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物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南4丁目14-1、4(地番) |
交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2090戸(1,038戸(アクアタワー)、459戸(ブリーズタワー)、593戸(キャピタルタワー)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階建(アクアタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2005年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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¥1,100(税込) |
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ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判
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751
匿名さん
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752
匿名さん
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753
匿名さん
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754
匿名さん
港南4丁目の公共施設、かなり高速からの騒音と粉塵を考慮した設計のようだけど、WCTは何か対策されているんだっけ?
公共施設の設計で考慮されているって事は、
それなりに酷いんだろうね。
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755
匿名さん
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756
匿名さん
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757
匿名さん
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758
匿名
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759
匿名さん
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760
匿名
私が投稿した港南四丁目公益施設を読んだのでしょうか?
確かに新施設は騒音、粉塵の影響を最小限にする設計をしているようですね。
WCTは騒音対策は問題ないかと思います。
窓を開けなければ全く騒音は聞こえません。
粉塵対策は特段行っていないと思いますが、生活していて、これも全く気になりません。
これも海側からの風が内陸に吹いているから、公益施設に比べて粉塵の影響が少ないのでしょう。
ネガさんが頻りに首都高外側は僻地だ、マイナス要因だなどと言っていましたが、快適で開放的な環境と快適なアクセスのできる希少な立地と言えるでしょう。
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761
匿名
>>755
ね、ちゃんと騒音と粉塵を考慮した設計されているでしょ。
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762
匿名さん
それを言うなら2年先でしょ。都道123号線の歩道舗装、電線地中化、高速架橋塗り替え
緑水公園竣工
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763
匿名
ここに引っ越して来て感動したのは、コンシェルジェ、防災センターの対応の早さ、丁寧さです。
引き渡しの日、ガス栓を開ける時に戸惑って、防災センターに連絡したら、すぐに飛んで来て色々教えていただきました。
また、先日コンシェルジェさんにジムの不具合(バイクの脈拍センサー)を伝えると、すぐに予備を持ってきて下さいました。
暮らしやすくなるよう、支えて頂き感謝の日々です。
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764
匿名さん
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766
匿名さん
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768
匿名さん
アイランドの兄ちゃんどうしたかな。セラーの中身確認しているんならもういいぞ。
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769
匿名さん
>武居さんも成田さんも吉田さんも知らないんでしょ
>にわかワイン通
こいつら知ってたら芝浦ではワイン通なのか?
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771
匿名
ところでさあ。
最近急にネガが必死になって1スレが3〜4日しかもたない状態なわけだけど
あれが決まったのが余程堪えてるんだろうな。
敢えて触れないようにしてるのがまたわかりやすい。笑
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773
匿名
>また、先日コンシェルジェさんにジムの不具合(バイクの脈拍センサー)を伝えると、すぐに予備を持ってきて下さいました。
そうなんだ。私は、諦めて別のマシンを使ってた。コンシェルジュさん、しっかりしているんだね。
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774
匿名
最近、東京は暑いですね〜
でも椰子の木のあるボードウォーク歩きながら、レインボーブリッジや、天王洲アイルの夜景を眺めていると、
リゾート地にいるかのようで、気持ちがとても和みます。
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775
匿名さん
各駅しか停まらない駅とかひっばり出してきて「こっちの方がいいんだぞ」とか…笑える。
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776
匿名
知りませんでしたが、ネガさんによると港南幼稚園にある、大気汚染測定局は一般局だそうです。芝浦にあるのは自排局だそうです。ネガさんから、こういう説明がありました。しかし、書き込みに熱くなりすぎて、結果的に墓穴を掘った事に、投稿してから気づかれた御様子です。
377
NOx濃度は、ほぼコンスタントに港南が一番低いんだけど、なんでかな?
なぜなら港南は一般局だから。WCTは自排局の方が良いね。
自排局
自動車走行による排出物質に起因する大気汚染の考えられる交差点、道路及び道路端付近において大気汚染の状況を常時監視するための測定局
一般局
般環境大気測定局は、工場・事業場や自動車等の発生源の影響を直接受けない住宅地等の一般的な生活空間における大気汚染物質の測定を目的としています。
No.392 by 匿名さん 2010-08-15 02:41
390
ということは、
芝浦、一の橋、赤坂のポイントは自動車走行による排出物質に起因する大気汚染の考えられる交差点、道路及び道路端付近において大気汚染の状況を常時監視するための測定局
港南と麻布のポイントは工場・事業場や自動車等の発生源の影響を直接受けない住宅地等の一般的な生活空間における大気汚染物質の測定局
ということか。
もともと、芝浦、一の橋、赤坂の方が自動車走行による排出物質に起因する大気汚染の考えられる場所と行政が判断して重点的に監視しているということだね。だから、そっちの方が大気汚染の度合いが若干高いのは当たり前ということだね。納得。
No.393 by 匿名さん 2010-08-15 02:52
港南は10年近く前まで測定さえされていなかった。
ま、芝浦港南で自排局、一般局それぞれ一つずづあるので
幹線道路、高速からの距離で好きな方をお使いください。
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777
匿名
>>774
まわりには邪魔な建物がないから、マンションの周りは海からの風が気持ち良いしね♪夜の散歩は快適ですね♪
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778
匿名
アイランドの兄ちゃんは、管理人さんね監視が手薄になる午後11:30頃から元気になるw
その時間に必ずくるよ。こなかったら、悪菌。
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779
匿名さん
彼は独身なのかな。食通ぶってもお店の人と親しくなることばかり興味があったり
ひたすら肉体鍛えたり。
寂しいのか、男とつるむのが生来好きなのか。
だいたい家族もちならよそのマンションのスレ荒らすより家族団らんでもするだろうし。
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780
匿名さん
ちなみにディーンアンドデルーカにもニューワールド主体だがよいワインが豊富だ。
ぺンホールドのビンテージものや、NAPAのカベルネ、ワシントン州のピノなどの
国内未入荷のワインがみつかる。シャンパーニュもそこそこ種類が豊富。
クリュッグやボランジェの希少ビンテージがあったりする。
クリーンズ伊勢丹は、新宿の伊勢丹のセラーからはずれたものが時々流れてくるほか
めぼしいものはない。高輪口のエノテカはボルドーは豊富。
クリスマスシーズンになるとオーパスワンがケースでおいてあったりしてさすが高輪だけ
のことはあると思わせる。
ちなみにヴァンヴィヴァンは田町のワインショップだが、ブルゴーニュの品揃えはまずます。
安い人気ワインに強い店で、イスラエルのヤルデンとか常備している。
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782
匿名
住民さをの、この書き込みは、リアルだね
640:匿名
[2010-08-17 01:24:46][×]
本当、このマンションにして、良かったと思ってます。
以前は港区内側の、地下鉄徒歩3分の中規模マンションでそこそこ満足していたが、少々地味で退屈してました。でも、ここは
・ジム、プールが外部のフィットネスクラブに近いレベルで、かつ長くオープン
・駐車場いつでも契約可能
・花火大会も東京タワーも見ることができる眺望
・1階に24時間スーパー
・2階にクリーニングカウンター・マッサージルーム、エステ
・交通手段が複数選択できる
・近隣(品川、天王洲アイル)にそこそこ美味しいレストラン
皆さんのように、超高級マンション、豪邸には、住めませんが、自分には、こういう利便性が高いマンションが合っています。仕事がら海外出張が多く、環境がホテルに近いことに違和感がないからかも。
後は、やはり、眺望。
先日のNY出張時、旧友のLaw FirmのPartnerと会食しましたが、高層の眺望って、実は飽きそうで飽きないんだよね、と盛り上がりました。
まあ、彼のCondoは、マンハッタンですから、さすがに負けるけど。
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784
匿名
港南の測定局は、海岸通りを挟んでwctと反対側にあって、海岸通りからの距離はほとんど変わらないそうです。港区の測定局で、最も窒素参加物濃度が低いのは、港南幼稚園にある測定局だそうです。
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786
匿名
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787
匿名
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788
匿名はん
769よ
>>こいつら知ってたら芝浦ではワイン通なのか?
東京で、だよ。無知なじいさん
778
おじさんちょいちょいレスくれてるけど、外出一切しないよな。住民じゃないって言い張るし、デベでもないと。。。キモチワルイ
779
じいさんさぁ。なんでパーソナルか?BIG3か?多関節か?これと101を理解すればひたすらトレーニングなんてしないんだよ。週90分で十分。
まあレストランの件は、会員制のサロンオーナーとは個人的に知己になるのは普通なんだよ。誰にでも扉が開かれているわけじゃないから無縁の世界だろうけど。。。こんな話をしてるのにレストランのシェフとソムリエの名前出すくらい世間知らずだから仕方ないか・・・
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789
匿名さん
住民になったり検討者になったり、その住民を支持する者
になったり忙しい事だねえ。
管理者もあきれてるんじゃないか?
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790
匿名さん
>>777
>まわりには邪魔な建物がないから、マンションの周りは海からの風が気持ち良いしね♪夜の散歩は快>適ですね♪
また、そういう嘘を言うか?
モノレール、首都高高架、産業道路、新幹線引込み線、放置新聞の無粋な建物、汚い対岸の倉庫、清掃工場、火力発電所、生コン工場と、邪魔な建物だらけじゃないか!!
放置新聞は、ここで24時間輪転機回して印刷してるんだろ。
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791
匿名さん
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793
匿名
今日の朝日新聞に長周波地震の特集が載ってたけど、20階なら3M幅で揺れるらしいね。ベッドが寝室の壁をぶち破るって書いてあったけど、ダイレクトウィンドだとソファが窓をぶち破って落下しそうだね。
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794
匿名さん
大地震が起きると、寝てる間に窓ぶち破って落下する懸念があるということですね。
落下した本人もヤバイし、下にいる人もかなり危険ですね。
最悪は、ベッドが窓ぶち破って落下しそうで落下しないでバランスを保ってユラユラ揺れてる状態。
うごくにうごけず、想像しただけで超恐いです。
仮に落下しないで助かったとしても、ダメージを受けたDWの修理はかなり大変でしょう。
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795
匿名さん
>>794
落下しないでバランスを保ってるベッドに、自慢のユリカモメとカルガモがとまって落下みたいな展開も想像するだけで恐ろしいです。
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796
匿名さん
>>795
下に自慢の椰子の木や運河やプールがあるんで落下しても大丈夫かも。
そうか、そういうことを想定してたのかな?
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797
匿名さん
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798
匿名
1Fのマルエツに、夜買い物に行くと、ナイトシフトのレジの男性で、とても感じの良い方がいます。
お名前は存じ上げませんが、いつも明るく挨拶して頂いて、とても爽やかな気分になります。
マニュアル的サービスがはびこる中、こういう何気ない、ちょっとしたことが、本当のサービスなのかも、と思ったりします。
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799
匿名さん
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800
匿名さん
強化ガラスなら地震くらい大丈夫かと思ったら人がぶち当たるだけで粉々に砕けたことがあったらしい
ふざけて25階くらいのダイレクトウィンドウにぶち当たって2回目に粉砕&転落死
ここのマンションのことではないが。。。
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801
匿名さん
DWなんて交換できるように設計してあるし、所詮部品。だいたいフィルム入りの強化ガラス
だからネガの安物物件のように簡単にバラバラの凶器になって降り注ぐことも無い。
それより、ネガの安普請マンションなら、窓どころか色んな物が落下するんじゃないのか
壁ごと脱落とか外廊下ごとボキッと落下。
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802
匿名さん
>>800
マジですか?
恐ろしいですね。
ここは下が運河なんで落下しても安全でしょう。
あ、でもそれは東側だけか?
西側だとモノレールの線路や首都高に落ちて悲惨なことになるかも知れませんね。
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803
匿名さん
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804
匿名
2100戸中残13戸とほとんど完売なのに検討者でもない人が、毎晩、夜も気になってネガを書かずにはいられないマンションって、ある意味ですごいな。それだけ、注目度が高いからなんだろうけど。ネガが本気でネガを書いているとは思えない。もしも、そうならネガは馬鹿。このスレッドが、上がれば上がるほど目立って宣伝になるばかり。書いてあることが、単なる煽りでしかないことは、普通の人ならすぐに分かる。逆に「本当はどんな物件なんだ?」と、興味をそそるばかり。ネガが入って一番喜んでいるのは、ここの中古を売りたい人だということに気付いた方が良いね。スレが目立って笑いが止まらない。
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805
匿名
>まわりには邪魔な建物がないから、マンションの周りは海からの風が気持ち良いしね♪夜の散歩は快適ですね♪
>また、そういう嘘を言うか?
>モノレール、首都高高架、産業道路、新幹線引込み線、放置新聞の無粋な建物、汚い対岸の倉庫、清掃工場、火力発電所、生コン工場と、邪魔な建物だらけじゃないか!!
>放置新聞は、ここで24時間輪転機回して印刷してるんだろ。
本当に必死だが、まともな人が読めば、書いた人は「あー、うらやましい」と顔に書いてあるな、、、と読める。それだけ、必死なネガが書かれるマンションは、よっぽど特色あるマンションなんだろうな、と思う。
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806
匿名さん
804さぁ
手抜きすんなよ
毎回コピペなお前
だから住民はネガに論破されるんだよ
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807
匿名さん
どこが論破なんだよ(笑)
ネガごときにはコバカにしたコピペで充分。
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808
匿名
このやり取りを見て購買意欲がわく人間は少数でしょう。殆どの人間は購買意欲が萎えると思いますね。
一見ポジ側で投稿しているが、実はネガなんじゃない?
別の掲示板で同じような人間の書き込みが一斉削除されてたよ。
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809
匿名
昨日の朝日新聞読みましたか?ダイレクトウィンドちょっと怖いですね。
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810
匿名
>806
804のどこがコピペなんだ?どこからのコピペか言ってみろ!
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811
匿名
ネガは本当に馬鹿だな。書いてある話、全部アラ探しレベルの話か嘘ばっか。それを、まともに反論するポジも馬鹿だな。しかし、もう13戸しかないマンション板でネガは何を必死になっているのか?それが不思議。
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812
匿名さん
>>788
わかった。糖尿病のリハビリサロンだろ。
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813
匿名
>まわりには邪魔な建物がないから、マンションの周りは海からの風が気持ち良いしね♪夜の散歩は快適ですね♪
本当に運河沿いをそぞろ歩きすると、ノンビリムードになりますね。都心では、こんなマンションは、ここだけ。分譲から値上がりしているし、本当に良い買い物をしたと思います。
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814
匿名さん
芝浦小僧の口車に乗って、まじめに探してしまったよ。
ビッグスリーとやら。GM社,フォード社,クライスラー社
しか出てこない。
レストラン界のビッグスリーとは
ひらまつ、三国、石鍋というのが私の中では常識なのだが
武居、成田、吉田なんて競馬の旗手みたいな名は知らん。
結果。何もわからんかった。こりゃガセだ。
だいたい、あやつは酒も飲まない下戸で食っているか
せいぜい今はやりのベルギービールをがぶ飲みするくらい
だとみたぞ。
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815
匿名
ベッドが寝室の壁を突き抜けるっていうのは本当に驚きですね。
高層階のフローリング部屋が一番危ないらしいけど、さらにDWだと中の家具が丸ごと地上に落下しても不思議は無いね。
今後30年の南海大地震の発生確率60%って書いてあったしね。
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816
匿名さん
ウチはカーペットで、布団で寝てるから問題なし。家具も無し。
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817
匿名さん
ダイレクトウィンドウは、制震構造とセットなの。ゆれないからベッドもガラスを突き破らない
そういう理屈なんだけどね
鉄骨造でこんなの作ったらさすが長周期でやられるかもね。
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818
匿名さん
このスレ 本当に検討している人間は あほくさくって絶対読んでいないだろうね
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819
匿名
>>818
それより、現役の購入者と買う気もない部外者の言い争いするエネルギーに感服だ。
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820
匿名さん
>>819
あんたは後者だろ
あんたのエネルギーに感服だ。w
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821
匿名さん
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822
匿名さん
>>816
そういえば、だいぶ前だがダイレクトウィンドウに布団が縦に張り付いているのが見えた。
妙な布団干しだなと思ったが
そうか、そういえば前の晩ちょっとした地震があったな。ゆれるとあんな風になるんだw
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823
匿名さん
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824
匿名
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825
匿名さん
窓から空が見えたと思ったら、次の瞬間には地面が見えるって、その窓がDWっ考えてたら・・・
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826
匿名さん
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827
匿名さん
先日、夜9時45分過ぎ。
溜まった書類を片付けて急いで乗った山手線の車内での出来事。
目の前の席でなにやら諍いの声。
見れば60がらみのおじさんか、30歳前後の若い男に因縁を
つけられている。
「あんた、押しただろう」
「押してないよ」
「嘘だ」
押した押さないのつまらない喧嘩。
するといきなり若者が男の新聞をひったくり
「まだ話は終わってない。」
その声が居丈高で車内の人も一瞬色めきたった。
「うるさいぞ。迷惑だろ」
その声の主はサングラスをかけた背の高い若者だった。
勢いに押されたか30代の男は引き下がった。
席にすわりカバンから英文の書類をだして、いかにも私は
外資ですという風情でよみはじめた。
シャツは、襟は白、身頃は青のクレリックシャツ。靴は磨いた
形跡のないくすんだ黒だ。
品川駅につくと男はサングラスの男の前につめよった。
いいぞ。喧嘩か?と思いきや、サングラスが身の丈185センチ
一方30代は平均以下のチビ。これは喧嘩にならずぶつくさ言い合い
品川の改札口で別れた。
これだけなら、いいのだが、このクレリック男、あろうことかWCTの
バス乗り場に向かって歩き出した。
私は、顔をあわすのがいやで、都営バスにのって帰った。
とにかく2080世帯もいればいろいろな人間にでくわす。
年寄りを大切にするマンションであってほしいものだ。
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828
匿名さん
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829
匿名さん
ローン地獄に追われたバス便通勤に、嫌気がさしてたんだろ。
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830
匿名
三流小説以下だな。
以前登場した部長さんと手下の部下さんですか?(笑)
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831
匿名さん
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832
匿名さん
事実なんですが。
電車で初老の男にからんだ本人は猛省してくださいね。
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833
匿名
このクソ暑いなか5分だって歩くわけないじゃん。快適なバスで5分でマンションに横付け。特にこういう時期は、本当にここにしてよかったと思いますね。
>そういえば、だいぶ前だがダイレクトウィンドウに布団が縦に張り付いているのが見えた。
>妙な布団干しだなと思ったが そうか、そういえば前の晩ちょっとした地震があったな。ゆれるとあんな風になるんだw
意味がわからなかったが、作り話にしてももう少し真実味のあることを書こうよね。
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834
匿名
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835
匿名さん
その前の地震のときは、布団がなくて奥さんがガラスに逆立ちしていましたけど・・・
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836
匿名
初老の男がひどいことをしていたことを、私はちゃんと見ていた。
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837
匿名さん
さっきから、オレの後ろで何かが動いている。子供が帽子でも動かしているのか
と思った。だが平日のこの時間にターミナル駅に子供がいるのも変だ。
すると帽子と思った感触は明らかに手のひらのそれとわかるようになった。
オレの腰をさすりながら下方に向かっていく。その手のひらが何を目指して
進んでいるかは、考えるまでも無かった。
振り向くと初老の男が顔を背けて立っていた。手の動きは続いていた。
ひじで思い切り押しのけるのと、山手線のドアが開くのと同時だった。
次の瞬間初老の男は、怒ったようにオレを車内に突き飛ばした。
さすがのオレも黙ってはいられなかった。
オレの脇をすり抜け先に据わった男の前にたち、オレは文句を言った。
「なぜ、オレのケツに触る」
・・・
ではなく、出てきた言葉は
「なぜ押した。」だった。
本当は、もっと続けてほしかったのに・・・
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838
匿名さん
品川駅につくとクレリックのチビとサングラスの男の
いざこざにほとんどの人が目を奪われていた。
そんな中、逃げるように初老の男が姿を消していた。
そして品川の改札口を出ると、この初老の男、あろうことかWCTの
バス乗り場に向かって歩き出した。
とにかく2080世帯もいればいろいろな人間にでくわすものだ。
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839
匿名さん
初老の男はバスの中で考えていた。
おかしいなぁ。てっきりその気があると思ったのだが。ちゃんと
尻のポケットに赤いハンカチを入れていたし。
後姿が昔の恋人に似ていたのもよくなかったな。
だめもとでお尻触ってやったのに損をした。そしたらいきなり振り向いて、
その顔みたら俺もがっかりしたぞ。あんなおへちゃだとは思わなかった。
おもわず突き飛ばしてしまったじゃないか。
それでもいきなり手でも握ってやったほうがよかったかな。
今度は考えよう。
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840
匿名さん
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841
匿名
ここのマンション制震構造って具体的にどの方式使ってるんだろう?
DWを使うからには、それなりの対策をしているのだろうか?
以前誰かが「強化ガラスにフィルム貼ってるから大丈夫」的な発言をしていたが、
ソファとそれに座っていた人間、リビングのあらゆる家具がDWから
落下したりしたら、割れたガラスどころでは無くもっと酷いことになりそうだ。
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842
匿名さん
武居、成田、吉田。
タテルヨシノ銀座の成田シェフだけわかった。あとわからん。
吉田は多すぎ
吉田正氏なら虎之助の支店が品川にあるぞ。吉田貴男はジム好きらしいが
武居は純一じぁなかろうし
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843
匿名さん
>>841
制震壁にきまってるだろ。
まずジムで精神を鍛えて地震がきたら壁を精神力で支える。
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844
匿名さん
朝日新聞に対抗しての英字新聞ってのは想像力が枯渇気味だと思いますが。
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845
匿名
>843
決まってる?
結局大した対策は立てていないってことですか?
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846
匿名さん
何が対策?制震構造は地震の水平応力を柱梁に伝えず、逃がすための構造。
設計するものであって対策するものではない。マジレスしちゃったw
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847
匿名
>>843
ん? ジムで鍛えるのは肉体で、壁は体力で支えるのでは?
精神は、このスレのネガレス見て鍛えるものかと。
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848
匿名さん
こりゃまた、一本とられたわい。しっけい、しっけい。
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849
匿名
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850
匿名さん
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ご近所マンション
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