パークホームズセンター北 ブランプレミア

これいいかも！駅から近いし。日吉まで出て、目黒線の始発で座って通えるし。でも、結構高いんじゃないのかな。

線路を挟んだ大規模物件も売れ残ってますからね。
販売開始時に価格がどちらに転ぶかわかりませんけど、
人気駅の駅近新規物件はなかなか出ないのも事実です。

駅に近いんですけど・・・
歴博通り沿いっていうのがネックですね。
南向きの棟の上層階は日当たり良さそう。
ただ、歴史博物館南側にできるショッピングセンターは
みなもと同じぐらいの高さになりそうなので、
最上階でも眺望は？？？

中層階は歴史博物館の
屋上広場から丸見えになりそうですね。

でも、三井の物件ってことで多少高くても売れてしまいそう。

これ以上駅近は無いだろうな。
高いだろうけど、まあ売れるでしょうね。

歴史博物館の南側には、何のショッピングセンターができるのでしょうか？

高級老人ホ−ムのはずですけど・・・・

歴史博物館の前の店舗には、ヤマダ電機が入ると聞いています。

店舗情報。
大きな違いですね。いったいどれが正しい情報なのでしょうか？

歴史博物館の向こう側、眺望に影響しますから気になりますね。
ところで、販売準備の都合により販売時期が平成20年1月中旬から平成20年2月（予定）に変更するそうです。

歴博の南側は５階建ての店舗みたいですね。
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p02952.html

このマンション、坪単価はどの位になるんでしょうね。

南側は歩道になってますね。夜見に行ったんですが
少し気になる事があったので教えてください。

橋の階段付近や、歴史博物館の屋上広場で若者が
集まって騒ぐことってありますか？

あと、子供の遊び場もあのあたりですか？

私の住んでいるところは、夜遅くまで騒ぐことが
あるので。

ところで値段は・・・上階南側は高いでしょうね。

近所に住むものです。歴博の屋上はたしか夕方頃になると
門が閉まって立ち入り禁止になるはずですよ。
夜見に行かれたとこのことですが、門は閉まってませんでしたか？

騒音と言えばノースポートモール１F（サーティーワンアイス辺り）
の向かいのお店から駅下の噴水公園のあたりまで
ボードの若者達がたむろしている事があるので
そのあたりはうるさく感じるかもしれませんね。

子どもの遊び場ですが、あのあたりのお子さん達は
牛久保東の公園まで行って遊ばれてるのではないでしょうか。

4分だし南側が抜けているしこれは高そうな物件ですねえ。

現地行ってみましたけど、歴博通りも結構車走ってますね。
マフラー変えた爆音車がいるとかなりうるさいです。
ちょうどNorthportの立体駐車場を爆音車が上っていたらしく、
音が響き渡ってました。

都筑区周辺のマンションを最近見始めました。その中でもセンター北駅４分の立地と三井ブランドのマンションはやっぱり魅力的です。暦博通りの音が気になりますが、さすがにサッシは防音サッシになってるんじゃないんですかね。そこは確認したいです。ちょっと価格が高いですかね。まあ、しょうがないかあ…。一体いくら位になるんだろう？

部屋が狭いですね。一番大きな部屋が80.19㎡の４ＬＤＫのようですが、この広さだと、センターヒルズだったら３ＬＤＫの中でも狭いほうですね。
立地と三井ブランドに魅力を感じますが、狭い土地に出来るだけたくさんの部屋を押し込んでいるような感じがします。

部屋の狭い広いは実際にモデルルームや図面で見ないと分かりませんね。最近は６０平米台の３ＬＤＫも他物件では結構あるので、個人的にはごく普通の広さのマンションだと思います。

価値観の違いですからね〜
うちにとっても4LDKの80㎡は狭いですね。
恐らく竣工時期、立地からも値段が高いのは確実なのでパスにします。
センヒルがグランスイートで検討です。

敷地が狭いので、敷地内に空地がほとんどない状態でしょうか。
マンションが道路沿いの壁になる感じで、自分としては、センヒルのような敷地にゆとりを感じるマンションのほうが好きですね。
でも、駅徒歩４分は魅力なので、センヒルより多少なりとも坪単価が安ければ大いに検討の余地ありなのですが、甘いでしょうか。
５０㎡台の狭い部屋もあるので、ファミリーでゆったり過ごしたいという人たちのほか、フットワークを重視する単身者やディンクスなども視野に入れているマンションということでしょうか。
いずれにせよ、間取りと価格の発表待ちという感じです。