グランフロント大阪（GRAND FRONT OSAKA）　（前スレ名：最後の一等地、梅田北ヤード　地上48階タワーマンション）

他人の幸せを妬むのは人間の本能なんでしょうかね・・・。
マイナスオーラに影響されず自分の幸せを追求したいものです。

＞大阪生まれでお金の余裕有るなら普通に考えて　
＞ここを購入するだろう。
それは田舎者の考え。生粋の大阪人なら大阪城の南とか天王寺区や帝塚山に住むわな。こんな地盤の悪いところに住んでられまへん

梅田嫌いがまだはりついてるな。
何か梅田界隈で嫌な事が有ったのだろうか。
早く具体的な構想したいな。

海外駐在だが　ここできたら小さな部屋でも良いので是非購入したい。（大阪出身者より）
業者さん早く発表してください。

ここを購入しようとしている人達は海外やら東京やら他にも不動産保持者でしょ。
だから地盤がどうやらお寺が多い天王寺やら眼中に無いし細かい事は気にしないよ。
ただ大阪駅の横。これだけで良いの。

まだわからないがたぶん　現実電車に乗り込むまでが７分とかではないかな。
駅上では無いから多少歩きは必要だが傘は要らないと思います。

電車に乗り込むまでだと，もっとかかるはず。

昨日ステーションシティの農園から見渡しましたが，この不景気にこれだけのタワークレーン結集を見て，震災以来のやや沈んだ気持ちが晴れました。

国内外の富裕層がこぞってここを購入し，この歴史的な再開発が成功することを祈っています。

大阪出身だから　とりあえず１部屋は確保したいな。
無論セカンドで。

大阪出身だが中津は先ず買わない。特に金持ちは。
大阪駅からも案外、遠すぎる。

まだ通知ないですね

駅まで遠いな

発表は来年くらいじゃないの？まだ早いよ。
売主は阪急？ていうのは聞いた

坪単価400万以上かな？

分譲棟の幹事企業は積水じゃなかった？
パースやエントランスを見ても、何となくグランドメゾン風のクラシカルな雰囲気を感じるんだけど。

金持ちの懐自慢で飛ぶように売れるだろうな。
飲み仲間に自慢されるのもシャクなので、参戦するかな。

目一杯高級仕様にしてくれよ。

たぶん抽選に成るだろう。へーべ１００～１２０位にしてほしい。

坪単価400で100〜120平米ですかあ！
4億〜4億8000万…それでも買いますよ！勿論最上階です。

↑計算できないの？

色々地歴では懸念ありそうだけどちゃんと土壌汚染は調べたのかな？

いや，最上階はわしがもらう
いっそ，オークションでどうか
話題にもなるし

トブヨウニ売れる，かぁ

>>368
１００～１２０平米で坪４００だったら１億２０００～６０００万くらいだろ。
もっといくんじゃない？坪４５０～５００くらいかな？それ以上？

http://www.nikkei.com/biz/product/article/g=96958A9C93819698E2E4E2E29B...
関東では、高層マンションに陰りが出てきたらしい。

>>366

チキンレースみたいな物件ですね。

すみません。へーべ１００万から１２０万までで販売されるならいいな。と言う意味です。
東京同価格位で。
希望は５０～７５へーべ位の部屋が欲しい。これが金銭的な限度。

老後をここでエンジョイしたい。
不良老人より。

このマンションに色々意見はーあるみたいですが
私はこのマンションを購入しようと考えています。
管理費などはいくらくらいになるのでしょうか？？
詳しい方、教えて下さい。

378さん
ありがとうございます
質問しておいて失礼ですが、そんなに安いのですか？

最上階130m 2で軽く3億は超えるでしょう。
坪単価450～700万以上と予想。

早く概要分からないかな。

情報持っている人いますか？
坪500～だと高いな。

教えて下さい。
ここの工事は、大林組？竹中工務店？
構造は制震？免震？

タワマンなので最高層階は坪2〜300万以上のるでしょうし、最下階は万200万円台からあるでしょう。
考えてみたら原価は大して変わらないのに最上階は何億も乗せられて割に合わないですよね
まあそうやって値段のせても何となく割高に見えないようにデカい面積にして利幅増やすんでしょうけどね。
買う人は億単位もはした金感覚じゃないと買えないですねー

ここだけは特別な何か


があるようで


実際なかったり

純粋にステータスや利便性だけを求める人が買うんだろうね。
日本経済自体が＊＊＊だから、踏ん切りがつかない人も多いんじゃない？

最近レスないですね。

場所も中津だし、その割には高そうだし、思うほどの人気も需要も無いからでしょう。

人気ないですかね？
狙ってる人多そうだけど。

概要がまだ分からないからだろ。

新しい街並み、大阪駅に一直線、これ以上の立地はないよ。

売り出されれば、その年の販売価格日本一は間違いないかと。最上階坪600万なら即完売でしょう。私は北西角を狙ってますよ。

それ程、売れないでしょう。

日本一はないんちゃう？
東京にはかなわんだろう。
中津やし、駅直結でもなければ中津徒歩３分梅田徒歩１０分ぐらいでは
そんなにそそられへん。

日本一では無いですよね
やっぱり東京の立地とは比べ物にならないですが
大阪ではやっぱり良いマンションって事になると思います
生活に便利かどうかじゃなく立地だけ考えたら良いとは思います

立地いいか？中津やで。

そうあれこれ言わなくても、売れない訳がありません、
外観のレンガ調が、気に入っています。
いいマンションには違いない。

>392 394

買えないからって妬むなｗ　妬んでるとしか見えない書き込みｗ

買えない じゃなくて買わない だけでしょ。

私も、そう思う。
買わないだけでしょう。

賃貸で味見してから城東区あたりのダイ＊ク・ドラッグやスーパー・ラ＊フ、イズ＊ヤのあるような場所に永住するか...

せいぜい坪350万円くらいかと考えてました。600万円とか手の出しようがありません。退散するしかありませんね。