんて訳ではないでしょうけど。

大京の売り方は、全戸一斉ではないのが普通です。
以前から。

青田売りで全戸完売して、引越が重なる例はありましたけど。

中国人は何割くらい買ってますか？

大京に確認すればわかります。ほとんど投資用には販売してませんよ。

大京に確認？考えが甘いですね。一応、自己使用目的で購入して、あとから別の使用目的にすることも考えられますよ。

現地で営業から投資物件としては回らないって説明を受けるはずなんですけど・・・
行ってないの？

投資は自分の知恵でするんですよ。ワンパターンじゃないしね。

なんでもかんでも営業の言ってることを鵜呑みにする人って…
自分で調べたり考えたりしないの？大丈夫？

実際には、凄く素直で世間知らずの人が多いですね。だから、不動産も売れるんでしょう。
物事には裏と表があるけど、裏を見ないで生きられるなら、それでも良いんじゃないですか。
ある意味、幸せかもしれませんよね。

なんか頭悪くてお金のない暇人が連投してますね

無駄な地震話で荒らした後は投資話かい

荒らしのネガくん

23.それで君は何なんだ？荒らしのネガ君じゃなくて、ネガの荒らし君だろ？

荒らし？ってほどじゃないでしょ。ここにはおたくみたいな本物の荒らしが住み着いてるじゃない。

はいはい
物件に無関係の地震話でさんざんレスもないのに荒らした後は投資話で荒らそうとしてるけど
いいかげんレスがないことに気がつけよ
連投も自演もやめとけ

２５だけど、自分は契約者。連投？自作自演？
地震も投資も、どこのマンションにも当てはまる話。別に必死に叩くほどのことじゃないね。

前スレの最後はほとんど地震話で荒らされて
ネガだけの過疎になった。
ここは価格的には他にかわりがないマンションだけど
実際に行くと、仕様も周辺環境も非常に悩ましい。
来月の締め切りまでにもう少し検討者の話を聞きたい。
無駄なネガの話は前スレで十分。

建て替えが・・・とか
やっぱり戸建てが。。。とか
もういらない

過疎になったのは少しでもネガ話がでると必死な人がでてくるから面倒くさくなっちゃっただけでしょ。それにそもそも３期だし検討者も減っただろうし。地震話なんて関係ないでしょ。

28さん
検討者の話ではなく、契約された方に質問できる場があればいいんですけどね。
検討板は虚偽が入り乱れているので、契約済の方に伺えれば正確で
一番良いかもしれません。

ここの入居開始日は17日…明日からなんですね。
契約された方は今頃引っ越し準備に追われている頃でしょうか。

契約者は、贔屓目が入りすぎて意見が片寄るから、あまり参考にならないことが多いですね。

３期だから検討者もいなくて過疎だとかおかしな自称契約者がいるからねぇ

今週末も相当混雑するでしょうね

検討者がいないなんて書いてないですよ。減ったと言いました。それと自称契約者じゃなくて契約者。
失礼ですよ。

とうとう明日から入居開始なんですね。契約者さんは大忙しでしょうね。
人に意見を言ってるどころの騒ぎじゃないんじゃないですか。忙しすぎて。
全間取りを見てて気になったのですが、２階にメールコーナーというのと
地下鉄施設というものがありますね。メールコーナーというのは何なのでしょう。
パソコン等が置いてあって、インターネットができる空間でもあるのでしょうか。
また地下鉄施設って何なのでしょうか。

↑とにかくこの【自称】契約者さんは有益な情報を書き込むことは皆無なのでスルーしましょう。

昨日から荒らしてますから・・・１日だけ有休でたまたま見たと【自称】してたんですけど
朝からしつこい

地下鉄施設って地下鉄の出口のことじゃないですか。
同じ駅直結をうたっていても実際は多少距離のある白金タワーとかアクシア麻布とちがって
ここはマンション内に地下鉄の出口があって近所の方が普通に出入りしていて驚きました。

メールコーナーは各家の郵便受けがあるとこですよ。

決めつけるのもいい加減にしてくださいよ。昨日の人って何？最終期近くなれば残り戸数もすくないわけで、検討者もそれにともない減るのは当然でしょ。
なんでもかんでもネガ扱いはやめてください。

まだ半分残ってますよ。
最終期近くってテキトーですか？
だからネハって言われるんですよ

まだ半分も残ってる！？ここって年内に売り切るんでしょ？それでまだ最終期近くないって大丈夫なんでしょうか？

半分は残ってないんじゃない？
１期で１１０戸、２期で５０戸完売っていうのが公式発表じゃなかった？
２期のキャンセルが１３戸以上は出ているみたいだから、それがその後全く売れていないとしても、残り７０戸くらいでしょ。
キャンセル分がどれだけ売れたか、３期でどれだけ売れるのか。

39は自信満々に言い切ってますよ。もしかしてキャンセル続出なの？

契約者板も異様に静かですね。ネット扱わない世代が多いのか、外国語の方が多いのか。。。

引越仕度で忙しいんでしょ。

先週末に営業マンに聞いた話だと１５０戸売れているということでした。
今回の販売では１０月まで１カ月近い販売期間をとっているんで、ほぼ完売する自信があるようでしたよ

営業マンは、営業トークで喋るのが普通だから、
言われたことを丸のまま信じるのはどうかなぁ。

自信があるなら、今までにもっと売れてても良さそうな物だけど。

契約者板の閑散ぷりは今に始まったことじゃないですよね

そうなんですよね。信用はできないですよね
引っ越しの相談をしている？方を３組、商談中の方を４組とけっこう人がいたので立ち話で聞いた話なんで
見かけた方は４０の私よりみなさん明らかに年上でしたよ

【自称契約者】はなぜか検討スレに朝からいるんですけどね～

１５０戸売れてる？
じゃあやっぱり２期で１０戸はキャンセルされてそのまま売れてないんだね。
２期で４０戸しか売れないのに、どうやって１０月までに完売させるんですかね？

私も年輩の方たくさん見かけました。

造りが渋いので年配者に受けるんでしょうかね。眺望、駅上、病院が近い、公園ありで確かに年配者に好まれそうですね。買い物は宅配だの、人を雇ってもいいし。浅草に遊びに行かれるし、良い事だらけですね。

浅草に遊びに行かれる？すみませんなんか笑っちゃいました。

笑ってないで、貴方も浅草に遊びにいったら？

何だかいちいちあまり気持ちの良くない書き込みをする人がいますね。

もし親類の年配者にここをすすめるなら、浅草に遊びに行けるよとは言わないですね。歌舞伎座も近いよとか三越高島屋も行きやすいよって言うかな。

ずっとこんな感じじゃないですか？

地方のシニアのセカンドだったら、浅草って言った方がインパクト強くない？

なるほど。地方の方にはそうなのかもしれないですね。

団塊世代でさえもう、
浅草で遊んだ世代ではないよ。
古すぎる。

品川プリンスの映画館、平日シニアの方多いですね。割引があるのかな。これも好条件になりそう。

なんでそんなにシニア、シニアって言っているんですか？シニア世代にアピールしないと売れないんでしょうか？あんまり若い人たちは買っていないみたいなので、営業さんは路線変更？でも、ここでシニアに勧めたところで見てる人は少ないと思いますよ。それに、確かに駅直結かもしれないけど、駅自体は古くて、結構使いづらくありませんか？

ほんとなんでシニアシニアって必死にアピールしてるんでしょうか。

必死な感じはしないけど、雰囲気的に自然に行っちゃうんじゃないですか？シニアが多いとなにか問題あるんですか？

私が現地で商談をした時にいた方が自分よりも年上の方が多かったと書き込んだんですが
５０代か６０歳前後くらいでシニアっていうイメージじゃないですよ。
経験があって、ある程度の資産もある人が誰かに勧められてマンションを決めるわけないでしょう

マンコミュに多い、営業がどうたらこうたら言うのもはくだらないからやめませんか

60前後位からシニアなイメージがあるんですが、明確な定義ってあるんでしょうか。

ジュニアに対してシニアですよね。今のシニアはおしゃれでカッコいい人多いですよ。お金もあるし。
何か勝手にネガのイメージで、シニアに対して必死に抵抗する人のほうが認識不足です。
悪いけど、世間知らずですね。

では、７０さんはシニアとは何歳くらいの方をイメージしているのですか？ジュニアとは？

私はシニアというと、７０歳以上くらいの方からというイメージがあります。
定年が６５歳のところも多いですし、６５歳くらいだとまだまだ若い！って感じの人が多いと思います。

７０です。質問受けちゃいましたね。答えないとね。

まず、生活している環境で、判定が違うしイメージも違うと思います。例えば生活圏の広い人と、そうでない人では、個人差が大きいと思う。

単純に括ると、実年齢に標準を宛てれば、６０歳ぐらいからシニアじゃないですか。一般に５０代辺りから、確実に個人差が出てきて、７０代でもカッコいい人は結構いますし。きれいなご婦人も沢山いる。こういう人達をお爺ちゃんお婆ちゃんとは、呼ぶ気になれませんね。一つには、まず健康と次に経済力、教養、好奇心がものをいってる感じがします。向上心っていうのもあるかも知れない。

その反面、若くてもオヤジとかババアなんて陰で呼びたくなるような、３０代後半４０代はざらにいる。自己管理ができてない。不満が多い。などなど。

壮年期をシニアに対してジュニアと考えると、４０代の行き方が結構ネックかもしれないな。。。独断と偏見ですから、どうぞご容赦願います。

結局シニアって言葉をネガ扱いしてるように聞こえます。60すぎをシニアって呼んじゃいけない？見た目がカッコ良いから？でもシニアはシニアですよね。私はシニアにもシニアって言葉にもネガなイメージはないので、普通にそう思います。

何でも一くくりにしてしまうからいけないんじゃないですか？
それに、同じ言葉を使っていたって人によって感じ方は違うし、明確な定義がないのだったら、いつまでたっても平行線ですよ。

きっと回りにいるシニアが、魅了ないんじゃないの？
だからネガな受け取り方しちゃうんじゃない？
いい人生の先輩に恵まれないで、ある意味可哀そう。

シニアの自画自賛話ばっかりなんですけど、もっとこのマンションの有意義な情報をお願いします。

76.批判だけしてないで、自分で情報提供したら？

提供するに値するような情報なんて持ってないです。だから
持っている方に教えてもらいたいです。

質問でもするのが普通だけどね。情報が知りたいなら、この板のPart１から読めば。

79意地悪い～

人生のよき先輩にはなりえないタイプね。

愛のムチですよ。

こちらの備え付けの洗濯機の性能はどんなものなんでしょう。もし他の洗濯機に変えたい場合は、大工仕事が必要になったりするんでしょうかね。

無知な人には、愛の鞭ビシビシとお願いします。フフフ…

フーン。やっぱりね。

スペースに余裕はなかったですね。何かしらの工事は必要だと思います。

ま、最終的には中国人に売りつけるのでしょう。

今日から入居でしたっけ？

>83
なんで標準のものでも十分動くのにわざわざ変更するのですか？
大工仕事は不要ですがサイズだけ計測して入るものを買わないといけないですね。

まだ150件しか売れてないのか！
先が思いやられるな…

>>89
好みの問題もあるでしょうし、
すぐにではなくても、今後買い換えるでしょう？

でも、確かにあのハメコミだと、交換する時には大変そうですよね。
あの洗濯機のぴったりサイズに囲われちゃっている感じだから、他のものが欲しい時は大工工事も必要かも。

値引き期待できそうです。

どういうこと？

ないない！

まだ残戸たくさんあるのにそんなことやっちゃったら
デベが大赤字になっちゃうよ。

150戸売ってるんだからもう元は取れてますよ。

コイツが一番アタマ悪いな
マンションの利益率知ってるの

ムチは叩かれるんよ

ん？意味不明で理解できないけど世田谷出身？

こんな不便で環境の悪い土地を、江戸時代霊感商法で売りつけられてるってわからないんだ。
ファンド利回り賃貸仕様物件で、販売期間も短期間なんだからどこら辺が損益分岐かわかるでしょ。

エスカレータさえケチったんだよ？

だからバカなんだよ
計算できないのかお前

上物が低仕様？短期間での販売？
どれだけコストダウンできるんだよ
お前の脳内計算のロジックを書き込めよ

ここに住む人はロジカルですね。

コミカルの間違いでは？

実際に値引きがあるかどうかは別にして、そういうことを考え始めないといけないくらい検討者が減っちゃってるのかな？説明会はがらがら？年内に売り切るって宣言してたみたいだから、焦ってきたとか？

そもそも１５０戸も怪しいけどな。キャンセルが続々出てきたらアウト。

入居始まってるんですよね？引っ越しは混み合ってますか？

実際に行けばわかるけど、集客はできてるよ。
ウソだとおもうんなら明日見に行けば

Part1あたりはそうとううまかったね

お客がきても契約してくれないとねえ

書き込みのレベルが低いんですけど・・・
売れないって。そりゃそうでしょう今売ってないんだから

先着順住戸があるでしょ？

107さん、では既に売れた数はいくつなんですか？そこが問題なんですよ。

そんなこと何の問題になるの？
バカなの

売れてない＝人気が無い＝資産価値が無い

のため大変な人気を装っておりますが？

ヒマだなぁお前
マンションには一生縁がないから２ちゃんに行けよ

>>のため大変な人気を装っておりますが？

新聞読んで日本語力をつけてから書き込め

なんの事やら話が見えん。

どれだけ人気かはわからないけど、このスレ見てる限りでは注目度高そう
駅直結は勿論だけど、品川駅まで徒歩11分っていうのも結構使えると思うしね。

寺と墓以外に麻布にあるようなおしゃれなビストロあるの？

いまどきビストロがおしゃれって２０年前のじいさんかアンタ

今度行きたいので、麻布にあるらしい【オシャレなビストロ】てやつをぜひとも教えてください

なんかさここんとこ一気に切れ味鋭いネガが消えたよね。飽きられた？
しつこくイジラレタ方が人気物件ぽくてよいのに。
それにしても、ここの引越しがはじまったこの三連休の閑散ぷりは、実は普段いかに契約者がカキコしてたかってことの表れだね。

たった225戸の物件なのに、スレがPart5まで立っているのは人気物件の証拠です。でもみんな引越しで忙しいんでしょうね。

おしゃれなビストロ好きの方は、浜田山スレにも書いてますね。
よっぽど「おしゃれなビストロ」のある麻布がお気に入りみたいですね。

No.289 by 匿名さん 2010-09-20 22:30
＞そんなのベランダや部屋の中に観葉植物おけば都心でもどこでもできるだろ。
＞麻布みたいなおしゃれなビストロも無いような湿気た街のどこがいいんだか。

このビストロおやじゴクレの芝にもいたよ
もちろんどこのビストロかは答えないけど

芝では、麻布のどこにおしゃれなビストロあるのか、と悪態ついていたので、芝サポーターだと思います。

早く麻布のどこにおしゃれなビストロがあるのか答えてよ

91さん
洗濯乾燥機は、壊れたら修理か、同じものを買い替えになりそう・・・。
現実的に考えたら、洗濯なんて日常的なものだから
のんびり大工仕事なんてしてられないですよね。
買い替えたい時に選択肢がないのはちょっと不便ですね。

「同じ物」がそのまま形が変わらず、壊れる時まで売ってるかな。

売ってないかもですね。
今のままだと斜め式しか買えないから、ちょっと不便かもしれないですね。

入居済みの方静かですねー。あんまりネガが酷いから、新居報告もできないのかな？

高輪台は港区の中でも飲食店不毛の地ということはオレも認める

83さん
>>こちらの備え付けの洗濯機の性能はどんなものなんでしょう。もし他の洗濯機に変えたい場合は、大工仕事が必要になったりするんでしょうかね。
他の洗濯機の大きさなどによるでしょうね。今まで使用していた洗濯機を使いたいとかそういうことであれば、工事が必要かもしれませんね。ただ、ここはドラム式の洗濯乾燥機は標準装備のようなので、私はこれで満足です。メーカーがわからないのでどんな性能があるのかとかはわかりませんが。古いデザイン＆性能の洗濯機が付くとは思えないですし。

一般的にマンションは、備え付けの家電は早くから準備するので古いモデルだけど？(例えばエアコンなど)
ここの洗濯乾燥機は新タイプが付いているのかな？

洗濯機で検討やめる人は少ないと思うよ。ランドリーサービスもあるわけだし。

駅直結ですごく便利みたいですね。
第三期が始まるみたいだけど、見晴らしの素晴らしい南側ってまだあるのかな。

いっぱい残ってるよ。

だけど君に買えるの？

南側ってそもそもあんまり眺望よくないような

ここって元々
賃貸仕様だったんですか？？

見に行った人は皆知っている。

驚くほどチープな設備に。

そして他物件を知らない中国人には人気。

もう入居が始まっているはずなのに住民版が過疎っているのは何故？みんな賃貸目的なのかな？

そうなんですか
だから見学会でも設備なんかは全く教えてくれなかったんですね。残念です。。。

あっ

でも景色は良かったよ。

ただし10Ｆ以上ね。

まともなとこに住んでる人間の基準からいくと、共用設備がさびし～い。

実際見たけど、チープではなかったですよ。麻布十番みたいな豪華さはないけど。設備も悪くない。
個人個人で見方はかわるので、まずはMR行って判断してください

同じような質問って何度も出ますが、過去のものって読まないのでしょうか？賃貸仕様の話なんかどれだけ出ているか。
しかし本当に契約板は閑散としてますね。なんでだろう？

おいおい、ユニットバスとか既製キッチンなんてありえないって言い出す気か？
麻布は身の程知らずだな。

麻布じゃなくて、他の物件関係者じゃないの？

契約者は地方の人、シニア、外国人あたりじゃないの？
だから契約板が、異常に静かなんでしょ。
元気な都心の人間なら黙ってないよね。

私はお風呂は悪いとは思いませんでした。
キッチンはついてないものが多くて微妙でしたけど。

現在のお住まいが貧弱な方だったら、ここでも購入されるのではないかと思います。
私共は、ご遠慮申し上げます。

>150

同感。

高級マンションのバスルームは壁もタイル張りだぞ。

まあ上を知らない146あたりはここ契約してやってくれ。

そのバスルームはユニットバスではなく在来工法だと言うのかね？
まぁ構造しらないおバカはヒューざーでも買ってろ、この麻布野郎

ここは、お里丸出しのお下品な方向きですわね。

普通のタワマンは１DKでも共用設備の恩恵に預かるけど、ここは逆。
最上階買っても、単身者用の設備しかないからね。
だけど管理費は普通のタワマン並みじゃない？

いや、他より高いかも

>152

設備仕様論議が工法にすり替わり。

さらに君のロジックは恥ずかしいよ。

3連休はみなさんお引越しで大忙しだったんでしょうね。

>>125
洗濯機は同じもの以外に同じようなタイプのものにしたとしても限られちゃいそうですよね。他メーカーとか斜めドラムとかサイズが少しでも大きいものを取り付けるには、業者に入ってもらうことになりそうですよね。そう考えると埋め込み式はちょっと嫌ですね。

ここってフィットネスルーム以外の共用施設って何があるんですか？

159さん
共用施設は、エントランスにあるラウンジくらいですかね。
フィットネスも狭くてマシンの台数も少なく、満足のいくものではないらしいですし、
どうもいまひとつな印象です。
余計な施設は不要ですが、作るなら中途半端なものは止めて欲しかった。

>>158
いや君が議論をすり替えていると思う。

タイル張りかどうかなんて、所詮ユニットバスだろ、と思う。
ユニットバスで高級を論じている君が浅はかな成金ってこと。

ジムだって、凄く狭くてマシン３台しかないみたいですよ。
管理費が高いのは、駅上と何か関係してるのでしょうか？負担分があるとか？

ジムは会社にあるので、私には不要でした。

共有施設ほとんどないのになんで管理費が高めなんでしょうか・・・。

チョチョットォ～契約済みなのにしらないの～？
管理費は徐々に挙がってから、しっかり納得してから契約しないとだけど～

管理費の話題が出ているので便乗して質問させていただきます。

人件費や光熱費、その他がどんなふうに使われているかは気になりますよね
物価の上昇などもあるので値上がり自体は仕方ないと思いますが
そういった変更があった場合、管理費の内訳というのは黙っていても説明があるのでしょうか？
それともこちらから言わない限りは開示されないものなのでしょうか？

管理費の内訳ですが通常総会において次年度予算が承認されるので
その時に資料配布されます。ここは新築なので最初の総会で資料配布
されるはずです。

新築といっても、すでに暫定案があるわけだから、重要事項の説明の時に、他の項目と共に管理費についても説明受けるんじゃないですか？

そして、第１回目の総会で、規約なども含めた、全ての暫定案が承認されたところで、規約や管理費などが、履行されていくんだと思いますけど。

163さんは契約のときに何も説明は受けなかったんですか？
修繕計画とかの説明とかってされないものなのでしょうか？

説明されてるはずですよ。舞い上がっちゃって何が何だかわかんない内に、契約しちゃうケースって結構あるんじゃないですか？

管理費は他社に見積もりをとったり動いていかないと。

大理石でも張れば済むことを何をウジウジ言ってるの？
普通、水周りは自分好みにリフォームするでしょ？
それともそんなはした金すらないの？

あのさ、アホくさいと思うほどここがどうでもいいと思ってるんだよね？じゃあなんでここにいて、なんでここにわざわざレスするの？すっごい不思議なんだけど。

つーか、設備のグレード差なんていくらか知らないの？
ユニットバスなんてINAXでもTOTOでもいいが、たかが知れてるよ。

そんなものにこだわるのがこの辺に住んでいるのがおかしいよ。

で、結局ユニットバスがどしたのよ？
見栄えよく金かけても、そんなん坪単価数万の世界でしょ？で？それがどしたのよ？？

せっかくお家買ったのですから、楽しく考えましょうよ～

そう正解、正解。君はいつも正解だよ、アザブ

キャーアホくさだって〜。
ど〜ぞおひきとりくださいまし〜〜 二度とくるなよ〜
さよ〜なら〜

私の見たお部屋のバスルームはタイル張りでしたよ。

グレードが低いのは、あなたの検討されている部屋の問題では無いのでしょうか？

もしかするとあなた自身かも。。

１７７レスは切羽詰まった感ありありで気の毒なかんじまでしてしまう。もうすこし考えてレスしないと。

１８０。
お前みたいのがいるからつっこまれるんじゃ！！

実際の契約者からの書き込みってないんですかね？なんかとんちんかんなのはありましたけど。ここに書かないのはまだ分かるとしても住民板もなんにもないし。買ったらもう書き込みしないものなのかな？

もしかしたら契約者は、
別な住民専用掲示板に行ったのでは？

別とは？

契約済みとしていないだけで、契約者のカキコはありますよね。おっぴらにしてまでどーこーの意欲はないんじゃないですか。
だってめんどくさいでしょ。それこそアホくさってかんじじゃないんでしょうか。

あんまりここ買ってよかった〜っていうのが感じられる書き込みがないような気がするんですよね。できれば良い点、悪い点を聞いてみたいんですけど、まだ住み始めたばかりだから特にはないのかもですね。

アホくさ～って書いている方は、契約者でしょう。
賞賛の言葉も浮かばず、ネガに疲れてアホくさ～しか出て来ないのでしょう。
かわいそうですね。

アホくさ〜の人、かなりウザいです

なんか楽しい掲示板になってきましたね。

>165さん
>管理費の内訳というのは黙っていても説明があるのでしょうか？

契約前の段階では、これと言った詳しい資料は見せてもらえないのが普通です。どこのマンションでも同じですね。修繕費の内訳も然りです。修繕はざっくりの項目くらいは分かりますが、金額まで落とし込まれません。
なので契約の際に見せられた管理費と修繕費は、大丈夫だろうという信頼の下で契約をするしかないんだと思います。訳の分からないデベロッパーや管理会社だと問題ありかも知れませんが、ここは大丈夫じゃないかなとは思ってます。

191．いい加減なこと言っちゃダメです。管理費の内訳などきちんと説明があるのが普通ですよ。

191さんと192さんのどっちが本当？

>>187さん

物件選んで買うまでかなりの労力でしょうから疲れ果ててなかなか情報が出てこないのかも知れませんね。
住人板で情報提供をお願いしてみるといいかも？

似たような感じの物件ですね。
タワマンラッシュですね。

http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00070406/

賃貸崩れですね。

大京の店員で可愛い子を発見したよ

ここのフィットネスルームって予約制なんですかね？
住民なら自由に出入りできるのかしら

私も気になります。
コンシェルジュカウンターで利用状況が確認出来ればいいんですけどね。

フィットネス、一般的なマンションでは予約不要なんだろうけど、
ここはマシンの台数が少なく利用者に制限があるでしょうから
もしかして予約が必要かもしれませんね。
1人○時間以内など、時間制限はあるのかな？

契約済みさんたちなら、当然知ってるだろうに、
書き込んでくれませんね。何か不都合があるのかな？

「こわ～い高層マンションの話」という本がありました。
大衆本ですが、それに記載されたところによると、2010年7月3日、
日本臨床環境医学会で発表された流産の調査結果は以下のとおりだったそうです。

1、2階：22.4％
3～5階：21.1％
6～9階：38.1％
10階以上：66.7％

↑数字の意味が分からないのですが、分子は何で分母は何ですか？

163さん
契約者様なので御存じかと思いますが、みなさんおっしゃられているように、共用施設はフィットネスとラウンジくらいしかないのでしょうか？そうなると管理費がちょっと高めに感じますね。エントランスのエスカレーターに管理費がかかるのかなぁ。あとは、確かここって駐車場が立体駐車場でしたよね？その関係でも管理費等高くなっていそうな気がしますね。

201さん
マンションによっては、マンション住民専用のHPなんかあったりしますよね。HPにて共用施設の利用状況等も確認できるそうです。ここもそういったサービスがあるといいですよね。

２０５
同感。１、２階でも２０％超えはありえない数字。

>>204

http://jce19.cocolog-nifty.com/ecology/files/JSCE19th.pdf

に出てますね。内容はわかりませんが。。。。。

>>207
http://prog.pr.tokai.ac.jp/utokai/TkpMedia?p_kubun=01&p_kijic=2005...
根拠はこれらしいですが。どうだかねぇ。2005年の話ですし。

>>206
エスカレーターに関しては
例えば体の不自由な方が便利に使える物なら意味があると思うのですが
そういう方はエレベーターの方を選ぶでしょうし。
無くても別に困らない分、年間にかかる保守点検費とか気になりますね。

エスカレーター常に動いているようですけど、電気代の無駄だし、いたみも早くなってしまいますよね。人を感知して作動するように変更は出来ないのでしょうか。

人を感知して作動するシステムだと、起動時に大きな電力が掛かって返って不経済だとおもいます。また後付けで、感知システムが可能だとしても、これも又、返って故障の原因になるでしょう。現状で我慢するしかないでしょうね。

急いでたりしてエレベーター待ってる時間を短縮したい方などは利用価値はあると思いますが、大体の方がエレベーターを利用するはず。
わたしもエスカレーターは要らない気がします…

メインエントランスなんですけど…メインエントランスが正常に使えないマンションっておかしくないですか？

正常に使えないってどういう意味ですか？
コンシェルジュもいる時間短いし、エスカレーターは上りしかないし、不便だってこと？

213さんはここの構造わかっていますか？エレベーター直結の入り口は駅に直結したサブエントランスです。
メインエントランスの方は、昇り専用のエスカレーターと階段を利用するようになっています。エスカレーターを使わないとなると階段のみになります。結構な階数を上ったところで、ロビーに行き着きます。これではメインエントランスは正常に使えないという事になります。

サブエントランスは浅草線利用者には都合が良いと思いますが、あくまでもサブですよね。メインエントランスのエスカレーター無くしてしまったら、階段だけじゃ十分じゃないですし、誰も使わないのなら無駄なスペースとなります。

特に定年後は不便だね。
定年後には売るマンションなんだろうね。

いえいえ。リタイアの方々も購入されてるようですよ。駅上なので、健康維持も兼ねて、あちこち出かけられるのには便利でしょう。病院も目と鼻の先ですし。

リタイアの方といってもまだまだ元気な方が多いのでは？もう少し歳をとって、足腰が悪くなってきたときはどうなるでしょうね。

リタイア後に住む場所としてはどうなんでしょう。いまはよくても下手したら数年で脚などが弱ってくることは十分考えられますよね。自分なら周りになんでも揃っているもっと便利な場所の方がいいです。

足腰弱ったら、スーパー配達サービスを利用でしょう。
周りからだって重い物はなかなか運べない。

あしこしよわくないですが重いものは今でも車や宅配です。そういうことではなく日常的なちょっとしたものを買うのにも不便なのは面倒ですよね。

足腰弱ったらどこに住んでも同じでしょ。旨く配達利用したり、人を雇えばいいんじゃないですか。リタイアしても、まだまだ元気で活動的だろうし、そういう方にここは最適かもですね。不要な共用施設がないのも好まれる要員の一つじゃないかな。

だれでも、日常適度に体を動かす事が健康と長寿の秘訣でしょう。ここはリタイア組にも大いに需要があるんじゃないですか。

動けなくなればどこに住んでも一緒かもしれませんが、そうじゃなければ全然一緒ではないですね。リタイア後はやはり越されるかたもいらっしゃるんじゃないですかね。その時その時で個人に適した場所を選択すればよいのでは。

庭の手入れも要らないし、鍵一個でセキュリティは万全だし、旅行三昧のリタイヤ組なんかには良いんじゃないかな。駅上だしフットワークいいよね。

どこに住むのかは個人の自由ですけど、多くの人が選んでくれるようなところじゃないと将来が不安ですよね。まだ3分の1くらい売れてないようですが、どうなるでしょうね。

賃貸物件になるんじゃないですか？

ここは他所のタワマンに比べて渋いから、渋い年齢層もいけますね。幅広い年齢層が買うとすれば、年内完売楽勝でしょう。

渋いタワマン？若い人が嫌がればトータル変わらないじゃない。

結局、駅直結だけで売れる時代ではないのね

直結の駅にもよるんじゃないですか？

浅草線も渋いですよね。

3期で売れないようだとまずいでしょうね

別にまずいとは思わないけど？どこもダラダラ売ってるんだし、３社組んでるから何とかなるんじゃない。

ダラダラ売ってるんじゃなくて、売れてないだけじゃないの？
しかもここは年内に売り切りますって宣言してたくらいだし。

どっかの都心タワーだって、
マスコミから第１期即日完売間違いなしと前宣伝されていながら、
実際には即日完売できなかったよ。

最近は売れるマンションと売れないマンションの差が大きいっていうのはよく言われてるけど、
売れるマンションでも、売れる部屋は第１期のときに皆が殺到して掃けてしまって、残りはいつ
までたっても売れないっていうのが多くのパターンみたいですよ。
ここは健闘している方じゃないないですかね。

ここは、みんなが殺到するようなのは無かったけど、売れるものは売れて、もう既に下り坂じゃないんですか？

残りはいつまでたっても売れない、っていうパターンになりそうな予感

大京さん、マンション販売の歴史が長いから
いつかは売り切りますよ。

思ったより売れ行き悪いですよね　買い手は結構シビヤだし　よく見てますよね　

最終的には中国人に売りつければいいんじゃないの？

↑というか随分前から売れ行きは…

白金タワーほど魅力があれば、即買いなのだが。
駅直結なのに、周辺はぽつんとしていて、なんだかなぁ。

価格がぜんぜん違うだろ。
比べちゃ白金に失礼。

中国人だって魅力がなければ買わないよ
っていうか、中国人にだってもう随分前から売ってるじゃん

安さが売りなのだろうけれど、カウンター部分を含めたらそれほど買い得感はないのかな？
逆にバルコニーが広いとお得感があるように思います。

白金タワーですか、単なる再開発物件ですよね。サイゼリアと同居したいんですか？

近所に詳しい人に質問。白金と高輪って僕の中じゃ大して差はない印象なんだけど、全然違うもんなの？

白金の街も、高級そうなエリアもあれば
賃貸アパートが建つエリアもあるよ。

白金タワーのある一丁目は全然高級ゾーンじゃないよ。白金タワーもそもそもは高級タワマンじゃないし。二丁目の三光坂辺りや白金台とは違う。

白金と高輪は雲泥の差でしょ。白金は華やかな表世界だけど、高輪はシャビーな。。。

>>211
エスカレーターって常に動いている状態なんですね…。常に動いている状態ってどうなんだろう。常に動いているって聞くと、どうしても小さいお子さんのいるご家庭やお年寄りにとっては、危ないもののように感じてしまいますが。人を感知して作動する方が経済的という部分でもそうですが、それ以上に故障や事故の防止になるような気がしますがね。212さんの言うように起動時に大きな電力が掛かって返って、故障の原因になったりするのかしら？いずれにしても、安全面には十分気をつけてもらえる構造だといいですけどね。

２５４さんのいう白金てどのあたりをさしてるんだろう。

>>255
普通に使っている限りは滅多に危険な場面にならないのでしょうけど
子供が遊び道具にしないか心配ですね
警備の方などの目があればいいのですが、こういう場所だと誰も通っていない状態も結構ありそうですね

なんだかんだ言っても８割以上成約済み。
ラストスパートですな

商業施設でも付帯してるならいざしらず、居住専用のマンションのメインエントランスに昇りエスカレーターというのは、センスを疑ってしまいます。なにより落ち着かないし、故障の時はもとより、点検整備の時は階段かサブエントランスを使わなくてはなりません。階段も滑ったり事故の元ですから、メインエントランスの利用者はいなくなってしまうのではないでしょうか。

８割も成約成立してるの？公式発表ではそんなにいってませんでしたよね？

残りは65＋ですよ　これからが大変～　賃貸ならいいけど買ってまで住みたくないな

既に入居された方もぼちぼちいらっしゃるんでしょうか。
ここは単身者が多いんですかね。
3LDKは25階以上と見たんですが、ファミリー層にも売れてるんでしょうか。

いろいろな年齢層のカップルがいらっしゃるんじゃないですか。子供さんの絶対数は少ないと思うけど。

いろいろな愛の形のカップルもいるみたいですよ。

ここは全然契約者の方が掲示板に現れませんね。

契約者も匿名で現れてるんでしょうけど、楽しい話は聞こえてきませんね。契約者板も寂しいかぎり…

>259さん
以前、この掲示板にエスカレーターが1基(昇りのみ)では
不満と言ったような書き込みもありました。
本当に色々な考えがありますね。
エスカレーターはホテルライクで高級感を出そうとした設計かと思いますが、
私個人の意見としては、なくても良いと思います。

ここは高級マンションって雰囲気じゃないし、エスカレーターからしてビジネスホテル風じゃない？

エスカレーターがビジネスホテル風とは思いませんでした。ビジネスホテルには縁がないのでよくわからないからかもしれませんが。

エスカレーターのイメージがデパートとか駅の感じで、落ち着かなくて嫌いです。

イタイ自慢話は困るけど、住んでいる人の感想とか住み心地とか聞いてみたいです。

あほくさ

そういえばWCTにも某パークハウスにもエスカレーター（昇降）あったなぁ。別に悪くなかった。

>>267
エスカレーターが1基、しかも昇りのみというのは、普段からメインエントランスばかり利用する人にとっては
降りる時に階段しかないという部分でつらいですよね。全く利用しない人にとってはまだマシくらいな・・・
今さら無くせとは言えないけれど、昇り降りが切り替わるようなエスカレーターにしていただけると
いいですよね。利用するしないにしても、管理費や修繕積立金はみんなが払うわけですから、
少しでも利用者が増えるように考えてもらいたいなと思います。

昇と降があればいいと思いますよ。
ここは昇しかない・・・

また、あほくさの人登場ですか。
うざいです。

＞残りは65＋ですよ　これからが大変～　賃貸ならいいけど買ってまで住みたくないな

残ってる部屋の価格帯にもよるね。
だいたい広さと価格が中途半端な部屋ばかり最後に残ったりすることが多い。
ここはどうなんだろう？

>259
それが大京クオリティです

むちゃくちゃ環境良さそうですが、コンビニくらいしか日常の食料を買うお店が近くに見当たらないですね。
ちょっと歩くとコープがあるのかな。あとは品川、五反田方面まで行かないとお店は無いのでしょうか。
休日とか特別な日は品プリのランチビュッフェと周辺散歩なんて贅沢な楽しみができますね。

特別な日に品プリのランチブフェ？贅沢？ ふーん。。。
ホテルランチなら都の中華のがずっーとよいと思うけど。ここのまーぼーどーふ大好き。ラウンジのハンバーガーもおいしい。都心の緑いやされる〜。ワンちゃん連れなら表のカフェもある。ここはバーもおすすめ。ただ高輪？新高輪？のお庭はよいらしいので一度行ってみたい。ちなみに特別な日じゃなくて日常ね。

プフッ～　庶民の贅沢ってかわゆい…

278さんはもう少し調べてから書き込んだ方がいいよ
スーパーの話とかちょっと過去ログとか読むだけでわんさか出てくるよ

なになに？カンテサンスのランチとか言えばいいわけ〜？シェフがスーしてた三ツ星のアストランスもずッーと前に行ったけど〜。隣のロンドンからきたライター半分以上残してたな〜。

で、282は結局何が言いたいの？固有名詞だして変な評判ながすと君がスーされるよ。

だってロンドンからきたライターでしょ。ブラックジョークもわからないんだね。

284．解ったつもりのあんたが一番わかっとらんのよ。

いなかの人達ってかわゆい…

ごめん田舎の人じゃないんだけど。生まれは広尾。そのあと親の実家。あ！確かに田舎だ。ただ中高は東京（途中パリ留学）、大学大学院はロンドン。こんな僕はやはりいなかもの？

ものすご～く田舎もの。というか非常にアカヌケナイってやつね。もてないでしょ？

なんかね、自分のこと色々こんなとこに書いちゃう人ってちょっとね

もてるかもてないかはわかんないけど、奥さんはかわゆいよ。

クサイわよね。そういうの解んない芋がけっこういるのよ。

妻がミス何とかなんて自慢する男もいるけど、そういうの究極のイモ男。

芋？なんか古臭い。

そうなんだ。じゃあ僕は究極のイモ男だ。でもいいんだ。幸せだから。イモ男万歳。

じゃポテト。いや、やっぱり芋だ。

バンザイだなんて…まさかシニア？

なんかみなさんおもしろい。住民の方ですか？
楽しそう。

残り65戸くらいと言っても既に竣工して時間がたつわけだし
苦戦してるとしかいいようがないね。
9月だからかここのチラシをやたらと見かけるようになった。
あと半年たつと、新築扱いじゃなくなるので焦ってるんだろう。

芋の話の方がオモシロイ。

ほんと。芋の話はウケる。

しかし芋男は逃げ足がはやい。バンザイしながら逃げちゃった。

もしや例のおばちゃんの再登場だったりして

3期の案内のハガキがきてました
モデルルームの写真にはバッチリカーテンが。
つまりはもう景色がのぞめるようなとこはないってことですよね

いや1.5億だせば景色は望めるよ　おフランスの芋男さあ～ん　どーでしょうかぁ？

それをいうなら、ロンドンの芋太郎さんの間違いでは？

買っちゃえ、買っちゃえ、芋男

芋男です。他の部屋を購入済みなもので。。。

例のオバチャンの話なんてやめてよー。縁起悪いよー。

え？購入者なのにスーパーとかのこともしらないの？

あの芋男ですが、スーパーの話の人はぼくではありません。

住み心地はいかがですか？

差し支えなければ、芋男さんは最上階の住人ですか？オット失礼！ペントハウスのレジデントですか？

えっと芋男の僕がここで契約したのはとてもとても小さい部屋です。

眺望はいいお部屋なんですか？

住民版が盛り上がっていないのが気になる。。。

かわゆい奥様と愛の暮らしですね～芋ちゃんたら～この幸せ者！

芋さんはなんでここを買ったんですか？

｢パリのアパルトマンに似てるから。。。｣なんて言ったら怒るよ！

ロンドンで高層アパートと言ったら低所得者向けですよね？
狭小タワーマンションに住むことに抵抗感はなかったのですか？>芋汚

319さん。芋ちゃんいじめないでね。

芋男です。眺望は中の上？いや上の下？まだパパッとしか見てないんで。買った理由は単純に通勤に便利なんです。パリではホームステイとホテル暮らししかしたことないし、ロンドンでは少し郊外の庭にリスとかウサギとかが顔をだすところに住んでいました。ロンドンの高層アパートてどこですか？そんなのあるんだ。ハロッズの前のペントハウスは２百億って聞いたけど、高層ではないし。

芋男の芋たるゆえんは、チョロッと有名どころの固有名詞をだすとこなんよ！クサイからその癖おやめ！

　高級住宅地の点在する西ロンドンと比べて格段に所得の低い住民が多く住む東ロンドンでは、背の高い建物といえば低所得者向けの公営住宅と相場は決まっていた。
http://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200810150266.html

失敗百選 ～高層アパートのガス爆発による連鎖崩壊～
http://www.sydrose.com/case100/221/

298さん
ちょっと基本的な質問をしていいですか？
竣工後1年経つと「新古物件」となり新築扱いじゃなくなると思いますが、
そうなった場合、デベとしては価格を下げざるを得なくなるのでしょうか？
買い手としては良い部屋が選べない以外は、何かとメリットも多いと思うのですが。

新古物件であろうとも、市場が上向いてたら価格を上げることも可能なのでは？

立地最高です。
港区ｱﾄﾞﾚｽで高台で、多少ﾏｲﾅｰとはいえ駅直結。品川までも充分徒歩圏内。
品川駅あたりはちゃんとしたｽｰﾊﾟｰもあるし、また品川駅からのｱﾌﾟﾛｰﾁも緑が多くきれいです。
港区の中でも白金とか高輪あたりはｵﾌｨｽ街っぽい雰囲気もなく、昔から住宅があるｴﾘｱで、華やかな雰囲気はないけど、住むところとしてはそういうところがいいと思っています。
建物は非常にｼﾝﾌﾟﾙで華美なところはないし、グレーは高くないけど、まぁ充分かなと思います。
外観も驚きはないけど、落ち着いています。
総合的にみて価格はめちゃくちゃ安くはないけど、まぁまぁ安いかなと思います。

あれ〜？
品川近くで半角カタカナとくれば、
もしや天王洲モノレールスレのスレ主さん？
天王洲ではなくここのマンションにしたのですか？

立地は、まぁまぁじゃない？駅上だから、閑静な住宅地という訳にいかないしね。
周囲には老朽化した建物も目立つし。決してわざわざすみたくなる様な環境ではないね。
品川駅までの徒歩は急坂だし、結構あるよ。悪天候の時は使えないよね。
建物もシンプルはいいけど、昨今の分譲タワマンと比較すると見劣りするね。
価格の評価もまぁまぁじゃないかな。だからこそ、今一の販売状況なんじゃないかな？

３期終了待たずしてもう残り２割きったみたいよ。売り出しが７月だっけ？今まだ９月だし、決してイマイチではないんじゃない。

一般的にみてもよく売れていると思いますが。

今一とかでてくると、すぐに２割切っただの、よく売れてるだの必死系人間が引っかかるね。

２割切っているわけないと思うんですが。
もし切っているのであれば違法になるんじゃないの？

２割切っているわけないと思うんですが。
もし切っているのであれば違法になるんじゃないの？

第三期の先着住戸が抽選日より前に売れたってことでしょ？ 2割として残45戸、あり得る話では？？
地権者 10
第一期　110
第二期　50
第三期先着販売済　10
残り 45?

＞もし切っているのであれば違法になるんじゃないの？

どーゆー部分で違法なの？

公庫関係があると、
一定戸数以上は先着ではなく抽選で公平に売らなければいけない決まりがあったんだよね。
今でも決まりは残ってるの？

モデルルームは気に入ったけど、都営浅草線は使えないので悩んでいます。

白金台に行くには、坂がなく、自転車なんかですぐですか？

自転車利用は駐輪場も考えた方がいいですよ。

品川と白金台ってどっちの方が近いんでしょうか？

334さん
２期キャンセル分以外に３期先着順住戸なんて普通ありますかね？

みなさん結構、予告広告と本広告、要望と契約、先着住戸と売り出し住戸と地権者住戸の違いなどなど、基本的なこと知らないんだね。近隣物件の営業さん、分かりやすく教えてあげて。

白金台・品川・五反田駅まではいづれも徒歩11分ぐらいだと思います。
五反田なら浅草線で1分で着くので、JRへのアクセスも良いですね。

雨の日は滝のようになるらしいです。

実際に自分の部屋から出て、品川駅の改札まで徒歩となると11分じゃ無理でしょ。17－8分見た方がいいと思う。それと品川駅からの上り坂はホントにきつい。

そんなに時間かかる高層階に住んでるならタクシー使えよ。タクシー多くて便利だよ品川まで。

徒歩でどうかって話してんのに、タクシーの話してどうすんの？なんかイラついてるねー。

345
品川Ｖタワーは住所が港南だから都営と同じ土俵と思われそうで無理。

悪いけど港南は持ち出さないで。問題外だから。

問題外なら問題ないじゃん

住所でしか判断できないなんて…

港南の人がなぜここ来るの？

349は日本語勉強する事。

売れちゃったみたいだけど、ここの眺望一番じゃない？

347
正確には
Ｖタワーは敷地の一部が、港南ではなくて品川区。

ｖタワーの話はどうでもいいですよ。

ここもう入居始ってるんでしょうけど、居住者板が静かで不気味。
どうしちゃったんでしょう？

引越し会社の仕事ぶりが荒すぎてショックを受けてる。

引越し代値切っちゃったんですか？

349と352のレスに若干吹いた

それはそうと、ここの引っ越し業者ってのは
斡旋されたところだよね？なんて会社？

>356
ネットなんて貧乏人の暇つぶし。
居住者板が賑やかなところは貧乏人の集まるマンションということ。

貧乏暇なしじゃないの？

居住者にネット世代が少ないのかも？

３期の販売戸数が９戸になっていますね。
それしか３期は販売しないの？
なんで？

ライオンズマンションは
住民専用の掲示板が各マンションのネットにあるよ。
ここがあるかどうかは知らないが。

ここってライオンズマンションなんですか？

＞３２８さん
　品川駅までの徒歩は急坂だし、結構あるよ。悪天候の時は使えないよね。

そうですね・・・結構急な坂だし大雨が降っていたりする時は辛いかも。
でも品川駅から目黒行きのバスが結構しょっちゅう出ているので本当に悪天候の
時は乗ってしまってもいいかも。
晴れの日は歩いたらいい運動になりそうですね。

でも、せっかくの駅直結なので、浅草線メインの方でなければ、ここを買うのは勿体ないような気がします

あるいは、シルバーパスで都営乗り放題の
年配の方か、ですね。

都営無料で乗り放題ですか。
昨今のシルバーの方はお元気で行動的ですから、駅上のここはピッタリですね。
結構、契約されてるんじゃないですか？

３期が９戸ってどういう意味なんですか？
それ以外は先着順ということですか？
残り２割を切ったという投稿がありましたが・・・

ここはライオンズマンションなのでしょうか？

ライオンズではありません。

ですよねー。入り口にライオンなかったし。

＞ここもう入居始ってるんでしょうけど、居住者板が静かで不気味。
＞どうしちゃったんでしょう？
入居が始まっているから静かなんじゃない？みんな引越し作業やら引越し後の手続きで忙しいんじゃないかな？
だし、購入してもう入居までしてしまえば、検討＆契約者掲示板なんてどうでもいいんじゃない？

＞ここはライオンズマンションなのでしょうか？
一応売主は、ライオンズマンションの大京だけど？

>>370
現在は3期の1次という事なのかな？
3期2次、3次と続くのかもしれませんね。

住民板は本当に盛り上がってないですよね。
私は契約者です、なんて書いてる人もたまにしか現れないですしねえ
今期は要望が９戸しか入らなかったんでしょうか？

入居者同士情報交換したりするのが普通ですけど、ここはどうしたのかな？変な契約者風のおばさんが出没してたから、警戒してるのかもね。

芋男さんはもう現れないのかな？

＞変な契約者風のおばさん

みなさんトラウマになってんじゃないの。それくらいパンチきいてた。

最近やたらシニア押ししてる人いるけど、あれあのオバチャンだよね？

芋ちゃんはなんか楽しかった〜。
ザ・ショミンてかんじじゃなかったし。

オバちゃんはアンチシニアだったんじゃない？
芋ちゃんはかっこつけてて面白かった。正直そうだし。

完売したら盛り上がるかな〜

完売はいつかな〜

>>373

入り口ってエントランスのこと？
各部屋の前に一つずつありますよ。ドアノブはライオンの尻尾です。

このスレ、内輪で盛り上がっていますね

えっ？！
内輪じゃないって。
ドアノブがライオンの尻尾てありえないでしょ。

で　結局ここはライオンズマンションなんですか？
だとしたら　エントランスにライオンさん置いてないとおかしいのでは？
尻尾だけじゃヤダ～

ライオンズマンションでも
最初から、ライオンさんの無いマンションもありますよ。

昨日からライオンズマンションなのかどうか聞いている人、うざいです
ライオンズに住みたいなら、そう名前がついてるとこにいってください

そのライオンがあるないの基準はなんなん？

あの辺の水辺くさそうなんだけど。

豊洲とここじゃあ、ライフスタイルがかなり違うと思いますけど。

ここは白金台まで徒歩でショッピングに行ける。
豊洲は再開発地区の埋め立て地で、それなりに街が整備されているけど、人工的ですよね。

ここのマンションの内装はとっても温かみがあって、気に入りました。
でも・・・都営浅草線が、通勤上は不便というネックで悩んでいます。

>>393
通勤に関しては行き先次第なので仕方ない部分ですが品川駅まで徒歩11分というのも結構便利ですよね。
JR利用の時は乗換で五反田に行くより、品川まで歩いちゃう人も多いんじゃないかな。

将来、山手線新駅が泉岳寺駅付近に出来れば
便利になるでしょうけどね。
価値も上るだろうし。

第三期が始まりましたね。
売れ行きはどうなんでしょう。
港区に憧れてますけど、高くて手が出ません。
周辺は麻布、赤坂、六本木、白金なんて高級住宅街とか大使館ですものね。
雰囲気も治安も良いことでしょう。

396さん。地方在住の方ですか？一度東京見物されたら？

まぁ、世田谷とか杉並在住でも
この辺りに来ない人もいるでしょう。

今時バッカじゃないの？杉並、世田谷の人にぶん殴られるわよ。

私は千代田区在住ですけど、この辺りはこのマンションを見るために初めて行きました。都内に住んでてもそんなもんですよね。杉並だからとかそういう問題じゃないと思います。

人生で一度も行く必要の無い場所だよ。

千代田区でも港区でもピンからキリまで。
住んでる人もピンキリ。

品川駅まで徒歩11分は許せる範囲ですが、帰りは上り坂、一度も歩いてないので歩いてみないと何とも言えない。

周辺は桜田通りに面している窓は開ければうるさい、商業施設が少ないなど、デメリットもあるけど、
あのモデルルームは超お気に入り！住んでみたいと思いました。玄関も広いし、キッチンも、色合いもいいですよね。
アコーディオン式の網戸は大好きです。難をいうと、バルコニーが狭いので、洗濯物が干せないこと、バルコニーで読書するということは出来ないこと。

397、感じ悪

396。港区ってだけで、べたついた賞賛するのもどうかな。

あの～、港区批判、やめません？無駄な情報です。

耳ざわりのいい情報ばかりでは危険ですよ。

特に港区の批判はしてないのでは？

うん、批判はしてないね。港区にも色々あると言っているだけで。港区に憧れるって言っている人だって、港区でもどこどこは嫌だとか結局言うんでしょ？

他の区でも同じだけどね。どこどこは。

周辺に何でも揃っているのを好む人は多いでしょうけど
自宅周辺は落ち着いていて、その上で繁華街までのアクセスが良いというのも魅力的に感じます
そういう意味では良い場所だと思うけどな～