物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市 神奈川区金港町2-1(地番) |
交通 |
京急本線「横浜」駅から徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
258戸(他に店舗あり 店舗の戸数、詳細は未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上34階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー横濱ポートサイド口コミ掲示板・評判
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103
匿名さん
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104
匿名さん
みんな、ドンドン登録しよう・・・。
そんな他物件の話ばっかしないでさ・・・。
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105
匿名さん
もう1回MRみて決めるけど、ちょっと予算をオーバーしちゃうんですよねぇ。
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106
匿名さん
今MRに電話しましたが、担当の営業が接客中でした。今日はすごく混んでいるとのこと。
倍率上がっちゃうのかな?嫌だな。
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107
匿名さん
C-3の物件に期待している人が多いようだけど
眺望の良さはともかく、価格に関しては「公社だから」といっても
ここで期待されているほど安くならないと思う。
そもそも相場自体が、春から1〜2割増。特に神奈川県では
東京を上回って首都圏で一番の伸び率だし。
さらに戸数が、これまでのMM近辺の物件に比べて圧倒的に少ない。
仮に割安感のある価格になったら、それはそれでスゴイ倍率になりそう。
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108
匿名さん
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109
匿名さん
やっぱり倍率上がるんですかね・・・
この雨でそんなに混んでるなんて。。。
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110
匿名さん
雨ですが、およその話を聞きました。
販売戸数175戸のうち、無抽選が100戸、抽選が75戸になるそうです。
ということは、即日完売ということでしょうか。
あしたまでです。みなさん登録済みましたか?
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111
匿名さん
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112
匿名さん
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113
匿名さん
>>110さん
私が聞いた話では、まだ誰の申し込みもないところもあるとのことでしたが、
結局、値段が手ごろな部屋に申し込みが集中しているんでしょうね。
一般的にそういうものなのでしょうが・・・。
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114
匿名さん
>112さん
すごい人気ってどれくらい?
10倍くらいですか?
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115
匿名さん
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116
匿名さん
営業から登録催促の電話が昨晩ありました。確認したところ、東側低層階(10階以下、70C)の倍率は大半が1倍です。2倍〜3倍もありますが、思ったより少ないようです。
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117
匿名さん
112は単に倍率を上げたくないから、そのような書き込みをしているだけでは?
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118
匿名さん
先ほど登録に行ってきました。最後まで待って登録している人が意外と多かったです。
後は当たるのを祈るばかりです。
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119
匿名さん
液状化と高潮の危険区域に指定されていて、
マンションの場合はたとえ液状化が起きても倒壊の心配はないですが、
資産価値としてどうなんでしょうか?
新築時はみんなでいっせいに買うから怖くないけど、
中古で売り出したとき、液状化って聞くと買い手が慎重に
なったりしないでしょうか?
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120
匿名さん
新築でも液状化が心配になるのなら、そのようなことは全て消化されて価格に反映されます。
中古段階で地価の断層構造が変わっているのなら別ですが、
心配しようが、慎重になろうが、売出しには何の影響もありません。
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121
匿名さん
抽選会に行ってきました。
大勢来られていて、駐車場満車、座る席もありませんでした。
はずれたので、次期に期待します。がっくし
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122
匿名さん
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123
匿名さん
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124
匿名さん
先ほど当選したとの電話がありました。私は登録2番目で、倍率は2倍だったそうです。
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125
匿名さん
>>120
ありがとうございます。
ではここは、危険区域に指定されてはいても
液状化対策は為されているものと判断してよいのですね。
みなとみらい地区なんかはその最たるものと思われますが、
「液状化」という言葉を聞くとなんか怖いイメージが先行してしまってすみません。
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126
匿名さん
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127
匿名さん
私は最終ぎりぎりまで待って登録しましたので、無事に無抽選で当選しました。
私がMRにいた時点での倍率は1〜6倍でしたよ。ほとんどが1,2、3という
倍率だったみたいですが・・・。
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128
匿名さん
そうですか・・。
私も最終ギリギリに登録したのですが、まだ空いている部屋はありました。
しかし気に入った部屋がどうしても譲れず、4倍のところに申しこみました・・。
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129
匿名さん
>>128
じゃあ、落選ですね。
空いている部屋にすれば良かったのに。
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130
匿名さん
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131
匿名さん
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132
匿名さん
130です
私も予算面と広さで低層階を希望したのですが、ぎりぎりまで迷い
折角の当選をキャンセルしました。もったいなかったかな・・・。
理由は
・前の道路からの排気ガス
・デッキからの目線
・斜めリビング&その他の部屋が狭い
でした。
横浜駅徒歩6分という価値は非常に魅力的だったのですが・・・
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133
匿名さん
もったいなかった。
しかし、次点の人が喜んだから、
別の意味で良かったと思ひます。
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134
匿名さん
ポートサイド中央の交差点は、そんなに渋滞とかもしないので、排気ガスは気にならないのでは?
もちろん郊外の道に比べれば多いとは思いますが・・・。
同じ道路でもみなとみらい地区に入ると混んできます。あるいはすぐそばの国道一号のあたりは
車線も多いので、いつも渋滞しています。
以前はそごうの駐車場渋滞がありましたが、最近はベイクオーター渋滞に変わったので、こちら側
には関係なくなりましたし・・・。
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135
匿名さん
私も当選しました。
これまで数回、抽選を経験しましたが、どれも次々点にも引っかからなかったので、
正直諦めていただけに、ちょっと実感がわきません。
早速火曜に申し込みに行く予定なので、その時には実感がわくのでしょうか・・・。
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136
匿名さん
128さん ということは70Cですね。
私もはずれました。次回は南低層階を狙います。
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137
匿名さん
まだ電話がこないってことは落選したんだろうな・・・
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138
匿名さん
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139
匿名さん
136さん
そうです。連絡がないので落選でしょう。
我が家も次回は南の低層でいきます。
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140
匿名さん
私はこれからでもセレクトが出来る高層階を申し込み、無事に当選しました。
MR見に行った時には、駐車場に外車が多かったので、私には場違い?と不安だったのですが、
そんなことは気にせずに、申し込み手続きをして来たいと思います。
今回残念ながら外れてしまった人も、まだ二期があります。是非、同じマンションの住民に
なりましょう!
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141
匿名さん
10時30分ごろに電話があり、見事に落選しました。が...
第二希望にキャンセルが発生し、他に希望者がいなかったので申し込みました。
同タイプで1階下がって100万円安くなりました。
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142
匿名さん
平日のベイクオーター前の道路は結構車通りがありましたよ。
歩いてみなとみらいまで行きましたが結構うるさかったです。
この点は駅近と言うメリットで目をつぶるしかないと思いますが。。。
やっぱり気になるので迷ってます。
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143
匿名さん
私は外れました。が、同日抽選の別物件にも登録しており、そっちが
当たったのでまぁ良かったかなと思ってます。
本物件に当たった方、おめでとうございます。
私も抽選会行きましたが、最高は7倍でした。
全体的に思ったより倍率低かったかな、と感じましたね。
私の計算が正しければ、販売した175戸全部に申し込みがあった
わけでもなさそうです。
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144
匿名さん
ここって戸境のコンクリートの厚さが150mmくらいしかないんだよね。
色んなマンションのHPみると普通は180mmから200mmくらいあるのに。
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145
匿名さん
144さん
ナビュレ横浜のカタログを持ってますが、ここには戸境壁の厚さは約138mmと記載されてます。
高層マンションで普通は180mmから200mmって、本当でしょうか。厚いにこしたことはないけれど。
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146
匿名さん
第1期の主な倍率を報告いたします。
抽選の有無は>>110さんが言われている感じでした。
>>112さんの予想通り
東低層の70Cのプラン2は激戦でした。
4階から14階の6戸に対して、27の登録。
平均倍率4.5倍。
比較的人気の階は24階。
24階7戸の平均倍率2.7倍。
南高層24階から32階の70Dと70E10戸の
平均倍率も2.7倍でした。
驚いたのは1億を越える25階角のメゾネットが5倍だったこと。
お金持ちって多いんですねぇ。羨ましい。
当選した方、おめでとうございます。
落選した方、二期の倍率を予想し再挑戦してください。
当たることを陰ながらお祈り申し上げます。
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147
匿名
145さんへ
タワーマンションの戸境壁は重量の関係でRCでは無い場合がほとんどです。
RCの場合、180mm〜200mmとなるでしょう。
乾式戸境壁なのでRCとは厚みが違っているのではないでしょうか。
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148
匿名さん
東低層当選しました!
2倍でしたが当選できてホントよかったです^^
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149
匿名さん
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150
匿名さん
落選しました。
第二期の倍率も上がるのでしょうね・・・。
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151
匿名さん
私も落選しましたが、第二期の部屋というのが低層南だとプラン1ばかり
なのが・・・
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152
匿名さん
私も落選しました。。 今までお世話になりました。 希望階数などが合わないので一度ふりだしに戻りたいと思います。 当選した方おめでとうございます!!
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