匿名
[更新日時] 2012-05-21 13:59:08
引き続きリバーガーデン井高野ECOについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市東淀川区井高野3丁目38-11(地番)
交通:
大阪市営今里筋線 「井高野」駅 徒歩8分
阪急京都本線 「相川」駅 徒歩17分
間取:2LDK~4LDK
面積:68.99平米~100.46平米
売主・事業主:リバー産業
施工会社:リバー建設株式会社
管理会社:株式会社浪速管理
前スレ『リバーガーデン井高野ECOってどうですか?』
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69434/
[スレ作成日時]2010-08-04 23:53:39
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市東淀川区井高野3丁目38-11(地番) |
交通 |
大阪市営今里筋線 「井高野」駅 徒歩8分 阪急京都本線 「相川」駅 徒歩17分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
135戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年07月中旬 入居可能時期:2011年08月中旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]リバー産業株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リバーガーデン井高野ECO口コミ掲示板・評判
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201
契約済みさん
私も悩んでいましたが、業者の方をお願いしたいと思っています。業者は選定中です。
何方か親切な業者紹介してください。
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202
匿名
今日、周辺を廻りました。北側に滑り台がありました。小さい子には良さそうですね
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203
匿名
安い物件なので、内覧業者に頼むのもどうなのかな…と思い、やめました。。
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204
匿名さん
内覧会業者ってお願いする人多いのでしょうか?
費用は一般はどれぐらい掛かりますか?
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205
匿名
関西では5万弱くらいでしょうか。
安い物件だからこそ、内覧業者にきっちり施工されているかみてもらうという考えもありますよね。
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206
匿名さん
高くても安くても見るところは同じでしょ?
その見るところがわからないからうちでは内覧業者にたのみます。
後で修理代を自分で負担して高くつくの嫌だし・・・
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207
匿名さん
ついにキャンセル住戸でましたね。
91.9㎡の4LDKで、3,110万円。(35年ローン月額支払い:約10.5万円)
これで省エネエアコン&床暖房&ペアガラスが標準装備な上に、
2.4帖WICへ変更&全室ダウンライトへ変更で、お値打ち価格。
完売で諦めていた人は、すぐ確認しては?!
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208
匿名さん
内覧で気に入らずキャンセルしたのか事情が変わってなのか気になります。
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209
匿名
>内覧で気に入らずキャンセルしたのか
キャンセル出たのは内覧前みたいなのでそれはないと思います。
でも確かに事情は気になりますね。
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210
匿名
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211
匿名
内覧前なのですか。他に気に入ったマンションが見つかったのかもですね。
でも内覧前のキャンセルやそれが売れたってどうしてわかるか不思議です。
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212
匿名
みなさん、内覧会が終わられた方もおられると思いますが印象はどうでしょうか?
また自分達で内覧された方はどのくらい時間がかかりましたか?
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213
入居予定さん
211さん
HPでキャンセル物件出たとお知らせしてました。
売れたかどうかは問い合わせたら分かると思います。
他に気に入ったマンションが見つかったというより普通この時期のキャンセルは離婚やリストラが原因だと聞きます。
事情は個々に違うのでなんともいえませんが。
212さん
内覧会終わりました。
想像以上にしっかり造られていました。
クロスもキレイだったし傷や汚れ不具合も少なかったです。
うちは子連れで家族で参加しました。
2時間ぐらいかかったと思います。
早めに動けばもっと早く終わると思いますよ。
楽しみですね。
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214
匿名
213さん、ありがとうございます。
業者も考えたのですがネットで勉強して望むつもりです。
内覧会に行くとやっと家を買ったという気持ちになりそうで楽しみが大きいです。
時間はかかっても営業の方からは何も言われないのですね。
調べると30分くらいでと言われたりすると書いてあることが多かったのですが、気の済むまで見させてもらいたいなと思っています。
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215
匿名
私も昨日終わりました。傷など少しありましたが、住んでいるうちに傷も付いてしまうので、気になるところだけお願いしました。業者は頼まずに一時間半くらい。そのあとに設備のお話後採寸をさせてもらいましたが、結局最後はバタバタでした。マンションの周りの緑はもう少しで出来上がるみたいで楽しみです。
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216
匿名さん
内覧に業者を連れて行くかどうか迷ってます
連れて行った方でもし良かったらアドバイスして下さい
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217
匿名
ウチは業者さんを連れて行って良かったと思いました。
素人では気付かないであろう箇所も見付けてもらえたし、
手直し項目もきちんと施工業者へ説明してもらえました。
手直しが全く無しと言うお部屋もありましたが、
業者さんを連れて行かなかったのか?
それともキズ一つないお部屋だったのでしょうか???
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218
匿名
内覧会は業者に頼めば自分達の時間と手間を省けると思います。
自分達で見られないことはないと思いますが、慣れてもないというか初めてすることなので結構な時間がかかります。
でも、何時間見たからといってせかされたりすることは全くありませんので、時間がかかってもよいなら自分達で見てもいいのではないでしょうか。
ただし、ある程度はどこを見るのかを事前にネットなどでリサーチしておいた方がいいと思います。
感想としては、大きな問題となる指摘事項はなかったので結構きっちり作っていただいてると思いました。
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219
匿名
うちはネットで注意点やチェック箇所を調べ家族総出で挑みました!
小さな傷も見つけたら全て言いました。
でも本当に小さな傷だったのでこのぐらい…と気にしないなら手直しを頼まない人もいると思います。
小さな汚れや傷はありましたが特に大きな不具合はなかったので安心しました。
施工業者さんも丁寧に手直しに応じてくれて質問にもきちんと答えてくれ対応も良かったです。
特に急かされたりは一切なくどうぞどうぞ〜って感じでゆっくり満足行くまで確認できました。
再内覧が楽しみです。
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220
匿名
小さな傷や汚れは生活すればすぐ付くものと思い、少し目立つかな程度のものを指摘しました。
想像してたより綺麗に仕上がっていて大企業ではないけれどきちんとされているなと思い嬉しくなりました。
クロスは基本的に綺麗に施工されていましたし、汚れも特に気にならなかったです。
内覧に少し時間がかかってしまい採寸は短時間で終わらせたので、再内覧の際には部屋に合うインテリア等を考えながら見たいと思っています。
ここまでくると引っ越しまであと少しでですね。
みなさん、よろしくお願いします。
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221
匿名さん
みなさんしっかり内覧して満足されてるようで何よりです。
うちも先日行ってきました。
業者には頼まず自分達で見てきましたが仕上がりは全体的に満足しています。
傷は目立つものは少しだけで汚れは何点か指摘して改善を約束頂きました。
掲示板では叩かれることもありますが実物を見て安心しました。
みなさんと同じようにしっかり造られてると全てにおいて感じました。
契約から一年。
とても長かったけどあと一ヶ月ちょっとで入居出来ると思うと嬉しくて仕方ないです。
どうぞよろしくお願いします。
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222
匿名
そうですよね。
他のリバーの物件の書き込み等を見てると、クロスやフローリングの施工状態はあまりよくないのかと思いきや、実はその逆でとても綺麗だったと思います。
名前の知られている建築業者の物件でも40箇所を超える指摘事項があったりという話しも聞きますが、これはちょっとと思うような箇所はほとんどなく満足いく出来でした。
契約から1年以上、今は入居が楽しみです。
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223
匿名
皆さん、火災保険について伺いたいのですが、もう契約しましたか?契約は提携先の保険会社でしょうか?家財や地震もつけたか教えてくださいm(__)m宜しくお願いします。
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224
匿名
うちは家財も地震もつけますよ。
提携先にするかは悩み中です。
他の会社にも見積もり出してもらってます。
入居までたくさん選ばないといけないことあって忙しいですね。
早く引っ越して落ち着きたいものです。
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225
匿名
みなさん、引っ越し業者はどこに決められましたか?あとは住民票をうつして購入代金を払って再内覧したら、残すは引っ越しのみとなりますね。
いよいよって感じがします。
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226
入居予定さん
うちは引越業者は幹事業者にしましたよ。
安心ですし、価格もかなり頑張ってくれました!
やはり引越日程は最初の土日が多そうですね
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227
匿名
みんな7月中に引越ですね。子どもの夏休みに引越の場合、なかなか友達ができないとか、不安です。
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228
匿名
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229
匿名
引越が終わられた方、実際に住んでみての感想などが聞きたいです。
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230
匿名さん
キャンセル住戸でましたね!!
チラシ入っていました。
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231
匿名
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232
匿名さん
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233
匿名
昔の井高野中学校の悪態に比べたら比較すらできない
まぁ鷹とヒヨコ、いやそれ以下(笑)
窓ガラスなんて一枚も綺麗に入ってなかったし、運動会では車で徒競走やってたで(笑)ちなみに近畿で名の通っていた暴走族アダムは井高野発で拠点!あしからず
昔の市営平屋迷路地帯が今となっては嘘みたいやなぁ(笑)
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234
匿名
今は多方面から様々な人間が住み着いたよな
高層も増えたし
そのマンション軍の前の姿は迷路化された市営平屋地帯!
その当事の井高野・北江口を知らずして、井高野を語るなんか…(笑)
地下鉄なんか構想から50年近くかかって開通した地区(笑)
いろいろあったんやよ 昔は (笑)
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235
匿名
すみません
そうやって昔のことをそんな話し方で書き込むことに嫌悪感がわいてしまいます。
地元の方が悪いように受け取れてしまうのでは?
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236
匿名さん
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237
匿名
近畿で名の通っていた暴走族アダム…って生まれも育ちも関西ですが、全く知りません。
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238
匿名さん
井高野って20年前まで畑と団地しか無かったんでしょ?平和ですね
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239
匿名
昔はひどかったようですが今は本当に平和ですね。
いいマンションだと思います。
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240
匿名
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241
匿名さん
昔、金八先生が始まったころ、井高野中学に通っていました。
もちろん荒れていましたけど、他中の方がはるかに荒れていましたね。
井高野はおとなしいイメージでしたけどね。
時代がそういう時代でした。
暴走族の話なんて、1号線ではもっと大きな族が走っていた時代です。
井高野って一番住みやすい場所なんですけどね。
電車が走って、阪急、市バス、地下鉄と交通の便がよくなりましたし。
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242
匿名
昔を語るのはいいですが、武勇伝を語るのは恥さらしになるだけですよ。
これからの街づくりを住民の皆さんで良くしていくことが大事だと思います。
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243
匿名さん
木が沢山あるので羨ましいです。
管理(費用)が大変そうですが。。。
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244
匿名さん
木はなくしても良いので駐輪場を増やすべき。明らかに不足してます。
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245
匿名
その前に来客用の所に平気でいつも置いてる自転車をどうにかして!駐輪位置のステッカーを貼ってるにも関わらず停めへんってどんな神経してんねやろか。。。
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246
匿名
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247
匿名
いつも粗大ゴミ置き場の清掃してるイメージしかない(笑)
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248
匿名
自分たちのマンションに対する不満を誰でも見れる掲示板に書き込むのはどうかと思います。
駐輪場を増やすかどうかも組合ができたら住民で話し合い住民で決めればいいだけのこと。
当座は気になることは管理人に直接言えば動いてくれますよ。
こんなとこに書き込むよりずっと建設的です。
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249
匿名
248さん
おっしゃる通りです。
自分達のマンションですもんね。
すいませんでした。
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250
匿名さん
ここはどうか知りませんが、住民がルールを守らなくて駐輪場以外の場所に自転車を沢山止めていたり
ベランダに布団干すマンションは絶対嫌です。住民の意識が低そうなので。
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