匿名
[更新日時] 2012-05-21 13:59:08
引き続きリバーガーデン井高野ECOについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市東淀川区井高野3丁目38-11(地番)
交通:
大阪市営今里筋線 「井高野」駅 徒歩8分
阪急京都本線 「相川」駅 徒歩17分
間取:2LDK~4LDK
面積:68.99平米~100.46平米
売主・事業主:リバー産業
施工会社:リバー建設株式会社
管理会社:株式会社浪速管理
前スレ『リバーガーデン井高野ECOってどうですか?』
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69434/
[スレ作成日時]2010-08-04 23:53:39
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市東淀川区井高野3丁目38-11(地番) |
交通 |
大阪市営今里筋線 「井高野」駅 徒歩8分 阪急京都本線 「相川」駅 徒歩17分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
135戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年07月中旬 入居可能時期:2011年08月中旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]リバー産業株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リバーガーデン井高野ECO口コミ掲示板・評判
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369
匿名
自分達以外に遊んでいる人がいるんだったら、
もう少し配慮をして欲したったですよね。
直接危ないです!とは言わなかったんですか?
一部の方ですけど、他にもマナーの悪い住人が
いますよねぇ・・・
同じマンションの住人なので直接指摘をするのは
勇気がいると思いますけど、そう言う方達は
直接指摘されないとわからないのかも?
確かキッズルーム利用事前に申し込みをするんですよね。
どの部屋の人が利用していたかわかるなら、
管理人さんにクレームを言っても良いのでは?
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370
匿名
365さん、災難でしたね。
そういう配慮が出来ない住民の方がいるのは残念ですね。
もちろん大多数の方がとても気持ちのいい付き合いをされています。
本当にいいマンションだと思います。
キッズルームは予約時に貸切にも出来るようなので他の方に迷惑になるような使い方をするなら最初から貸切で使用してほしいですね。
365さんやお子さんに怪我がなくて何よりです。
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371
匿名
キッズルームを利用しようと思っていたので、
色々と参考になりました。
本当に一部の方ですがマナー違反が目立ちますよね。
特に最近は自転車の駐輪の仕方が目に付きます。
どうして駐輪場代を払っているのに所定の場所には止めず、
来客用や置いてはいけない場所に駐輪するのでしょうか?
廊下に自転車や三輪車等を置いている方も一向に
減らないし、見る度に嫌な気分になります。
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372
匿名
自転車もみんなが止めてるからいいやん!って考えなんでしょうね。駐車場の階段上がってすぐの車の横に自転車を2台も止めてる人、段ボールをゴミ置き場の扉の前に放置する人いますね。管理人サンはゴミ回収の人じゃないんですよ!って言いたいです。
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373
匿名
以前にもあった水色の子供の自転車、今度は奥の駐車場の階段下に止めてる。しかも親子揃って。どんな教育してんねやろか。まっ、子供は親の背中を見て育つって言うしな(笑)
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374
匿名
水色の自転車とその親の自転車を奥の駐車場の階段下に持っていったのは管理人さんです。
管理人さんはもっと住人に対して強気でいいのではないでしょうか?
言われないから図に乗ってくるんだと思う。
あと最近では裏の公園?に赤い自転車が庭と公園の出入口前に止めてあるが、
そこまでするなら自転車を自分の庭まで入れたらどうなん?
何も共用の場所にましてや子供が遊ぶ所に止めんでもいいんちゃう?
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375
匿名
管理人が本気で注意する訳ないよ
嫌われて仕事しずらくなるようなことしないよ
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376
匿名さん
本人に直接言わずここで顔隠して愚痴をこぼしてるだけじゃ改善される訳ないよね
揉めて住みずらくなるのを嫌がって何もせずにどんどん住みずらい環境になっていくんでしょうね
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377
匿名
なんでルール守ってる側が、そんなリスク背負わないといけないんですか?
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378
匿名さん
ルール違反をする人間もそれに注意できない人間も同類です
わたしもあなとも同類ってことですね
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379
匿名
町会ができあがったら、集会の時にでも問題点などを無記名でアンケートをとり、話し合えたらいいですね。
ただマンション内で第9町会に参加なさらない方もいらっしゃるようですが…
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380
匿名
>379 マンションの問題を町会がとりあけるでしょうか?町会よりも管理組合だと思います。
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381
匿名さん
町会はマンション内の話まで取り上げてくれないと思います。
マンション内の話は管理組合でなんとかしなければ駄目だと思います。
マナーの悪い住民の名前が確認されているのならば、管理人さんに直接
注意してもらった良いのではないでしょうか?
住民から苦情が出てますと言う言い方でも良いと思いますけどね。
駐輪のマナーの悪さは今の間になんとかしなければどんどんマナーの悪い人が
増えないとも限りません。
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382
匿名
きっと町会ではなく管理組合のことでしょうね。
町会はマンションの半分ぐらいしか入ってないと思いますよ。
マンションは戸建てと違って任意なので。
管理組合はマンション住民全員加入のマンションの組合ですから揉め事や取り決めはそこで話し合われます。
ここで挙げられている問題なども管理組合が出来たらそこでどんどん指摘していきたいですね。
管理人さんはよくやってくれていると思います。
前もエントランスで走り回る小学生やロビーのソファーで騒ぐ学生を注意してました。
それに自転車問題などにもきちんと対応されていて口頭、張り紙、ポストへの投函など何度も注意されてます。
それを聞かずに無視している一部の住民が悪いんですけどね。
そういった管理人さんには限度のある忠告が出来るのが管理組合だと思っています。
発足が待ち遠しいですね。
ここを読まれている住民さんはきちんとされてるでしょうからみんなでいいマンションにしていきたいです。
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383
匿名
管理組合や町会の立ち上げはいつになるんですかね〜。
こんなにマナーが悪いと、会長になりたくないですね。
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384
匿名
町会の立ち上げ?
町会はマンションが出来る前からずっとありますよ?
管理組合はそろそろだと思います。
会長は立候補がいなければ輪番制でしょうね。
マナーが悪いと思うなら管理組合でどんどん指摘し改善したいものですね。
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385
匿名
どうやら、町会を独自につくる話があるみたいですよ?
連合に入るのかはわかりませんが
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386
匿名
みなさんそろそろ住宅ローン控除申請されますよね?登記の住所井高野3丁目38-11と今の住所3丁目2-64違いますよね!?
手続きで問題じゃないんでしょうか?
既に還付申告されたかたいますか?
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387
匿名
独自に町会は初耳です。
管理組合とは別にマンション住民だけの町会を作るってことですか?
マンションだけの町会なら管理組合で充分だと思うのですが。
登記と現住所が違うのはよくあることです。
手続き上は問題ないと思いますよ。
控除申請うちもそろそろしないといけません。
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388
匿名
ありがとうございます。
ネットで調べてみたら法務局が決める土地の番号と役所が決める番地は違うんですね。知識不足でした…
勉強になりました!!
法務局に登記事項証明書とりにいかなくちゃ…めんどくさいですね。
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389
匿名
いえいえ。
私もまだまだ勉強中ですよ。
お互い手続きめんどくさいですが頑張りましょうね。
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390
匿名
町会を独自に作ったとしたら、夏祭りや地域祭りなど、連合の行事が面倒ですよね。
町会に入るのが自由な今のままか、新たに作って強制されるのか、作ったとしても自由なのか…。結局は管理組合ができてから、話し合うことになるのでは?
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391
匿名
>388
登記事項証明書って、司法書士事務所から送られてきた、全部事項証明書<登記簿謄本>ではいけないのでしょうか?
登記事項証明書と登記簿謄本は同じものだと思っていたのですが。
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392
匿名
>388さん391さん
391さんの言うとおり登記事項証明書=登記簿謄本です。
司法書士から送られてきてるものです。
たぶん登記事項証明書とは記載されてないのでわかりにくいかもしれません。
住所や面積、所有者の名前、住所、担保情報などが記載されているものです。
もし見当たらなければ法務局に行けば大丈夫です。
住民票のようなもので取りにいけば何度でも取得できるものです。
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393
匿名
周りの戸建は、新聞などの古紙回収をこども会が行っているようですが、マンションはどうなるんですかね…?これだけの規模なら古紙回収でどれくらい収入になるのかわかりませんが、こどものために使われるなら、協力したいです。
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394
匿名さん
古紙回収150戸ほどの戸建で1ヶ月7千円未満ほどです。
市で古紙の回収を行ってくれるとは思いますが、同じような
環境で別で古紙の回収をマンション単位で行ってくれるのなら
その方が少しの金額でも何かに役立つのなら良いと思います。
マンション独自の町会って珍しいと思いますが、良くある事なんですか?
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395
匿名
15町会がウェルピアだけですけど、他の町会も府営だけとかありますよ。いずれにしても連合に入っていますから、独自にっていうのとは違うかもしれませんが。
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396
匿名
>392さん
ありがとうございます。
安心しました。
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397
匿名
週末になると時々ブォーンと音がしませんか?丁度集会室のとなりあたりから。一度管理人さんには言ったこともあるんですが、それ以降も何回かあります。
みなさん気づかれていますか?
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398
匿名さん
古紙の回収マンション独自で回収してくれる日と市の回収の日と
月に2回あっても良いと思います。
マンション独自で回収に協力的な人が多いと思いますが
回収日に出せない時があったら市の回収に出せたりするので
便利ですよね。
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399
匿名
町会の説明会に行かれた方いらっしゃいますか?当方は、土日共に仕事の為出席出来ず、どの様な内容が決まったのか、運営内容が気になります。出席された方宜しくお願いします。
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400
匿名
入居してからの3ヶ月メンテナンスはみなさんどこを修繕依頼されましたか?
うちは水回りのワクックスが剥げていたのでワクックスそのものを剥がしてもらいました。
和室の部屋がある方にお伺いします。
畳と畳の繋ぎの間に5ミリくらいの隙間があり、そこにゴミがたまって…掃除すればいいだけの話しなんですが本来この隙間は空いてるもんなんでしょうか?
畳屋さんの計り間違いでしょうか?上手くく説明できませんが…一年後メンテナンスで修繕依頼しようと思ってます。
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401
匿名
ご参考になるか分かりませんが、うちは琉球畳仕様ですが、隙間はないですよ。ですが、畳の部屋とリビングのフローリングのつなぎ目に隙間が空いてきました。
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402
匿名
町会の決定事項については後日回覧が回ってくるそうです。
自分も欠席したので詳しくはわかりません。
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403
匿名
自治会に入る世帯とそうでない世帯があれば、回覧や会費の徴収がややこしくなりそうですね
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404
匿名さん
5ミリの隙間はちょっと開きすぎのような気がします。
一度相談してみては?どうでしょうそれで畳を交換してもらえたら
良い話だし駄目元で言ってみては?
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405
匿名
駄目元で相談してみようと思います。
他に気がついた点ではシャワーヘッドの注水口にカルキでしょうか?すごく白くて…石鹸カスとかではない感じです。これは手入れの問題でしょうか?みなさんどうされてますか?
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406
匿名さん
うちもシャワーヘッドの穴には白い粉ついてます。
歯ブラシ等で掃除したら取れたと思います。
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407
匿名
裏側の滑り台を利用されている方いますか?
前に犬か猫の糞が落ちていて、気になったのですが、よくあることなんでしょうか?たぶん管理人さんが片づけて下さってるとおもうのですが。
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408
匿名さん
シャワーヘッドの穴って以外に水垢なのか何なのか汚れますよね。
掃除のつど毎回スポンジで洗ってます。
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409
匿名
たまに滑り台利用しますが、未だうんちには出会ったことないです。
子供達は直に触れるので野良猫かペットかわかりませんが辞めて欲しいですね。動物が嫌がるスプレーをまくなど対策が必要ですね。
それと滑り台横に置いてある自転車が気になります。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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410
匿名
私もずっと気になっていました。
管理組合の役員が決まったのでこの問題も議題にして欲しいですね。
小さな子供が自転車に近寄って倒れてケガなんてことにならないように。
まぁ止めている当人は全く気にしていないんでしょうけど・・・
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411
匿名さん
滑り台横に置いてある一階住民の自転車のこと会合で議題にするのも
良いですけど、管理人さんに直接注意してもらったら
どうでしょうか?
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412
匿名
おそらく1階の方…ってだけでは、管理人さんも注意しづらいのでは?貼り紙くらいしかできないのかも。
もっと気持ち良く生活したいですね。
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413
匿名
議題でとりあげるより先に、管理人が注意する方がお互い気持ちよく住めると思うんですけど
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414
匿名さん
管理人さんに何度注意をされてもアルコープに物を置いたり、
来客用の駐輪場を利用する住民の方もいるので、管理人さん
からの注意よりも、マンションの住民が迷惑をしていると
伝えた方が良いかもしれませんね。
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415
匿名さん
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416
匿名
非常識な人には正論が通用するとは思えないです。強制撤去を勧告して、それでも変わらないようなら、本当に撤去するしかないのでは
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417
匿名さん
入居以来一階ポスト横の掲示板やエレベーター横に迷惑行為に対する
警告が貼られていますが、中々改善もされず今でもルールを守らない
住民の方々もいるので回覧板を回す程度では変わらない気がします。
滑り台横に置いてある自転車は一階の住人の方の物ですよ。
ここに書き込まれている方達はどこの部屋の住人の方なのか
分かっていると思いますが、あえて部屋番号は書いていない
だけだと思います。
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418
匿名
組合の議題にあげて、勧告・撤去の手続をとれるように過半数の賛成を得てから、自転車などの放置住人に注意した方が良いかもしれません。
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