LAZONA川崎レジデンス 【14】棟目

普通は1店舗の集客力が100だとすると、同種店舗が2店舗あれば集客力が2店舗合計で200以上に増えるといわれます。争いはあるにせよ、新しい客を呼び込むことが出来ますので普通は栄えていくものなんですけどね。

ＪＲ東日本のＪＶのBrillia Tower KAWASAKI の方が数段上の気がするんですが・・・どう思われますか

さぁ、まだ詳細がわかりませんのでなんとも。

まぁ、内装はそうかもね。ラゾはイマイチだったから。
でも「個人的には」こちらで満足しちゃってる。

ブリもからかいで見に行くけど。
東建って売り方がすきじゃないんだよね。こちょこちょ価格出してきて。

ラゾーナ検討してたひとはみなとみらいも見た人たちかな〜

>>276-278
東建のマンションの話題は別スレでお願いします。

内装がですか？まだ何も決まっていないのに数段上っていうのもなんですけど、
ラゾーナより後発でラゾーナより質が悪かったらおしまいですよ。当たり前ですが。
高かったら、その分質がいいのも当たり前。結局まだ情報が何も無いので語れませんよ。
276さんは後発のモリモトと比較されてはいかがですか？

277です。
詳細がわかったとして、これについて何か語りたいなら、
279の言うように東建のスレを立てて、そこでやるべきだな。
済まなかった。

>279
そうですな。了解です。

今日は休みをとってたので、SCとレジデンス周りを一周して写真なぞとってきました。
いやー一周するだけでけっこうなウォーキングになりますな。
真後ろからのレジデンスを見るのはあまり機会が無かったのですが、やはりタワーとウイングの距離が気になりました。（当方北側低層階なので。）やっぱり日当りも予想された通り当たりませんね。ちょっと斜めから見ると、実はタワーとウイングの距離ってけっこうあるというのがわかるのですが、なにせ規模と比べてしまうと、認識できないのですよね。
真後ろのマンションからはけっこう視線が気になるかもです。（向こうも同様でしょうが）
見たところ、まだ駐車場はあまり進んでないみたいですが・・・（後回しかな）
タワーは今の高さの倍以上になることを想像すると、本当に川崎のランドマーク的存在になることがわかります。
SCは裏はペパーミントグリーンの壁で、好感が持てますね。赤い壁も全体の構成のバランスから見ると、実はそんなに
気にならないかもです。SCの左右のウイング状の屋根もけっこうかっこいいです。
あーはやくオープンしないかな。
あいかわらず、裏のローソンとミューザ側の三角ビル（ってだれかが言ってましたっけ）はそのまま残ってました。

先日タワーリバークの21Fの飲み屋さんに行ってきました。
上から眺めるラゾーナは珍しく、しばし見入ってしまいました。
よく皆さんが写真をとってくれている駐車場とは違った風景が楽しめるので
お時間がある方は、日中から軽く一杯、鑑賞をかねてどうぞ。

>>281さん
スレッドはもうできています。
【東京建物】ブリリアタワー川崎【JR東日本】

>>284

川崎駅前タワー・リバークは２２階建て　最高部97.2m、軒高89.3m、
ちなみにソリッドスクエアは２４階建て　最高部105m です。
セントラルタワーは最高部124mですので、いずれ見上げることになりそうですね。

>>286
「だとすると、リバークやソリッドから真横で見えるのがラゾーナの30Fくらいですね」と
書こうとしていて気づいたんですが、だから34F〜32Fの上層階3Fだけがガラス手摺なんですね。
確かに真横の階がコンクリ手摺じゃなかったら、部屋の中が見え放題ですからね。
「ガラス手摺ならいいな」と思っていたのですが、ちゃんと考えてあったんですね。

さくら並木（ＪＲ沿い）に浮浪者のブルーハウスがあるなんて。真下に見えるなんて。撤去してくれないですかねえ

>287さん
そうそう、ガラス手すりはそういうことなんですよ。うちはタワーの真ん中あたりの
階なんですが、思い切って３２階以上でも良かったかなーと後々思ってしまいました。
ステキですよね。買われた方がうらやましいです。

タワーは、線路と垂直に建つのかと思っていましたが、実際はだいぶ斜めに建つので驚き。
MRの模型では線路の位置まではよくわからなかったものですから。

言えば撤去してくれますよ。
あの辺に住んでいる人なんて今まではいなかったから、誰も文句言わず放置されてきただけです。
あなたの職場のそばに浮浪者いたって誰にも文句言わないでしょう？それと一緒です。
今後は我々が市や区に意見することで変わってきますよ。

線路は北東−南西の方向ですから。。。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9407/

【東京建物】ブリリアタワー川崎【JR東日本】

どなたか、現在の川崎駅周辺の環境（空気）の状況知っている人います？

>>293さん
全く気になりませんが、データを知りたいのであれば、
川崎市公害監視センターのページをご覧ください。
http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansic/home/index.htm

>293
川崎の賃貸が京浜東北線の両隣の駅より平均1万円も安い理由がそこにあります。

>295
蒲田や鶴見より１万安いかどうか知らんが（築年数や面積を同条件に補正した上での比較ですか？）
不動産経済研究所と不動産鑑定士市場賃料研究会が５月１日発表した「新築マンション・インデックス」調査結果によると賃貸利回りは、区市別では、神奈川県では川崎市川崎区が6.2％でトップだそうな。ちなみに東京都では中央区が6.4％でトップとのこと。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060501-00000002-jsn-ind

>293
工場は臨海部なので影響は非常に少ないと思いますし、規制も厳しいです。
自動車の排ガスであれば、ラゾーナ近辺は、府中街道、国道1号、市電通り、
ちょっと離れて国道15号と交通量の多い幹線道路に囲まれていますから、
お世辞にも空気がきれいだとはいえないでしょう。東口駅前はとても道路が
混雑していますから、排気ガスも体感的にはシビアです。
しかし、それは日本全国市街地であれば多かれ少なかれ状況は同じでは。。。

西口近辺の賃貸料は3LDK70平米ぐらいで16〜19万円/月ではないかな。法人契約に
なっているところも多いと聞いています。蒲田、鶴見の事情はまるで知りません。

>>296
295は嘘は言っていないですよ。
[賃貸75㎡8分]の比較の場合、

駅名 賃料 利回り
----------------------------
蒲田 173,000 4.4 %
川崎 156,000 5.3 %
鶴見 161,000 5.5 %

なので正しいです。利回りと賃料は異なりますからね。
6.2%の利回りは40平米前後の一人暮らし用駅徒歩圏の物件の利回りだと思いますよ。

ただし、このデータは数年前の調査データを元にしています。
さらに川崎周辺の場合、東口の徒歩8分圏内はほぼ繁華街で、住宅として成り立ちにくいこと、
また西口側は再開発の真っ最中ですが一戸建ても多く、賃貸として貸し出される75平米は
古民家や古マンション（75平米4LDK、5LDKなどの古い時代の細切れ物件）が多く、
比較的金額が安いことがあげられます。

空気が悪いから川崎駅前の賃貸の値段が安いというのは違います。
空気が悪いということについては、鎌田駅前は第一京浜と第二京浜が目の前を通っていますし、
鶴見は第一第二京浜に近い上に川崎駅より川崎工場群や鶴見工場群に近いですから。
所詮は東京、川崎、横浜のイメージという事です。

>>289さん
うちは価格的に難しかったので、コンクリートでもいいんですが
それより駅から近いだけに皆さんの布団や洗濯物の干し方が気になります。
蒲田のはずれに線路の目の前にある（通勤時に見える）そこそこ新しいマンションがあるのですが
マナーやモラルの欠片も無く、コンクリートの手摺を乗り越えて布団や洗濯物を干しています。
それが非常に見苦しく、ラゾーナではそうならないことを祈っています。

みなさん、ありがとう。
294さん、データを見つけてくれてすみませんでした。ただ、環境基準と比べてとかありますか？

結局、布団干したりできるのかなーとか、ランドマーク付近、２３区内と同じくらいだよとか知れればと思います

5月の金利情報

公庫の基準
3.52％→3.71％
フラット35の平均
3.230％

来年には4%台に乗っていてもおかしくない状態になってきましたね。

>300さん
タワーマンションで手すりに布団を干したりしたら、美観の問題ではなく、危険が伴うので
ぜーったいやめさせなければ！と思いますね。

>>303さん
CTもそうなんですけど、RWやLWの方も同様に考えて欲しいです。
特にRWやLWは1Fに庭付き住戸がありますから、人に当たる可能性が高くなりさらに危険です。
洗濯バサミや布団バサミだって、落ちてきて頭に命中したら相当痛い？？？気がします。

安全や景観の面からもルールは守りたいですね。

ＪＲ川崎駅、北側に改札口設置へ

JR川崎駅に北口改札口と、線路の東西を結ぶ新しい自由通路が設けられる見通しとなった。川崎市は28日、「JR東日本との間で設置の方向性を確認した」と発表。市は2010年度をメドに整備する方針で、JRと具体的な整備の内容や費用負担について協議を進め、今年度中に基本合意をめざす。

北口整備の場所として想定されているのは、駅ビル「川崎BE」と隣接する雑居ビルの間。現在は、JRの乗り換え用の高架通路となっているが、1988年に新駅舎ができる前は、ここに北口が設置されていた経緯もある。

川崎駅の東西を行き来する通路としては現在、改札口前の東西自由通路と、駅南側の歩道橋がある。東西自由通路は特に、朝夕に歩行者がぶつかりそうになるほど混雑。2004年9月の調査では、午前7時から午後7時の間に約18万人が行き来していた。

川崎駅西口では今、約660戸の大規模マンションと大型商業施設を建設する再開発が進んでおり、来年3月までに完成の予定。現状のままでは、混雑の悪化は必至と見られている。

このため市は通行者の分散化を図ろうと、北口改札口と自由通路の整備推進を、JR関係者も参加してまとめた「川崎駅周辺総合整備計画」の中に盛り込んだ。混雑の緩和のほか、商業・娯楽施設の集積が進む駅周辺を行き来しやすくする狙いもある。

北口整備について、JR東日本横浜支社は「今後、川崎市と調整を進め、会社として正式決定して発表したい」としている。

総合整備計画には、北口整備のほか、東口前広場からそのまま繁華街へ横断できる「平面横断化」の検討や、既存の東西自由通路へのエレベーター設置、駅前保育施設の整備などが盛り込まれている。

（読売新聞）

神奈川版ですか？

>306
読売新聞の地域版にもたしかに載ってましたが、東京新聞のサイトでも同様のニュースが掲示されてますよ。
http://www.tokyo-np.co.jp/00/kgw/20060429/lcl_____kgw_____003.shtml

川崎駅周辺のネットワークを考えれば、２階レベルは発表されている通りペデストリアンデッキの設置で充実しそうですから、アゼリアや将来の京急（＆縦貫鉄道？）地下駅とのネットワーク充実のため、北口通路と改札はどうせなら地下レベルで設置して欲しいところですが。

>>305-307
この記事のソースは>>265が紹介していた「川崎駅周辺総合整備計画」に詳細載っています。

記事の内容を見ると、JRはあんまり乗り気ではないような雰囲気に見えます。乗降客が増えるのだから協力してほしいよね

ミクルへどうぞ！

>>309
一度無理言って改札をひとつにまとめた経緯がありますからね。
また復活するのはいやなんだと思いますよ。
だから水面下では工事負担額を巡って交渉が始まっているのだと思います。

JRも今でさえ混雑状況がひどいのに、このまま放置するわけはないと信じます。

311さん一度無理言って改札をひとつにまとめた経緯がありますからね。

jrが無理言ったのですか？川崎市ですか？
まあ、今でも川崎駅は限界ですよね。横浜も変わったので、そろそろ変わって欲しいです。ちなみに私の地元鶴見駅も。

≠311
アゼリアになるべく多くの人が流れるよう画策した人たちでしょう。。。

あの頃は改札を一個にまとめるほうがよいと判断されていましたし、しょうがないですよ。
しかしそのおかげで新しい改札を新設できるわけですし、うまくすれば付帯商業施設が増えるかも。
エキュートみたいなものが新設されたらいいですよね。
それに、そちらからも駅に入場できるようになれば、川崎駅中央口の改築が行いやすくなるので
BEの改築や駅ビル改築の話が進めやすくなるかも。

駅ビルを建て直すなら、札幌や名古屋みたいにＪＲタワーなんていいなぁ。

ＪＲタワーなんていいなぁ。
出来たら日陰になるからこまるなー。

らぞー名SCが駅ビルみたいなものですから、これ以上の商業施設はいりませんよ

>316
どうせそんなことはあるはずがないんだから、野暮なこと言わない。

所詮川崎です。

SCの赤い壁が話題になっていましたが、最近は赤いタイルとタイルの間に白い目地がはいり
始め、そしたら「案外いいじゃん」と私は思うようになりました。単純すぎ？
でもきっとステキなSCになると思いますね。頑張れ、三井＋東芝。

>>319
実際書いてみて、そんなに楽しくもないだろ？

>>317
これ以上いらないって言うほどお店ないよ？

>>320
だよね。スタイリッシュでいい感じだ！

みなさまこんばんわ
TOWERSLOGを更新しました
http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_top.htm
タワー棟がタワーらしくなってきたように思います
ＳＣの赤い壁は正面側にも設置されはじめています
今回は撮影機材の都合であまり解像度がよくありません
ご容赦ください
よろしければお立ち寄りください

こんなにたくさんのマンションが建設中なんですね
びっくり

写真ありがとうございます。
本当に助かります
320-323さんの
→「最近は赤いタイルとタイルの間に白い目地がはいり」
というのは、kurotenさんの写真では気づきませんでした。

突然気になりだした。

ベランダに洗濯物や布団干せるよね？当然、ベランダの範囲。手すりと言うか壁と言うか、それより向こう側には出さない前提です。

＞３２７さん
白い目地は、SC南側・西側の方がくっきり見えてるかも。Kurotenさんの写真は東側の
ようですね。

>238さん
３００、３０３−３０４を見てください

↑失礼しました
>328さん
３００、３０３−３０４を見てください

よかった。バルコニーの中は大丈夫なんですね。他のマンションのスレにそれも駄目だという人がいて。モデルルームの部屋にも物干し竿引っ掛ける金属製のものついていたから大丈夫だと思っていたのですが一応心配しまして。

洗濯物もだけど、犬だよね。
飼い主は子供のようにかわいがるけど、他人には迷惑だからね。ちゃんと、ペット用のエレベーターだけ利用するとか、共用部分は歩かせないとか守って欲しい。

>332さん
MRで確認しましたところ、バルコニー内は干しても良いといってました。
でもバルコニーの柵（壁）に干すのはダメですよ。

今日は天気が良いですが、西口UR賃貸の高層で、柵に布団かけてる部屋があるんですよねー
でかい洗濯ばさみや布団が落下して、けが人が出たらURや住人が何か保障してくれるんで
しょうかね。
住宅の保険の賠償責任に入ってるのかもしれませんが、それって禁止事項を守らずに
他人に被害を負わせた場合も、保障されるんでしょうか？保険会社勤務の方、教えてください。

＞３３３
他人の家の犬も猫も小鳥も嫌ですね。爬虫類なんて飼う人もいますかね。
当初から管理組合で飼っている動物を把握しておかないと、後々大変なことになりそう。
ペットに関する細則はあるんでしたっけ？

335san、
契約時にもらった白い冊子のなかに細則がありますよ。

爬虫類だけでなく、両生類、魚類、甲殻類、昆虫類なんかも飼ったりしますよね。
まあ人それぞれでしょう。

最近気になっていろいろなマンションを見ますが、だいたい、布団バルコニーの外に干していますよね。

そこの管理規約の禁止事項にないのであれば、特に係わりのない話でしょう。

だめだとわかっていて布団をバルコニー越しに干すような人は、（略）
ここにはそんな人いないと思っていますが。

管理会社勤務のものですが、
そもそも、布団等をバルコニーの手摺に干してはいけない理由は、
①風などで落下する危険がある。
②外観が損なわれる。
③ほこりが下の階のバルコニーに落ちる。
④長尺物を干した場合、下の住戸の視界に入る。
などですが、
①布団・洗濯物の落下はよくあります。
　飛んだシーツが近隣の建物のアンテナに引っ掛かった事もあります。
②残念ながら、晴れた日に布団がバルコニーの手摺に一つも干されていないマンションは
　あまりないように感じます。３３８さんと同感です。
　最近は規約で禁止されているマンションも多く、①〜④の理由を居住者に伝えるのですが、
　バルコニーの内側は、日当たりがあまり良くないので、手摺に干したいそうです。
③布団をバンバン叩く音の苦情とほこりの苦情がセットできます。
④まれにありますが、干している人は意外と気がついていないのかもしれません。
　事故が起きてからでは遅いので、やはり布団はバルコニーの内側に干した
　ほうが良いと思います。（＾−＾）
　

Kurotenさん

いつもありがとうございます。
拝見しました。
今回は携帯電話で撮影されたのでしょうか？
少し画像は荒かったですが、それでもこうやって見ることが出来るのはうれしいです！
Kurotenさんのマンションの建築具合はいかがでしょうか？
お互いに入居が楽しみですね！^^

そういえば、幸区警察署は立替工事中ですね。
駐車場や免許更新の時にお世話になったりしたのですが、古さが目立っていました。
新築されたら待合室（待合席？）が過ごしやすくなればうれしいな。

さいか屋：川崎店、創業から５０周年　記念祝賀会に１７０人　／神奈川

　ＪＲ川崎駅東口の「さいか屋川崎店」の創業５０周年記念祝賀会が１日、同店で開かれ、川崎市内企業関係者ら約１７０人が集った。

　祝賀会で、さいか屋の岡本康英社長は「川崎の商圏も５０年間で目が回るほど変わった。今秋にも（同駅西口の複合開発「ＬＡＺＯＮＡ＝ラゾーナ＝川崎」の完成で）大幅に変わる気配があるが、今後ともさいか屋を愛してほしい」と話した。阿部孝夫市長も「ラゾーナに来た人が東口にどのように流れるかが大きな意味を持つ。５０周年を迎えて厳しい選択を迫られるが、庶民的で利用しやすいという長所を伸ばして仕事をしてほしい」とあいさつした。

　さいか屋は１８７２年、横須賀市で呉服屋として創業。１９５６年に川崎に進出した。【山田道子】

毎日新聞　2006年5月2日

三井不の07年3月期経常益は1250億円、4年連続で過去最高更新へ

　［東京　２８日　ロイター］　三井不動産<8801.T>が２８日発表した２００７年３月期連結経常利益は、前年比５．１％増の１２５０億円と４年連続で過去最高を更新する見通し。オフィスビルや商業施設などの賃貸事業が引き続き好調に推移するとみているほか、分譲事業も順調に拡大すると予想。仲介・販売受託・コンサルティング事業も収益を押し上げる。最終利益も同１１．４％増の６３０億円と２年連続の過去最高を見込んでいる。
　売上高は前年比５．２％増の１兆２２００億円を予想。賃貸事業では、「日本橋三井タワー」や「銀座三井ビルディング」が通期で稼動するほか、「ＬＡＺＯＮＡ川崎」や「アーバンドックららぽーと豊洲」などの新規稼動も寄与する。また、分譲事業でも住宅分譲事業が拡大する見通し。
　２００６年３月期は、売上高が前年比４．３％増の１兆１５９２億円、経常利益は同２５．７％増の１１８９億円、最終利益は同９７．１％増の５６５億円だった。最終利益は１９９１年３月期以来１５年ぶりに過去最高を更新した。ロイターエスティメーツによる主要アナリスト１４人の予測平均値は５５４億円だった。
（ロイター） - 4月28日18時50分更新

今からキャンセルすると手付金帰ってこないのかなー

返ってきませんよ。残念ですが。
でも後発の他のマンションにした場合、公庫金利や住宅ローン減税もふいにしてしまいますよ。

「かなー」と書いているからあまり深刻な問題でキャンセルでないと思うんでこう書きますが、
後から出てくるマンションが魅力的には見えますよねえ。確かに気持ちはわかります。

>347「後発の他のマンションにした場合、公庫金利や住宅ローン減税もふいにしてしまいますよ」

なぜですか？

＜公庫金利＞
公庫、3.02か3.10前後で申し込んでいませんか？
物件が変わると再審査になるはずなので、最低でも今月の金利の3.71%以上になると思います。
この状況でフラットを期待するのは厳しいですし。

＜住宅ローン減税＞
後発のマンションに選びなおされることを前提とした想像で話しました。
今からタワーを選びなおすと平成20年か21年入居が濃厚だと勝手に判断し、そうすると減税がなくなるな、と思ったからです。違う意味でしたら関係ありませんので無視してください。

まだ、真剣ではないのですが、親が貸している物件が空いてしまったのですが、そこにすんでも良いかなーと思って。
確かに、金利は3.02です。

うらやましい悩みだね

親が資産家なのに、何でラゾーナ買ったんですか？
ラゾーナも投資ならわかるんですが、そうでもなさそうですし。

352さん
資産家ではありません。逆にマンション持つことが負債となっています。管理費や固定資産税など。売るに売れない（もう、かなり安くなっているからうってもしょうがない。）のです。

私は実際に住むために買いました。永住までは考えてないけど、１０年以上、２０年くらいは少なくてもすむと思うし、死ぬまでかもしれません。
なので、お金がないから、倹約したいのです

プラザの赤い壁面に白い目地が分かる写真が載っていました。
http://blog.goo.ne.jp/lazona_kawasaki/e/64d0dd37c2bc411da81466139bc1de...

>342さん
レスありがとうございました
ご想像のとおり携帯のカメラです
撮影のタイミングがデジカメ更新の狭間に入ってしまいました
次回からは広角での迫力ある写真をお送りできればと思っておりますのでご容赦ください
なおTOWERSLOGホーム→Specialページでは日本丸が帆を張った姿の写真を掲載しています
広角の効果が良く出ていると思います
よろしければお立ち寄りください

☆川崎地下街アゼリアにエスカレーター増設☆

川崎駅東口の地下街「アゼリア」の中央階段エスカレーターが、現在の二基から四基へと増設されることになり、八日から工事が始まる。

http://www.kanalog.jp/news/local/entry_21595.html

上りと下り各一基を設ける。事業費は約二億六千万円で、うち一億七千万円は国と市からの補助金
→すごいお金がかかるんだねーそれにしてもお金がかかりすぎ。特殊な工事なのかなー
それにしてもあの地下街ができて２０年経つんですね。自分も年取ったわけだ。
川崎市の計画は結構しっかり動き出すんですね。本当のところ結構役人は、絵（計画）かいてあとのんびりってイメージだったので、JRの改札新設を含め計画が動き出してくれてよかった。
京急付近の環境改善と、府中街道のJR交差部の改良は本当に急いで欲しい。

ペットの事を気にされている方が多いようですが、うちもペットを飼っていますので、動物が好きではない人がいることも理解しているつもりなので、ルールは守って行くつもりですし、日常でもマナーを守って生活しています。
しかし、子供の事も気になります。ギャーギャー走り回っても、泣いていてもそれを暖かいまなざしで眺めているだけの親をよく見かけますが、子供が嫌いな人にとっては愛らしくもないし、騒音以外の何者でもありません。
「子供なんだから・・・」などの考え方をする図々しい人が増えすぎてます。
同じ建物の住民同士、仲良くやっていきたいものです。

ペットと子供をひとくくりにして比べることがおかしいですよ。どちらも飼い主と親がしっかりさえしていれば人に迷惑をかけることはないでしょう。ただ、臭いや毛、排泄物などに関しては気を使ってください。よろしくお願いします。もちろんペットのことですが^^;

えー、マンション住まいをするんでしょ。
子供が日常生活で騒ぐのなんてあまりにも当たり前すぎ。
ぎゃーぎゃーわめいたりドタバタ走り回るのは当然でしょ？
人様にいたずらしたりモノ壊したりする場合は別だけど、
生活上のことをやいのやいの言われるのは心外ですな。

>360

当たり前だと思うのは間違っていませんか？
自分が購入した部屋の中ならまだしも、共用部分で騒いだりさせるのは迷惑だと感じる人もいるはずです。もちろん子供ですから多少は仕方ないと思います。しかし、それを当然のように思っているのではなくて子供に言い聞かせる努力はしましょうよ。
これでは犬は吠えるのだから仕方ないでしょ？番犬が吠えなくてどうするの？が通用してしまいますよ。
お互いが人の不愉快にならないように気をつけて生活する事が理解できない人こそマンション住まいに向いてませんよ。

>>360
どっか田舎の一軒家で暮らしてください。

>361
なんだか売り言葉に買い言葉の様相になって来ましたねぇ。
ここに限って言えば、ペットの話題に限定すべきです。あなたが
挑発したように読めます。
この言い方では、あなたの「マナーを守って生活している」という
言い分の信憑性を失ってしまいますが。

>363　限定すべきかどうかなんてあなたが決める事でもなんでもないと思いますけど。

360みたいなヤツって子供と一緒に常識も産み落としちゃうんだね。

>364
話の流れがみえませんか？

共用部分で子供が他の住民の迷惑かけるようなことをしていたら
見かけた人が注意すればよいのでは。
子供に神経尖らせてもどうしようもありませんよ。
まぁ、ペットには他人が言い聞かることはできませんが。

子供におとなしくしろなんて言っても無理ですよ。
子供のいない方には分からないんでしょうが、
心無い発言を見ると不安になります。

騒ぐのは建物外にしてほしい。

366さん。
本来ならばそれでいいと思いますが、「騒がせて何が悪い？」と言う考え方の方がいるのは怖いです。

いろんな問題はあると思いますが、今日川崎に用事が出来たのでマンションをみてきました。
あんなに出来ているので大変驚きました。
引越し数ヶ月前になったら家具などを揃える為にもっと心も浮き立つでしょうね。

ラゾーナは天井高２メーター５０センチでしたっけ？

子供がいない私でさえ、公共の場で静かにしているお子さんを見ると、
躾が行き届いているなあと親御さんを見て感心するものです。

367さんのお子さんは如何ですか？

>>370
はい。そうです。
加えて高層物件には珍しく梁が室内に無いのですっきりしたイメージですね。
三井や鹿島が施工すると普通はそうなのかもしれませんが。

私はマンション買うの初めてなのですが、引越し前って内覧会とか公式行事以外にも、窓の高さとか、壁・床と買いたいと思っている家具等の色合いを見に、建物の中に入れるものなのですか？

>373さん
内覧会以外には立ち入れないですよ

>372さん
２メーター５０センチですね。ありがとうございました。
梁が部屋に無いのはいいのですが、２メーター５０とは、今時のマンションではあまり天井が
高くないように思います。背の高い家具は圧迫感があるでしょうか。たまたまGWに家具屋めぐりを
したものですから、気になります。

>>360
釣りだと思うのですが、
>ぎゃーぎゃーわめいたりドタバタ走り回るのは当然でしょ？
上下左右の階の人が可哀想でなりません。

ループ。。。

>>375
>２メーター５０とは、今時のマンションではあまり天井が高くないように思います。
そうですか？
あまり天井が高いと部屋が狭く見えますよ。
本当は、壁の高さと天井の広さが３：４ぐらいだとちょうどいい空間の広がりを感じます。

それに2.5m近い高さのある家具は殆ど商品として見かけませんが、
特注の外国製の家具でも買うんでしょうか？

>378さん
375です。
たまたま見て気に入ったワードロープ（たんす）が、230センチでした。
天井まで30センチありますから、余裕で置けますが、狭く感じてしまうかな、と思いました・・・
378さんの書いていらっしゃる、壁の高さと天井の広さが３：４とは、どういうことでしょうか。
意味がわからなかったのですが。すみません。

３７９です。
失礼、天井まで３０センチではなく、２０センチ、です

アミューズメント施設ってラウンドワンが入るって本当

デマではないですか？
ラウンドワンというお店自体知りませんでしたが、HP上では新店出店計画はありませんね。

http://www.round1.co.jp/newopen/newopen4-c.htm

実は何が入っているか知ってますが、会社の方針で御伝えできません。
ラウンドワンではないですよ！！

えー。
三井の方ですか？いつごろ公表されるかも教えていただけないですか？^^;

いわゆるゲーセン。
コインゲームとかできるところだと思います。（想像）
錦糸町のオリナスにも入っています

>384

三井の人間ではありません(^_^.)
アミューズメントの会社名については申し上げられませんが、発表は６月の頭には行われると思いますよ！！
マンション自体ももちろん楽しみですが、商業施設と一緒のここだから味わえるもう１つの楽しみでもありますよね＾＾そういった意味では他のマンションより得をしてるのかもしれませんね＾＾

しかし豊洲のららぽーとなどは相当前から発表されてますよね？
なんでラゾーナはぎりぎりまで粘るんですか？

ドカーンとメリーゴーランドぐらいほしいですね。品プリみたいに。

東芝の意向が色々あるんでしょう

>>386さん
ちなみにそのアミューズメント施設は386さんの想像通りの店舗でした？

>387
ラゾーナがギリギリまで粘る理由等は三井関係者ではありませんので分かりません。

>390
家は子供も居ないのでアミューズメントに関しては利用する機会が想像できなかったので、店舗の想像もしたことはありませんでしたね(^_^.)
しかし、どこの会社が入ったら嬉しいかは人それぞれなので一概には言えませんが、
アミューズメント施設がお好きな方ならば子供は勿論、大人も楽しめると思いますよ！

パチンコ屋じゃありませんように。

392さん、LAZONAにパチンコ屋は入れませんよ？
建築許可書やア セスメント読まれました？
相当前のスレッドでも同じ話題があり、川崎市役所のHPのリンクまでのっていました。
一度読み直されては如何でしょうか。

まさか、ブリリアができるとは・・・。ラゾーナの抽選落ちてよかった？

>394
ラゾーナをお手頃価格だと思って買おうとした方にブリリアは買えません。
あちらはもっと高くて高級なマンションです。

プラザ５階にスポーツクラブ・シネコンが入りますが、他に公共の
文化施設としてホールが入るそうです。

http://www.mmjp.or.jp/partner-k/hall/riyouannai060201.pdf

ラゾーナの販売の時点でブリリアが建つのは分かってましたよ。
もしご存知なかったとしたらリサーチ不足だったのでは？

しかし、ゲームセンターでもパチンコ店でもないアミューズメント施設って
どんなものなんでしょうね。気になる・・・

モリモトも販売されるのはわかっていましたね。
もちろん後発がよくなるのは当たり前ですって。。。
同じ価格で先発隊に負けたら、目も当てられませんよ。。。

川崎いいところ・？なところ
いいところ　とにかく便利（買い物・交通）
？なところ　浮浪者が多い。空気は正直汚い。お店でのお釣りのお札が汚い（生活している人のレベルがわかる気が・・・）

後発物件より、なによりラゾーナは立地がよいと思います

いや、現実から目をそらしてる人が多いけど・・・事実汚いよ。
ゴミの収集が多いから救われてるけど。

とか言ってる間に400件・・・
あー入居までやっと後１１ヶ月？か・・・SCのオープンまで後5ヶ月弱・・・
待ちきれない〜。ま、見とれよ。SCオープンしたら大騒ぎだよん。
王様のブランチやら、WBSやらTV放映もあるだろうしね。
そんなSCや駅なんかに３分で行けるんだよ〜
いいでしょ。他の物件なんて気にしない、気にしない。

なんかテレビにこだわってる方いますね．．．

オープンしたばかりのラゾーナプラザと同規模のＳＣ（店舗面積76,000m2)で、連休中このようなことになったそうな。最初のうちだけかな。

「モレラ岐阜」悲鳴 あふれる客で浄化槽ダウン
http://www.chunichi.co.jp/00/sya/20060507/mng_____sya_____002.shtml

ここまで来るとパニック状態だね。周りに競争する施設がないんでは？

川崎を舞台にした漫画がヒットしているそうです。なんだか、嬉しい・・・

>川崎を舞台にした漫画がヒットしているそうです。なんだか、嬉しい・・・
これだけのことで、嬉しいとは・・・、悲しい・・・。

404だけど
>>405とか>>409とか、そんなネガティブなチャチャを入れてうれしいかね。
テレビにこだわってるわけじゃないが、テレビの影響力はすごいものだよ。
自分の住むところがいい意味で取り上げられて、素直に喜べないもんですかね。
その方がよっぽど悲しいよ。
（ちなみに私は408ではないけどね）
それとも、ラゾーナ住民ではない方ですかー？
ま、あえて釣られてみたけど。

>408さん
なんと言う漫画ですか！！？

えりぽん

４０８です。
小学館「ビッグコミックオリジナル」の「アレルヤ」（天才バイオリニスト２人の競い合いがテーマで、
ミューザ川崎を本拠とする東京交響楽団が全面的に協力した作品だそうです）と、集英社「ビジネスジャンプ」の「探偵事務所５」（探偵物）だそうです。５月１０日の読売新聞に載っていました。９日の日経でも取り上げられていました。
単純だとは思うのですが、やはり、嬉しかったです。

ふーん・・・。やっぱりミューザ川崎ってすごいんですね。
そんな場所に徒歩３分でいけるラゾーナもやっぱりすごいと思う。

最近夕方になるとやけに街宣車が騒がしい。
株主総会に向けてのパフォーマンスでもあるのかね。

>408さん
ありがとうございます。^^
クラシックマンガなんですね。すごい楽しみ。
さっそく買ってみます♪

東京建物からメールが来ました。ラゾーナ落ちたけれど意外にラッキーだったかな。やっぱりよさそうです。

「Brillia Tower KAWASAKI Design Concept Book」の
　発送につきましては、今月下旬を予定しております。
　送付準備が整いましたら、改めてご案内申し上げますので、
　恐れ入りますが今しばらくお待ちくださいませ。

　現在、おかげさまで大変多くの皆様よりご関心を
　お寄せいただいており、

　□ 早くモデルルームを見学したい
　□ 販売のスケジュールは？
　□ 価格・広さはどれくらい？

　等々、お問合せをいただいております。

　【Brillia Tower KAWASAKI】におきましては、
　今秋のモデルルームオープンに向け準備を進めており、
　皆様によりよいものをお届けするため、ただいま詳細を
　検証中です。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■　　　　
■□ 　　「 ELLE DECO 」発　Style Revolution.
□■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　世界21カ国で愛読されているライフスタイル・デコレー
　ション誌「ELLE DECO」が、世界で初めてマンションを
　デザインプロデュース。

　デザインを手がけたのは、「ELLE DECO」のスピリッツを
　受け継ぐ建築家であり、アーティストの『武松幸治』氏。

　外観もパブリックスペースも、もちろんプライベート
　スペースの美意識まで、すべてに「ELLE DECO」の
　思想が貫かれ、そして描かれています。

　プロジェクトの立地は、再開発が進む、ドラマティック
　に生まれ変わろうとしている、JR「川崎」駅西口エリア。

　この街で、これまでの日本のマンションを凌ぐ、
　どこまでもスタイリッシュなマンションを目指します。

　もっとカッコよく、スマートで、ポジティブなライフ
　スタイルへのレボリューション。

　風景も人々の意識も変える、地上34階、395戸のモード
　なタワーが誕生します。

∵∵∵∵∵∵∵∵∵∵∵∵∵∵∵∵∵∵∵∵∵∵∵∵∵∵∵
　　武松幸治氏
　　1963年 長崎生まれ。
　　1991年E.P.A環境変換装置建築研究所設立。
　
　　自給自足型の建築をコンセプトに設計活動を開始。
　　設計に限らず、インテリアやプロダクトのデザイン、
　　アーティストとのコラボレートによるインスタレー
　　ションなど、活動は多岐にわたる。

なんかうらやましいですね。^^;
1年前は同じようにはしゃいでいたことを思い出してしまいます。
今度はご当選されるとよいですね。^^

>422
スレ違いですよ。

＞４２２
テンプレ貼り付けるなって・・・

>>422さん
【東京建物】ブリリアタワー川崎【JR東日本】のスレへどうぞ。

でも川崎周辺のタワーマンションも盛り上がってきましたね。

>>379さん
3:4というよりは横に広がりを感じる空間の方が、部屋が広く感じるという事です。
同じ広さでも天井が高いと部屋が狭く感じます。

最近の流行で2.5m以上の天井高を持つ物件も増えていますが、
20畳近くないと部屋が狭く見えてしまうのです。

天井高が2.5mのラゾーナでも10畳〜15畳のリビングが狭く見えませんでした？
ご自宅は2.3m程度だと思います。私の家もそうです。
そのおかげで畳数が少なくてもそこそこ広く見えてしまうのです。
実際に生活を始めると広さの違いはちゃんと気づくんですけどね。
単純な目の錯覚です。

ラゾーナ契約組みですが、ブリリアタワー川崎に会員登録して
説明会などには参加するつもりです。
そういう皆さん多いのではないかなと思っています。
レジャーとして楽しんできまーす！

マンションのグレードという点では確かにブリリアの方が高級感がありそうですが、
価格がめちゃくちゃ高そうですね。住宅価格もここ半年ほどで急上昇しているし、金利とかも含めて。
ラゾーナは高級感という点ではいま一つですが、お買い得度ではＮｏ．１だったと思います。
川崎のイメージを一新していくためにも今後はブリリアみたいなハイグレードが駅周辺にたくさん
できてくれるといいなと思っています。これからの川崎が楽しみです。

個人的にはブリリアがラゾーナより内装が上なだけで
総合的グレードとしてはラゾーナの方が上だと思っています。

多分、ラゾーナが後発だったとしても、ブリリアでなくて
ラゾーナを買ったと思います。

>>429
冷やかしで見に来るな＊＊ッ！

432さん

ブリリア板に行った方が楽しいと思いますよ。
もうラゾーナ板には用ないでしょ？
あなただけですよ。そんなことしているのは。

>>433
ブリリア板にいるけどなにか。
冷やかしは迷惑だから辞めろと書いて何が悪い！

>>434さん
冷やかしでも買わないんだから良いじゃないですか。
閑散としたモデルルームより、ラゾーナみたいに人がごった返したほうが
人気があるわけですしうれしいと思いますよ。

>>433さん
他物件の詳細をラゾーナ板で論議するのはあれだとは感じますが、
ラゾーナの場合は商業施設の話題もここでなされますし、
その話題をされるんだったら歓迎すべきだと思いますよ。
ブリリアさんだってプラザまで徒歩5分ぐらいですし。
モリモトさんに至ってはラゾーナと距離はほとんど変わりません。
（ただ道路を挟んで真横に移動できないから徒歩2分くらいにはなると思いますけど）

>>430さん
確かに内装と外装はブリリアのほうがよさそうですね。
内装は300万円ほど掛ければ高級物件並みにすぐに変更できます。
どうしても気になるなら入居後リフォームしたら良いと思います。
でもすぐはもったいないので、入居2年後に変えては如何です？

個人的に外装もブリリアのほうが格好良く見えますね。ガラス多用が利いています。
ただ、部屋から拭けない窓を多用すると、定期的な業者依頼になるため管理費が高くなるデメリットもあります。立地的に駐車場も地下機械式になりそうですし、管理費が高そう。

>>433
そう思うなら、さっさと住民板に移行しろよ。
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=137&disp=1
じゃなきゃ>>436も書いてるように、ここはラゾーナの商業施設含めた板ということなんだよ。
レジデンスだけじゃないからここに居座り続けているんだろうが。
>>435
あのね>>レジャーとして楽しんできまーす！
と書かれてうれしいわけないだろ。
人気物件になったら、邪魔以外の何者でもないよ。

>>438
まあまあ。
そんなに感情的にならずに。
これからがお互いに一番楽しい時期なんですから。

>人気物件になったら、邪魔以外の何者でもないよ。
最終的に売れ残りになるより良いでしょう？
西口の将来性から、そうなる可能性は低いと思いますけど、
いろいろな人が興味を持ってくれる事を否定しなくても良いじゃないですか。

ラゾーナは立地の良さから駅前モデルルームだった事もあり、冷やかしの人も含めてものすごい量の来場者がありましたよ。検討者さんみたいですからご存知ですよね。

>>431
同じ気持ちですね。^^
あの時期にナビューレやCMTや島を選ばず
LAZONAを選んだ方々だから方向性がぶれないんでしょう。

>>438
それだけ思い入れの強い物件に出会えて良かったですね。
抽選に当たった時には、報告に来てくださいね。

>レジデンスだけじゃないからここに居座り続けているんだろうが。
2年前に入居が終わっている物件のスレもあるし、そういうわけでもないよ。
大体が荒れたか、荒れてないかで判断されてるっぽい。

あっと。
ラゾーナの場合は、削除スレに申請出した人が原因だった。
荒れてたわけではないから、そういうケースもあるね。

事情により今日から留守にしますので、
少々早いですが15棟目を作ってしまいます。

それから音符は運営者様により削除されましたので、
そちらの復活はご勘弁下さい。

コメントも400件をとうに超えてるので、そろそろ新スレ１５棟目か、あるいはmikleへ移動ですかね。
今までずっとお世話になったし、購入前後はいろいろな情報を得られて、助かった。
改めて管理人さん、スレを立ててくれたLAZONA@CT購入者さんに感謝。

最近は話題があんまりなくて、話題がぐるぐる回ってるし
個人的にはmikleの長所を再度検討してから、登録したいと思っているが、
片方で今までのようにSCや地域情報なども知りたいですけどね。
いつまでも居座る訳にもいかないとも思うんですが、みなさん、管理人さんどうですかね？

ちょうど15棟目を作成する間際でしたが、>>446さんから
再検討のコメントを頂きましたので一度保留に致します。

書き漏らしました。
前にも書きましたが、私個人の意見では登録制掲示板には反対です。
ただ皆さんの意見も尊重したいので結果が出るまでスレッド作成は保留いたします。

完売してるんだから閉鎖して下さい。

こちらの方が見やすいし継続に一票！
お願いします。

ラゾーナ関連施設含めた、西口一体を語るならここでもいいけど、題名からはレジデンス削除してね。
レジデンスだけ語るなら、mikleへ移行してください。

>>442,443
下記スレ移動依頼に書かれていたようだよ。
この掲示板のルール見る限りみるへmikleに移動するのが正しいようですね。

4： 【重要】 スレ移動依頼ルールの変更について 　全レス ■ ▼ ▲削除依頼
01: 名前：管理人投稿日：2006/03/03(金) 13:30
案内に不備があり依頼について、おかしくなってしまいましたので次のとおり
ルールを決めさせていただきます。ご協力よろしくお願いします。
・旧関東板にあるスレッド：
　450件になるまでそのままご利用頂いても結構ですが、移動が望ましいと思われる場合は
　どうぞこちらにご依頼下さい。その際、過去スレは移動せず、最新のスレッドのみ複写
　しまして、旧スレは閉鎖、URL変更の案内をさせて頂きます。
　新しいスレ立てはできませんので該当する板に立てて下さい。
・立っている板がおかしいスレッド：
　東北の物件なのに北海道板に立っているなど、スレッド再編で該当しなくなった物件に
　つきましては、450件になっていなくても移動の依頼をお願いいたします。
・入居済み物件、または販売が完全に終了したスレッド：
　新しくスレ立ては行わず、ミクル住民板に準備しますのでご依頼またはご自身でmikle.jpに
　スレ立てをお願い致します。
依頼時は、今まで通り、「新規スレッド作成」して行って下さい。
また、不明な点は、こちらのスレに投稿していって下さい。
ご協力に感謝致します。

確かに、ＪＲ川崎駅西口の新築マンソンについて語ろう、なんていうのも一興だね。
昨日今日のやり取りを見ていると、なんだか「金網デスマッチ」になりそうだけど。

>452
ムキになるなよ。
このスレは前からレジデンスとプラザと川崎を語り合うスレだよ。
「レジデンス削除してね」なんて狭量だね、君。

継続に一票！
今のままレジデンスで新スレ作って、sage進行じゃ解決にならない？(^^;)

何でそんなくだらないことでみんな大騒ぎしてるの？

あっ、この書き込みにも目くじら立てて頑張ってください。

LAZONA@CT購入者様、
いつもお疲れさまです。
私もこのまま継続に１票です。

現在の形態で継続してください。良質なスレだと思いますので。

446です。
実はLAZONA@CT購入者さんの>>444, 445を読まずに投稿したんですが
図らずもどんぴしゃのタイミングだったみたいですね。
お世話になっているLAZONA@CT購入者さんと多数（と思われる）のみなさんがここを継続希望のようですね。
この１４棟のはじめにもありますが、管理人さんには、現状はほぼ黙認頂いていると思っています。
しかしながら、管理人さんも本音はmikleへの移行をお望みと思います。
従いまして、勝手な提案かも知れませんが私は期限を限ってはいかがかと思います。
多くの方々が入居する来年4月までなのか、ラゾーナSCがオープンして落ち着くまでの年内くらいまでなのか・・・
少なくともSCがオープンする後くらいまでは、私は継続希望です。
後は、管理人さんのご判断かと。
まずは１５棟を立ち上げてしまうというのもありですかね。

mikleでいいでしょう、
ここはあくまで購入のためのスレなんだから。
良質とかそういう問題ではないでしょ。

管理人さんが黙認してくださってる間はこのままでいいじゃないですか？

入居まで１０ヶ月もあり、レジデンスやプラザの情報が断片的にしか入ってこない状況ですので、購入者、キャンセル待ち、近隣の方等関心のある方々にとって貴重な情報交換の場です。このまま継続で構わないと思います。

横浜湾岸地区・・・・や横浜ポートサイド・・・みたいに川崎駅西口スレ作ろうか。
そうすれば、プラザやミューザや、駅周辺に対しても書いてもよくなるよね。

私はこのまま継続でも問題ないと考えます。
>>16でLAZONA@CT購入者さんが継続について下記の通り管理人様の了承も得ていますが、その時から何か状況の変化を起こすような事態が生じているとは思えません。

【完売して皆さんが望まれるなら入居まで時間があっても住民板をご利用頂いております。
　しかし、まだ購入検討中の方がいらっしゃるようですし、竣工2007年03月中旬予定との
　ことですので、こちらをご利用頂くことは問題ございません。
　とはいえ、こちらはあくまで購入を検討される方のための場であることは意識してご利用
　頂く必要がございますのでご協力よろしくお願いします。管理人】

>463
ほぼ、近隣の方≒近隣に居住している購入者　だと思いますけどね。
「地域の情報」といっても、自分が無関係ならわざわざ「それは先入観というものでは
ないですか？」と大まじめに説明しようとはしないでしょう。
さりとて、入居者だけではすでにネタが尽きている感はあって、「仮想迷惑」というか
「想定被害」みたいなもので互いに文句を言い合ってもあまり意味がない気がします。

というわけで当座はこのままの状態で雑談を続けるので良いのかと思います。
正直ラゾーナとブリリアの比較論等には何の興味も湧きませんが、入居者でないと
思しき人が持ち込む雑多なネタで結構楽しめますもん。頭にも来ますけど。

継続　一票

私も継続に一票。
モリモトの宣伝が始まれば、購入者同士で、ブリリアVSモリモトという風に移るんじゃないで
しょうか。一年早く完売したこちらの板でブリリアのことを書かれてもね・・

色々ご意見を頂きありがとうございました。
継続を望まれる方が多いので、15棟目を作成します。
SCオープンまでの期限を設けてはどうか？というご意見もありましたが、
少なくともマンションのスレッドですし竣工（入居）までは
このスレッドで継続でいかがでしょうか。

★「購入のためのスレッドだからMikleへ」、とご意見を頂いた方
>竣工2007年03月中旬予定とのことですので、こちらをご利用頂くことは問題ございません。
と管理人さんよりご回答頂いているので、継続でご了承下さい。
もちろんこの意見にご反対であれば、Mikleにてお願いします。
必要に応じてどちらかが淘汰されると思っております。

★「西口周辺のマンションや施設を語るスレッドを作成すればいい」、とご意見を頂いた方
それもよろしいかと思います。
ただ、私個人は本物件と付帯施設（レジデンスとプラザ）に関係のないスレッドに
それほど興味はありませんので立ち上げるつもりはございません。ご容赦下さい。

新しいスレッドが出来ました。

1： 　LAZONA川崎レジデンス　【15】棟目　
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9411/

お引越しをお願いします！

ありがとうございます

まだ売ってるの？

もう売ってないんじゃない？