広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都港区高輪3丁目103-3他(地番) |
交通 |
都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩1分 東海道本線 「品川」駅 徒歩11分 山手線 「品川」駅 徒歩11分 横須賀線 「品川」駅 徒歩11分 京浜東北線 「品川」駅 徒歩11分 京急本線 「品川」駅 徒歩11分 東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩11分 都営三田線 「白金台」駅 徒歩11分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
225戸(住戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下2階地上29階建、陸屋根 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]総合地所株式会社 [売主・販売代理]株式会社大京 [売主]オリックス不動産株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ヒルトップタワー高輪台口コミ掲示板・評判
-
401
匿名さん
理事さんってどうやって選ぶんですか?
また、こういったタワーの場合、総会出席者ってあんまり多くないような気がするんですが(タワーに住んだことがないのでイメージですが)、例え数人しか出席しなくても過半数以上の賛成で可決されてしまうんでしょうか?
住民の何割以上の出席で、とかいう条件はつかないものなのでしょうか?
出席しない人が悪いと言われればそれまでですが。
無知ですいません。
-
402
匿名さん
理事は通常立候補者の中から投票で選ばれます。
立候補者がいない場合くじ引きとか輪番で選ぶことが多いです。
理事長は理事会で理事の中から選びます。
なお総会は1/2以上の出席(委任状でも可能)が必要です。
欠席者がだれも委任状を出さない場合論理的には全決議数の
1/4で普通決議可能です。
ただし規約の変更などは3/4もしくは4/5以上の特別決議
が必要です。
私は大規模タワーと小規模両方理事やりましたが大規模の
ほうが出席率は低かったです。
-
403
匿名さん
>>394
先々週、この辺りを周ったのですが、特に風は感じなかったです。
冬場はどうなるでしょうね?
-
404
匿名さん
348さん
>70ちょっとだったと思います。第一期の段階で40台以上うまってたかな。
駐車場、70ちょっとしかなく、すでに40台埋まっているんですよね?ここの近隣に駐車場って数あるのでしょうか。
364さん
眺望ページ、素敵ですよね~。でもこの写真は最上階の28階から撮影されたもののようなので、現物見てガッカリ
する人も多いんでしょうね。
380さん
ペット同居のマンションでは脱臭装置付きが多いようですが、ここはどうなんでしょうね。
-
405
匿名さん
404さん。
駐車場は私も知りたいので、調べたら教えてくださいね。
-
406
匿名さん
月極め駐車場はやたらとありますよ。
不景気で空きも多いようです。
あんまり近くではないかもしれないけど二本榎通り
あたりでは募集中の看板を多数見ました。
-
407
匿名さん
-
408
匿名さん
>>404
エレベーター内の脱臭装置が最初からついてるのかは分からないけど
後付も出来る装置らしいので、ペットやゴミの臭いがこもるようなら付けてもらえるかも
新しいマンションは大抵付いてるみたいですけどね
-
409
匿名さん
エレベーターの脱臭装置の後付けは そうは簡単じゃないはずですよ
408さんが言うように簡単っていうなら 入居前に設置しとくくらいのサービスがあってもいいんじゃないんですかね
エレベーターは ゴミ用も含めて3基しかないし 散々クサイ思いさせられてからじゃかなわないですよ
後で付けるにしても 組合の総会で決議案として取り上げられて はじめて議題にのる話だから時間が掛かりますね
各階のゴミステショーンには脱臭装置や換気装置は付いているんですか?ディスポーザーがあっても生ゴミは紛れるし ディスポーザーはかなり改良されてるけど 玉ねぎの皮なんかの繊維に弱いですからね クサイ匂いは廊下に漏れるし さらに廊下の換気は十分されてるのかな…?
-
410
契約済みさん
あれ、営業さんがゴミステーションを見せてくれませんでした?
ドアをあけると空間があってまたドアがあってそこに選別する袋がおいてあるんですよ。
漏れないようにドアも厚くなっています。初めてMRに行った時に見せてくれましたけどね。
-
-
411
匿名さん
410さん。
409さんは他の質問もしてますけど、そっちの回答はどうなんです?
-
412
匿名さん
ご心配でしたら自身で売り主に調べられたらいかがでしょう。こちらより正確にわかりますよ。もし希望通りでなければ買わないという選択肢がありますしね。
-
413
匿名さん
検討版で質問したり回答するのは自然の会話だし、誰か知ってる人がいたら答えてあげればいいことでしょう。
ここの、業務用兼ペット用のエレベーターは特脱臭装置は無いようですよ。違っていたらゴメンナサイ。
ビル風、突風は仕方ないんじゃないですか。
-
414
匿名さん
質問を否定しているわけではないんですよ。脱臭装置の件にしても、すでにどなたかが書かれていましたが、明確な回答はひとつもありませんでしたよね。とてもゴミのことを気にしていらっしゃるようでしたので、こちらでいたずらに時間をつぶすよりはよいかと思いました。
-
415
匿名さん
皆が皆、既に説明会に参加して、営業さんと連絡を取り合える状態にあるとは限らないと思います。
今から検討している人や、まだちょっとこの物件が気になる、という人もいるはずです。
なので、知っている人が教えてあげるっていうのがいいと思います。
ただ、適当な書き込みはちょっと・・・
-
416
匿名さん
HPに問い合わせ先ないの?知ってる人がたまたま見てればいいけどね。
-
417
匿名さん
エレベーターの脱臭装置ってどれくらいの効果があるものなのでしょうか?
付いているものと付いていないものの比較をしたことがないので、分からないのですが。
ごみステーションの換気はないと厳しいですよね。
ドアで漏れないようになっているということは、逆を返せば、中に臭いがこもるということですから。
そのこもった臭いがドアを開けたときに、いくら二重ドアになっていても、ばーっと廊下に流れ出るということもありますし。
-
418
契約済みさん
ごみも犬も人間もだいたい臭いを放つものなのであまり気になっていませんでした。営業さんに質問していません。もしかしたら何か言ったのかもしれないですが私が聞きのがしているのかもしれません。すみませんが営業さんにお聞きになってください。
-
419
匿名さん
獣の匂いは独特で、人間の匂いと一緒にしちゃ困るね。短毛種は特にクサイよね。
-
420
匿名さん
エーッ!418さんはゴミや犬なみの匂いを放つんですか~。
-
421
契約済みさん
もし、放ってたらどうしましょう(笑)
エレベーターもゴミ置き場も滞在時間が短いので気にならないのかもですね。
今、住んでいるところも動物可でよく一緒になるし、ごみは大きなコンクリの倉庫みたいなもので週2だから大量のごみ、遅い時間に捨てに行くとすごいことになってる。その点ではヒルトップは良いですよね。
一緒に乗った犬は人間って臭くていやだなぁ~って思ってるかもね、お鼻が敏感だから。犬は臭うものを食べないし。欧米の人って獣の臭いがするから真っ暗なところでもすぐにわかりますよ。
-
422
匿名さん
402さん
マンション購入を検討するのは今回はじめてなので、総会のお話しは参考になりました。
ありがとうございます。
理事は立候補してくださる方がいらっしゃればいいのですが、マンションの住民層が若ければ
それも難しそうなので、一番初めはくじになるかもしれませんね。
-
423
契約済みさん
あっ、うちのマンションは最初の理事長は創価学会の人でした。のちのち、マンションの人を利用していましたけど。ずいぶん親しくしてくださるので喜んでたらよくピンポンしてきました。<新聞><選挙><署名運動>あまりにヒートアップしていた時はお断りしていましたが、まあまあ良い人でした。
-
424
匿名さん
入居したら直ぐに組合が稼動できるように、もう水面下で役員のお願いしてるんじゃないですか?
-
425
契約済みさん
そうかもしれない。新築で鍵の引き渡し直後に入居しましたがその時もう決まっていたように思います。
-
-
426
匿名さん
管理費に見合った設備や装置が欲しいね。短時間でもクサイのは困る。
-
427
匿名さん
なんだかあんまり管理費に見合った設備やサービスがあるように思えないんですよね。きちんと内容を精査してくれる理事さんがいるといいんですけど。まだ私は購入していないので、人任せな発言ですが。
-
428
匿名さん
そういえば、最近はエレベーターの脱臭装置の営業の方も書き込んでいると聞いたことがあります。
-
429
契約済みさん
場所がいいから細かいことはどうでもいいわって感じです。
-
430
匿名さん
-
431
匿名さん
429さんは
都民になれた喜びまであるようですから。根本から話がかみ合わないと思います。
-
432
契約済みさん
いえ、いえ、実家は新宿区中落合にございますのよ。先祖のお墓は谷中霊園にあります。夫が転勤族なのでうちはあちこち行きましたけれども。高輪のこのあたりは学生時代から好きな場所だったのでそう言ったまでですのよ、、なにか?
-
433
匿名さん
じゃあ、港区民になれた喜びで、他はどうでもいいって感じなんでしょうかね(笑)
細かいことって、生活していく上で大切だと思いますよ。
細かすぎるのも困りますがね。
-
434
匿名さん
429.「場所がいいから細かいことはどうでもいいわ」って訳に行かないから、いつまでもここでトンチンカンなこと言ってるんじゃないの?
高輪台のこのあたりってごらんの通り、こ汚くて決していいとこじゃないですよー。ここから離れれば、パンフにあるような、すばらしい所があるけどね。正直言って、うちは予算の関係でしょうがないからここ検討中なんですよ。
-
435
匿名さん
432さん大学がこのあたりだったんですか?
何十年前のこのあたりってどんなかんじだったんですか?
-
-
436
匿名さん
434さんと同じくですね。好んでこのへん選ぶって珍しいですよね。多分あんまり高級だったり洗練されてる場所だと場違いなかんじがして、気後れしちゃって無理だったんですかね。
-
437
匿名さん
-
438
匿名さん
-
439
匿名さん
前回の機密情報は(笑)得意のネットでいくら調べてみたところでなんの情報も得られなかったからしら~っと逃げたけど、昔のこのあたりならいくらでものってるだろうから、見てきたかのようにまた得意気にお話されちゃいますか?昔のがもっとこきたなかったですよね~(笑)
-
440
匿名さん
間違ったことを書かれると嫌だから私はちゃんと訂正してあげてるのよ、とか書いていたくせに、それは営業さんに聞いていないから分からない、で済ませちゃうってすごいですよね。ここで質問されて分からないことがあったら全部営業さんに聞いてみてくださいよ!それで、ちゃんと報告してくださいね!
-
441
匿名さん
前回は、情報通、機密保持のキャリアウーマン風、今日は急にザーマス言葉つかっちゃって…女優のつもり?
-
442
匿名さん
-
443
匿名さん
-
444
契約済みさん
それにしてもどうして小汚くて環境悪くてとケチばかりつけている貴女がどうしてヒルトップの検討者版に入ってくるのですか?なにか港区高輪に恨みでもあるのですか?
-
445
契約済みさん
(当サイトは、話をしている相手の顔も素性も何も分かりませんし、匿名ですので気軽に投稿できるという良さがありますが、顔が見えないからこそお互いを尊重しあわなければならないと考えています。
情報やアドバイスは歓迎ですが、購入検討を批判するような意見はトラブルの原因になります。投稿者さんは購入することを前提に質問していることを念頭に投稿をお願いします。)
ヒルトップとこの周辺に強い偏見をお持ちで嫌っている貴女はどうぞ、お好きな地域でおしゃべりなさってください。
-
-
446
匿名さん
曲解して逆攻めは、頂けませんね。「この辺りはいいところだから、細かいことはどうでもいいわ」という、発言が問題なんですよ。
何千万もする買い物ですから、検討者の男女を問わず、みなさん細かいところが気になって当たり前です。
-
447
匿名さん
皆さん真剣に検討しているから細かいことも気になるんだと思いますよ。それをどうでもいいとか言う人がいるからおかしなことになるんじゃないでしょうか?しかも、誰もこの辺りに偏見とか持って投稿していないと私は感じています。デメリットも含めて検討しているだけです。ある意味、ここは素晴らしい、と信じきってしまっている方が怖いと思います。
-
448
匿名さん
カッコ書きの部分、全部おたくに当てはまるじゃん(笑)
-
449
匿名さん
-
450
匿名さん
-
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件