アートアルテール（コンドミニアムフロア）

一昔前にはあべの銀座のあった箇所には確かにホームレスは多かった。しかし、このマンションのある場所近郊のホームレスは年々減少している。

大阪市の阿倍野再開発の目的のひとつは、ホームレスの生活範囲の東部への広がりを抑えることである。
西成区山王から阿倍野筋に向かって広がる阿倍野再開発の高層住宅群はいわば緩衝地帯である。
わざと、高層住宅群の人工的かつ殺風景な景観をつくることによって、ホームレスをブロックする。
決定的なのは、再開発の初期に計画された商業施設である。現在、｢あべのキューズタウン｣と呼ばれる施設だ。
要塞のように南北に長い長大な壁を西成側に向けている。
見賑わいのある商業施設であるが、この施設にはこのような宿命的な役割を誕生前から持たされている。
地元の住民は、この商業施設を｢あべのキューズタウン｣と呼ばず、｢ホームレスブロッカー｣とか｢西成返し｣という愛称でよんでいる。長大な壁状の施設の真ん中に車道がないのがその証拠だ。

当マンションは、現在ほぼ上棟し、ヘリポートを施工中であり、もうすぐ、昔のあべの銀座のあった道路が供用される。今後は昔のように、ホームレスが往来することはないだろう。

今後はわからんよ。
橋下知事が市長になったら、西成区と阿倍野区は統合される。
そうなれば地価の下落は避けられないよ。

キューズタウンも今は賑わいをみせているが、阿部野ルシアス商店街も当初は賑わっていたからね。
数年後はどうなってるかわからんよ。

シャッターモール前で浮浪者の雨宿りなんてことになるかもしれない。

あいりん地区に関してはそれほど悲観していません。

http://www.jiji.com/jc/v4?id=airin0001

ルシアスとキューズモールは内容がまったく違うでしょ(笑)

HOOPと＆はずっと賑わってますよ

マルシェ商店街、ベルタ商店街、ルシアス。
すべて当初は集客力もあったが、数年で終わった。

購買層は一定なのだから大阪の人口が増えない限り、喰い合いになる。
ＨＯＯＰと＆もキューズに喰われて数年後にはどうなるかわからん。
キューズだって近鉄リニューアルでどうなるかわからん。

数年後ね(笑)

どうも購入できなかった方々が、いろいろ心配してくださっているようですね。　
購入された方々は、その心配がご無用なようですね。　

ＨＯＯＰとキューズモールは客層も違ってくると思いますよ
キューズモールは幅広い年齢層のお客さんがいるんじゃないかと思います
近鉄百貨店も同じくじゃないでしょうか
どちらにしても、色んなお店があると自然と人は集まってくると思います
阿倍野は便利な場所です

みなさん、色々と阿倍野の良いとこ悪いとこ伝えてますが、結局はその人自身がどう思い、どう暮らしていくかであって、どんな土地であろうと環境であろうと、良い人も悪い人も共存していることこそが、社会というものですし、ホームレスの人達が、このセキュリティ社会のマンションに忍び込める訳がないでしょうし、２４時間、周辺の状況を思いながら暮らしていく訳がないでしょうから、どうでもいい情報は読む側も面倒です。

天王寺。私は大好きです。ヤサグレた人々の行き交う姿と、ピシッと決めたサラリーマン、OL達が中心地へと向かうハブ駅は、どんな人が歩いていようと、衰退することはないでしょう。

奈良や和歌山方面をベッドタウンとする住民がいればこそ、賑わいも増え続け、難波や梅田まで出向かずとも済むその様変わりに、期待しているとことです。。。

910番さんのいうとおりやね。　
いろいろ批判じみた事言う人たちの住んでいる場所は、さぞかし立派な所なんでしょう。　
それとも買えなかったひがみ？(笑)　
住む世界が違う人間をいちいち相手してられないよね。　

購入者だけのスレにしたほうがいいのかなぁ。　


それより、完成が遅れそうって連絡あったけど、どれくらい遅れそうなんでしょうね。　

来月あたり予定のオプション家具類の展示会にはわかるって担当者が言ってたけど。　

買えなかったひがみなんてあり得ないですなぁ。
まぁ、この土地について全く知らないオーナーさんもいるでしょうから、それはそれで。
人それぞれといえばその通りですから。

昔からのあべの筋以東あるいは、斎場以南の阿部野区民にとっては、よくぞ開発してくれた。
と思ってます。

購入者様にも感謝です。

へー完成遅れるんだ
やっぱり震災の影響で資材不足が原因でしょうか？

911番さん、910です。
オプション展示会、4月中に案内届くはずだと、営業から2月頃伝えられていましたが、911番さんのところにはもう届きましたか？
時はすでに5月ですが、こちらにはまだ届いていません。

完成が三陸沖地震の影響で遅れる『可能性がある』ということは知らされました。具体的なマイルストーンは、6月になれば分かるとのことでしたね。。。

910番さん、情報ありがとうございます、911です。
担当者から完成が遅れそうだと、書類と電話で連絡いただきました。　
オプション会の案内は、まだですね。　
どういった商品が案内されるのかわかりませんが、地震対策に検討予定です。

オプション展示会たのしみですね。
四月に開かれると思っていましたので、完成延期の書類が届いた時には
少しがっかり致しました。

六月には開催されてほしいですね。
とても楽しみですね。

キューズモールは凄い人でしたね。
店舗も充実していて今から入居が楽しみです。

完成が遅れるのは確定なのでしょうか？
6月には改めてご連絡頂けるみたいなので、詳しく聞いてみたいと思います。
（少々遅れてもきっちり作ってもらえばいいんですが・・・）

キューズモールはしばらく人気のショップは凄い人でしょうね
南大阪に住んで居は便利ですね
これで近鉄百貨店が立ち上がったらわざわざ南へ行く事は
無くなりそうですね
南を飛び越えて梅田に人が動くように思います
難波より天王寺が賑わうでしょうね

梅田は別格としても
難波には追い付くと思います

hoopのスタバから見上げる３００メートルは凄いでしょうね
かなり至近距離ですよね

910です。
昨日Q'sモール歩いてきました。
想像以上のデカさにビビった次第です。
一つ残念だったのが、真横に住む予定の者からすれば、イトーヨーカ堂は北側に設計して欲しかったですね。
南には関スーもあるのに…。

ま、地下で近鉄にも繋がっているだけに、雨風凌げるだけでも有難い話ですけどね。

天王寺からの若者のアクセスを考えて、109やユニクロが北側になったと思います。

地権者のヴィアあべのウォークも元のあべの銀座の場所に近い北側になりますから、イトーヨーカ堂は南側しかスペースがなかったと思います。

香港九龍半島開発の１／１０にも満たないが、今の日本で立派な再開発だ。
あとは広がりを持たせること。西には萩ノ茶屋、太子町がある。
あの辺りまでも開発しないと一過性の現象になる。頑張れ大阪！

関西スーパー、退店する噂本当なんでしょうか？　

あべのniniにはどのようなお店がはいるのでしょうね。
ホテルのロビーにも近いテナントですから、個性的な輸入雑貨（●＾o＾●）の
お店とか期待してしまいます。

どなたかご存じではないですか？

銀行が２つ入ります。

インターナショナルスクールも入ります。

インターナショナルスクール？
と言うか幼稚園なんじゃないですか？

インターナショナルプリスクールです。幼稚園と言うより、保育所。
小学校は東大阪で開校してるよ。
期待してます！

922番さん、910です。

ご意見ありがとうございます!

個人的には、ライフのような深夜時間でも営業しているスーパーが近くにあったら嬉しいんですけど、1時まで営業しているのは難波区下寺、、、と、少し離れていて。。。

ライフは土佐堀にも4月に開店したところですし、阿倍野区にまだ1軒もないので、今後の開店計画に期待ですね。
そんな土地があればの話ですけど。

住人が生活する上で、さほど重要な役割があるとは思えませんし、Int'lスクールや銀行じゃなく、小規模でも土日利用が出来るスポーツジムやSPA、クリニック系やヘアサロンのほうが良かったです。。。

ビジネスがうまくいかなければ撤退し、別の店舗がするかもですけどねぇ。

銀行二つですか。貴重な情報をありがとうございます。
インターナショナルスクールは有名な学校ですよね。

ほかにも小さな区画のテナントがたくさんあったと思いますが、
どうでしょうか？
ヘアサロンは確かに来てほしいですね。あまりテナント料を高くせずに(笑)
素敵なお店を誘致して頂きたいですね。

ロー○ル難○に並ぶ
国内最高クラスの立地ですね

坪300万は安過ぎ！

シャ〇ル・エ〇メス・プ〇ダの王道が来てほしいのに…

ローレルなんばなんてまったくだめでしょ。あそこは魅力ゼロ
あそこは街中からはなれたターミナルだし、新今宮とに毛がはえたようなとこだしね

ここも立地的にどうかしら

情報通によると

徒歩圏内に飛田新地あり　うらやましい

目と鼻の先に西成区あいりん地区あり

坪300万円は高すぎよ

本当の情報だと思われますが

935さんは契約された方ですか?
六麓荘にでもお住まいとか?
（そんな方はココには来ないか。笑）

環状線沿線は大阪では上等な場所ですが、
阿倍野に飛田があるなら、西区の松島は?
梅田や難波にも如何わしい店はなんぼでもありまっせ!!

上を見たキリありまへん。誹謗・中傷はもうええって。
高すぎ、とかって価値観は、契約者自身のものですから。
貴方の意見は無用ですし、そう思うなら契約しないまでで。。。

このコミュ、結構妬み、やっかみが多い気がするのは私だけでしょうか。完売しているだけに、荒らしとも思えず。

936さんの言う通りですなぁ。　
だいたい西成に住んでる方々に失礼かと。　
坪三百万だろうが、なんだろうが、その価格で完売しているのは事実だから。　
購入者はそんなに高いと感じてないんじゃない？

完売物件にいまさらイチャモンをつけたところで、何の意味もありませんが、
ネガ意見をすべて妬みやっかみと決め付けるのも、どうでしょうね。どっちもどっちかと。

価値観は各自違うものだし、いやだと思うなら契約しないまで、と言うのは同意です。
私はここの契約者ではありませんが、最初から検討対象外でしたので、完売した現在もなんとも思いません。中古で売り出されても、キャンセルが出ても買いません。

どのマンションにもよいところ・悪いところがありますから、どこに価値を見出すかは人それぞれですものね。

飛田やあいりん地区は近いと言えば近いですが
それがなにか？
その地区に近寄らなければなんら関係ありません

たまに行くのもいいかもよ。

ジャンジャン横丁や飛田なんかは、大阪以外の人を案内すると受けること間違いなし。

ディープ大阪、キューズタウン、近鉄６０階ビル、動物園、美術館、チン電、阿部野の飲み屋街。
これらが徒歩１５分圏内にあるなんて他の都市ではありえない。

すべてひっくるめておもしろい街だと思うよ。

梅田に比べて開発の裾野が狭いのが難点だな。
あとは少子高齢化と日本経済が沈没しないことが重要。

>>たまに行くのもいいかもよ。

>>ジャンジャン横丁や飛田なんかは、大阪以外の人を案内すると受けること間違いなし。

こういうのって、不思議です。
近隣住民でも行かれてる方っておられるんでしょうか？
特に女性やお子様で、、、

40年近く近隣住民してますが、本当に行ったことないですし、
徒歩や自転車で近寄ったこともないです。

パリのオペラ座周辺も治安悪いですよ(笑)
すこし暗くなると女性だけでは歩けません。

歩いて五分くらいでリッツカールトンもありますが、
正面のヴァンドーム広場でさへホームレスはちらほらいます。

シャンゼリゼのヴィトン出てすぐのジョルジュサンク通りに入ると
赤ちゃん抱いた女の人とか何人も地面に座って紙コップに小銭入れてほしそうに
してます。ジョルジュサンク通りにはエルメスもフォーシーズンズホテルもあります。


歴史のある都会ってそういうものでしょうね
四天王寺の古さはパリに負けていませんよね(笑)

アートアルテールやタワー館の外観が出来上がってくるにつれて
やきもち焼きさんが増えてきましたね(笑)

９４３です。
パリのリッツはカールトンつかないですよね
さきに訂正しときますね(笑)

太子町、萩之茶屋、飛田新地、天王寺公園・・・これから散策するのが楽しみ～

「一人で」とか、「母のみと」では、行くことはありませんでしたが、父や祖父と一緒なら、たまに串カツを食べにいっていましたよ(笑)
徒歩ではありませんよ。

９４３です

歴史のある都会に住むのが好きな人が購入するのだと思います。

天王寺を良く知らないオーナーがいる(笑)と書いておられた方へ

私は他府県人ですけど、不動産購入するのに何も下調べせずに決める
人は多分いないと思いますよ。

なんかここ、購入者に有益な情報はあまりありませんねぇ。

北摂や芦屋・西宮あたりを好む方にはガラの悪い土地でしょうね。
（大阪市内は同じようなもんだと思いますが）
逆にここを買った私からすれば、上記の地域は不便すぎますし。

もうこれは好みなんで、どっちがいいってものでもないでしょう。

住んでみて我慢できない事があれば、すぐに住み替えできる余裕のある方が
ほとんどでしょうから、まぁ外野の方の御心配には及ばないんではないでしょうか。

（飛田はわかりませんが、最近は通天閣周辺には観光客もほんとにたくさんいますよ。）

あ、niniテナントには飲食もいくつか入るみたいです。