ザ・ヒルトップタワー高輪台についての情報を希望しています。
8/5現在110戸契約済み。この物件ははたしてお宝物件なのか？！、白熱の議論展開を期待してます。ネガは客観的な事実のもと、感覚的だとしても常識的範囲のものとでコメントをお願いします。
所在地：東京都港区高輪3丁目103-3他（地番）
交通：
都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩1分
東海道本線 「品川」駅 徒歩11分
山手線 「品川」駅 徒歩11分
横須賀線 「品川」駅 徒歩11分
京浜東北線 「品川」駅 徒歩11分
京急本線 「品川」駅 徒歩11分
東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩11分
都営三田線 「白金台」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.30平米～104.53平米
売主：総合地所
売主：大京
売主：オリックス不動産
施工会社：三井住友建設
管理会社：総合ハウジングサービス
[スレ作成日時]2010-08-06 19:55:44
景色いいとこは売れたし、ここからが大変だ。
発表されてないってことは売れてないのかな？
発表するほどは、売れなかったってことでしょう。
取りあえず連日販売してるからね。電話してみれば？
今日のＨＰも１３戸ですね
だからー正しい残りの数は電話でききなー わかったー？
電話で聞かれて、簡単に言ってしまうようでは、
営業職として問題でしょう。
849さん
エスカレーターって、エントランスのエスカレーターですよね？
都内のホテルでも上り1基のみの所もあるし、これに関しては特に不満はないのですが…
床暖房はプレミアム以外にも標準装備して欲しかったですね。
リフォームで設置すると、いくらくらいなんでしょう。
年寄りになると、
階段は下りる方も辛くなります。上りだけではなく。
８５９さん、それどこのホテルですか？
でも、ホテルって基本はエレベータだから全く問題ないのでは？
電話で聞けって言っている人って営業さんですかー？
よっぽど問い合わせして欲しいんでしょうか？
そんなにピンチ！？
862さぁん。意地悪だねー。自分は単なる親切さん。
親切さんなら、問い合わせてくださいよ。
そこまでするのが親切さんよ（笑）
ここはホテルじゃないし 所有者の資産になるんだからエントランスは中途半端なことして貰いたくなかった
賃貸目的で建てたんなら 片道エスカレーターでも通用するけど…
>>856
公式サイトに販売戸数13戸とは書いてありますが…
専有床面積 45.95m2（3戸）～ 66.44m2（2戸）
管理費 月額14,200円（3戸）～月額20,500円（2戸）
修繕積立金 月額5,400円（3戸）～月額7,790円（2戸）
管理準備金 10,100円（3戸）～14,500円（2戸） ※引き渡し時一括払い
修繕積立基金 324,000円（3戸）～467,400円（2戸） ※引き渡し時一括払い
↑を見ると5戸？って思ってしまうのですが…
でも
販売価格 4,510万円（1戸）～7,050万円（1戸）
最多販売価格帯 4,500万円台,5,900万円台,6,200万円台,7,000万円台(各2戸)
とも書いてありますし…
正しい戸数を知りたい場合は電話で聞かれるのがいいと思いますね。
>中途半端なことして貰いたくなかった
そう？あなた的にはネガネタが増えてよかったじゃん。
営業さんだって、マジに買う気かどうか知りたいたいだろうから、ビンビン質問してくるよー。
掲示板に書きたいから、残り戸数おしえてーなんて言えないジャーン。
階段での事故は圧倒的に下りです。
下りエスカレーターを設置しなかったのは、大失敗では？
来客が怪我したら誰の責任ですか？
管理組合が入院、治療費払うんですか？
867は豚ペストだな？
>>866
それは単に最小45.95㎡の部屋が３戸あり、最大66.44㎡の部屋が２戸ある
というだけです。それ以外の部屋はその範囲に収まっているので広告表記
しなくていいからしてないだけです。
だから発売戸数は１３戸です。
不動産広告表記のルールは基本的に消費者保護のために定められている
ので、広告につられてＭＲに行ってみたら実は安い部屋は１戸だけで
その他は高い部屋ばかりだったということがないように、戸数と価格の
幅について標記が義務付けられています。
だから、残りはいくつなのさ！
階段が設置されていなかったり（＝絶壁）階段が崩落して怪我したら責任の所在は揉めるけど、通常許容できる範囲で階段が設置されていた来客の自己責任でしょ
管理組合か意志を無視して強制的にエントランスの上まで引っ張り上げたならまだしも、嫌なら訪問しないという選択肢もあるんだし
それはおかしいでしょ。建物内の事故は管理組合の保険で賄うんじゃないですか？
エスカレーターは常時下りではないのですか？
階段は上りより下りが恐ろしい・・・脚や腰を怪我すれば身をもって体験できると思いますが。
873．
貴方のご意見納得できません。
階段が濡れてたり、なにか落ちていた物で滑って、落下事故が起きたら、管理不行き届きの責任が生じませんか？
自己責任でそう簡単に片付けられるかね。一筋縄にはいかないんじゃないの。
どんな理屈でもこねられそう。
873。
認識が甘い。
雨で濡れていたような場合、管理組合が告訴される可能性もある。
豚ペストの法律ではどうか知らんが…（笑）
今日から日曜までの4日間は企画・設計コンセプト説明会やってるらしいので
どうしても気になる部分は直接聞きに行くのがいいかもしれませんね、特に予約などはいらないようだし。
一日に3～4回開催なのでじっくり質問している時間は無いのかもしれませんが。
879。という事は、かなりの残り戸数があるということですね。
ここ２ＬＤＫはお金に余裕があるＤＩＮＫＳが買うけど１ＬＤＫは売りにくいんでは？
１ＬＤＫがたくさん残ってんじゃないの
二期での購入者の書き込みってないですねえ。
昨日までは公式ＨＰに販売戸数１３戸になっていたのに、今日は「未定」になってますね。
どういうことでしょう？
>>885
私もここのHPには少し不満があります
例えばエレベーターの台数やエスカレーターが登りのみ等の事が明記されていないんですよね
勿論問い合わせれば答えてくれるでしょうし、情報も出回っていることなのですが
必要な情報は公式HPでわかるようにして欲しいですね。
何でもかんでもHPで公開してしまったら、
MRに来場して聞く客が減るじゃない。
ここに限らず。
今からベイエリアかう人たちは＊＊＊だよね。 Too late..
>>885
本当ですね。販売価格についても（予定）に変わってる。
間取りも昨日の時点では「1LDK～2LDK」ってなってたけど、
今日は「1LDK～3LDK」になってるし？
専有床面積 45.95m2～ 104.53m2
になってるので、3LDKだけが増えたのかな？とか思ったけど、
販売価格 4,400万円台～11,500万円台（予定）
最多販売価格帯 4,400万円台・5,800万円台・6,100万円台（予定）
だと…そうとも言えなさそう？
よくわからないですね。
今って、都心（当然、湾岸は含まれません）+大手デベだと、
実は、ほとんど物件がないと思うのだけど、皆様は、どこ
が検討対象なのでしょうか？
代官山エリアがあついですね。
ポテンシャルが非常に高い街ですが、
それなりにリーズナブルにでてくるでしょうし、
期待できると思います。
飯田橋ってどこの？
ここは今年、入居可能な数少ない都心のタワーですよね。
実際、都心タワーの絶対数が少ないのと価格がリーズナブルだったので抽選になったんだと思う
他のタワーで入居可能なところは、赤坂、麻布十番位だよね。赤坂はほとんど売れてしまったけど・・・
芝さんも、書いておいてあげたら。
芝はないでしょう。
あそこも都心だし、スレみると頑張ってるよ。
私は膝が悪いのですが、上りよりも下りの方が痛みが強いのです。
全体重が膝にかかるので、一段づつ時間をかけて降りなければなりません。
豚ペストでは、考えられないことです。
向いてないんだね
介護マンションがお勧めです
歳を取ると足腰にきますからね。
せんぽ病院整形が得意なのは、手のほうだったかな。
静かですね
見切りをつけられちゃった？
