ベリスタタワー東戸塚

５４５さん、そうですね。。。
確かに、ゴミ置き場は危険でした。（笑）
免震は、やはり皆さんも考えてらっしゃいますよね。
東戸塚でも、無いと思いますよ。
免震は、当然お金かかりますし。

私事ですが、本当にいい物件購入出来て、
入居をとても心待ちにしています。
静かに暮らしながら、（駅近なので）あちこち出掛けたいです。（笑）
皆さんとお会い出来るの、楽しみにしています。

>>544
今までの物件の販売スタンスとして「１期完売を目標とする要望書提出」はあたってるとは
思うが今の時代に合うかどうかは微妙。

２００６年以前の販売スタイルから多少変化させないと今の時代売れないかもね。
売れ残りが４割以上あればかなりヤバイとは思うが２割以下なら今の時点ではまだ余裕
だと思うぞ。
（期限までに出来るだけ高く売り込むと言う事が目的なら今の段階での結論というのは早すぎる
　だろうね）

販売として基本的には早期完売は失敗ですから。

私も契約いたしました。
富裕層でも何でも無い、東戸塚が好きなごく普通の庶民です。
確かに安い物件とは思いませんでしたけれど
たまたま手の届く範囲で購入できる部屋があったので
決めました。
これからオプションの相談会もあることですし
契約済みの方々と情報交換していきたいですね。
よろしくお願いいたします。

>>552
>「１期は様子見で、多めに出してるので、８割売れればいい」
どんな時代に合わせた販売スタイルなんだ?
しかも結果は７割だし。(w

>販売として基本的には早期完売は失敗ですから。
スミフの都市伝説なんて信じちゃ駄目だよ。(w

同じ駅直結で、同じ横浜市の「クリオレジダンスタワー横濱鶴ヶ峰」に益々似通ってきましたね。
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00017...

どちらも頑張って、この不動産不況を吹き飛ばす売れ行きを見せて欲しい。

正直、竣工（来年２月）まで１年切っている状態で、１期が７割しか売れないんじゃあ残りはつらい。

５５５さん比較の鶴ヶ峰と東戸塚は同レベルですか？鶴ヶ峰は全く興味が無かったし（ど田舎、
狭い、・・・デベレベル、・・）
似てるようじゃ話にならないということかな？

またあなたね、、、
皆からいじめられすぎて、いなくなったかと思った。
売れた73戸のうち、買える物件はあった？
買いたいけれど、買えない心理はどんな気分かな。
なるべく多く未完売物件が残って手に入る範囲になる事を祈る日々かな。
「売れ残り物件が安くなって」手に届く範囲内になる事をお祈り申し上げます。
その前に今現在住んでる部屋が「高値」で売れるといいね（笑）
我々はデベサイドの人間ではないので、完売してもしなくても結局の所、関係ない。
住みたい場所、物件の部屋に住めればそれでいい。ここはそういう人が住む場所。
あなたが心配する事ではない。
鶴ヶ峰？立地、環境が違いすぎるんだよね。興味なし。

家に出入りしている銀行の外まわりの方から聞いたのですが、ここ弁護士さんも契約しているようですね。ここは見ているかわかりませんが。。

知り合いの医者も買いましたよ。

私は、たまたま手が届く範囲で購入出来ましたが、
やはり「富裕層」の方多いみたいですよ。

こんな事書くと、荒らしがまた過剰反応しそうですが。。（笑）

そうそうそれも聞きました。

地元の方で、購入されてる方も多いみたいですよ。
地元の方が買わないような物件だったら、何かありそうですものね。（笑）
入居が楽しみで、毎日、幸せな気分です。
購入された方、皆さん同じ気持ちではないでしょうか？
荒らしの方が、陰気で暗いのが、とてもお気の毒です。（笑）

横

購入した人からすればケチつけられるのは気分のいいものではないでしょうね。
今の値段では買えないから安くなってほしいから書き込みするんでしょうけど
書いたところで売れ行きが変わるとは思えないですよ。
どうせ６１％残ってるんだから最後の１・２戸のところで値引き交渉してみれば？
あといくら売れようか全く関係ないっていうひといるけど
管理費の問題もあるし、大量売れ残りは購入者に無関係ではないでしょう。
さすがに強がりすぎ。

＞強がりすぎ
っていうのは？？？

ここは、値引き交渉スレか？本気かどうかわからない、
冷やかしに真面目に答えなくても。。。

買う気があるのなら、こんな所で、さらに購入者達に
売れ残り値引き相談するか？非常識だろ！

ベリスタ購入者が、羨ましくて羨ましくて、
気になってしょうがない気持ちは、同情するけどね。（笑）

いつもマンションコミュニティをご利用頂き、誠にありがとうございます。
掲示板内のごく一部のスレッドにて「荒らし」と思われる投稿がございます。
コミュニティサイトでは、こういった類の行為は必ず出ますし、不可避な問題です。
荒らし行為の対処方法につきまして、以下の通りご協力を頂ければと思いますので、どうぞ宜しくお願いいたします。

■どんな人？
意図的に荒らし投稿をされる方は、愉快犯もしくは対象物件に何らかの利害関係のあるケースが大半です。
つまり、注意しても逆に面白がって、または必死になって不適切な投稿を続ける傾向が強いと言えます。

■対処方法
１．相手にしない
まずは、相手にしないで下さい。つまり、完全に無視する事が大切です。
ここで「あなたみたいな人が…」などと反論してしまうと、相手の思うつぼです。
面白がって、更にきつい言葉を浴びせられ、言葉の応酬になる事は、目に見えています。
これは自分にとっても周りの方にとっても、嫌な気持ちになることは言うまでもありません。
皮肉にも、注意しているはずの自分が、結果的に「場の荒れ」を促進してしまっているケースも多いと言えます。

２．削除依頼
各レスの右側にある赤色の「×」印から、削除依頼をお願いいたします。
削除は客観的に行いますので、消せるもの消せないものがありますが、現在マンションコミュニティでは毎日、全投稿の5-10％ものレスが削除されています。
「依頼をしてもどうせ削除されないだろう」と諦めず、当方までご報告ください。
依頼には必ず全て目を通し、24時間以内に対応をいたしておりますし、特に悪質な場合には投稿停止処分も行っています。

３．入居後は住民板へ
契約後・入居後の方は、早めに住民板
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/group/resident/
への移動をお勧めします。
実際にその物件を購入された方で、荒らし行為をする人は極めて稀です。
住民板では、住民でない方の投稿は禁止されています。
レス内容を見ると、住民の方の投稿か外部からの投稿かの判別はつきやすいるため、荒らし行為への対策もとりやすくなります。

■無視された「荒らし」さん
とある「荒らし」さん。
面白半分で荒らし行為をしても、誰にもかまってもらえず、常に無視され続けて、他のみんなはお互いに楽しくレスのやりとりをしている…。
さらに、自分の投稿だけ全部削除された挙げ句に、投稿すらできなくなってしまった…。
哀れですね。
荒らし目的の方が「投稿をして逆に恥ずかしかった」という状況を作り出すためには、周りの皆さまのご協力が必要になります。
スレッドの治安を守りたいからこそ、周りの皆さまにも投稿マナーをよくご理解頂き、荒らし行為の撲滅にご協力を頂ければと存じます。