ザ・ヒルトップタワー高輪台ってどうですか？Part4

別なマンションの例では、
鳥のフンが窓に付いたまま取れないから
ゴンドラ窓清掃を特別に頼もうとしたら、
１戸だけの特別清掃は４０万円と言われたそうです。

500．
498はまともな意見述べてますよ。
貴女の理解力が乏しいのでしょう。

あの人、今度は匿名です。

>>502
498は書き方に問題があるんですよ。ま、あの人ですから、仕方ないですね。って、502もあの方っぽいですけどね。

窓の掃除は業者がコンドラ使ってやります。ベランダのあるところは自分でも出来ますがね。窓の多いマンション、しかも角部屋は汚れが目立つので、眺望を楽しむなら頻繁に掃除が必要ですね。お金が掛かりますけど、しょうがないですよね。

498のレスは一読だとわかりにくいですけど、例のあの人とは正反対の意見ですよ。

489,492,500は確実にあの人ですね。

504もあの人でしょう。頭悪いからすぐわかる。

505さんは40万かけて頻繁に掃除してもらうのですか？

500さんも504さんも498さんがわかりにくい文だったから勘違いしただけで、確実にあの人ではないでしょ。
確実なのは489。

私はやることはありませんが、もし個人で窓清掃を依頼するとしても、勝手にはできませんよね？
同じ列の部屋の人への案内もしなくちゃいけなさそうだし。
もしやりたいって人がいたら、どういう手続きになるんでしょうか？

509さん。　

505です。あくまでも一般論ですよ。私はこの物件や他の物件を投資目的で検討してますから、ここから眺望を楽しむ事は無いですよ。自宅は戸建です。

貴方は契約済みですか？角部屋は窓ガラスが大きく取られていますが、汚れた窓からの眺望はどんな物なんでしょうね？今度は貴方のお考えをお聞かせ下さいませんか？

そういった問題は必ず、年１度ある総会で議案にあがります。ふだん、困っていることを理事会用のポストに記名した状態で問題点を書いて投函すれば１つの議案として話し合われます。タワーマンションは初めてなので窓掃除がどのような状態なのかは知りませんが、もし年２回が少なくて困るというひとの意見が採決して通れば思いは叶います。うちの今住んでいるマンションでは鳩の被害が多くて、困ってるお宅には管理費負担で鳩よけネットをつけてくれます。そんな感じで困っている問題はだいたいの皆さん同じなので意見が通る場合が多いですから心配ないんじゃないでしょうか？入居した時にもらった規約はどんどん住居者が使いやすいようなものに変わっていきます。

本当にあの人の思考は幼稚で短絡的。まともな教育受けてるのかな。
個人的見解のみが世の中のすべてみたいな物言いにはいい加減辟易。

年４回窓拭きをするマンションが多いのではないでしょうか。
だけどコストも余計に掛かるわけで、採決が通るかどうかは分かりませんね。
２回と４回の間を取って、年３回にしましょうなんて和解案が出てくるのでは？と予想します。

キモイ！やっぱりいたんだ！

511さん。
各マンションの規約に順ずる問題ですから、窓のクリーニングが貴方にとって重要なポイントであれば、売主に確認された方が宜しいと思います。

マンションの規約の改正は時間も掛かりますし、反対者が多ければ改定できないこともあります。そう楽観的に考えない方が宜しいと思います。

特にこのマンションのように、ファミリー世帯が少なかったり、投資に回る物件が多い場合などは、なるべく経費をかけたくないと言う所有者の発想もありますので、そう思い通りには行かないのが現実だと思います。

管理費をなにに使ったかの明細書を総会後、住民にコピーしてくれます。毎月、全部使うわけではなく貯蓄してくぶんもありました。その貯蓄の中からたとえば窓の清掃の増えた分を支払う。修繕費はまたべつものですものね。
一般に管理の良いところを買えと言われていますが、同じように管理費の安いところはやめておいたほうがいいとも言えます。管理費は管理会社が儲けようと思ってやってるわけではなく良い管理をするための費用と私は認識しておりました。

>>517
511です。
私はやることはないです。511にも書きましたが・・・
ただ、例えば、自分の下の階の人がやりたいと言った時に、どうなるのかな？ってちょっとだけ聞いてみたくなっただけです。
特に楽観視しているわけでもないです。

ものすごく善良な認識ですね。
管理会社はボロ儲けですよ。
手抜きなんていくらでも出来る、させないために
管理組合、住人が確認しないと。

楽観視してるのは513。

コピーだけでまんぞくしちゃったんですかぁ？

いろんなマンションの管理組合が連携すれば、
いい結果になるかもね。

520さんに同意。これが普通の大人の常識。

常識を逸脱して、アレコレ言ってるヤカラは、あかんぼ。あるいは、超過疎地から上京してきたのか…全く話にならないね。こういうのが、このマンションの管理組合員と言うことかー。

484さん
481です。そうですね。脱臭装置を取り付けたいという要望が入居者から出たのであれば、管理組合で相談、
総会で決議という形になるのだろうと思います。他人事とかそういうつもりではなく、マンションですので
マンション住民全員が快適に過ごすことが大切だと思っています。私自身も、ペットを飼っておりますのでペットの臭いにはかなり気を使っています。
でも気を使っていても不快に思われる方はいらっしゃると思います。でも、なにか対策を考え、
マンション住民全員が快適に過ごせるほうがいいのではないかって思うのです。

ド田舎のファミリーマンションと、都心の単身者が多いタワマンとじゃまったくの別物でしょ。エレベーターの話もそうだけど、518んとこのマンションの話なんてどうだっていいんだよ。

昨今の不動産不況で、資金が行き詰まった中堅以下のデベは
自らの子会社である管理会社を売却し急場をしのいだところも多い。
要は、それだけ管理会社というのは収益性が高いということ。
考えてみれば当たり前ですよね、必ず定期収益が入るビジネスモデルですから。
携帯電話や生命保険と同じです。

管理会社は、少なくても数社から見積もりとって、競争させるぐらいで当たり前ですよ。

その「数社」への絞り込みを
数ある管理会社の中から誰が選ぶのか？ですね。
適当では困りますから。

最終選択は組合総会でするにしても。

数字と共に質や、実績も考慮する必要があることは、経験者および社会で活躍された方なら解っていることです。ままごと遊びじゃないんですよ。

世の中賢い人ばっかりでも困るし　カモも必要だから　空っぽ頭にも大口叩かせておきましょう～

またシレッと登場したんだね。呆れるほどいつもショッパイ話ばっかだね
。

今、ディスポーザーがないところに住んでいるので、質問させてください。
例えばなのですが、一人暮らしとかでお弁当などを買ってきて食べることが多い場合、その食べ残しなどもディスポーザーで毎回処理するのでしょうか？
私は今は食べ残しなどはトレイと一緒に捨ててしまったりしているのですが、やはりそれはディスポーザーが付いているところではゴミ出しのルール違反なのでしょうか？
くだらない質問ですいませんが、よろしくお願いします。

533．貴方もご承知の様に、極めてくだらない質問だからよそ行って下さい。ここは高輪3丁目ですよ。

533．お願いだから、貧乏臭い質問止めてくださいよー。

わたしら、高輪台で金持ち風の生活夢見てローン組んでやっとこさっとこ、東京人になるとこなんですからー。

足引っ張らないでねー。

533。どっか行って！

池袋。板橋。千葉。広島。沖縄。北海道。中国。韓国。フィリピン。。。あんたの住み家はあるはず。

だ埼玉！

だ埼玉！で終わらないで、ちゃんと文章続けろ！

英文や仏文要求してんじゃないんだから！

533実はあのバ様じゃない？前たまにやってたよ、謙虚な人にナリスマシて変な質問するの。

ババ様は孤独なんですよ。
友達も無く、亭主は金儲けに四苦八苦。
長～い一日、一人で悶々と…理解して上げましょう。

たしかにたった一人で、頑張ってて、でも変なこと言い出しちゃって、メチャクチャになって、みんなにバカにされて…かわいそうかも。

いやいや。そこで同情したらいイカンゼヨ！がババ様なんですよねー。突き放すしかないですよ！

あのお方は今日は別のとこでも飛ばしていましたよ
日々知識を増やしながら活動されているようです

ちなみにあのお方の発言が本当なのであれば、ほぼ部屋の特定が可能ですよね
住み出してから変なことにならないといいのですが

544さん。

さしさわりの無い範囲で、ババ様の部屋を教えていただけませんか？家内がなにやらややこしいことを言い出しています。当方は、予算の関係でここで決めたいのですが、家内は他を当たってます。家内の思惑にはまると、大幅に予算オーバーで、当方の遊興費が削られる恐れがあります。HELP!

知ってどうするんですか？

検討中の部屋とババ様が遠ければ被害が少ないかと…同じフロアーないし、ババ様の真上だとクレームやチェックが恐ろしいかと。

知ってどうしようというのですか？
知れば奥さんを説得できるんですか？
ご自分のご家庭のことは自分でなんとかした方がよろしいかと。
奥さんも理由があるから他がいいと言っているんでしょう。
と、そんなことは他人がどうこういう問題じゃないですね。
本当に知りたかったら１から全部読んでみれば分かりますよ。
ただ、嘘の可能性もあり、その場合はそこに本当に住まれる方に迷惑がかかりますので、きちんと考えて行動をお願いします。

548．知った風な口はきかないでくださいよ。理屈も能書きもいりませんよ。
単純に、誰だって平和に暮らしたいんですから。難しい人と係わり合いたくないだけですよ。

548ウザイ！