レジデンス・ザ・武蔵小杉【4】

説明会いってきました。

クロス実演は若い人でしたが、無難に作業されていましたよ。


この説明会は価値ありますね。
行ってよかったと本当に思いました。
買う側もより納得できるし、売る側としても顧客満足向上につながると思います。

気配りも聞いていたし、イニシアの印象も大分良くなりました。


はっきりといえることは、やはり実際に見ると納得することが多いです。
グレーだった点も、現物を交えて説明してもらえるので、非常にすっきりしました。
（これを購入検討時にやってくれていれば、もっと簡単に理解できた点も多かったな・・・とか思ってしまいましたが。）


今までは、イニシアしか直接接していなかったので、
それ以外の部分は、この掲示板などから入ってきた情報ばかりが先行していましたが、
実際に自分で実物見て印象が変わった点も多かったです。
特に、大豊建設は大分良い印象を持ちました。

このまましっかりと最後まで完成させて欲しいと願うばかりです。


今後、購入を検討される方はよいですね。実物見れるし。
現物が近くにあるので、売る側も説明がしやすいのではないでしょうか。

ここはあと何戸残っているのですか？
将来の新駅直結を考えるとお買い得な気がしますが完売しませんね。

ほとんどが４LDK以上でまだ３０戸ぐらい残ってると思います。完売もなにも１０月から
モデルルーム閉鎖中でしょ。自分は１月のマンション内モデルルームを楽しみしてます。
気になる音なども確認できますし。
はっきりいって、コスタ、レジの１期、SFTと全て出遅れたので、ここか、MSTのどちらかで
決めたいと思ってます。

こことＭＳＴは長期で見て
管理費・修繕費がどのくらいちがうか気になります
こっちが安いことは間違いないとこですが・・・

レジは次の通りです。ＭＳＴはパークシティスレで聞いてみてくださいね。

管理費は部屋によって違いますが、10400-15100円/月ですね。
一戸あたり平均の修繕積立金/月は次のとおりです。
１〜５年目 7412円
６〜１０年目　8895円
１１〜１５年目　10674円
１６〜２０年目　12808円
２１〜２５年目　15370円
２６〜３０年目　18444円

一時金は初年度のみ　一戸あたり平均273247円

ありがとうございます

経済的にみても
ずっと先まで安心して住めますね

現場見学会に行ったきました。
さっそく内装のクロスに波うっている場所を発見しました。実演している方以外の所は十分注意する必要があるでしょう。内覧会では十分注意した方が良いですね。
作業員の人も現場で禁止されているポケットに手を入れていた人が何人かいました。確かに寒かったですが関係ないので、現場管理が甘い証拠です。

15階の景色きれいでしたね。
北側は新宿、渋谷、六本木ときれいに見渡せましたね。
東京タワーが思いの外大きく見えました。
屋上庭園からの景色が楽しみですね。
西側購入なのですが、
西側は本当に視界が開けていて、
どうか東京建物跡地が高層になりませんように・・・。
まぁ、４，５年でも今のままなら、もうけもの？（笑）

HPのピピットコンロの部分直ってますね！なんか、嬉しい♪
関係者の方、ありがとうございます。

15階の景色っていいですよね〜。これより高いとちょっと高すぎてしますような感じで、私にはこの景色がちょうどいい。

今は北側に何も建ってないので景色がいいけどビジネスホテルが建ったらもう駄目ですよね。Ａタイプの北側は真横にホテルが建って完全にかぶってしまうのでしょうか?そうなると壁だと思うしかないですね。光が入ってくるだけましかな?

確認したところホテルとの距離はもっとも近いところで６メートル。
クロス貼りは２人一緒に作業することは基本的になく
Ａタイプの部屋でだいたい５日間くらいかかるそうです。

南側に建つ住友のマンションの詳細わかりますか？
また１階に入る店舗情報もおわかりになれば？教えてください。

テナントならともかく、買い取るところなんていないんじゃない〜。どこかの塾とか入ったりして〜

分譲で候補はいくつか来てるそうで、その業種も聞きました
飲食店はないです。コンビニ、スーパー、病院など。
でも一番高く買ってくれるところをギリまで様子見するんじゃないかな
決まるのは来年だと思いますよ

来年入居するときには、店舗も開店してるんでしょうね。
駅前広場も早くできるといいですね。

どうでしょう〜
少なくとも新駅が開業するまでは住人とＮＥＣの社員ぐらいしか通らなさそうな場所ですからねぇ。
駅前広場の工事なんてやってる時は大変でしょうし。
案外全店舗は売れなくて、しばらくは賃貸店舗が入ってるかもね。

結構　悲観的な意見が多い。皆さん楽しくしましょう〜。

全然楽しみデース。しかし本当にホテルが隣に建った時の想像がいまいちつきません。

隣のホテルと言っても、ホテル ザ・エル@ィ武蔵小杉みたいな雰囲気になるのかなぁと
あまり心配しておりませんが。