すったもんだがありました。
サンクタス川崎タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市幸区中幸町3-16-4他（地番）
交通：
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩6分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩6分
南武線 「川崎」駅 徒歩6分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩12分
京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.02平米～100.86平米
売主：オリックス不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ
[スレ作成日時]2010-07-29 23:12:11
300戸あっても着々と埋まっていきそうな感じ。
大体、物件完成が再来年なのに、売れ残りって言葉を出すこと自体がおかしいよね（笑）
売れ残りってーのは、建物できたのにまだ残ってる物件を言うんだよ
現状を知らない幸せな人々が多いね。
明日が登録が始まりますが、今夜あたり営業さんから情報が入るのでしょうかね？？？
今までのパターンをみると今回も少なくても３～４倍ですね。自分は運よく当たって契約したけど。
この辺の物件は10年経ってもの値段が下がらないですよ。
少し離れたところで安い物件を手に入れても10年後に1000万下がったらそれこそ高い買い物でしょう。
みんなそれを知っているから倍率も上がるんですよ。
ローンは貯蓄と一緒だから。
みなさん、頑張ってください。
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティってどうなんでしょうか?
東洋経済ではいまいちでしたが･･･!?
まーこういう荒らしのお陰でサンクタスの注目度の高さがうかがえますよね。
荒らしくん、逆効果だよ（笑）
みなさん、うまく飼い慣らしていきましょ～
＞963
昔からマンションは管理で買えといいます。
管理会社は住民の管理組合で変えることできますよ。
今、管理会社の競争も大変でしょうから、気に入らなければ数社から見積もりとって
変えればいいんです。
申し込む前に資金的な相談等を一度したくてFPの方にご相談したかったので、
他の物件のスレッドに出てきたFPの方に今週末、相談しに行きます。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89225/33
このひとなんですけど、なんか抽選についてもちらっと書いてます。
とにかくあさっていくのでなにか有益な情報があったらかきます
登録開始だ。倍率低いと嬉しいなぁ。
>>965
ちゃんと仕事する管理会社なら、入居後のアフターサービスの売主への取次ぎとか対応してくれるから、
変更することを前提に購入するよりは、管理会社の信頼度を調べるほうがいいよ。引渡時の共用部分の
確認は管理組合の仕事なんだけど、入居前は立ち上がってないから管理会社が代行したりするし、何も
知らない人たちが一堂に集まるわけだから、管理組合の立ち上げにも管理会社のサポートが不可欠だし
ね。管理会社がダメだったら変えても、手遅れって事態もありうる。
それに管理会社変更するとなると、見積もりとか交渉で管理組合役員には負担がかかる。
管理会社に求める最大のポイントは、建物をいかに長く保たせるかじゃないの。
管理費を安くあげることじゃないよね。
俺はこの前のガイアを見てそう思ったけど。
プロ野球の終盤は、優勝の可能性のあるチームは負けないよ！
それと同じで、人気のマンションの終盤戦も売り出された部屋は
乗り遅れたら大変とあせりの気持ちも手伝って結局全てが埋まると
思うよ。
恐ろしいあほがいる。
株式会社ジャパン・リビング・コミュニティは管理戸数が47000ちょっととホームページにありました。これは多いのかな、少ないのかな。
サンクタス大きいから管理大変そう。
ここさ964みたいな人が多いねぇ
みなさんヒートアップしてますね。
ここの人ってどうも避難や否定的意見言うと攻撃的になる人多いよね!ホントに契約者や検討者なんだろうか?何かこの物件に不安要素があってつつかれると過剰反応するのだろうか?
まぁみんな落ち着け。
一人が連投してるだけじゃん。
つまらん。
976、977、978、980、984は同じ人だよ。
みんなが否定的なんじゃないよ。一人の自作自演。
ゲストルームは、あれだけ広い空間をとっておきながら、
たった2人しか泊まれないなんて、少なすぎですね。
せめて4人位は泊まれるようにしてほしいです。
そもそもなんで1部屋だけなんだろう。
あんな吹き抜けにせずに、上下2部屋に分ければ良いのに。
じつはゲストルームって利用頻度が低いのかね？
以前知人がゲストルームに招いてくれると言ってくれましたが、予約がなかなか取れずスケジュールが合わなくて実現しませんでした。
本来はお客さんの都合に合わせて「ゲストルームがあるから泊まっていけば？」という流れがベストですよね。
あのゲストルームは、住人本位ではなく、パンフレットの撮影用としか思えませんね。
ゲストルームは下層階の住民が泊まりそうだね。
オリックスって（爆
はじめのうちは利用されるだろうけど、そのうち落ち着きそうだね。
確かに二階分使うなら、二部屋にしてくれても良かったんじゃないかと思うね。
ゲストルームって平日に稼動してるイメージが無いけど、
実際どうなんでしょう？
夏休みとかじゃないと、平日利用は少ないでしょうね
ここは、パーティールームが無いので、その代わりに使ったりするんじゃないでしょうか？
友人のマンションに行って、パーティールームで料理作って、お食事会とかやってますよ。
ラゾーナに安く朝ごはん食べられるお店があると良いんだけど。
↑安くって千円以内ってこと？
998
川崎駅東口にいくらでもあるよ。
こちらは新しいスレッドがございますので閉鎖させていただきました。
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市港北区新吉田町字表3299番1、3229番2、3293番 |
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4868万円・5398万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.35平米～70.24平米 |
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総戸数 46戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
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3590万円～1億4990万円 |
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1LDK～4LDK |
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30.10平米～117.17平米 |
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総戸数 190戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16平米～87.07平米 |
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総戸数 8戸 |
神奈川県横浜市西区楠町15番4 |
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5190万円 |
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1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC |
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36.91平米～47.58平米 |
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総戸数 22戸 |
神奈川県横浜市都筑区荏田東2丁目 |
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7090万円～8280万円 |
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2LDK＋S～4LDK |
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66.40㎡～85.35㎡ |
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総戸数 64戸 |
神奈川県横浜市戸塚区吉田町598、599-1 |
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5980万円～6880万円 |
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2LDK～4LDK |
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56.08㎡～90.71㎡ |
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総戸数 30戸 |
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字五ノ区618番1 |
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4198万円・4698万円 |
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3LDK |
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68.64平米・81.36平米 |
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総戸数 88戸 |
東京都江戸川区松江五丁目 |
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6170万円～8880万円 |
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2LDK～4LDK |
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65.63平米～107.26平米 |
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総戸数 106戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418-1の一部他1筆 |
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4898万円～6448万円 |
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3LDK |
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70.2m2～79.67m2 |
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総戸数 158戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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未定 |
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2LDK+S（納戸）〜4LDK |
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72.45m2〜103.5m2、 |
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総戸数 23戸 |
