横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「アールブラン湘南辻堂ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-04-03 08:41:47

アールブラン湘南辻堂についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-tsujido/index.html
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16001160000213

所在地:神奈川県藤沢市羽鳥1丁目115番1(地名地番)
交通:JR東海道本線「辻堂」駅徒歩11分
間取:2LDK+S~3LDK
専有面積:64.02平米~72.42平米
バルコニー面積:7.42平米~15.63平米

売主:株式会社モリモト
施工会社:株式会社門倉組
設計・監理:株式会社IAO竹田設計
デザイン監修:株式会社IAO竹田設計
管理会社:株式会社モリモトクオリティ

総戸数:67戸(他に管理人室1戸、保育所1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上15階建
地域・地区:第一種住居地域、準防火地域

駐車場:47台(機械式駐車場42台、平置駐車場5台)
自転車置場:137台(二段式109台、平置きラック式26台、平置き2台)
バイク置場:2台

完成予定日:2025年7月下旬
引渡予定日:2025年8月下旬
販売予定時期:2023年9月下旬

建ぺい率60%(建築基準法第53条3項2号により70%)
容積率:200.00%
敷地面積:2,750.26平米(実測面積)
建築面積:1,408.47平米
延床面積:6,652.01平米(容積対象外面積1,152.36平米含む)

湘南の海・空・陽光に彩られた、地上15階建デザインレジデンス
-「横浜」「東京」「新宿」へ直通アクセス
- 湘南エリア最大級 複合商業施設「テラスモール湘南」生活圏
- 全戸3LDKタイプ 角住戸中心 角住戸率約62%
- 南向き住戸率79%超

さりげなく、自由に。
美しい、湘南辻堂と暮らす。
ARTBLANC SHOUNAN TSUJIDO

心を解き放つ、広大な海と空。心を癒やす、爽快な緑とそよ風。
そんな湘南らしいロケーションに包まれながら、
湘南エリア最大級の複合商業施設「テラスモール湘南」を日常にする、贅沢なライフシーン。
ときにはマルシェへ、ときにはビーチへ、ときには都心へ。
思い思いの過ごし方を楽しめるこの街で、
さりげなく、自由に、かけがえのない日々を謳歌する─
「アールブラン湘南辻堂」
美しい、湘南辻堂の暮らしを あなたへ。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-08-10 22:58:04

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アールブラン湘南辻堂口コミ掲示板・評判

  1. 289 匿名さん

    第一期二次の販売予告として、来月から販売開始とのこと。
    もう10戸程度であれば、一期分で完売目前ということですよね?
    もう少しあるようには思うのですが。。。
    実際には問い合わせてみないとわからないですが。

  2. 290 名無しさん

    一期で終わりなのかな?
    リストタワー始まったから、2期やるなら500万くらい値上げできるのに。商売上手なら絶対値上げしますよね。どうでしょう。

  3. 291 名無しさん

    値上げはするだろうな。
    今のご時世、販売開始と販売末期で価格が高くならない方が稀。

  4. 292 マンション検討中さん

    売れ行き悪くなければ、最終期に気付くとむしろもっと上の階より単価上げてきてるって状況も目にしますよね。

  5. 293 マンコミュファンさん

    デベもバカではないので、タワーがいくらで出るか販売前から知ってるよ。湘南エリアで販売している所は皆、共有してた。

  6. 294 名無しさん

    じゃあ計画的に、期で分けて値上げだね。

  7. 295 匿名さん

    72.09㎡のIタイプを見ています。玄関から廊下にかけてはタイルでしょうか?
    正方形が描かれていたので、タイルか大理石かと思いました。きっと素敵でしょうね。

    LDKの床暖房、LDK入ってすぐの物入や玄関横のSICも広そうでよかったです。

    早く買わないと値上げされますか?

  8. 296 マンション検討中さん

    モリモトは販売開始日にはすでに購入者が決まってるので、本当に検討してるなら早く行くほうがいいですよ。ちなみに抽選もありません。購入希望書を提出した順番です。

  9. 297 マンション掲示板さん

    >>295 匿名さん

    磁気タイルとフローリングを選べますよ

  10. 298 eマンションさん

    値上げするでしょ

  11. 299 マンコミュファンさん

    値上げした?
    値上げしてなかったら買っておけば値上がり確定。
    リスト様々な街

  12. 300 マンション掲示板さん

    モリモトさん、確か過去に会社更生法?やってませんでしたかね。

  13. 301 マンション検討中さん

    完売でしょう、ここも。

  14. 302 マンコミュファンさん

    >>299 マンコミュファンさん
    駅直結オーシャンビュータワマンは特別だから。
    ここは何の特徴もないし値上がりなんてしないよ。

  15. 303 マンコミュファンさん

    すると思う。
    相乗効果で街が上がっている

  16. 304 マンション検討中さん

    ランニングコスト高くないですか。複合施設あるからですか?修繕積立基金で修繕積立基金(入居時一括)1,263,600円~1,401,600円ってことは今後 修繕費を上げない為の金額なのかな。そしたら新築時の購入者は売るときに修繕費も上乗せして売却しないと損だね。

  17. 305 匿名さん

    キッチンがL字型タイプがありますが、珍しいですね。L字型は一人で料理するときは
    さっと物が取れたりして楽ですが子供と一緒に料理するとなると狭く感じそう。
    使い勝手は良さそうですが食器棚を置く場所などにちょっと困りそうですね。

  18. 306 匿名さん

    304さんを読んで、そういえばマンションの購入時には価格以外にも必要な支払額があったよなとあらためて気がつきました。
    こんなに上乗せしたら予算がくるっちゃいそうですが、初めから頭に入れておかないと選択を誤ってしまいそうです。

    305さんのご意見もわかるような気がしました。
    L型キッチンは好みがわかれるタイプかもしれません。
    角の部分を物を置く場所として便利と感じるか、デッドスペースと感じるかというのもありそうに思います。
    動線としては良さそうですけど。

  19. 307 マンション検討中さん

    ここは全然盛り上がって無いですねえ

  20. 308 匿名さん

    修繕積立基金ってそんなに高額なんですか?
    修繕積立基金についてあまり意識していませんでしたが、設定額はマンションによって異なります?
    修繕積立金が一定額であれば助かりますが…こちらの長期修繕計画はどうなっているのでしょう。

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