物件概要 |
所在地 |
神奈川県相模原市緑区大山町403番57(地番) |
交通 |
京王相模原線 「橋本」駅 徒歩11分 (南口) 横浜線 「橋本」駅 徒歩11分 (南口) 相模線 「橋本」駅 徒歩11分 (南口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
705戸(レジデンス棟:368戸、タワー棟:337戸、他に管理員室、ラウンジ、パーティルーム、ワークスペース、ビューラウンジ、ファミリーラウンジ、キッズルーム、託児室、防災センター、マルチサウンドルーム、ゲストルーム1、ゲストルーム2) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上23階地下1階建1棟(レジデンス棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年07月13日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社 [媒介]三菱地所ハウスネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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860
購入検討中さん
管理費は平米当たり200円くらいで、神奈川では普通だと思います。
駐車場は機械式しか空きが無く3千円か6千円です。
修繕積立とネットも含めて標準的な間取りでは、25~28千くらいでは?
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861
匿名さん
住んでいる方におききしたいのですが、
レジデンス棟の前のアンダーパスは週末スムーズに流れますか?
週末アリオの車渋滞で、マンションから車を出すのが大変、というようなことはありますか?
相模線の音は気になりませんか?
当方年寄りがいるので、年配者にも便利な物件をさがしています。
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862
入居済み住民さん
861さん
タワー棟高層階住民です。
機械式駐車場を使用していますが、車を出すのは毎回スムーズです。
相模線の音は聞こえますが、気になるほどではありません。
ただ、音の感じ方は個人差がありますので、棟内モデルルームで確認されるのが良いかと思います。
アンダーパスの流れ具合についてはよく分かりません。。。
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863
マンション住民さん
アンダーパスを使わないくても車の出し入れは可能です。
週末でも渋滞にハマることなく、外出できますよ。
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864
匿名
アンダーパスは混む場合は一時的はありますが駐車場からの出庫にはまったく影響ありません。
相模線の音については個人差があると思いますが、この時期は窓を閉めていることが多く、ほとんど聞こえません。窓を開けていると相模線や工場からの音がしますが、私は馴れました。
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865
匿名さん
年収あれば、わざわざ橋本に住んで霞ヶ関なんて通勤しないよ。
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866
匿名
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867
購入検討中さん
土曜日にモデルルーム見に行きました。
売れ残りはタワー棟だけかと思っていたらレジデンス棟もまだ10戸位残っているのでちょっと驚きでした。
私タワーしか考えていなかったのですが残っているなら妻は日当たりのレジデンス棟がいいと言っています。
ただレジデンスだと多少予想オーバーです。
見学時は値引きの話は一切でていないですが噂ではあるので期待したい所です。
実際値引きって提示した、された方はいますか?またどれくらい値引きが可能なのでしょうか?
一括購入を基本として考えているので現実として値引きがそれなりに可能性があるなら思い切ろうと思います。
住民さんたちの手前、なかなか書けないかもしれませんが値引き前提購入ですので心構えとしてリアルな情報が欲しいです。
またいくつも質問して恐縮ですがもう一つ。物件によって値引き提示は変わるものでしょうか?
たとえば値段ですが4000万円と3500万円の物件ならどちらが値引きの幅は大きいのでしょう?
間取り、日当たりにもよってでしょうけど提示された経験などでご教授いただければ幸いです。
値引きの話など不愉快な住民さんもいらっしゃるかもしれませんが検討版ですので何卒、ご容赦ください。
皆様よろしくお願いいたします。
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868
物件比較中さん
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869
匿名
レジデンスの方が坪単価は安いので残っているのが高層階だと言うことですね。
値引きについては言えないと思いますが10㌫がいいとこでしょう?
一括購入とはどうゆうことですか?
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870
匿名
なるほど頑張って値引きは10%位ですかね?
参考になります。
土曜日もまだモデルルームには人がそれなりに来ていたのでまだまだ買い手はありそうですね。
一括購入とは現金一括払いと言う事です。
橋本には他に検討できる物件もないので悩みますね。
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871
匿名
現金一括払いでの値引きの材料にはならないと思います。
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872
匿名さん
銀行ローンだと売主には銀行から確実に一括で支払いがされます。
我々が分割で返済する先は銀行ですから。
対して現金一括で払おうとすると色々な都合で現金が用意できなくなるリスクもあるわけで、
相対的に売主からの信用度は確実にローンを通る客の方が高いと聞きました。
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873
匿名
ましてや現金一括で準備出来るというと値引きも逆にしないんじゃない?
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874
匿名
なるほどローンでもお金が入るのは間違いない事ですからね。
あまり現金購入は効果はないかもしれませんね。
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875
匿名
機械式駐車場ってうるさくないのでしょうか?
夜中とか出し入れしても迷惑じゃないのかな・・
なんかめんどくさいですよね。
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876
物件比較中さん
この手の機械式駐車場は1年たたずにほぼ確実に不具合が出ます。
しかも一度出るとゆきだるま式に不具合連発です。
もちろん下は渋滞です。
通勤に車はやめたほうがよいでしょう。
タワー式駐車場は本当にやめたほうがいい。
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877
匿名さん
やっぱりそうですか!
機械式って壊れたらどうなるんだろうって昔から思っていましたが・・
使いたい時やちょっと車に忘れ物なんてよくあるからやっぱり不便ですね。
でも自走式は空いていないしね。
これって何年か毎に抽選とかで見直しなんてしないですよね?
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878
匿名
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879
入居済み住民さん
以前、約8年住んでいたのが機械式駐車場を使用したマンションでした。
でも使用にまったく支障はありませんでした。
点検が日常的に入っていたので、故障も1度もありませんでした。
なのできっとこのマンションもメンテナンスをしっかりしているんじゃないかなと期待しています。
でも普通車とミッドルーフ車(160cmまで)しか入庫できないのは不便ですよね。
最近は1BOXやハイルーフ車が多いのに…。
現在機械式を使っている方で大きい車に買い換えたい方は悩んでしまいますよね。
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