第7期の販売開始がスーモを見るたびに延期されてます。
私の知る限り、第5期と第6期も、2ヶ月くらいジワジワ延期してましたね。
そういうの、やめた方がいいと思うんですけど、住友側にどんなメリットがあるんでしょうか?
建前上、予告広告中は販売できないわけですから、完売時期が遠のくだけだと思うのですが。。。
不動産販売に詳しい方、教えてください。
検討者としてみれば、完成後1年以上経ってるのに予告広告だと、
なんだか怪しい感じがして、正直、逆効果なんですけど。
大規模だから売れ残りは仕方ありませんね。
時代が悪いってことでしょう。
個人的には、画一的なデザイン(団地ライク)がちょっと。。。ごめんなさい。
ここまで効率重視で部屋数増やしたのに、景気が悪くなって大量に売れ残るとは、皮肉なもんですね。
数百個の「田の字」と「羊羹の輪切り」。。。
数百世帯が同じ間取りに住んでるわけだ。。。
でも、日本人ってこういうのが落ち着くのかもしれませんね。
とにかく、値下げ反対です!!
別に売れ残っているのではなく需要と供給の問題だと思います。
デベも、これだけの戸数が1,2年で一気に売れるなんて期待してないよ。
この地域で1年に売れる戸数なんて決まってるし。
他のマンションと比較してもこの立地ならほって置いてもそのうち売れます。
残念ですが値下げの理由が見つからない。
そうですね、今後も多分ここは値引きの見込みなさそうです。
買いたい人は、早めに決断した方が良さそうです。
でないと希望の部屋がなくなるかもね。
259の方が正しいと思う。一般的に棚残が出て当たり前の企業はないはず。
どの方も、おそらくとか多分とか仮定でしかないので実情は分かっていないでしょう。。。
さて、実情はどうなのか・・・ね?
書類上中古になっても住宅瑕疵担保による保護は受けられるのでしょうか。
茅ヶ崎駅11分が好きな人がいるはずなので、あと2年かければ売れるでしょう。
私は、買いたいですが1F・2F4090万では、絶対買いたくないです。適正価格とは、思えません。
すみふシティーハウス鎌倉は、3780万円~です。 藤沢ベリスタは、予定4300万台~です。
買いたいと思ったときに、買える金額で購入した者です。
268さん
>既に購入された方々とまとまって、2割返還請求でも
住友さんに願い出ればどうですか?
いまさら2割を返してほしい、なんて一度も思ったことありません。
価格を下げないで売る、また築年数を考え多少値引きして売る、
どちらにしたってすみふの販売方針なのだから、我々既に入居者には
あまり関係ないことです。
通販じゃあるまいし、現地に行って営業マンと交渉して、その結果、値下げがあるか
ないのか知らないけど、金額に見合う価値があると思えば買えばいいし、無いと思うなら
買わなければいいことでしょ?
無理やり売りつけてる分けでもないのに観点がおかしいと思うけど。っていうか高い高いと
文句かいてるのは業者なの?それともよほど現地で低収入とかでコケにされたのかな?
この辺は、学校も近いし、公共施設も近い、買い物も便利な場所だよ。
ファミリーや定年後に住むには悪くないと思う。
高いか高くないかは、人それぞれの尺度があるのだから、見て判断すればいいじゃないの?
271さんが、一番、正しい!!
ここがいくら売れ残っても、住民や売主以外には、
まったく関係ない話です。
ただし、こんなにいつまでも売れ残っている物件は
珍しいので、検討者の私としては、興味はあります。
第何期まで、売り続けるのでしょうかねー??
いつまで売れ残っていても、住民には関係ないです。
むしろ、周辺の部屋が未入居の方が、静かで良いです。
このマンションの行く末がどうなろうが余計なお世話ですよ。
無意味なケチを付けたがる人って、単なるやっかみなんでしょうね。
価格が高いか安いかの判断は人それぞれです。
高くても買う人は買うし、高いから買わない、買えない人もいるでしょう。
身の丈に合った買い物をすれば良いのです。
購入時に、営業からどんな美味しいセールスをされたとしても、
購入価格と同等の資産価値を維持出来るなんて思ってる入居者は滅多にいないと思います。
完成済み物件を購入するメリットも、色々あります。
逆に、選ぶ部屋の選択肢が限られるデメリットもありますが。
それぞれの価値観で、買うかやめるか決めれば良いことです。
274のような、財産をもっていない人がそんなこと心配したり考えても無駄と思う。
274にお似合いの物件が、キットどこかに見つかるはずだ。頑張れ274。まけるな274。
竣工後2年経っても、3年経っても、誰も住んだことがなければ中古とは言いません。
逆に竣工後1ヶ月でも、一度誰かが住めば中古となります。
公取上、新築とは記載できなくなっても、新築後未入居物件として流通します。
従ってこの物件の販売住戸は中古とは呼べません。
築1年たてば住んでいなくても中古ですよ
>築1年たてば住んでいなくても中古ですよ
よくお勉強してからカキコしましょうね。
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