物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区塚越4丁目345番1他(地番) |
交通 |
南武線 「矢向」駅 徒歩7分 横須賀線 「新川崎」駅 徒歩16分 東海道本線 「川崎」駅 バス10分 臨港バス「元住吉」行き「塚越」バス停から 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
756戸(サウスパークタワー:235戸、ガーデンレジデンス:193戸+8戸、サウスシティタワー:258戸、ブライトレジデンス:62戸、うち管理員室2戸、共用施設計9戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2007年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ミレナリータワーズ口コミ掲示板・評判
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216
匿名さん
>>211
毎週マンションズをチェックされているようですね。
どちらのマンションを検討されているんですか?
まさかミレナリーじゃないですよね?(笑)
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217
サラリーマン
>215さん
おそらく211は、「自由な意見交換の場ですから、
スレ趣旨に反する等と言われる筋合いは無い」等と返してきます。
健全な掲示板のためには放置が一番かと思います。
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219
匿名さん
これだけ偽装マンションが
騒がれてる中で、よく性能評価を取得していない
マンションを検討できますな〜
性能評価を取得していないという事は
もし偽装があっても絶対にわかりません。
ま〜ゴクレのマンションを検討するぐらいだから
気にしないのかね。
私は怖いので説明を聞いてやめました。
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220
物件比較中さん
現在、検討中の者です。
価格面などでお手ごろ感を感じていますが、
どうしても、街に馴染まない、あの外観に納得できません。
こうして迷っているうちに鹿島田駅直結・新川崎も利用可という
三井不のタワーマンションの計画があることを知りました。
少し待った方が良いか、おもちゃの箱みたいな外観で妥協するか、
良いアドバイスを頂けたらと思います。
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221
匿名さん
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222
匿名さん
三井はお値段高いし、タワマンならではの維持管理費も高いので、ミレナリーと比較にならないと思います。
お財布に余裕があるのなら、三井の購入をお勧めしますが。
「おもちゃの箱みたいな外観」とは購入された方に失礼ではないかと・・・
まぁ、ガンダムカラーとかいろいろ言われているから今更かな。
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223
匿名さん
鹿島田の三井タワマンってツインタワーの前の空き地にできるの?
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224
匿名さん
現地見ました。想像してたより好評価で良かったです。
周りも高層なマンションありました。
後は、街並みが気になっているところですが、贅沢言ってもしょうがないですよね。
最近、タワーで問題が起きてますから性能評価があればとは私も感じます。それに変わる評価書なんか取れないものですかね?
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225
匿名さん
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226
匿名さん
>222
「おもちゃの箱みたいな外観」とは購入された方に失礼ではないかと・・・
まぁ、ガンダムカラーとかいろいろ言われているから今更かな。
かっこ悪かろうが、周りへの威圧感が抜群だろうが、
デザイナーズマンションってことで売ってますから。
ガンダムカラーっていうのも失礼でしょ。
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227
匿名さん
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231
匿名さん
>>226
空気読めなくて謝ってしまいました。
>かっこ悪かろうが、周りへの威圧感が抜群だろうが、
ワシそこまで言ってないっす!って突っ込むところでしたね(笑)
KY失礼しました。
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232
匿名さん
>性能評価を取得していない
マンションを検討できますな〜
既存不適格物件でも性能評価は取得できるんでしょうか??
川崎市分譲共同住宅環境性能表示は??
もしこの物件が評価を受けているとしたら「周辺への配慮」は一体何点がつくのだか知りたいものです。。
ちなみにイニシア新川崎は5点満点中4点弱です(マンションズより)。
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233
入居予定さん
>>232さん
既存不適格と住宅性能評価は別件ですから、取得できますよ。
でも、膨大なお金がかかりますが、共用部分だけで160万円でしたっけ。
だれか過去レスで算出している人がいました。
それ以外に一戸あたり数十万かかります。
それだけ出せば性能評価書は取得できますが、
そこを節約してゴクレは安い物件にしたのですから、
住宅性能評価付きの高い物件を検討するか、
なくても安い物件を取得するかは、個人の自由だと思います。
住宅性能表に高い金をはらっても、全部最低ランクになるので無意味だという意見もありましたね。
アネハマンションだって横浜の積水マンションだって住宅性能評価がありましたが、高い金を払っても第三者の検査なんて適当だなと思いました。
どうしてもご心配の方は住宅性能評価付きの別の物件を検討するのが良いと思います。三井だって第三者の意見で偽造がありましたが、隠蔽しようとしていました。もう、何を安心材料にしてよいかわかりません。
私はお国の耐震基準にのっとってミレナリーは作られているので、
それで問題があるのならお国の耐震基準が甘かったと判断します。
これで震度7ぐらいで崩壊するようなら、国の基準が甘かったと判断します。その場合は国に訴訟を起す覚悟はできています。
阪神大震災で国の基準で建てられたマンションは崩壊していないのが事実ですから、おき楽と思われても信頼しています。
ちなみにうちはブルーの南側です。来月入居が待ち遠しいです。
うちの家族はガンダムカラーは気に入ってます。
アニオタですみません。
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234
匿名さん
233さん
ゴクレの営業の方みたいですが
言い訳も大変ですね。
ちなみに、積水は性能評価を受けて発覚したんですけど
ちゃんと営業だったら勉強しておかないと
性能評価を受けないで金額を下げたなんて
言い訳ですね。
ここは営業の方のスレが多すぎ
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236
匿名さん
>私はお国の耐震基準にのっとってミレナリーは作られているので、
>それで問題があるのならお国の耐震基準が甘かったと判断します。
>これで震度7ぐらいで崩壊するようなら、国の基準が甘かった
>と判断します。その場合は国に訴訟を起す覚悟はできています。
「国の耐震基準にのっとってミレナリーは作られている」
これはゴークレの説明
住宅性能評価なしの物件なので、購入者はこの説明を信じるしかない。
「震度7ぐらいで崩壊するようなら、国の基準が甘かった」
説明どおりに作られていたならそのとおり。
そうでなかったら「国の基準が甘かった」とは言えない。
そこで「国に訴訟を起す」ことができるのは前者の場合に限られるのでは。
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237
匿名さん
>>233
>これで震度7ぐらいで崩壊するようなら、国の基準が甘かったと判断します。その場合は国に訴訟を起す覚悟はできています。
問題のピントがかなりずれています。
いま皆さんが気にされているのは建築基準法における耐震基準法ではありません。設計段階の偽装と施工段階の不具合(手抜きと手抜かり)です。
最低ランクの耐震等級が1だったとしても生き残れるチャンスは残っているとはずです。しかし施工段階の検査の回数が減る、また第三者の検査機会が減ることは施工ミスを発見する機会を減らすことでもあります。
他の皆さんが223さんの書き込みを問題点をずらそうと必死なわけは本人しかわかりませんがあまりよくないことと思います。
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238
匿名さん
書き込み途中でした
他の皆さんが233の書き込みをどう判断するかわかりませんが、問題点をずらそうと必死になっているのは、この掲示板の趣旨(検討板ですから)からいけばよくないことだと思います。
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239
匿名さん
横レスですまんが、
>最低ランクの耐震等級が1だったとしても生き残れるチャンスは残っている
は、誤解する人がいるかもしれないので補足するね。
性能評価の耐震等級のうち、構造躯体の倒壊・崩壊に関しては、数百年に一度くらいの間隔で発生する地震の1倍の力に対して倒壊・崩壊しないのが耐震等級1(耐震等級2は1.25倍、3は1.5倍)だ。
構造躯体の損傷防止に関しては、数十年に一度くらいの間隔で発生する地震の1倍の力に対して損傷しないのが耐震等級1(2と3の倍率は「構造躯体の倒壊・崩壊」と同様)だよ。
つまり、性能評価書で耐震等級が最低ランクでも、かなり安心できるってこと
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240
匿名さん
239
趣旨がずれてますね。
耐震等級とか国の基準で作られていれば
問題は少ないと思いますが、
それを検査する第三者機関がチェックをしないと
偽装が発覚しない事が心配なのですが
実際に検討している方が話しをしているのに
関係者の方のお話が多すぎます。
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