匿名さん
[更新日時] 2007-11-25 08:13:00
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市 中原区新丸子東3丁目1111-1(地番) |
交通 |
東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
389戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上24階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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レジデンス・ザ・武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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979
契約済みさん
でも定期借家ですね。3年6ヶ月。
と言う事は、購入したけど転勤になっちゃったって言う可能性もあります
から、本当は居住目的だったのかもしれませんね。
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980
匿名さん
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981
入居予定さん
リエトコートは予定では15万から20万が一番多いと聞きましたよ
でもちょっと狭いのかな?
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982
入居予定さん
閑話休題。
9月実行の住宅ローン金利、下がりそうですね。
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983
契約済みさん
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984
匿名さん
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985
匿名さん
いよいよ今月引渡しです。1年半以上前から長かったけれど、
このタイミングまで来ると、あっという間の気もしますね。
内覧会に確認会も無事終わり、後は入居の準備ですね。
今週は引越し屋を決めて、来週は家具・再来週は家電と
ラストスパートです。
金利も運良く9月はかなりいいタイミングだと思われますし、
エアコンなんかも安くなるのかな。
後は早く、新駅や再開発が落ち着いて住みやすくなるといいなー。
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986
契約済みさん
私は確認会だけで終わらず、再確認会…
まだフローリングのコーティング実施に思案中(やばい)。結局、コーティングはフローリングを痛ませないのでしょうかね?
いくつか掲示板を見ましたが、結論が見えなかったので。
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987
入居予定さん
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988
匿名さん
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989
契約済みさん
No.969です。
オリックスさんは早々に金利発表したのですね。
フラットの9月の実行金利は、予想通り8月比-0.17%ですね。
私はSBIなのですが、恐らくオリックスさんと同じで
2.921% → 2.751%でしょう。
日銀は、サブプライム問題があって、10月も金利を上げられないで
しょう(金利はまだ低下傾向です)。
従って、レジ購入でフラットを選択して一番先見の目があった人は、
10月のフラット20(フラット35より-0.2%金利が低い)を選択して
9月分をつなぎ融資にした人でしょうね。(恐らく)
私は賭けに負けました。。。
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990
契約済みさん
私の理解間違っていたらご指摘ください。
フラット20って35に比べて誰もが利用できないように思えますが、どうでしょうか。
今出ている情報だと、フラット20=固定20年ではなく、
あくまで20年で支払うプランのように思えます。
固定20年は20年で払う前提でなく、35年で支払えますよね。(20年以降は変動)
フラット20年が20年で支払う前提ですと、
当然、借入額の制限や月々の支払いが35に比べて厳しくなります。
よって、小額借り入れ者向きのように思えます。
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991
契約済みさん
フラット35の金利が確定しましたね。
上がったところよりは下がったところでの確定はちょっと気持ち良いですね。(こればかりは自分で決められないので。。。)
あとは今後金利下降局面での借り換え判断ですかね。
よく1%下がったら、なんて言いますが、皆さんはどう考えてますか?
フラットのカードは使っちゃったので、三井住友で35年or他銀行で20年の金利をチェックしないと・・・
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992
契約済み
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993
契約済みさん
変動金利35年で組んで1.2%優遇の人にも今の金利情勢はいい感じですよね?
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994
入居予定さん
>>993
直近1,2年くらいでみればいい情勢かもしれないですが、
5年後となるとどかーんとあがっている可能性はあることはあると思いますよ。
35年で組む人にとって変動は危険ということにはかわりないと思います。
借入額にだいぶゆとりがあるなら別ですが、そういう人はそもそも35年で組まないですよね。
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995
入居予定さん
変動金利で優遇ありが最もいいのは分かってるんですが
やはり5年以内ですよね
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996
入居予定さん
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997
入居予定さん
話は変わりますが、皆さんベランダの洗濯物干しは使いますか?
気がついていない方が多いとは思いますが、ほとんどの部屋で、物干しのすぐ脇に、雨水を流すトイがあって、物干し竿に当たってしまい、使いにくい状態になってますよね
竿でトイを破損させる恐れもありますし、竿が外れて、洗濯物が落下する恐れもあると思います
そこで、物干し竿掛けの位置をずらして欲しいと、コスモスに依頼したところ、共用部分なので、できないとの回答でした
管理組合に聞いてみてくれなどとも言われました
このような対応には、どうも納得できないのですが、この点についてご意見をいただけるかた、いらっしゃいませんか?
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998
匿名さん
短い竿しか使えないな、
とは思ったのですが、
何かに当とは思いませんでした。
我が家も確認してみます。
ただ、通常物干しは斜めにつかうと思うのですが、
それでも当たりそうですか?
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