下手に都心に向かうより、通勤便利だったりするね。
距離はあるけど東海道線は早いからな~。
グリーンもあるし、ライナーもあるし。
ちょこちょこ停まる私鉄とか乗り換え時間を考えと、
ストレスないかも。
環境の良い茅ヶ崎の方がいいかも。
茅ヶ崎が5000-6000万台になったら、横浜、川崎あたりは8000万-1億台かな?
もっと冷静になりなさいってばよ。
403
ほうっておきなって。値掴みをした人は、いずれもっと上がると信じたいだけなんだから。
確かに辻堂が再開発されれば便利になりますよね。今は快速も停まらない上に何もないから・・・ただやっぱり湘南のイメージっていうと茅ヶ崎かな。自分がサザン世代ってこともあるのかもしれませんが、海にも歩いて行けて、程良く便利な街って感じがします。こういう街って急に値段が上がったりしないかわりに大きく下がったりもせず、安定した人気があるのではと思いますが。
うーん。
湘南って定義がないから、自由みたいだけれど、茅ヶ崎が湘南で辻堂が違うと
それから東の江の島とか鎌倉とかは湘南じゃないわけ?
でも昔はダイクマしかなかったけれどきれいないい街になったとは思います。
ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【1街区】 3LDK 2600万円台~ !
妥当な価格戦略だ!
70㎡台で、2900万からか~。3300万が中心らしいね。
妥当なのか価格程度の質なのか、駅から微妙な距離だし現物を見てみないと
なんともいえませんが・・・。
南向きは工場なので、高層階なら気にならないかも。1街区の西よりの棟なら
富士がみえるのかな?藤和の位置が微妙だけど。
この価格設定だと8階以下は3000円台で手が届きそうだね。
あっ!3000円は無理だ。3000万円台!
これでまた当分売れそうにないね。
スーモの最長掲載記録更新か。
>>427
住友だからそれぐらいは普通でしょうね。
もう今まで売れた分で十分ペイ出来ただろうから、あとは利益考えずに
在庫減らす方針に転換してくると思う。マンション粗利率28%は伊達じゃないかと。
まあー。値下げしたとしても、広告は打たないだろうから、実際の価格なんて購入者しか分からんけどね。
無理して、バカみたいに高い値段で買わなくて良かった。
完成まで時間あるし、お金を貯めて、ライオンズの方を買おっと。
そそ!無理はよくない。
自分のレベルに合わせて、ご利用は計画的に!
大京の現地見てきたけど、かなり厳しいと思いました。南側はトピーの壁が思ったより高かったです。東側も廃棄物置き場?があるみたいですし・・・ちょっと期待して見に行ってみましたが、かなりがっかりしてしまいました。住むなら住友の方が断然良いと思いましたが、価格は確かに高いですよね。待ってもいいこと無さそうな気がしてきたから正直悩んでます。
住民版を見ると購入してよいものか考えてしまいます。
私は以下の点ですみふを選びました。
・家賃が無駄なので直ぐに入居したい。
・小中学校がメチャ近い。
・駅から歩くのは川を渡ったここまでが限界。
・南棟ならどの階でもリビングが明るい。
・アフターがしっかりしてる。多分・・
・ジャスコ、ホレスポ、市役所、郵便局、簡易図書館が徒歩3〜4分内
明らかに優れている所があるので金額を含めて納得しました。というか比較対象が穴掘ってる状態なので比較にならないといのが本音です。皆さんいくらと提示されたのか知りませんが、私的には向こうより高くて当然と思いました、大きくは割高とは感じていません。
1000万以上違うのに、そういうことを言うのは強がってるようにしか見えないが。
特にここの住民板を見てると高級感をまるで感じないし。
まぁーまぁー。貧乏人のびがみにしか聞こえないのでいいじゃないですか。
世の中、皆が同じ金銭感覚じゃないんですよ。
見て触れて納得しいる人を批判するのは良くないです。
まだ販売してるんですね…
住民版が凄い数の書き込みなのに、まだ検討版も動いてるなんて違和感感じます。
三井のリハウス ホームページの中古仲介物件に出てくる
14階南75.21 m2 4,780万円は新築時より安くなっているのですか?
新築時より90万円も高いですよね?なんで?
うちも転勤族なんで賃貸の査定は出したことありますが、その時は17万円でした。事例では75m2中部屋で18万円で貸し出されてるかたもいるみたいですね。
>なんで?
売却価格は、売り主の個々の事情や不動産業者との相談で決める事なので、色々でしょう。
実際に売れる値段はもっと下がることがほとんどだからね。
ここみたいに未入居の部屋がたくさんある場合は特に。
75m2の中古じゃ4000万くらいじゃないと売れないだろうな。
ローンを組んだ時に頭金が少ないと安く売る事を銀行が許してくれないからじゃない?
頭金1割だけでローンを組んで、引っ越しが入居早々に決まった場合で資産価値が落ちていたら最悪らしいよ。
中古の場合、最初は査定額+仲介手数料で出すのが一般的。
それでも売れなければだんだんと下げていく。
ここの場合新築がまだ売っているので、中古が新築より高値で売れるとは考えづらく
これから様子を見つつ売値を下げる展開になるかと。
この間、見学したときは14階以上は空きがありませんでした。なので必ずしも新築より高いから売れないというもんでも無いでしょけど。状態が良ければ、眺望に引かれて買う人もいると思う。
ここのマンションは
まだどのくらい空きがあるのだろう・・・って
話題に出ますが
やはりまだ相当数あるんですね・・・
近くにライオンズのマンションもできるし
厳しいのかな・・・
先日、2回目訪問。(晴れてるときの景色が見たかったもので)
狙ってた、高層階売れてしまったみたい・・・。がっくり。
結構、需要はあるみたいですね。このご時世、お金持ってる人は持ってるみたいです。
さすが、大手のマンション。
契約かなんかで来ていた
親銀行で買おうとしていう若者夫婦+その親子は、すごいね。お金持ってそうだった。
どうがんばって、あの若さで、4000万台のものが買えるのか・・・。
やはり、高嶺の花か?
身分相応をこころがけます・・・。
この前見に行って来ました。自走式の駐車場は良いですね。
なんかどこのマンションも旗色が悪くなると、「自走式の駐車場が・・」
って言うのなんでだろう?とりあえず当たり障りが無いからなんだろうか。