ザ・ヒルトップタワー高輪台ってどうですか？Part4

一斉入居ですよね？
入居前に工事できるほどエレベーターに余裕があるのですか？

上貼りタイプのコンセプトはホットカーペットの常設版みたいな物なのでしょうか？勿論、表面は木目なのでしょうけれど…

簡単そうだけど安っぽい仕上がりだったらイヤだな。

来月、床暖房入れますので、出来上がりはまた報告しますね

>>347
駐車スペース100％じゃないとすれば賃料は高そうですね
この辺の相場で考えると4～5万くらいかな？

モデルルームには行かれていないのですか？
駐車料金の説明ありますよ。

過去スレ探せば分かりますよ。

第２期の販売戸数は５０戸。

上貼りタイプの方がメンテナンスが簡単なのでしょうか？
簡単に設置できるんですね。

上貼りの欠点

廊下と段差ができる。
床があがるので天井が低くなる。

床が上がれば、ドアも調整する必要がありそうですが…
表面の床材の質は？

約12mm程度高くなります。これをどうとらえるかだね。

重い家具をその上に乗せられるのですか？
12mm厚で。

サイトの眺望ページが素敵だ。こんな夜景が拝めるんだね、溜め息出ます。

HP見てため息つく人がいたり、現物見て、何だかんだとガッカリする人がいて、いろんなレベルの人がいるから、世の中そこそこ動いているんでしょうね。

夜景と富士山は飽きないですけどネ！

近場の港南ＷＣＴスレでこんなもん見つけてしまいましたよ。
↓↓↓↓↓

》No.407 by 匿名 2010-08-21 15:30
》慶応の子をどこに連れて行くか、店選び大好きな自分は色々考えた。
》
》なんとかガイドのトップに来るような有名店でなく、気軽に行ける近くの美味い店にしよう
》【理由】
》1単なる後輩で口説くことは忘れた
》2必死感でるし、誤解されても大人のマナーに反する
》3大学生に、過度のサービスは教育上よろしくない
》そういう観点では田町というのも、場所としてはアリだった。暇があると、すぐに図書館行くような才色兼備の子なんで。
》
》でも、田町、行きたい店がない！思い浮かばない…安い居酒屋しかない。慶応と言うブランド大学あるのに食文化はどうなってるのか？
》
》幸い、家のある品川には、気軽に行けるアロマクラシコも翁もある。シャトルなんで、必死感もゼロ。
》
》このマンションにして、本当に良かった。

368が何が言いたいのかよくわからないけど、、、これ書いた人、慶応を特別視してる時点でアウチ！
うちの会社できの悪いのばっか。(ここに登場するこは知らないけど)
で締めの、ここにして本当によかったでダブルアウチ！！
だって港南でしょ？意味分かんない。

WCTは痛々しい輩ばかりだからね。
同じ港区かと思うと恥ずかしい限り。

大学生に過度のサービスは教育上よろしくないって。。。は？！

そんなんとお付き合いってその後輩、下からのこじゃないね。

田舎もんどおし、お似合いだよ。
ファイト！

夜景は毎日みるとそりゃ～飽きますが
たまーに外を眺めたいときってありませんか？
行き詰まったときとか・・・・

総戸数２２５
第１期１１０
第２期５０

完売はいつになるのだろうか？
値引きも有り得るかも。

あのごっついエントランス、直線的で味も素っ気も無いロビー。
もうちょっとソフトにできないものかしら。曲線が無いのよね～。
オッサン的デザイン。せっかくの夜景なのにさー。
契約したくたって、踏み切れないのよ。

ここを買う人は、港区高輪って住所を買うの。
いくら賃貸崩れのUR仕様でも、平気・納得。
ブランドのビニールバッグと同じ。
幻想に包まれて、シアワセなんだから。
ただし、そんな阿呆の種が尽きれば、売れ残りタワーズの仲間入り。

高輪の住所買いたいって言うの　これ又かなり　”Ouch!”　ですね

この辺りにオンボロアパートあるけど、住所は高輪だし、白金だってオンボロアパートあるし、住所だけならナントカネーゼだよね。住所買うって発想は、地方出身者の夢か幻か…

しかし、住所で値段が違うというのも事実である。

この近辺は、信じられないようなオンボロ2階建てアパートとか、オンボロ戸建てもあるよね。
こ汚い古いビルもある。おもしろいところだよね。

ゴミ運搬用兼、ペット用兼、人間用のエレベーターに脱臭装置付いていますよね？

高輪アドレスもそうだけど、駅極近も大きなポイントの一つでしょ。
超マイナーな駅ではあるが。

コンクリートの煙突みたいでイヤ！　美しくないからイヤ！

六本木にも田園調布にも一番町にも青山にもボロ屋はあります。大昔からある廃屋みたいな家はどこにだってあります。東京に来たことないの？

383．はい。取りあえず神宮前が住所ですけど。生まれも育ちも東京です。

384 さん。貴方の戸惑い良くわかります。私も子供のころから神宮前に住んでいますが、昔は恩田といって、何も無いところだったと親から聞いています。
高輪にも親戚が住んでいますが、昔からの住民は至って謙虚で、むしろ下町の人情の通うところだと承知しています。ですから、新しい住民は、余り飛躍せずに。静かに高輪の環境に溶け込んでいらっしゃれば宜しいのかと思います。

余計なことを申し上げたかも知れません。お許し下さい。

ほ～、神宮前に徳川家の末裔が住んでいるんだけど当然知ってるわよね～
けっこうな邸宅なんだけど御存知？まあ、神宮前も広うござんすけれど。

私も３８５さんと同じことを言いたかったわけ。
こういう人たちは謙虚、普通なんです。

田舎者がわかったような口きかないの。

387さんも謙虚、普通になってくださいね（笑）

386，388は田舎者ですね。

口調がいやらしい。速やかに退場！

387さん、ほら田舎者は退場だって(笑)

391 貴方こそ退場！理由は品格の欠如。（笑）は貴方自身を笑うことなり。

みなさん品格がないです。

一気に物件の話に戻りますが、ザ・ヒルトップタワー高輪台というマンションはホームページを見たところ海抜が一番高いところにあるのですが、海抜の低いところからの風の吹き上げってあったりするのでしょうか。また、それは人が普通に感じ取れるぐらいの強さがあったりするのでしょうか。四六時中吹きっぱなしということはないでしょうが、風の強い場所なのかなあと考えちゃったもので。

風は特に感じなかったですね。季節などによるかもですが。

私も話は戻りますが、管理費の金額や管理してもらう内容の変更には住民の同意があって決議されれば可能とのことでしたが、そういうのは結構決議されるものなのでしょうか？
内容にもよるかとは思いますが、他のマンションでは頻繁に行なわれていることなのでしょうか？

ここは洗濯乾燥機が標準装備なんですね。てっきりオプションだと
思ってました。
HPでタイプAのモデルルームの画像を見ていて、
洗濯乾燥機が洗面カウンタの下にピッタリサイズなので
恐らくオプションだろうから空いたこのスペースに何を入れよう…とか想像してしまった。

修繕費は大型修繕が近づいてきて上がりましたが、管理費が変更できるというのは初めて聞きました。

管理費の変更は普通決議（総会出席者の過半数以上の賛成）で可能です。
値上げにしろ値下げにしろそれなりの合理性が必要なのでハードルは
それなりに高いしチャンスは普通年１回です。

議案を提出できるのは理事会だかなので、もしやりたいのであれば
まずは理事（できれば理事長）にならないとどうにもなりませんが。

>>394

特に風が強い場所ではないですが、マンション建設により
ビル風はひどくなりましたね。
海抜とか関係ない話です。

もしも管理に不満があれば、管理会社ごと変えることもできますよね。何社かに見積もりをとり、サービスや料金含め一番よいところを選択。前のマンションも見積もりまではとりましたが、結局元の管理会社との話し合いで継続になったようです。