シティハウス横浜天王町はどうですか?

できてきましたね

この物件、こちらを流し読んでいて、今日初めて知りました。
駅近だし、距離的に見れば横浜もかなり近いですよね。
相鉄線沿線には詳しくないのですが、地理的にこちらの周辺はどんな感じなのでしょうか。

駅に近いのは嬉しいが、あまり騒々しいと困るんで、
すぐそばに大きな道路があるらしい事が気になっています。

静かな環境を求められているなら、やめた方がでしょうね。

>128
そうですか、残念です。
小規模で駅近は大変な魅力なんですけどね。
タワー型はどうも好きになれないし。

しかしかなり高額な買い物だというのに、欲しい！と素直に思える物件ってなかなか無いな。

近くに住んでいますが、便利な場所は間違いないよ。
バス停は近い、松原商店街は安い、交通量は多いが
住んでいて気にならない。便利なことの方が大事。
買う？買わない？はははは

毎日、真横を通って天王町駅まで行っています。
かなり、高価格みたいなレスを見かけましたが、
質屋側から見ると、とても高額物件には見えないですね。
高額なようなので全面タイル張りかと思っていたら、
道路沿いとか目立つところだけタイルで
他は薄紫の吹きつけ…
さらに裏から見ると、排水管？見たいなのがなり目立つ。
内装が賃貸並み、みたいなレスも見ましたが、
外観も5000〜6000万円台のマンションには見えないと
個人的には思いました。
皆様はあの吹きつけや吹きつけの色って
どう思われますか？

そうですよね。販売価格は3900万から5000万円位ですが。
4000万円前半のお部屋購入することにしました。
外観は気になりましたが、この辺は中古物件も高いし、家賃も高め。
100%満足できるものはないですよね。

100%満足の物件はありません。個人差はあるのですが
妥協できるなら購入、できないなら見送り。単純なこと

１37さん
暖かいお言葉ありがとうございます。高いというご意見が多く、不安でした。
仕事の都合もあり、日当たりより立地で選びました。
これから夫婦で頑張ります。

完売したの？

夜見ましたけどエントランスとかかなりおしゃれな感じに
仕上がっていますね！
出来上がった方がイメージがよくなりました。

そう？普通だけど

眺望・夜景見学会行かれた方いらっしゃいますか。。。？
せひ感想をお聞かせ下さいっ

迷った末に購入を決めました。
東京・新宿方面への通勤には便利でないと思いますが、日常の買い物や外食なら天王町の方が充実していて便利そうですし、横浜に出る分には申し分ないこと、そして、高層階が苦手なのですが、立地条件の割に低層階でもそれなりに日当たりがあることが理由です。

いくらで購入したのですか？
うちは近所ですが、６０平米で４４００万でした。８年前で。

え。高いですねえ。
都内の人とか天王町って誰も知らないのに・・。

少しだけ悩みましたが購入決めました。日常生活での買い物は便利ですし、天王町駅まで3分。
JR保土ヶ谷駅までも平坦な道でゆっくり歩いても１５分程で行けるので・・・横須賀線は比較的空いていますよね。なんと行っても実際近くに住んでいてとても便利な街！だったのが大きな決め手になりました。

>>146

保土ヶ谷駅まで歩くつもりですか、止めておいたほうがいいと思います。
ゆっくり歩いて20分はかかります、車の交通量が多い一本道なので、平坦ですが飽きます。

相鉄で横浜に出ていますが、楽ですよ。
東京への通勤も何も問題ないです。

ようは、街の評価より価格が随分高いので、書き込みが続くんですよね。
周辺の便利さは、横浜近郊に足を運ぶ人、住む人には、十分わかりますよ。
東横並みの強気な価格が、惜しい！と皆さん思って気にしているのでは？

多分、郊外の人は単純に東京までの距離とか、そういうものさしで判断するんでしょうね。
私も昔、東横沿線の住宅街に住んでいた頃まではそうでした。
本当に便利なところに住んだことがなかったから、そのような場所の価値がわかりませんでした。

直床スラブ200、ＳＩでもなく、免震でもない、外廊下で内装節約。
値段と内容がつりあわないと思うよ。

>>146
保土ヶ谷駅までは15分もあれば歩けますよ。一本内側に入れば交通量の少ない道もあるし、自転車使う手もあるし。とにかく平坦なのがポイントです！

))151
じゃ買うな。買わなきゃいいだけでしょ。あなたみたいな人がいるから
実際には、価格上昇の波が来ても気づけなくなってしまう。

マピオンで所要時間を計ってみました。

最短コース
1150ｍ
ゆっくり歩く（時速3.2KM）で22分、
普通に歩く（時速4.8km）で14分
これは信号待ちの時間を入れていない所要時間です、
信号の数は7箇所あります。
信号待ちの時間を4分として、ゆっくり歩いて26分、普通に歩いて18分です。

146さんのゆっくり歩いて15分は、実際とかけ離れています。
実際は男性が普通に歩いて20分、早足で18分かかりますよ。

>>113
強気な値段設定よりも、事業協力者が一番いい部屋（＋その隣）を押さえていると知り、
購入意欲は消滅しました。

事業協力者の部屋だけ特別仕様である可能性、
協力者が格安で購入するために、価格が上乗せされている可能性などなど、
「事業協力者が事前に部屋を抑えている物件＝デメリット物件」という認識が、
もっと一般的になるといいのですが。

立地は良いと思います。
買い物も便利！
個人的な意見ですが、みなとみらい地区は『いかにも人工的に作られた町』という気がしますし、『地震が来たら液状化で壊滅なんだろうな・・・』という印象が強くて、どうも住む気にはなれません。（遊びに行くなら良いんだけど・・・）
天王町〜星川界隈は、みなとみらいに住むより、ずっと買い物は便利だと思います。

相鉄は、路線価値が低いというのもわかりますし、東京に繋がっていない路線は評価が低いのもわかります。
でも、その反面、夜中に貨物が走ることもないし、東京にダイレクトに接続されない部分で落ち着いて生活できる印象もあります。

そんな俺は、この物件に決めるか、星川の某マンションの中古物件にするか、思案中です。

新築買っておきなされ。

<相鉄は、路線価値が低いというのもわかりますし、東京に繋がっていない路線は評価が低いのもわかります。

それなのに、安くないって納得いかなくないですか?
我が家は、それで検討を外しました。

需要が見込めるからの価格でしょう。
東京に出るのが便利なだけが価格を決めるわけでもないし。
相鉄も星川から横浜寄りと、それ以外では違いますよ。相鉄線でも星川から横浜寄りだと、路線価値以外の価値がでます。 まぁ、前出のレスでもそんな話題は出てたけど、当然ながらいくら述べてもここら辺りと疎遠の人には理解できないです。

駅周辺が下町的商店街で便利なのは、何度か行ったことがあり、
いいなあ、と思いました。
でも売り手曰く、六角橋商店街と同じです、
ってのはあまりにも図々しい気がしました・・。
あちらは、全国区で知られてますから。

ごめんなさい、笑っちゃいました。
これって六角橋商店街が全国区ってことですか？ なぜなぜ？ どうして六角橋が全国区？
それならよほど松原商店街の方が全国区ですよ。TVでも紹介されるし、観光バスでの買出しが東京からも来るし。
両方の商店街をよく知る客観的視点で言ってますよ。

162そうなんだ。
俺は六角橋の方は知ってるけど松原はここ検討したとき初めて知ったよ。
ラーメン好きなら六角橋知らない奴の方が珍しい。

竣工2006年10月25日。
先着順販売戸数 6戸。

多分、ここ竣工後1年は超えるね。
相鉄線沿線、かつ各停駅。そんな所を「ここは横浜だ。」とか「みなとみらいとは別の魅力あり」とか言っていた輩はどの面下げて生きているんだろう。
現状を見る限り、こんな高い金だして、こんな所に住みたい奴はいなかった、ていうこと。
プチバブルも終わりを見せているようだし、更に危険度が高まっているね。ここは。

プチバブルは終わっても坪単価が下がるかどうかは別問題。

そして「誰も取らない回転寿司」状態となっていく・・・。
こういった腐った物件はしっかり失敗させた方が世の中のため。

住友って、売れ残りが多いですね。
このあたりだと、三ツ沢公園、上大岡などいつまでたっても、
完売しませんね。

価格が高すぎますよね。
近くなので何で売りに出さないのか不思議に思っていましたが、
完成しても、価格を上げるためすぐ売りに出さないと
聞きました。価格を聞いて納得です。
横浜に出るには最高に近くて便利ですし、マルエツも
出来たし、いい場所なのに物件に魅力が無いから
完売できないんですね。
もう少し価格を下げなくては完売は難しいかも
知れませんね。
戸数が少ないのに長くかかりすぎ。

>>168
>横浜に出るには最高に近くて便利
とてもそうは思えない。
所詮相鉄線の各停駅。意外と時間がかかる。
ナイスの低レベルＭＳが似合う場所。

よく天王町サ○ィに買い物に行った帰りに車で前を通ります。
まだ販売中との事で営業さんはお気の毒です。
やはり交通量が半端で無い道路沿いである事に加え、角地のような場所がよくないのかなぁ？
それと車道と歩道が分離されていない道路が多いのも気になりますね。
相鉄線沿いも都内通勤者にはマイナスポイントですし。
サ○ィ隣のマンションはいつもマンション内の公園で子供が遊んでいて微笑ましいですが、ここではそういった風景が想像できませんね。
横浜勤務のDINKSや単身者向けですね。
ファミリーには少し厳しいと思います。

住友には珍しく、値段を下げているとの話を聞きましたが・・・。
どうなでしょう？

全く値引きには応じてくれませんでした。この価格帯で完売を目指すそうです。先日、日曜の夕方モデルルームを訪れましたが、我々以外で２組見学の方が来ていて、そこそこ盛況でしたよ。角部屋で５２００万は高すぎですが、それ以外の部屋が埋まるのは時間の問題かなと。やはり、横浜駅まで5分、駅地下の物件なので魅力はあります。

あと一ヶ月位で竣工から一年経つし、中古価格になるのでは？

利益ばかりでなく自分が住みたいと思えるマンションを販売してほしいものですね。