北浦和駅と浦和駅は全てスペックが段違いだ。カテゴリーが違うよ。
浦和が良いのは当然だが、価格にも反映されるさ。
立地条件はありますからね。
トータル的に、どっちを選ぶかじゃないですか?
私は浦和派ですけど。
北浦和駅 朝のあの混雑なんとかしてくれ…
あの周辺はいいと思います。
クィーンズも近いし。
ただあの「場所」はどうなのか?
接してる道が二本とも狭すぎ。
狭いという意見には賛成です。
もうちょっと広ければいいと思いますけど。
夜なんかちょっと不安ですよね。
意外に残りますね。
埼玉はマンションラッシュですね。
けっこう売れているのかなぁ。
どうなんでしょうね。
けっこうけっこう
北浦和は個人的にすきなのですが、位置が微妙ですよね。
転売を将来的に考えている人にとってはあまりお勧めできないかと。
ただ、住むことを前提に考えたときには、周辺の環境は悪くないと思いますよ。
京浜東北で通勤する人であれば、あまり不便を感じることはないように思います。
京浜東北はあの通勤ラッシュが最低ですよ。
あれに耐えられないと、どうしても生活は難しいところがあるんじゃないですか?
やっぱり、ある程度自分でも自由になるような生活をしていないと、苦しいところがあるように思いますけど、どうでしょうか。
けっこう
開発
ちょっと
意外に
自由
個人的に
北浦和について、魅力的な物件は他にありますか?
フレアコートは戸数が少ないですからね。
大規模なマンションが建ってくれて、価格が下がってくれるとうれしいのですが。
そうなると、駅からはかなりはなれてしまうことになりますかね。
個人的にはけっこう立地は期待してしまいます。
ちょっと完売までは時間がかかるかも。
意外な期待もしてしまうかもしれません。
小規模戸数の割になかなか完売しない、、
と思いきや、なんと完成までまだ1年あるんですね~
これはさすがに竣工完売はするだろう。
だが、長期青田販売故、内装の仕様(特に電機関係ガス関係)が年式落ちはあるかも。
ライオンズは駅から近いけど、環境は嫌だなー 下の方は陽当たり悪そう&上の方は線路の音がうるさそう。
住友は第1期即日完売みたいだね。
駅近は良いからもう少し広ければいいのにね。
北浦和で15分以上歩くのは論外だし。
浦和駅物件は相変わらず供給が途絶えないから、どうせなら浦和駅物件がいいですもんね。
北浦和はなかなか満足するものがでないなぁ。
ライオンズは価格が高すぎる…4千万円後半であの間取りだとちょっと手がだせません。
ここは狭い部屋が多いが70平米越えた角部屋で上層階ならありえると思うよ。
仕様は普通。駅近は強み。
値引きでも交渉して納得したらね。70平米以下の3Lは避けたい。
上の方はもう売れてしまって下の方しか残っていないようです。現地を案内してもらいましたが、下の方は日当たりが悪そうな感じでした。残念。
なら値引きできそうじゃないか!
駅近くの物件だから貸したら賃貸は苦労せず入りそうだ。
駅徒歩15分以上はいざと言う時に借り手がつきにくいしさ。
駅の距離は近いと楽!ただ、メリットがある分、近いだけのデメリットもある。駅から遠いと広さや価格、住環境が勝るケースが多い。が人それぞれ重視する点は違うしどちらがいいかは一概に言えませんよ。
駅から近いに越したことはないですけど、駅から近いと値段があがるし狭い。なかなか難しいですよね。浦和で3千万円台で駅から近くて良い物件なんてないですよね?
浦和ならないけど、北浦和ならありそう?
浦和なら15分歩くのも仕方ないけど、北浦和なら駅近くの物件が多い。
北浦和で歩かされるなら90平米程度欲しいし戸建ても視野に。
戸建もかなりの件数みたけど3千万円台ではまともな戸建はありませんでした。やはり5千万円くらいださないと良い戸建はないものなんですね。
マンションも同様でした。
3千万円台では駅から遠かったり狭かったり間取りが悪かったり。
やはり4千万円程度はださないと良いマンションはないものなんですね。
ライオンズはやめたほうがいいと思われます。国立市のライオンズが違反建築で工事中止になったと噂です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92098/
契約は一体どうなるのでしょうね。
ライオンズは潰れるかもしれないしね。
その分安ければいいひともいるかもしれない。
もう北浦和駅近辺では西口中心ですかね。
そのぶん安ければ良いけど、ここは安くもないですよね?うちにとってはですけど…
なんと言っても駅近物件だし、高層階で角部屋73平米のプランはまあまあ良いと思うぞ。
このモデルルームはたくさん仕様変更入れている印象があるから気をつけないとな。
ポーチの扉を共用廊下側個室の外側まで出せればもっと良かったね。
残りは3戸?
確かに!良い!高層階で5千万円だせる人には良いと思う。
ですね。駅近いと下落も小さい。
駅距離があると買う時に安くても売る時にガーンと下がりますからね。
駅力があるなら15分程度まで大丈夫だが、北浦和ですから。
意外にまだ完売しませんね。
北浦和東口では、本太小・北浦和小の学区が人気があります。但し、イニシア、ダイワ、地所が完売して間もないですから需要が一巡したかもしれない。
ここが終われば主戦場は西口かな。
北浦和駅の朝晩のラッシュは大変。
もう少し大宮発着を増やして欲しい。
帰りも南浦和止まりがくると悲しい。
液が近いのは結構いいことですよね。どうしても通勤に時間をかけちゃうと、会社行くまでにしんどいので。
北浦和利用なら、結局、浦和で乗り換えの場合が多いからね。
せめて北浦和駅からの徒歩は15分未満にしておきたい。
北浦和東口は駅近くの中古が豊富ですね。
サンアリーナも中古出てるし。
新築でも駅近くの供給が続きましたが、この物件で一段落だ。
駅近は非常にありがたいんだけど、ラッシュがきつい駅はちょっといやだなぁ・・・
会社行くまでにモチベーションが下がっちゃう。
でも建物の感じとかも見てみたいから、今度モデルルーム行ってみようかな!結構評価いいみたいですし。
北浦和駅の物件なら駅徒歩圏がマストですね。
徒歩15分以内にしなければ。
連休で完売かなぁ、、、?
ライオンズは10年くらい前までは良かったのにね。今はブランド力がなくなったよね まあブランド力があっても高すぎると手がだせないけどね
なんか年配が好むブランドで古くさいイメージついちゃってるよね。
それはそれで購買層が落ち着いてそうだから逆にいいかと思う。
場所にこだわりたければブランドなんか気にしてられないし。
通勤・通学で使う人にはちょっと苦労する駅だけど、家族のためならまあ我慢するかと思っているお父さんが多そうな物件だ。
北浦和ですから必然的に浦和駅乗り換えが多くなりそうですが、、
徒歩3分なので、お父さんが我慢、は無いと思いますよ