プラウド藤沢はどうですか？

昨日現場の前を車で通りました．．．
やっぱりあの坂道が気になりますね〜藤沢駅も商業地のせいかガヤガヤと昔に比べると騒がしい町になりました。
やっぱり海側の某デベにしました。便利と暮らすのとは両立できない

坂はあるけど、
あの可愛い巡回バス（何って言ったかな）が
あるじゃないですか。
あの乗り物利用すればいいじゃん。

でも驚きです。付近の住宅（公団？）に住んでいる
お年寄りの人たちの元気なこと。坂を下りるのも
上るのも結構早いですね。健脚っていうのかな。

健脚でないとあの急な長い坂を生活の場とすることは出来ません。

藤が岡循環のミニバスは朝夕はかなり混雑しており、待たないとなかなか座席には座れません。
大きな荷物を持ったまま座らないで乗ってしまうと、あの坂で気合を入れて踏んばることになります。
なので必ず待ってから座って乗ることをお勧めします。

やはり藤が岡地区に住むには健脚がキーワードになってしまいますね。
と言うより藤沢はお年寄りに優しい街ではないと思いますよ。
エスカレーターが殆ど無い藤沢駅がその象徴ですね。
同じ湘南エリアの大船・辻堂・茅ヶ崎駅と比較すると明らかにバリアフリー化が遅れてます。
今後改善されることを期待したいところです。

ちょっとマンションの話題からは逸れてしまいましたが、この地区に大きなマンションが出来てミニバスの本数も増えてくれると嬉しいです。
でも人も増えるから余計混雑するのかな？？

>703

ミニバスって朝夕の時間帯は混むんですか。
通勤される人がバス利用となるとそれは大変ですね。
でも都心の電車の混み具合に比べればやさしいでしょ。
若い方はバスは利用しないでしょうね。
坂も考えよう、、体力づくりの一貫と考えて（笑）

お年よりは朝夕の混雑時間に出かけたりはすることは
少ないから　大丈夫かもしれませんね。
平日に物件の前からバスに乗られる人を見かけましたが
ミニバス結構すいてましたから。

4期以外にキャンセル住戸15戸位あるみたいですよ。

>705さん
キャンセル住戸ではなくて、
値段が高いか、眺望が悪いため最初から売れなかった
お部屋ではありませんか？
それをデベさんがキャンセル扱いされているとか？

良い環境だとおもいますが車ですっとばす
あほが多い

>>705さん

キャンセルが１５戸って異常だと思いませんでしたか？

＞７０５　異常だと・・

たしかに　不自然ですよ
ウェスト　どの部屋が売れ残っているんだろう
１階の地下みたいな部屋なのか
それとも上階の「何これ　生活するには現実離れだね」という
だだっ広い部屋か。

>>709
１階の地下みたいな部屋なのか

>>179に書いてあるように
正しくは「地下の1階みたいな部屋」

179さんに同じく、地下は地下なんだから人を住ませることなく、当初から駐車場にすべきだったと思います。

>>710
１階の（地下みたいな）部屋→なかば正解（業者が１階と言い張る）
地下の１階みたいな部屋→ウーンいい線いってるがもう一歩


「地下に無理やり作った1階みたいな部屋」が正解か
「最初から駐車場に・・」のご意見に同意します。
藤沢は嫌いではないので、それであれば買ったかもしれません。

地下に駐車場というか、あの建物の状態じゃ
半地下というか下駄足みたいにしろ、ということでしょうか？
強度とか心配じゃないんでしょうか？

1Fは、ＭＲにしてあったため、売れてるはず。。。。
狭いのに高い部屋かな。。。。

イーストのほうは駐車場の数が多くないですか。
１００％なのかな？
ウェストの残りが売りづらいね。

残っているのは中層階の７０平米台みたいですけど。
対象になるのは、お金に余裕のあるディンクスか、
夫婦のみのご家庭じゃないかな、あの間取りは。

＞７０㎡　ですか　狭いですねえ

駅近物件なら狭くても利用もあるかと思うが
なぜここにそんな中途半端な物件作ったんだろうか。
湘南が好き、高台も好き、坂も好き
そんな若者向けのコンセプトなんだろうか？？

売れるといいですね。

早くお引越ししたいですね。

引越しは２月ですか？

３月じゃないでしょうか？

そうですね、３月すぎ〜。
桜が咲く時期に新居入居っていいですね。
思い出になるかもね。想い出、こちらかな。

＞駅から１３分
　歩いた人　います？

契約者です。モデルルームは１２月２日でクローズします、という
はがきが来てました。しかし家に入ったチラシには、１２月８〜１６日まで、クリスマスキャンペーンでモデルルームオープン！とあり、来場した
だけで豪華商品が当たるくじがもらえるみたいです。いよいよ値引きでたたき売り？それにしてもなんか気分悪いです。入居したらまわりの人はみんな値引きで買ってたりして。。。。。

723さん、気に入った部屋を早いうちに買えたという事でいいと思いますよ。気に入った部屋が４期まで残っている確立は少ないし・・・・
値引きしないと売れない部屋はそれまでです。。。。

それにしても、木々が気になります。あんなに生い茂っていると、日当たり　３階２階1階の部屋は暗くなりますよね。。。。
絵だけがゴージャスで、実際はそんなに大きくない木だといいのですが。

723
契約者がMRに来ないようにして、じっくりMRで値引き交渉に応じると
いうことでしょう。
早期契約者には間取り・色・階数・向き等が選べるというメリットが
ある反面、デベの言い値で買わざるを得ないというデメリットがあり
ます。
最終期契約者は全く逆で、何も選べない反面、数百万円の値引きが
期待できます。
要は価値観の違いでしょう。
好きな部屋を選び、確実に購入したい人は早く契約すればいいし、
マンションは立地とコストパフォーマンスだと思う人は最終期か
竣工後まで粘ればいいし。
ただ、昨今のマンション販売不振を考慮すると、今後新築マンション
は在庫処分の大幅値引きが流行するのは間違いありません。

>725
ここを買うなら　絶対　３階以上だと
思います。何回も観に行ってそう
思っています。南東向きが譲れない
条件だと考えています。
イースト狙いですが、、

安くなるかな？
http://pfw203.blog29.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしました

内覧会って2月位ですかね？

1Fはだめですかね。。。

>>730
1階はベランダに工夫のあとが見え、さもすごしやすいように
という配慮はうかがえますが、ガーデンがあるとはいえ、やはり
南側の道路から覗かれるような感じは好きになれませんでしたよ。

上層階を選ぶべきだと思いますね。なにか固執しているみたいですが
やはりここは双方絶対・・上です（笑）

ウェスト　値段下がりました？
そんな気がするが・・
違うかな・・

まぁ。。1階は覗き込めば、見える。　2階はちょうど人の目線、
3階以上、眺望を問えば4階以上ってところでしょうかね。。

イースト建設現場の東側（中学校側）の住宅街のテッペンから
覗く鎌倉方面のロケーション！！　悪くないですよ〜。
鎌倉山がさえぎるので海は見えませんが　江ノ島方面の
雰囲気が感じ取れますよ。
眺望のいい部屋が買えれば、夜は灯りが綺麗でしょうね。

藤沢駅前の不動産屋さんに聞いたのですが、
今ここら辺の地価は下降傾向だそうです。

昨年に比べたら、多くのエリアが下降傾向かもしれませんね・・・

残り6戸の模様・・・って事は197戸売れた！

夜、駅からの帰り道が人通りが少なく、暗いのが難点。
多少怖いんだよなぁ。

もう少し明るくならんのだろうか。

確かに。
街灯を増やすようお願いするのって、どこに言ったらいいんでしょうね？
警察？市役所？

723さん疑心暗鬼になるのも分かります。私の場合12/21でMRクローズしますと案内されました。なのに12/22-24と「カウントダウン・キャンペーン」とのチラシが郵便受けに。「釣った魚にもはや用がない」という本音は分かりますが、なにも嘘付いてまで・・・と思うのですが。

↑うざ。

↑ブー！！！！！！
通りすがりでーす。
カウントダウンキャンペーン、
行きたければここでブーブ−言わずにいけばいーじゃない。

次は、イーストの準備しなくてはなりませんから、ＭＲは売れ残っていてもいなくても、クローズするでしょう・・・・・
あとは、あちらこちらで見かけるような現地ＭＲが設定されるはずです。

もう設定されてます。

行きたい/行きたくない、クローズする/しないの話ではなく、「つまらん嘘付くな」ということがおっしゃりたいのでしょう。（というかそうしか書いてありません。）

私もハガキを頂きました。クローズしたのは、マンションパビリオン内のモデルルームです。マンションパビリオンは年末年始(2007年12月25日〜2008年1月3日)を除いて存続する、と公式サイトに書いてあるじゃないですか・・・。

　あとぜひ教えて頂きたいのですがNo.745様の
(現地MRは)もう設定されてます。
↑これ、どのお部屋でしたか？

東側棟で、一番南側の2Fの部屋です。
東側道路から、仮設の階段が設置され
ベランダから入るみたいです。
部屋はシャンデリアがつけられており、
まちがいなくモデルルームかな。

わたしの場合は、はがきはもらいませんでしたが、
その場で「ここ」は年内は使えなくなるようなことを
言われました。

野村さんのこと、巧妙に誤解されることをねらった
「ご案内」なのでしょう。（笑）

とおり様ありがとうございます。そういえば私も12月初旬の夜に現地を見学したところNo.748の書き込みと同じ部屋で内装の作業をしているのを見かけました。

　あんまり勘ぐっても気がめいるだけなので、今は家具の配置や住宅ローンのことを考えたりしてます。